作者：520农民
各樓盤負責人迅速處理，派保安維護排隊次序，保安拿着喇叭喊“黃牛排隊無效！他人代排隊也無效……”，發現有人想竄到隊伍前面的，都不讓。
“我哥在前面排隊，忘記系列號了？”一個想與黃牛交易的中年男人想進入前方的隊伍和黃牛換排位。
保安問：“你哥叫啥名字？一會覈對你倆身份證，如果發現姓不一樣，直接取消你的資格。”
“……”
保安笑了下：“兄弟，我勸你還是老實在後面排隊吧，現在排還來得及，等到中午可能就沒有機會了。上面下了禁令，也請別爲難我們，希望你理解，你看看大家，樂意不樂意黃牛排隊賺大家的錢？”
“就是嘛，肯定不樂意！”
“要是可以直接買到申購號，大家都不差那點錢，還是老實排隊吧。”
保安這麼一說，現場有很多人嚷起來，表示不滿。
看到大家表示不滿意，想插隊的中年男人只好退出去，老實排隊。
在前方排隊的黃牛，還有代排隊的，搞不成交易，快輪到進售樓部時，只好退出來了。
現在進售樓部要展示申購系列號，如果沒有，不讓進。
如果想進，要等到搶購完成後，就開放了。
到中午十二點鐘時，個別樓盤申購號搶購一空。
比如星海名築樓盤，把信息大屏幕上展示：【已申請12000位！！已無申購號，感謝各位朋友支持！】
這個樓盤，需要凍結銀行50萬元的意向金。
光意向金，這個樓盤就收到了60億元。
在下午五點鐘的時候，除了頂尖樓盤星海外灘之外，其它樓盤的申購號都被搶光。
頂尖樓盤的意向金要求五百萬元，還要求驗資，不是一般富裕家庭能滿足的。
在第三天中午十一點鐘，所有申購號被搶光。
成功搶到申購號的民泻芨吲d，沒搶到的民惺鴼w，他們以爲智慧城市的房子定價那麼高，買的人應該不會太多。
這可不是嘛，大部分網民都表示太貴了。
可是，有能力買的有錢人，基本是大忙人，哪有閒情在網絡上評論或水羣。
不過，搶到申購號並不代表就搶到房子，還要搖號，如果搖號是排到後面的，估計沒啥機會了，或者留下的，都是挑剩的一二樓。
最終，申購號搶購活動結束，接着各樓盤公佈搖號時間，搖號時間全定在8月10日上午九點鐘。
由於搖號人多，採用線上搖號開盤方式。
申購人憑簽署購房認籌報名單時確認的手機號碼，在8月9日登錄選房系統參與模擬選房或到展廳諮詢，熟悉搖號流程。
到了8月10日，申購人根據確認的手機號碼登錄選房系統，根據線上搖號產生名單的先後順序確定選房順序，進行選房。
這種搖號方式，在H城已經流行了，如果人數少的話，而且火爆的話，房開會搞現場搖號，製造樓盤火爆的現象，方便下一期銷售。
但對智慧城市這些樓盤來說，人太多，找場地太麻煩了，而且搖號過程非常漫長，那種幾千套房的樓盤，如果每次搖出幾十人，也要折騰幾個小時，對選房人來說太折騰了。
第一輪不中，繼續等下去，結果等到第一百輪，還沒見自己名字，感覺沒啥失望了，就算中了，能給自己挑的房子，都是大家挑剩下的房子，樓層肯定不好。
各房地產公司高層知道智慧城市的開盤結果，實在難以置信，非常眼紅。
按照目前的情況，星海集團賺大了。
港城富豪李家城跟他的大兒子感嘆道：“我們賣幾十年樓花，賺的錢還不如人家隨便玩一下。
哎，現在的年輕人呀，太會玩了！”
“老爸，人家賭對了，錢多得沒地方燒，建好後一直拉民械钠诖担杏X到巔峯後才賣，這招同行學不來。”
“你嫉妒也沒用呀，人家的確有那個本事，還是要多學學人家，時代變了。”
