作者：旧报拾荒人
黃家豪卻神色不變，伸手接過文件，目光掃過幾行數字，隨即將文件輕輕推回半寸。
他抬起頭，直視周永年，聲音平靜卻極具穿透力：“周生，我們打開天窗說亮話。”
“這棟樓樓齡不算新，電梯、大堂都需要翻新，租客也有幾家合約即將到期。
你急着套現，市面上能一次性喫下整棟大廈的買家，不超過三隻手。”
他頓了頓，目光如刀：“我弘盛投資，是唯一能在一週內完成簽約、兩週內打齊首期、一個月內完成交易的買家。”
周永年臉上的笑意淡了幾分。
黃家豪說的，全是事實。
這棟樓掛了三個月，來看的人不少，真正敢掏錢的，一個沒有。能一次性拿出五千萬現金的買家，整個香江也沒幾個。
黃家豪繼續道：“五千一百萬港幣，一口價。首期一成，五百一十萬，簽約即付。”
剩餘資金由嘉華銀行提供按揭，一個月內全數到賬，流程快、手續穩、不拖不欠。”
他往後靠了靠，語氣放緩，卻更見分量：“周生，你要的是快速回毁Y金，我要的是物業。我們不必浪費彼此時間。”
第58章 弘利大廈
周永年指尖輕叩桌面，陷入沉吟。
他沒想到，眼前這個年輕人看着不過二十出頭，卻把市場、賣家心態、交易節奏喫得如此透徹。
每一句話都踩在點上，每一刀都切在要害。
一旁的鄭家佳心裏暗歎：豪哥這是把對方的底牌都摸透了。
片刻，周永年終於鬆口：“黃生果然爽快。五千一百萬，可以。”
他頓了頓，豎起兩根手指：“但我有兩個條件。”
“請講。”
“第一，首期不能等，簽約當天必須入賬。”
“第二，交易完成前，大廈租金收益歸原業主，交樓當日再正式移交。”
黃家豪幾乎沒有猶豫，當即點頭：“可以。但我也加一條，交易期間，大廈不得再掛牌、不得再接觸其他買家。違約，賠償雙倍定金。”
鋒利，直接，不留反悔餘地。
周永年一怔，隨即笑了。
“好。黃生做事，夠乾脆，我喜歡。”
他轉頭示意律師：“改合約。”
律師立刻上前，筆尖在紙上沙沙作響，將新條款一條條補入。
會客室裏安靜下來，只剩下翻紙聲和雙方律師偶爾的低語。
許進亨悄悄看向黃家豪。
只見他坐姿端正，眼神平靜，彷彿這不是一筆五千萬的生意，只是一頓早茶般輕鬆。
可只有他自己知道，這筆交易的份量。
從今天起，弘盛投資徹底脫胎換骨，從一間炒股獲利的投資公司，變成手握中環核心物業、年收租兩千萬、背靠嘉華銀行槓桿的實體財團。
半小時後，合約定稿。
律師將文件推至兩人面前。
黃家豪拿起筆，沒有絲毫停頓，在乙方位置簽下名字：黃家豪
三個字力透紙背，乾脆利落。
周永年也落筆簽字。
兩支筆同時放下。
黃家豪伸出手，笑容沉穩有力：“周生，合作愉快。從此，幹諾道中152–155號大廈，易主。”
周永年握住他的手，心裏已明白：香港商界，又一個新勢力，正式站上臺前。
…
…
…
黃家豪從得知仁德置業有意放售大廈，到完成全部交易，前後僅僅用了半個月時間。
五千一百萬港幣，一筆拿下中環中西區核心的整棟物業。
消息一經媒體曝光，弘盛投資與黃家豪這兩個名字，瞬間在香港商界炸響。
全港輿論開始瘋狂挖掘弘盛投資的背景與黃家豪的來歷——這位年僅二十多歲的年輕人，竟能一口氣吞下整棟中環大廈？
各種版本不脛而走。有人說他是某大家族的神祕繼承人，有人說他背後站着南洋財團，更有甚者，把他描繪成橫空出世的資本天才。
他一夜之間名聲大噪。
中環整棟大廈易主，本就是全港矚目的重磅新聞。更何況，出手拿下這棟物業的，竟是這樣一位年輕人。
媒體很快扒出，弘盛投資的合夥人陣容裏，有許氏、鄭氏、劉氏等本地家族的身影。
這一發現，更讓外界對這家突然崛起的投資公司充滿好奇與猜測。
各大報社記者爭相打探黃家豪的底細，恨不得挖盡他的過往經歷。
但黃家豪心裏比誰都清楚——他越是不露面、不發聲，媒體就越會把他傳得神乎其神。
至少未來三五年，他不打算接受任何採訪。刻意保持足夠的神祕感，藉由媒體的追逐，免費爲自己造勢。
這一招，正是他從前輩陳青松的行事風格里學來的精髓。
這天下午，黃家豪帶着劉德明、李國基、張奮豪等核心職員，一同前往新購入的大廈實地視察。
車子停在幹諾道中，一行人站在大廈樓下，仰頭望去。
二十四層的建築，在寸土寸金的中環算不上高大，卻自有一股沉穩的氣場。
底層商鋪的櫥窗裏燈火通明，上層的寫字樓窗戶反射着午後的陽光。
