作者：任猪飞
高毅是個打工的，低聲在許友治耳朵說了幾句。
許友治聽得不耐煩，然後對方進說道：“你就說你們老闆出什麼價吧？”
方進說道：“我們的僱主全權委託我們出價！我們願意以平價6.2港幣每股的價格，購買許生手上19.98％的百樂門股份……”
許友治火氣頓時上來了，本來見兩個年輕人，就已經覺得對方太不當一回事了，就算派遣下面的人，也該找經驗豐富的人。如今，更是平價收購自己的股份，簡直就是來耍自己的。
“高經理，送客！”
林祖輝見狀，搶了方進的話，大聲的說道：“我們可以將你剩下的股份，幾倍價格賣出去！”
高毅本想請兩人出去，頓時停止了動作，看着許友治。
許友治臉上立馬變化，然後笑着說道：“原來是個組合方案，不好意思！”
林祖輝給許友治評價降低幾個檔次，這種人也能發財，真不知道是不是社會的悲哀。好歹也是個上市公司，一點耐心和心機都沒有。
莽夫！
再結合剛纔那個風騷的小祕書，林祖輝更是看不起許友治。
當然了，看不起歸看不起，作爲中間商，還是要雙方都滿意的，也不會下套給許友治。
方進繼續說道：“我們的方案是這樣的：先由我們平價購買許生19.9％的股份，許生手上應該還剩下20％左右！接着，百樂門再低價增發19.9％的股份給我們。這樣一來，許生手上的股份應該還有16％左右（稀釋），而我們也順理成章的成爲了大股東。”
許友治迫不及待的打斷道：“這好事都讓你們佔了，我平價賣了股票，大股東身份也丟了，那有這種事情！”
總經理高毅無奈的露出一絲表情，這個董事長還真是不學無術，這擺明了是別人要拉高股票，讓你出貨。
林祖輝笑着說道：“我們剛纔已經說了，許生剩下的股票可以用幾倍的價格賣出去。至於多少倍，就由我們大智慧投資公司來完成。可以肯定是，是幾倍的價格，而不是幾成的價格。”
方進又補充道：“許生想想，我們購買一隻瀕臨倒閉的上市公司，目的會是什麼？總不可能是繼續擺爛吧！後續，這隻股票會重新散發活力，許生自然可以高價出手。”
這個理由，許友治沒法拒絕，新的大股東絕不會花2000萬來做損人利己的事情；退一萬步來說，許友治怎麼都不會虧，公司本來就是瀕臨清盤的現狀。
“好，我什麼時候能見你們老闆，我需要確定你們有足夠的實力！”
方進笑着說道：“買房和賣方當然要坐下來商討，然後纔會簽訂正式合同，這一點肯定是要合規的。不過在這之前，我們第三方機構需要進駐貴公司，進行財務審計，確保貴公司的沒有其它問題。”
總經理高毅這時候說道：“合情合理！”
他是怕老闆不懂規矩，反而給搞得做傩奶撘粯印�
許友治笑着說道：“可以，你們安排時間吧！我們公司沒有什麼違法的，你們放心的審計。”
雙方就此告辭！
林祖輝和方進走後，許友治皺眉說道：“他們這個搞法，我怎麼沒有聽說過？不會是耍我們吧，老高，我可對你不薄，你不要幫外人來欺負我不懂。”
高毅一臉無奈，說道：“老闆，說實話我也沒見過這種操作手法，但可以肯定的是，你可以比正常收購得到的更多！你想想看，我們公司本來就沒有人來收購，再這樣下去，銀行都快要逼我們清盤了。而你現在只需平價賣出20％股份，這裏也就損失了溢價兩成的錢吧。照他們的說法，他們會拉高股價，我猜測百樂門的股價可能上幾港幣，就是5港幣都有可能，到時候你就多賺幾千萬。”
許友治也反應過來，一拍大腿的說道：“是了，他們肯定也是想撈一筆說不定！不過他們怎麼拉股價呢？”
高毅說道：“公司增發股票的錢可以清償部分債務，再資產重組，發佈利好消息這些，有能力的人還是可以拉高股票的。當然了，我更覺得他們可能是在替人買殼上市，後續還會注入資產，股價自然就上漲了。”
許友治最終說道：“管他呢！到時候再看，確實我怎麼都不會虧！若是他們喊溢價三成收購，我說不定都有些捨不得。反而是現在這個辦法，讓我說不定可以得到更多。”