“嗯，這個明白。”
……
星海大廈，98層。
沐陽站在落地窗前，站立遙望智慧城市。
在他這個高度，智慧城市的全景收盡眼底。
辦公室門被敲響兩下，沐陽沒有回頭，直接說“請進”。
進來的周晨，看到董事長站在窗邊，估計在思考問題，他沒有打擾，自己先坐在沙發上。
一分鐘後，沐陽才轉過頭，看到是周晨，坐到他對面。
“董事長，其他城市的政府，有蘇城、粵城、蓉城，想邀請我們到他們城市去搞智慧城市。”
沐陽嘴角翹了下，忍不住發笑：“智慧城市，十年內，我們不會搞第二個，說不定，未來二十年內都不會再搞。他們想搞，我們不要加入。
其他城市沒有這個屬性，而且我們搞五期之後，差不多飽和了。”
“嗯，我也覺得是。”
“等搖號選房結束後，如果成交率達到95％以上，第二期才能穩定。”沐陽說道，他參加過搖號，當天成交率能達到95％的樓盤都算是很火爆的樓盤。
以智慧城市目前各樓盤的情況來看，成效率達到97％應該是有希望的。
當天沒有成交的，剩下的那些只能慢慢賣了。
三天後，
上午九點鐘。
智慧城市各樓盤開始線上搖號，各申購人爲了保證順序選購房子，在昨天就參加了模擬測試。
各樓盤是現場搖號並全程錄像，以備查詢，還有三名相關部門的公證人現場監督。
申購人也不用一直盯着搖號過程，如果自己被選中的話，會有信息提示自己，然後在規定的時間內進行選房。
但是，必須在規定時間內選房完成，爲加快選房準確率和速度，星海集團建議申購人將意向房源放入收藏夾中。
申購人線上確定房源後，系統將會自動記錄成功選房者信息及生成認購訂單二維碼，並會向其登錄時手機號碼發送一條“成功認購”短信，申購者即完成本次房源認購。
申購人在規定時間內未登錄系統選房，則視爲自動放棄買房資格；
若申購人登陸選房系統，但未在規定時間內選定房源，則視爲自動放棄購房資格；
此次銷售過程接受G商、住建等職能部門的行政監督，同時接受媒體以及各界人士的社會監督。
當天晚上七點鐘時，最後一個樓盤才結束搖號。
各樓盤的成交率也出來了，十個樓盤，五個100％成交，最低的一個也達到了99.8％，還是有些還沒成交，很多是一樓的房子。
其實，如果繼續搖號的話，說不定都認購完了。
但不管如何，這是巨大的成功，按照目前的銷售情況，賣不出的房子還是會有人買的。
如果實在賣不出，星海集團也不會在後四期尚未賣之前降價處理，降價處理對未來四期樓盤銷售不利，也會引起業主不滿意，這可是打壓房價。
一天成交接近三萬套房子，預售額達到5500億元，震驚了全國，也震驚了全球。
這個銷售額，直接鎖定2018年房地產公司的營收榜首。
如果是在去年，營收達到5000億元的就有三個公司，衡大、億科、某桂園，最高的某桂園達到了5500億元。
現在，如果說星海集團是最大的房地產公司，民胁惶嘈牛驙懜呖萍脊镜臉嘶`已經烙印在民行闹辛恕�
玩智慧城市，只是爲了承載科技而已，並不是爲了賣房子。
這是周晨當初面對媒體記者說的，大邢嘈帕恕�
“我們賣的不是房子，而是科技生活！”
“科技改變生活，我們改變世界！”
這一次智慧城市的廣告宣傳語也是這樣。
第586章 星環空間站完成，載人計劃啓動
智慧城市正式開放，越來越多企業在裏面租賃寫字樓，商家紛紛申請入駐。
在商鋪這一塊，星海集團並不是收取固定的租金，而是按照營業額提取一定比例分成或利潤分成作爲租金和管理費，禁止商家收錢，必須統一收銀系統。
