作者：中秋月明
甚至還拉了潘詩穎來參與：“就拿賭城來說，是貴賓廳的收益重要，還是老虎機的人流量、人氣更關鍵？”
這兩位是什麼人物。
一想就通：“羅伯特這是大眼光，很多商人只能看到眼前利益，覺得賣奢侈品、賣名牌賺錢快，實際上能夠讓所有人消費的層面，纔是最大的生意……地產、水電、通信，都是這個道理。”
荊小強又哎哎哎的擺手：“我不是這個意思，這些是大佬或者國家產業做的，我們不去爭搶，我們只做跟普通市民息息相關的，譬如二樓那個西餐廳，也要調整成跟快餐店差不多的消費水平，不搞那麼多高貴的西餐禮儀講究……”
潘詩穎已經幫他調整了：“賭場雖然是靠貴賓廳賺得更多，但實際上如果沒有老虎機、沒有大廳裏的百家樂，吸引不了川流不息的遊客，營造不出賭城的氣氛，豪客也不會來，所以你這完全可以一樓做平民化消費，二樓做中高端產品，兼顧了不同消費水平的存在，更有可操作性。”
這跟普通商場故意把高檔貨擺在門口提升逼格，是反過來的做法，高檔的稍微遮遮掩掩在上面，反而能給特定消費羣體產生尊崇感。
荊小強內心臥槽，高手就是高手，連忙鼓掌感謝。
他又不固執。
陳薇羽鬆口氣：“好歹讓我不算全部推翻重來……”
荊小強安慰她：“這不也意味着你的商貿公司要擴大，員工規模大了纔是大老闆嘛。”
陳薇羽嗔她眼，意思是我做個高冷的美女不行嘛，非得做商人。
可她骨子裏又嚮往擺脫花瓶身份，眼神還是開心。
麥培薇支持：“我認識平價化妝品超市的老總，我聯繫他來做這個項目。”
潘詩穎也伸手：“快餐店和休閒服裝店我來安排吧。”
還問她的妹妹有沒有興趣來打理這份產業。
才幾歲到十幾歲的小姑娘，看看人家豪門都是怎麼鍛鍊孩子的！
仨小妹妹就像給芭比娃娃做場景似的，煞有其事的討論要怎麼完成這個工作。
所有人都歎爲觀止，只有焦漪像個局外人似的一直站在旁邊。
但隨着考察完處於內裝飾階段的歌劇院，就從歌劇院內部的遊客通道，直接上到屋頂景區。
大家一起跟荊小強驚呆。
已經接近中午，因爲整個商場內部到處都在裝修施工，切割機、電鑽、電錘的轟鳴聲不小，所以沒咋感覺到屋頂的聲音。
當他們一行人順着被包裝成古舊建築的通道口推門，外面密密麻麻的全都是遊客！
一馬當先的荊小強下意識捂住臉退回來，探頭的潘雲燕趕緊拍一張。
拿着內部通道鑰匙的陳薇羽大概知道：“那邊的全國民俗文化村，一張門票35元，雖然面積比這個大十來倍，也有節目表演，但這裏一元錢……好像又是你那種平民理論？”
荊小強都只能隔着門縫看外面：“其實到民俗文化村還不是看個稀奇，體驗平時看不到的場景就是賣點，可十幾倍這麼大的面積一次能看完嗎，這裏一塊錢隨便看，看不完、覺得有意思下次又來。”
潘雲燕也看得津津有味：“上次聽羅莉說，她們拍戲好多人圍着看，原來就是這個場面，表演系都不一定能做到當着這麼多人演。”
潘詩穎還確認了下，有點難以置信：“一元錢？投入回報怎麼達成呢？”
歐亞軍跟荊小強聯手在這裏投下了一個億啊。
荊小強掰手指：“我看報告說春節日流量達到過八萬人，平時能保持在五萬左右，這筆錢就是用來維護開支，這是影視劇外景地啊，主要收益來自於影視劇拍攝收費，或者說我們自己內部影視劇節約搭建費用，但如果只是單純外景地，平時維護工作就很麻煩，沒有人氣的地方維護起來有很多問題，好萊塢的影城都是通過遊客收益來維護，大頭在拍攝那邊，北美這種影視城、博物館收費都不貴。”
