作者：云少陵
林季華慢慢翻看手裏的文件，一邊聽許青山的講解。
“有沒有想過，以後每家每戶就算住在大平層裏，也能停車入戶？”
“爲什麼要停車入戶？”
林季華沒想明白，撓了撓頭。
“地下停車場不好嗎？”
許青山搖了搖頭。
“有時候，車不僅僅只是車，還是時尚單品，對於有些富豪來說，有什麼比一輛限量版豪車當擺件更有排面的呢？”
“嘖，有錢人的世界啊。”
林季華反應過來唏噓道。
“第四代住宅的想法其實應該國外早就有人在提了，國內我沒關注，好像也有些前沿的設計院在構思，你可以去接觸一下。”
許青山搖了搖手裏的椰子，空了。
喝椰子水就像是人生。
看起來臃腫沉重、體量極大，但實際上有內容的部分不多，還都是水。
“有人說第四代住宅是綠色環保，其實是也不是。”
“本質還是定製化。”
“只不過我們華夏人的本質，更多是希望能夠迴歸田園，擁有屬於自己的院子，可以種菜種花，養雞養鴨。”
“這玩意是刻在骨子裏的天賦和熱愛。”
林季華若有所思地點了點頭。
“所以，空中停車住宅也好，空中三維園林住宅也罷，最受歡迎的應該還會有空中庭院、空中泳池，等等，但不管定製的什麼，甚至有人想在樓上開動物園都行。”
“我們要做的，就是滿足顧客的需求，最大程度地實現顧客願景。”
“做最時尚的房地產，賺最狠的差異化價格。”
許青山說著，林季華修的兩眼放光。
“我去看過了，你拿的那塊地地理位置很好，除了小沒有其他問題。”
“這種地塊就很適合做第四代住宅。”
“設計的時候不用考慮樓高、空間利用率什麼的。”
“一層樓就是一戶，別人搞一梯四戶，我們就搞一戶四梯。”
“頂級，頂級，還他媽的是頂級。”
許青山信誓旦旦地說道。
但他言語中的篤定，闡述未來方向的那種自信，都讓林季華沒有任何反駁的想法，甚至他覺得，房地產想賺錢，就該這麼幹！
“一定要記住，建築設計要做到最好，抗震標準、抗颱風標準等等，安全指標全部都要做到位，不要怕花錢，現在花出去的錢，自然有人買單。”
“好！”
林季華已經熱血澎湃。
“就按照這個思路去做。”
許青山面帶笑容。
“到時候，我們在屋價高點開盤，把這個盤做好，就足夠了。”
“可這樣我們就只能賺一次錢吧？不需要再拿地麼？”
林季華疑惑。
“地當然是要拿的，新盤也是要蓋的，但不是現在。”
“而且我們也不是隻賺一次錢。”
許青山搖了搖頭，否定了二舅的想法。
“除了開盤拿高價，我們的收益更是在於之後的物業服務費和內部會所郀I，這一點到時候設計的時候我再詳細和你說。”
“我們要做的是細水長流，房地產將會是我們的蓄水池，現金流來源。”
“好！”
林季華恨不得馬上跑回那塊空地，去找設計院的人來規劃未來。
許青山手裏搓著綿軟的沙子，仰望晴空。
他要喫房地產的膨脹期紅利，也要扛之後巔峯過後的重壓。
想要做到如此目標，就需要儘可能地降低房地產的房地產屬性影響，往其中加入更多的獨樹一幟的標誌，讓其成爲獨一份的產品。
時尚也好，綠色也罷，超強定製化的空中別墅定位也可以。
歸根結底，是爲了把利潤都放在附加價值的服務上。
或許地段會變遷，或許經濟會下滑，但這世界始終會有富人，自然始終會有人願意爲附加價值的服務買單。
但核心就在於，不可被替代。
如果有替代品，那其附加價值的空間就會被進一步壓榨。
“老舅，要做成這個可不容易，接下來就辛苦你了。”
許青山從沙地上坐起來，拍了拍身上的沙子，撿起一旁的椰子，就準備離開這裏。
林季華連忙把手裏東西收拾一下，追了上去。
“放心，有我在，沒意外。”
“今晚帶你去喫烤肉怎麼樣？”
“都行。”
外甥和舅舅兩人關係好得古怪，既像是朋友，又像是兄弟，就是沒有那種長輩晚輩之間的古板壓制。
或許這也是許青山不願意和他老爹見面，卻願意和二舅見面的緣故。
國慶七天假很快就到了末尾。
許青山並沒有回龍江，因爲爸媽在忙，佟童又去參加生物競賽短期集訓。
一眨眼。
他們就又回到了京城。
2009年10月7日。
