作者：520农民
那他還搞毛！
他就是急需資金投資纔想賣廠房，真過幾個月，黃瓜菜都涼了。
“沐總，要不先付一部分吧，只要兩三個月內付完就行了。”李總沉吟了一會，如果是其它人，他是不太相信的，哪怕有合同，欠你錢也會繼續拖着。
第111章 奈雪的上市規劃
沐陽這生意很好，這傢伙還有一家吞金獸奈雪，估計正在迅速擴張中。
“你要是願意過戶，我倒是沒有意見，等過戶成功後，第一筆可以給你四百萬元，八月底之前能付清。”
李總再次深思熟慮，也可以接受，他倒不怕沐陽欠他錢不還，白紙黑紙，真不還，把他設備搬走。
他給好友打了個電話，說有人有意購買他的工業用地，讓他拿那塊地的證件過來。
半小時後，一位中年矮胖男人開車過來，來到沐陽的辦公室。
沐陽沒多墨跡，先看對方土地證件，感覺沒問題後，兩人一番談價論價。
最終，沐陽以850萬拿下旁邊的30畝工業用地。
預付10萬訂金，兩個月後才正式交易轉讓。
李總的廠房和土地，則是沐陽欠他的錢，開始辦理轉讓手續。
廠房轉讓手續非常繁瑣，要先到財稅徵收部門申請整體評估價格後納契稅，再到建設房屋交易部門辦理房產證過戶手續，最終到國土部門辦理土地證過戶手續。
沐陽讓下屬陪李總處理過戶手續。
等轉讓成功後，沐陽才放心加大投資廠房。
旁邊的那塊地，爭取一年內建好並投入使用。
給員工建宿舍，豪華裝修不可能，但能保證單人宿舍和人才房，單人宿舍室內面積20平方就足夠了，有獨立洗手間和晾衣服的陽臺；人才房面積就大一些，35平左右，精裝修。宿舍都配置有mini洗衣機、熱水器和空調，電費員工自己掏。
私人企業普工流動率非常大，雖然說工資是主要因素，但其它生活設施不好也是有影響的。
白天干活累死，晚上還要加班，回宿舍後衣服是不想洗了，只想趟平玩手機。
沐陽就多花點錢，善待工人，也能減少員工流動率，對公司來說是有益的。
一個新人從入職到熟悉崗位一般要三個月左右，而這三個月，會給公司惹很多質量問題，產量跟不上等情況，而且，大多工人做不長，還不如給員工福利待遇好一些，只要把每年的員工流動率控制在10％左右就好。
企業有員工流動很正常，企業也要淘汰一部分差的，再吸入新鮮血液。
幾天之後。
星海機械公司把廠房過戶手續辦好，沐陽就投錢給生產車間做排煙系統。
排煙機和煙道鋪設，幾千平方的車間都要佈置，估計要花一百萬纔行。
但這錢得花，等過幾年，環保要求更嚴了，一查就中，一樣得整改。
其它的，該添加的就添加，該改造就改造，不算買廠買地的950萬，未來一兩個月要投入三四百萬元到這片十多畝的土地上。
至於旁邊那塊地，還沒有正式交易過戶，還不能動。
但可以開始請人開始設計，加快進展，等過戶成功，辦理施工許可證通過後就可以開工動土。
過了兩天，沐陽約見來面試奈雪公司副總的候選人。
沐陽最近段時間，電話面試了幾個候選人，都覺得不太滿意。
要不沒能力，吹牛吹得厲害；
要不有能力，但感覺管理理念不同，不適合奈雪。
沐陽並不是不認同其它管理理念，問題是能說服他纔行。
準備面試的候選人叫楊念，沐陽認真看了她的中英文簡歷，也電話面試過，感覺挺不錯。
沐陽對副總的性別沒有強烈要求，只要能勝任就好。
楊念在申城復D大學讀本科，畢業後到加州大學伯克利分校商學院留學攻讀MBA，還持有CFA資質。
雖然加州大學伯克利分校不是常春藤聯盟八所高校之一，但它的商學院在漂亮國排名前三，還是非常有名氣的。
楊念畢業後，先在華爾街金融行業工作三年，然後跳槽到某快消品牌擔任市場部經理。
此次回國，聽獵頭公司說是家庭原因，她家就在H城，對象比她早兩個月回國，故想在H城找份工作，但面試了幾家，都不太合適，其中有的企業高層排斥女性擔任高層。