麥培薇把門縫推大點：“你們注意看遊客臉上表情，沒有嫌棄不滿，盡是好奇興奮，這好像證明羅伯特說的內地將是未來巨大的市場，只是現在消費力還比較有限？”
荊小強如數家珍：“對，我90年就在內地做LV、迪奧的品牌周邊授權，有消費，但十億人口的國家甚至不能跟HK比，可當我們開始做平民價格的邉觾纫拢ツ曩u了超過五百萬件，這種級別的銷量，哪怕一件我只賺幾塊錢，那也是幾千萬，再說電影，一塊五一張的電影票，前年春節我們那部《雪原谷》也賺了幾百萬，同一部電影，市場足夠巨大，那就能賺到起碼保本，然後我們主攻北美市場就是淨賺了。”
這下大家都聽出來，合着你這雙軌制，在國內一塊五，HK十五港幣，北美十多美元就差不多一百塊錢，永遠考慮的都是儘可能讓更多人看到。
衝量纔是荊小強模式的核心。
他自己也承認：“單說我們的演唱會，紅磡體育館最多坐一萬一，焦盆巨蛋體育館的紀錄是五萬四，可最後我們坐到了六萬二，由此啓發了我們，後面在北美都是喪心病狂的儘量大場面擠更多人，最高紀錄一場十二萬人，哪怕門票便宜點，維護周邊疏散費用高點，我們還是唱三個小時左右，卻能拿到五百萬美元，對應之下紅磡最多有兩百萬港幣已經是大牌歌星的分成收益……”
國際商業管理與市場營銷專業出身的潘詩穎恍然：“就是儘可能增加單位時間內的消費者數量，把基數搞上去，成本卻沒有隨之按比例增加，這收益就大多了。”
反正直到這個時候，港澳臺的商人們還只是把內地當成廉價生產線，面向大械娜沼孟M品市場都還是盯着歐美地區。
潘詩穎算是很意外的注意到了這個點。
第847章、防是防不住的
安寧買的那別墅就在民俗文化村隔壁，兩年前開業天天都人潮湧動，所以在這邊搞個縮水版的明清園林外景地當景區，她也很上心。
經常給荊小強打電話說。
而且這邊是國內民俗，別墅另一邊是世界名勝微縮景觀公園，據說明年開張，更期待熱鬧。
鵬圳特區的月工資已經領先全國，還不到五百塊，全國則在一兩百元左右。
拿國內平均月工資一半的價錢來逛這種人造景觀，都能每天一兩萬人，可見這會兒國內老百姓看稀奇的需求有多旺盛。
哪怕好些打工仔得存了錢才能來逛一回，但架不住人多啊。
因爲好多人都覺得拿着邊防證來這邊打工，天曉得什麼時候離開再也來不了，這輩子奢侈一回也值得。
戶籍允許流動的政策纔開始沒幾年，大家都想不到未來會越來越放開。
所以相比之下，一元錢的明清園林景區，直接把遊客門檻拉到最低。
傳開之後人流量比民俗文化村還大！
況且這裏真有電視劇組拍攝，羅莉她們拍攝時候那叫一個人山人海，擠都擠不動。
只能把要拍攝的區域，從早上就開始清場隔離。
就這麼個上萬平米的屋頂人造景區，每天幾萬人流動參觀，想想都擠成什麼樣兒了。
哪怕跟隨父親到過內地幾次，可都是高端局，潘詩穎哪見過這麼接地氣的平民踊躍。
巨大的需求如同井噴一般展現在眼前。