京城悄然入了秋。
京城的秋是蕭瑟的，不像南方那種黯淡的綠，路邊樹因爲黃葉半染而顯得斑駁，似乎一週之內，路上的行人就從襯衫短褂換成了長袖毛衣。
京城大學第一醫院。
住院部一樓特需病房，一處朝南單間裏。
許青山正坐在病牀邊給林密削蘋果。
“國慶回去沒有回家去看看嗎？”
“沒呢，家裏都在忙，佟童也去榕城參加培訓了。”
許青山把蘋果切了個薄片，遞給外婆。
小老太躺在病牀上，精神氣看起來倒還不錯，原本她是沒住院的，但專家安排在後天手術，對面的醫療團隊會飛過來和京大第一醫院的專家配合手術，爲了方便調理身體和省得來回麻煩，林辰華在問過許青山之後，就給林密辦了住院手續。
這朝南單間的牀位一天要300。
許青山擔心林辰華一個大老爺們照顧不好老太太，還讓他再請了個手腳勤快、做事靠譜的護工，一天400。
其他雜七雜八的費用算起來，一天得1000。
雖然錢花得多，但是也花得值。
看小老太氣色就知道了，紅光滿面的，心態也比以前去醫院打針的時候好多了。
“這京城就是京城，護士和醫生告訴我，這次做完手術，就能好好養著身體，每兩個月過來複查觀察一下就行。”
小老太拉著許青山的手絮絮叨叨地聊著。
“那可是國際專家，你就放心吧，我還得你來照顧我呢，別人照顧我不習慣，沒你不行。”
許青山笑著說道。
“那可不，就你那愛乾淨和愛講究，別人哪能照顧得過來，都這麼大個人了，也不懂得打理好生活。”
小老太癟嘴，但臉上滿是得意。
“我聽老大老二和老三都說現在你的攤子鋪得很開？你要東忙西跑的嗎？”
小老太好奇地問道。
她知道這趟許青山回去鷺島是去忙生意上的事情。
“嗯，確實事情很多，有點煩躁，也有點迷茫。”
祖孫兩人沒什麼避諱。
把小老太帶到京城來治病，有些事沒解釋清楚，小老太又怎麼能安安心心地接受治療。
所以這個把月，林辰華他們也算是循序漸進地把許青山在做的事情告訴了小老太，讓她能安下心來，不用擔心特權和錢的問題。
許青山此時也願意和小老太說點煩惱。
他有需求，有煩惱，也越發代表著小老太的被需要。
老人上了年紀，也越發希望自己被晚輩需要。
“我個老太婆懂得也不多，不過我記得你阿公以前經常說三句話。”
“厝內無貓，老鼠蹺腳。（屋裏沒有貓，老鼠蹺著腳）”
“樹頭站乎在，不驚樹尾作風臺。（樹根扎得深，不怕颱風卷樹冠）”
“事事陪夠夠，無鼎兼無竈。（事事摻和得太多，鍋碗瓢盆都沒有。）”
“別的我也不清楚，但我想你不要太忙，忙壞了身體。”
小老太輕輕拍著許青山的手。
許青山腦海裏思索著這三句話的含義，和自己眼下應該整理的思路。
其實小老太的意思，許青山不可能不懂。
錨定方向，穩紮穩打，不要東拼西湊地摻和太多。
只是剛剛從目標單一且堅定的高中階段出來，能經手的事情又多了，總覺得自己這能行那能行，特別是有著後來者的視野和異於常人的頭腦，許青山還真能做得到。
可做得到歸做得到，事情多了攤子大了，如果樣樣他都要操心的話。
耗費的就不是他的腦力，而是他的情緒。
“臭弟吶，要記住，你還是個學生，你們學校的老師也來看望過我好幾次，我覺得他們說得挺好的，有時候，錢夠花就行了。”
許青山心中瞭然。
田剛他們既然安排了自己外婆的事情，自然也會來探望，只不過沒和自己說。
但多少都是想走曲線救國的路線來引導自己的。
“好，我明白了，阿嬤，你放心吧，我會好好爭氣的。”
許青山輕輕拍了拍外婆的手背。
他已經想好應該怎麼做了。
既然自己重新來過，又有那尚未開發到極致的頂級天賦，也想好了未來的方向，就不該被這的那的分心太多。
科研，科研，還踏馬的是科研。
賺錢的事，交給專業的人去做，自己需要考慮的只有投資和回報。
其他的時間。
自己應該多想想應該怎麼推進自己的科研事業，應該如何去深入地接觸和推動華夏科技產業的發展，特別是自己心心念唸的科工產業。
想到這。
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