這年頭留學生歸國人數不少，在去年就有6.93萬人，但全年出國留學人數17.98萬人，還是不回國的人數多一些，而且每年出國的人數還在劇增，這是一個悲劇的數據。
每年出國的留學生，其中不少是出國讀野雞大學混閱歷的。
當然，有真才實學的留學生還是有不少。
沐陽並不是特別青睞留學生，對他來說，不管境內畢業背景還是留學生，只要適合公司，一視同仁。
他這次選用留學生，雖然沒有指定，但留學生更合適奈雪，因爲奈雪要在境外上市，高層必須具備國際視野能力，並擁有相關工作經驗。
奈雪公司不在國內上市的原因諸多。
不說境內上市審批嚴格，流程複雜等因素，最主要的是，有一條“境內上市要求連續三年盈利的條件”就讓沐陽頭疼。
至少三年呀！
他等不急了。
另外，還有一個原因，新式奶茶具有複製性，等競爭對手多之後，奈雪落沒是遲早的事，到時候股價肯定會一落千丈，國內股民投資它放長線肯定會大虧。
那沐陽不想薅國內股民的羊毛，不想被國人戳背脊，還不如狠狠地割了老外的韭菜。
光這兩個原因，沐陽不得不放棄國內上市。
國內老百姓想要投資海外資本市場，沐陽也管不住了。
而在漂亮國達克納斯上市時間短、不用排隊、費用較低等其他原因，對奈雪來說比較合適。
當然，國外上市也有弊端，特別是一些大企在海外上市，國內老百姓投資的話，引起外匯流失。
各種綜合原因，沐陽選擇有海外背景的留學生擔任奈雪副總是比較合適的。
沐陽打算融資後，砸錢開新店，不分利潤，迅速擴張，上市後，等到股票一年解禁期開通，慢慢拋掉股份，但24個月內在二級市場最多拋售10％，最好的辦法還是轉讓或被財團收購。
從與楊念交談中，她管理理念比較符合奈雪，甚至有很多知識點是沐陽不知道的。
高層與老闆的管理理念不合拍，很難取得老闆的信任，除非能力超強，能說服老闆按照他的想法去做。
沐陽沒有公司上市經驗，他急需熟悉這一行業的高層彌補他的不足，同時能管理好公司。
閱讀系統並不認可金融方面的知識點，他沒法通過開掛增加金融知識，這是讓他走理工科一路走到底。
第112章 奈雪副總人選
沐陽原本制定的20萬—30萬副總年薪，對方就不太滿意，不說要達到原公司的薪水，至少不能差太多，這也是她面試了幾家，有能力，但沒能談攏的原因，不想委屈自己。
對於奈雪的副總職位，如果僅給固定的年薪，工作積極性會差很多。
沐陽之前考慮得不夠周到，針對高層次人才，想只用固定薪水吸引有點難度，想法欠缺。
電話裏細聊之後，沐陽非常滿意，改變主意，想見面再談薪水，說只要有能力，拿分紅並不是不可以。
奈雪已經郀I成功，但想繼續擴大規模，需要一個掌舵人，而沐陽沒有那麼多精力去管理，只要符合他的要求，給分紅，給股標期權，甚至獎勵股票並不是不可以。
企業要激勵高管、留住人才、提升業績，因此，授予高管期權和股票獎勵成爲常態。
目前奈雪已經有7家門店在營業，再過段時間就有13家門店，月營收將達四千萬元。
沐陽跟楊念說，給高層副總經理職位制定階梯分紅，當滿足某一條件時，將拿到當年的分紅，最高達0.5％。
看似比例很低，但按照當前13家門店的營利情況，一年也能拿到一百萬元的分紅。
如果能夠按時順利上市，將獎勵0.5％的無投票權股份，分三年兌現。
當然，如果沒有能力，完成不了任務，就老實拿月薪2萬的保底薪水。
電話面試結束後，楊念認真分析奈雪的市場前景，以及上市的可能性很大，得出分析結果後，若成功的話，她將暴富，久久不能平靜。
她的家庭屬於中產，父母送她留學花了不少錢，當年差點把房子賣了。畢業後，工作了七八年，總算賺回本。
如今哪怕嫁出去了，但他丈夫回國從事研發，年薪二十萬左右。
家庭不缺錢，但誰不想往更高處發展呢，早點實現財務自由。
如今有一個適合她發展的機會，她當然不想錯過。