麥培薇已經完全領會到荊小強的意思：“老餘跟阿杰拍《獅王爭霸》，就跟我感嘆過內地的政策變化快，一旦發現什麼可以值得調整，電影產業的規則就開始改，我感覺和我們靠市場一點點自我調整不同，內地是認準以後就官方帶頭革命！”
可能越是旁觀者，越有對比，感受越深。
起碼就這麼一兩年的深入接觸，有這樣的體會，已經算是很敏銳了。
荊小強也不說大話：“這肯定有利有弊，你踩在順風口上當然覺得很爽，如果恰好跟你努力的方向相悖，那就很慘了，不可能每次都踩準方向吧，所以我儘可能迴避跟官方打交道做生意，我們只服務於大校@就是我的宗旨。”
麥培薇思忖着點頭：“越來越清晰我們的思路了，內地電影產業的格局一定也會有大改變吧？”
荊小強非常篤定：“那肯定，現在的模式很不合理，港片這麼發達卻也沒有進入內地市場的正規渠道，必須調整，全新的票房制度勢在必行，很快一兩年內就會看到吧，今年已經有政策了。”
這個他就很清楚，恰逢他畢業之後，國內正式引入票房制度。
不光迎來了好萊塢大片進入國內分賬賺錢的時代，也經歷了國內電影最慘淡的冰河期開頭，那會兒他也是看不到希望纔想出國的。
想想吧，基本處在自我內部發展的內地影片，陡然受到最頂級的好萊塢電影衝擊，又恰好是全國都跪了歐美的時代，誰還看國產電影啊。
就像合資車進入國內後，好多年都沒人買國產車一樣。
這一世，起碼提前一年，可以有點國產港產電影抵禦下了。
麥培薇立刻嗯嗯嗯，這個訊息對她太重要，起碼可以領先於整個港片市場佈局。
可潘詩穎聽起來就是另一回事。
感覺荊小強句句都在暗示她。
她老爸從解放前後就開始積極爲內地做貿易，喫的就是各種政策紅利。
這裏面甭管多少情感，最主要還是商業利益驅動。
而整個家族發跡，也是她老爸這樣積累第一桶金之後，六十年代到葡國拿下唯一的賭博業牌照專營權，由此成爲不需要上賭桌的賭王。
靠着這條來自宗主國的政策，肥了幾十年。
現在更是積極爲內地奔走，當然希望能繼續這份專營權。
一切都仰仗政策。
荊小強說得沒錯啊，內地政策說變就變，固然是爲了大局向好，但對局部參與者就不一定是好事了。
如果博彩業專營權收回了咋辦？
這世上，沒有什麼不可能的事情。
只是看具體的時代需求而已。
在馬坎荊小強就提醒過，賭博業終究上不得檯面，調整分流勢在必行。
現在更是點明瞭一門心思盯着政策、交好高層的做法，不如耕耘大惺袌觥�
哦，荊小強還無意識的精準指出了下個政策節點。
這特麼不是上面有人，還是啥？
所以接下來的行程，潘大小姐反而沉默了。
全力體會觀察荊小強的深度。
在她這樣的家庭背景看來，荊小強一定背後有人。
連成老先生那樣的人物，都可以容忍他當孫女婿還另外有女人，當然另位孩子媽的家庭也足夠強硬。
是這兩家嗎？
還是有連這兩家都能壓住的高人？
對於習慣了這種做事模式的豪門，這麼考慮纔是他們的本能。
荊小強的本能則是觀察大校拖袼浤菢印�
中午了嘛，本來說到影業公司那邊用餐，正準備走荊小強注意到很多遊客自己拿了麪包、乾糧出來喫。
這年頭又沒瓶裝水，個別人帶了水壺，大多就乾嚥。
荊小強指給陳薇羽看：“裝些茶水機，或者乾脆做幾個餐館，不，就應該是風味小喫，小燕，你看那傢伙啃的鍋盔像不像你們豫南的肉夾饃？”
潘雲燕看了咽口水：“好想喫老家的燴麪。”