“走吧，進去看看。”
黃家豪邁步走進大堂，腥司o隨其後。
電梯逐層停靠，一行人一層層巡視。地面一層是商鋪，面積五千多平方尺，目前租給了一家銀行和兩家精品店。
往上十一層均爲寫字樓，總計約十一萬平方尺。標準層面積五千尺左右，屬於典型的中環小型舊樓。
黃家豪邊走邊看，心裏暗自判斷：這棟樓的位置與體量，未來大概率會與毗鄰物業合併重建，這是城市發展的必然趨勢。
當然，這一次黃家豪猜錯了，這棟樓在他重生前還沒有重建過。
當然，黃家豪也可以選擇自己拼樓重建。或者，在八十年代初樓市高峯，高價出手，賺取最豐厚的一波升值紅利。
巡視完畢，一行人回到大堂。
黃家豪看向李國基：“李經理，大廈後續交由你們團隊負責管理。品質一定要跟上，好的管理，才能降低空置率、拉高租金。”
李國基神情振奮，連聲應道：“老闆放心，我們一定把管理做到位！”
黃家豪點點頭，目光掃過腥耍Z氣平靜卻帶着不容置疑的分量：
“另外，弘利發展、宏興置業、弘盛投資三間公司，全部搬遷到這裏集中辦公。以後統一統籌，方便管理。”
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搬進中環物業辦公，這意味着什麼，誰都清楚。
黃家豪轉身走出大堂，站在臺階上，回頭看了一眼這棟剛剛屬於自己的大廈。
陽光落在深色的玻璃幕牆上，泛着金色的光。
他輕輕呼出一口氣。
“從今天起，這棟樓，叫弘利大廈。”
身後，腥她R齊應聲。
…
…
…
9月30日，宏興置業的一紙公告，將醞釀數週的供股集資方案正式落定。
每五股供一股，發行價1.2港幣，成功募集資金兩千萬港幣。
消息一出，市場反應平靜。對於一家剛剛易主、正在盤整的仙股公司而言，這樣的資本咦鲗崒賹こ！�
但在黃家豪的棋盤上，這只是第一步。
供股完成後，宏興置業的總股本由7200萬股增至8640萬股。股價穩定在1.41港幣上下，波瀾不驚。
真正的變化，藏在股權結構裏。
黃家豪旗下的弘利發展，在此次供股中全額認購相應份額，持股總量維持在4234萬股，佔總股本的49%——依然是絕對大股東，穩坐釣魚臺。
而另一股力量的入場，則顯得意味深長。
第59章 昌記茶餐廳
弘盛投資——那家由許進亨、鄭家佳等人湊了三千萬成立、由黃家豪操盤的合夥基金——此次也參與了股權認購，拿下432萬股，佔總股本的5%。
5%不算多，但放在這個局裏，剛剛好。
按照香江公司法，一旦弘利發展的控股地位受到挑戰，弘盛投資將與之成爲一致行動人。
兩方相加，持股比例超過54%——任何對手想要撼動，都難如登天。
黃家豪手裏這張牌，又多了一層保障。
而更關鍵的是錢。
此次供股募資兩千萬，加上此前處置地皮回坏囊磺f，以及向銀行申請的一千萬貸款——宏興置業賬上的流動資金，已經達到四千萬。
黃家豪想了想，又做了一次調整。
他讓李國基以公司名義，再向銀行申請一筆一千萬的貸款。利率不算低，但他不在乎。
“四千萬不夠。”他說，“要幹就幹大的。”
最終，宏興置業可動用的資金定格在五千萬港幣，全部用於對青州英泥的行動。
萬事俱備，只欠東風。
…
…
…
宏興置業供股集資的消息一經公佈，劉港生便在第一時間注意到了。
那天下午，他正埋頭整理客戶資料，同事阿強忽然拿着一份報紙湊過來：“港生，你天天唸叨的宏興置業，有大動作了。”
劉港生接過報紙，目光掃過那則公告，心跳驟然加快。
每五股供一股，發行價1.2港幣。
他放下報紙，腦子裏飛快地算着賬。宏興置業現價1.41，供股價1.2，折讓15%。
這種折讓幅度，在香江股市裏算不得驚人，但他看到的不是這點差價。
他看到的是——黃家豪在行動。
這位“股神”入主宏興之後，先是盤活資產，再是處置地皮，如今又啓動供股集資。
每一步都走得有條不紊，每一步都指向同一個方向：有大動作。
劉港生相信自己的判斷。他更相信，跟着股神走，不會錯。
當天晚上，他把自己關在出租屋裏，翻出所有家底——銀行存款、手頭現金、還有幾張快到期的大額存單，一張張攤在牀上，加加減減算了好幾遍。
一共四萬三千港幣。
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