對方老闆說的階梯任務很正常，也很合理，一下子應承她0.5％股份她也會覺得不靠譜，太虛幻。
奈雪已經郀I成功，不是初創公司，想拿太多比例股份不太可能，有股份就不錯了。
有了目標，她這幾天踏遍了奈雪H城的所有店鋪，先當做一名普通的顧客，排隊購買，品嚐各款飲料，觀察店內郀I情況，分析奈雪的優劣勢，同時分析存在的競爭對手。
最後，她給自己假設，當上副總經理後，如何開展工作更好一些，自己有哪些人脈可以促進奈雪上市。
第二天早上十點，沐陽和宋雪露在奈雪總經理辦公室約見楊念。
楊念個頭不高，162，今年30歲，已婚但還沒有孩子。
她今天身穿職業裝，齊耳短髮，臉上盪漾着自信的笑容，看上去性格活潑，做事幹練果斷。
楊念來之前，大概瞭解奈雪的組織結構和高層人員，知道沐陽和宋雪露年輕。
但見到真人後，是年輕得有些過份了！
而且，老闆人很精神、帥氣，再看看他旁邊的女伴，也是落落大方的小美女。
“楊念你好，請坐吧，這是奈雪公司的總助宋雪露女士，但宋女士目前尚在讀書，能在公司處理事情的機會不多。
我還有其它公司，今後也沒空插手奈雪事務，我們需要一位能全面管理公司的副總，而不是僅僅某幾個事務。”沐陽直入話題。
“您好，沐總，宋總，非常感謝給我這次面試的機會。”楊念與兩人握手客套。
雙方握手後，對面而坐，沐陽先問她以往的工作經歷和見解，就當朋友間聊天。
而且，用的還是英語。
很突然的語言環境轉變，也是考察面試者的反應能力。
這並不是沐陽想炫耀他的英語口語如何，而是奈雪要到M股達克納斯上市，領頭羊就必須具備處理國際事務的能力，英語是最基礎的。
沐陽簡單地說明公司目前的狀況，好的和不好的都說，問問她的處理方法。
楊念侃侃而談，針對性地發現問題、分析問題再解決問題的方案述說，沐陽提的一些問題，她正好猜中，並做了解決方案，一邊給沐陽看，一邊講解。
她很明白，至從她踏入奈雪公司的那一刻起，面試已經開始了。
也想不到，她的老闆外語這麼棒，也沒有出國過，雖然不夠地道，但吐字清晰，表達流暢，反而容易讓人聽得懂。
語言，本來就是用來交際和溝通的，若連對方都聽不明白，再地道又如何。
半小時後，沐陽試探完了，感覺非常滿意，不用再說英語了。
開始談薪水，還是電話面試承諾的，年薪26萬，即每個月2萬月薪和一個月年終獎，試用期就只有兩個月，設定階梯任務。
今年完成80家以上門店營業，單店平均日營業達到8萬元以上，年終利潤分紅0.3％；
單店平均日營業達到9萬元到10萬元，年終利潤分紅0.4％；
單店平均日營業達到10萬元以上，年終利潤分紅0.5％；
利潤分紅不疊加，只取最高的比例。
奈雪公司的商業模式已經形成，並已經實現盈利，而且不缺錢，就沒有種子輪和天使輪的說法。
沐陽前期也不接受融資，也不缺錢，等完成一定數量門店擴張後，纔開始接受有實力的財團融資。
如果完成A輪、B輪融資，公司估值達到50億元，她將獲得0.1％的無投票權股份；
完成C輪融資，公司估值達到100億元，她將再獲得0.1％的無投票權股份。
奈雪公司順利上市，並且市值超過150億元，她將再獲得0.3％的無投票權股份，總共0.5％股份。
上市後獎勵的0.3％股份分三年兌現，成功上市立即兌現0.1％，次年和第三年分別兌現0.1％。
比例不多，但如今奈雪已經成規模，實現盈利，她要做的事就是複製成功，並引來有實力的合作伙伴融資，順利上市。
另外，沐陽也要拿出不超過1％無投票權股份獎勵公司的管理層和店長。
至於什麼加盟店，相對上市圈錢來說，賺不了什麼錢，有那個精力搞加盟，還不如多開新店，反正不差錢，最重要的是，開放加盟店很難管理好，可能會出現虧損，會破壞奈雪的品牌影響力，影響上市。
第113章 八店開張，坐擁15家門店！