……
走出百樂門公司，林祖輝笑着說道：“這樣人的也能發財，我們倆要是不發，世界都沒有天理了。”
方進苦笑道：“要是沒有大佬，我還遠遠不如他呢！”
“這就錯了，我當初一眼就看中你是個成功者，臉皮厚、嘴皮厲害，這種人邭庵灰徊睿葬嵋矔l財的。當然了，我們倆是合作關係，沒必要一直提那些。”
“是，大佬！對了，接下來，我們該去找買家了吧！我們已經整理好了五家沒有上市，但是咿D良好的公司資料。”
選擇多不一定是好事，就算是隻有一家地產公司，他林祖輝也能憑藉嘴皮推銷出去，前提是對方有錢有實力。
“幾家地產公司？”
“四家！”
“那好，找一家口碑最好，資產最多的威水佬吧！”
第十九章 【買主】
此時的香江證券有很多明顯的漏洞，林祖輝輕輕鬆鬆的找了出來，並打算稍微利用一下。
這次收購案中，林祖輝之所以讓定向增發新股爲總股本的19.9％，那是因爲只要不超過20％的增發，就不需要召開股東大會。這算一個證券漏洞，可以讓股東大會形同虛設，只需讓大部分董事同意就行。
連續增發兩次19.9％的股票，都可以這樣操作而不會被人找出毛病，若是超過了全面收購線，還能換成認證股（優先股），以保證新東家的絕對利益和掌控。
而且，本來按照後世的證券法，大股東出售股權必須向社會公佈，以防止有人故意操縱股價。但是，據林祖輝所知，這條法律在九十年代初期都沒有實行，更不要說現在了。
前世。
‘魔術手’李明制就擅長這一招，將自己旗下公司的股票左手倒右手，最終全部變沒了（套現）；就連澳洲的證監會都沒有辦法，還追到香港（當時同屬英聯邦，官員可以互相調動），調查費都花了幾億，結果都沒有辦法找出犯罪證據。魔術手在香江又利用這一條灰色地帶，先是成爲一家公司的大股東，然後炒高股票價格，再瘋狂套現，結果自然是盲目跟進的小股東買單。
‘狙擊手’劉巒雄則擅長狙擊那些控股不穩的大股東，一旦發現大股東持股過低，便動不動要發起全面收購，大股東沒辦法只能高價回購市場上的股票，自然也拉高了股價，狙擊手要趁高套現；甚至，大股東還會花高價買回狙擊手上的股票。
‘狂人王’詹佩忠一開始擅長做莊家，但由於被‘陳松青案’連累，只得遠遁加拿大；結果又因爲水土不服，1985年回港變成了‘殼王’。和林祖輝的操作手段不同，詹培根有錢可以直接買殼，然後養殼，再賣殼，一筆生意就是幾千萬的利潤。
‘鱷魚’羅緒瑞收購、狙擊，樣樣爐火純青，但他更擅長收購後的消化，將獵物重組爲聚寶盆。
以上是香江股市的其中四名成功者，同樣，在股市翻船的也有不少。
最讓人悉知的當然是‘漫畫大王’黃玉郎，好大喜功，喜歡生吞活剝式的收購，一個市道不好（八七股災），立馬翻的人仰馬翻，連玉郎集團都丟了，還把自己送進去了。
其餘還有英皇老闆楊受眨垂梢彩∵^，淪爲滙豐的打工人。
……
高升地產是香江一家小型地產商，這裏所謂的小型地產商，資產也是幾億到十幾億規模的；這畢竟不是六七十年代，這種規模只能算小型地產商。
現在大型地產商的資產都是上百億規模了，中型地產商也得是幾十億規模。
一幢大廈幾億到十幾億，一處物業幾千萬到上億，正是因爲地產如此發達，所以香江的地產商得有幾百家吧。有的地產公司就幾幢物業，但偏偏價值就是幾億規模。
高升地產在小型地產商中，實力還是非常強大的，有獨立開發樓盤的經驗，資產也有十來億的樣子。
作爲高升地產的老闆王啓霖自然也渴望公司能更進一步，將公司上市也是有這個想法的，但地產公司上市已經越加困難了。特別是政府對地產公司的上市，持有一種謹慎的態度。
王啓霖熱情的接待了方進和林祖輝兩人，絲毫沒有擺架子。