荊小強慫恿：“你家不是那麼多親戚嘛，鼓動誰來這裏開飯館啊，一天幾萬人，一碗麪賺一毛錢都是幾百上千塊，但必須賣便宜點，對啊，地下車庫現在又用不上，沒那麼多車，劃一塊區域出來做小喫城跟大商超，莫妮卡，你知道那種圍繞商超的生態建設吧？”
陳薇羽上次在滬海，論述過這種城市建設的相互影響，還是有點功底，現在驚嚇的看自己男人：“你……什麼時候又鑽研了這個，不許跟我搶業績！”
但還是笑：“知道知道，如果轉化成平民級消費場所，那就有必要這麼做了，不過經營這邊不關我的事，回頭再出方案吧……”
潘雲燕其實還是眼熱的：“那……那我就叫我爸準備來開飯館了哦？”
陳薇羽愣了下，狂笑！
其他幾位都莫名其妙，你這一貫高冷的人設都崩了呀。
潘雲燕倒是不在意：“本來就是，一家做個產業，成小姐有化妝品研發中心，陸姐開了商場，蘭蘭家做影視城，汪老師家是食品廠，我家搞飯館怎麼了，你也有貿易公司、建築事務所，你想做那就你做……”
陳薇羽是覺得自己不禮貌，使勁捂嘴道歉，但忍不住笑噴：“還，還有，還有白小姐的，的……”
哦哦，提醒了潘雲燕：“對嘛，白姐姐的廣告公司也不小了，我就做個小飯館，不行嗎？”
麥培薇和潘詩穎敏銳的捕捉到細節，看荊小強訕訕的樣子就飛快對視下。
製片女王還做了個鬼臉，意思是羅伯特哪裏都好，就是這也太花了，還只是內地就這麼多？
富貴大小姐卻內心哇，你才二十一歲啊，就把大家族的雛形擺在這裏，還各家各房分管不同產業，比我們家全都抓在爹地手裏，然後各家各房心懷鬼胎的相互鬥力，要合理多了吧。
這種家族模式似乎生命力更強？
更不吭聲了。
一起圍觀荊小強哄女孩子：“你別當是玩兒就行，可以跟你爸媽提下，真有興趣辭職下海做這個，那就來試試，國內景區有個深惡痛絕的事情，越是景區餐飲就越貴，就像機場航站樓那樣，因爲機場、景區收了高額的進場費，商家只能水漲船高，但我們這裏不允許這樣，反而是儘量壓低租金費用，要求大家賣得便宜，沒準兒真是個大生意，天南海北的各種地方小喫都匯聚在這個明清景區，有喫有喝更讓這些建築利用起來，如果你爸媽真能做好自己的飯館，整個事情都管理起來也不是不行，對吧，莫妮卡？”
陳薇羽眼淚都笑出來：“我沒意見，我沒意見，你說的這不就是個美食街的雛形麼，利用現成的明清建築，還能讓飯館、餐廳的人員仿古打扮，車庫就做商超，這整個建築的商業管理團隊都還沒搭建起來呢，小潘你家可以試試……哈哈哈！”
明明是各家搶家產，怎麼到了荊小強這裏就顯得這麼可樂呢？
特別是她帶着粵語腔說小潘你家可以試試，潘詩穎跟她的三個妹妹都嗯？
反正到影業公司那邊去的路上，她都全程樂不可支。
因爲潘雲燕明顯已經動心，開始患得患失的盤算。
她就樂，樂得連潘詩穎都忍不住上她的車問個究竟。
陳薇羽解釋：“也不是刻意分家產，就是阿強始終這個態度，做朋友、做戀人關係怎麼相處都是次要的，重要在於提升自己，這從來都不是施捨贈予，而是真正找到屬於自己事業發展的起點，他其實除了提供方向和各種便利、資金，基本不插手，各種鼓勵協助自己做，樂見所有人因此改變命摺！�
說起來在自豪中，帶了一點點凡爾賽。
焦漪在旁邊聽得就美眸閃動。
陳姐姐是一點都不防備嗎？