當然了，如果你敢小窺這種人，死都不知道怎麼死的；這種人也是精明的很，不可小窺。
“聽我的助手說，你們公司可以幫我們快速上市？”
一上來就進入主題，王啓霖的想法也很簡單，若是騙子公司，儘早的打發出去，省得浪費自己時間。
方進點點頭，說道：“一個月內就可以讓王生成爲上市公司董事長！”
“借殼上市？”
這老闆還算個樣子，不是個什麼都不懂的草包。
方進正了正身子，將方案大概說了一遍：“我們給貴公司選了一個上市公司的乾淨殼，市值大概在五千萬左右，王生只需先花1000萬平價購入大股東20％的股份，然後這家公司再向王生低價增發20％的股份……這樣一番操作後，王生相當於只花不到2000萬就控股了一家上市公司。”
“等等！我有2個問題：第一，原來的大股東爲什麼會同意？第二，我要一家5000萬市值的問題上市公司幹什麼？”
王啓霖也是懂證券的，想不通原來老闆這輕輕鬆鬆的交出大股東地位？
“第一個問題很簡單，因爲原來的大股東還有剩一部分股份，他希望新的公司股票能大漲，然後他趁高出貨。第二個問題就很複雜，涉及到後面的一系列操作——大概可以理解爲：資產剝離和重組，這叫先養‘殼’，養出一個乾乾淨淨的地產殼給你，再注入資產，拉昇股價。”
王啓霖連忙問道：“我的資產怎麼注入進去？”
方進笑着說道：“我們有完整的方案，保證讓客戶滿意，而且可以向你承諾，你想注入多少資產都行，而且我們能保證新公司市值高於淨資產不少，成爲市場上的熱門股。”
王啓霖皺起眉頭，思考着兩個年輕人可不可靠。
“你們不給我大概方案，我們怎麼相信你們！”
這個時候，林祖輝站出來了，說道：“告訴王生一些也無妨，簡單來說就是再次定向增股，即你注入一筆地產資產，這樣公司的業務也變成了地產公司。你的股份就會超過49％的全面收購線，期間由我們公司輔助你拉高股價，你再將股份套現一部分。這樣一來，你獲得了一筆現金，股份又可以高達49％。後面我們還有很多策略，但我想前面的已經足夠可以打動你了。退一步來說，如果我們公司自己來操作，光養一個乾淨的殼，轉手都可以賺幾千萬港幣……王生，你覺得呢？”
林祖輝和方進都經過了提前溝通，具體方案兩人都熟悉，但林祖輝偶爾也出來亮相一下。
王啓霖知道遇到了行家了，而且可能還是香江真正的證券高手了，果然不能光看人年輕。至少這些操作，香江證券史上，還未有過同樣的案例。
養殼賣錢？這不就是香江新的生意嘛！
“你們怎麼收費的？”
方進說道：“籤合約後，顧客先付100萬元的信息諮詢費，我們拿出具體方案，大家一起商討；接下來，客戶入主上市公司後，再立即付100萬；協助客戶將‘殼’養好，即重組資產、剝離資產後，又付100萬。最後就是注入資產、拉高股價、套現部分等，你可以選擇支付100萬到200萬，視你的滿意度。”
最低400萬，最高500萬，收費不算貴！
王啓霖聽完過後，笑着說道：“你們公司就剛成立的吧，應該人員都不超過10個吧？”
方進自信的說道：“不是人多就有用，我們公司就是隻有我們兄弟倆，手上的殼也能很快的賣出去。因爲我們精通香江證券法規，能充分利用每一個可以利用機會，而且我們的操作手法，在香江獨一無二。”
他堅信林祖輝所說的，這個生意不愁沒有買家！
王啓霖不得不承認，光這兩個人這份自信，以及前面所透露的信息，他們確實有實力；太多的手段，僅聽個表面，都知道很了不得了。
比如：增發新股不到20％這些手段，連股東大會都不用召開，省下了很多麻煩。
還有一個，這兩個人將買家賣家的利益都照顧到了，大家還不乖乖的配合。
“我覺得我們應該一起先喫個飯，再籤合同！”
很顯然，這筆生意成功了！
林祖輝稍稍鬆口氣，他其實還有一個殺手鐧，給這個地產佬分析分析以後的地產形勢，早點上市好早點大展拳腳。
不過據他觀察，這個王啓霖人品還是不錯的，說不定自己以後還能從他身上取取經，學習一下地產生意怎麼做？
自己肯定要組成一個財團繫上市公司，其中核心就是地產上市公司了，畢竟在香江做地產最有前途了。
第二十章 【內幕交易】
“兩位老弟，來乾一杯！”
一家豪華酒店裏，王啓霖做東請客，請林祖輝和方進喫飯。
席間，王啓霖十分的豪爽，對兩人也是很是看重。
放下酒杯，王啓霖說道：“兩位老弟，你們知道我什麼時候開始進入地產行業的嘛？”
說完，他臉上有淡淡的失落，想必曾經錯過了機會。
林祖輝笑着說道：“六十年代初期？”
他的年齡應該在45歲到50歲左右，據調查父輩就已經發財了，家族兄弟幾個都有事業；這樣的人露出遺憾表情，那就說明起碼錯過了兩次上市的機會。
王啓霖豎起大拇指，說道：“林老弟眼光不錯，我是1962年進入這一行的，一直也是兢兢業業。七十年代初期，我就已經打算利用上市來擴大經營，沒想到股災來了；等到八十年代初期，我又準備趁着股市高漲上市，結果上市手續遲遲不批，然後遇上了暴跌，也就不了了之。兩次上市沒成，我也就熄了這個念頭了，沒想到又遇上你們。”
林祖輝心裏癟癟嘴，王啓霖精於算計，總是想在最高點上市，這樣對自己最有利；但他邭獠患眩@也是事實。
李兆基的恆基是1981年8月上市的，時機把握非常準確，正是股市牛氣沖天的時候，一下子就集資高達10億元。這筆錢哪怕就算在最高點買地，那也是不虧，因爲反正是股民的錢，又不需要付利息。更何況，這筆錢大部分被李兆基用來在暴跌後抄底了。
“王生也纔不到50歲的年齡，正是氣勢如虹的年齡！若是現在借殼上市，很快就可以集資泵水，在這一波地產漲勢中大賺特賺，躋身大地產公司也未必不能！”
林祖輝拍了一個馬屁，順便激發一下王啓霖的雄心壯志。
王啓霖老練，很快抓住了林祖輝的話，說道：“林生年紀輕輕，居然也能分析出地產形勢，不簡單！”
這倒不是他高看林祖輝，而是純粹找個人聊聊自己喜歡的事業。
林祖輝笑着說道：“前幾年移民那麼多，總得找的地方住，有需求自然就有市場咯！”
他也喜歡和王啓霖交流一下地產，一是看王啓霖人品可能還行，二是希望能從他身上吸取一些地產經驗。
就這樣，兩人就聊起了地產，讓方進一時插不進嘴。
王啓霖越聊越驚訝，眼前的小兄弟對以前的香江地產業發展如數家珍不說，對以後的地產發展也是相當的樂觀；特別是對四大家族的公司，更是分析的十分到位。
“新鴻基地產，那可是一個好地產公司，土地儲備全香江第一，而且地價成本平均很低，賺發了，長江實業要是沒有和記黃埔，差新鴻基一條街！”
事實上，新鴻基在九十年代很長一段時間裏，都是市值最高的地產公司。哪怕是在八十年代，非常多的股民都非常看好新鴻基。‘股神’香植球更是將看好新鴻基地產的手冊，直接在中環寫字樓免費發放給股民，當然也是有目的。
“恆基兆業，六叔很擅長購買廉價的地皮，耐心等待的並樓、海外收購香港地產和地皮……他手中的地皮排香江第二。”
“新世界，鯊膽彤又快有大動作了，貿發局主席很看好他，我看那個大工程又被他拿下了。貿發中心啊，搞不好地價不用補，出點建築費就大賺特賺了。”
“和記黃埔就厲害了，黃埔船塢那塊地皮，李超人磨了港府兩年了，現在機會來了。只要談判落地，他立馬就可以領到低價補地費，那一塊地皮賺他個幾十億沒有問題！”
不露一兩手，怎麼鎮得住王啓霖。
當然了，林祖輝問的更多，他對地產行業具體操作還是很陌生的，所以也是主動問了很多王啓霖的相關知識。
兩人就這樣談了整個飯局的大半時間，上市的事情反而只是聊了幾句！
……
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