想偷偷收也難，每家店鋪都安裝有監控。這跟各大商場的模式很相似，而不是純粹地收租金，其實就相當於合夥人模式。
所有商家必須經過考覈才允許入駐，比如做餐飲的，品牌餐飲優先入駐，要求嚴格遵守衛生、環保、食材、價格制定等規則之外，還要求配置星海集團提供的智能設備。
並不是錢多就能入駐智慧城市，加入之前，必須向星海集團智慧城市項目組提交裝修方案、郀I方案和商品定價方案，與其他商家競爭，誰的方案好誰就勝出，而不僅僅資金實力，更不是給的租金比例高就行，要符合智慧城市的特色和規則。
爲了保證智慧城市的物價合理，不允許商家把商品定價過高，比如某類餐飲的利潤率不得超過300％，即50塊的成本（包括人工及其它），定價不能超過200塊。
如果定價過高，來智慧城市旅遊的旅客，肯定對智慧城市有一個非常差的印象。
若是非常有特色的餐飲店，也不一定要求是品牌餐飲，哪怕生意一般，星海集團也允許它繼續入駐，商家也沒有太大的租金壓力，反正星海集團拿分成，商家也拿分成。
如果客戶評分過低，則有可能被取消合作。
就是要求商家不僅把質量做好，還要做好衛生和服務，得到客戶的好評。
星海集團這一套規則，能夠保證旅客喫到放心的食品，價格也合理。
不再像到某個景點，去旅遊被商家宰客。
除了餐飲業，其他商家都被要求遵守星海集團的商業規則，需要符合一定的標準才能入駐智慧城市，比如需要具備一定的技術含量和創新性，能夠爲智慧城市帶來更多的科技創新和發展動力。
智慧城市的這種管理模式，既維護了智慧城市的消費者權益，也爲智慧城市的可持續發展提供了有力的支撐，是一種值得各旅遊區借鑑和推廣的新型城市管理模式。
從這幾天新房熱賣，整城擠爆現象來看，各商家都非常想入駐智慧城市。
智慧城市有多少商鋪，如何佈局，每個商鋪的經商範圍及要求，在官網上公佈得很詳細。
比如星海名築正大門右側的1號商鋪，性質爲智能小賣店，各商家競爭的話，就得把方案上報與同行競爭。
8月15日，星海集團把智慧城市真正與星海集團分割開來，周晨也不再負責智慧城市的相關工作。
智慧城市在未來，不管做得多好，都會有一些負面影響，對星海集團這個品牌就不太好。
成立獨立的公司後，不再含有“星海”這兩個字，命名爲“H城智慧城市股份有限公司”，星海集團佔有65％股份。
也許就是換了一個皮，但也能把星海集團撇開。
這樣的做法可以有效地減少智慧城市對於星海集團品牌聲譽的負面影響，智慧城市獨立咦鳎屿`活和高效，有利於智慧城市自身的發展和成長。
總之，這是一種明智的決策，對於星海集團和智慧城市都是一個好的選擇。
……
豫省，新城。
瘦東來超市董事長吁東正在新城考察超市郀I情況，突然接到一個電話，電話顯示是許城政府柿長的。
“您好，領導。”
“東呀，你這會在哪？有個好消息。”
“在新城這邊考察公司，有什麼好消息？”
“是這樣的，H城智慧城市股份有限公司副總打電話過來諮詢你的私人電話，說有合作，很有可能是想讓你們超市參與智慧城市的超市招標之類的吧。”
“領導，這真的呀？”籲東有些奇怪，如果是真的，可以向公司發邀請的呀，他真怕遇上騙子了。
智慧城市的超市入駐要求他看過，要求極高，小品牌估計沒戲，所以他感覺沒啥希望，不想去湊那個熱鬧。
“騙你幹啥，我和對方也算是熟人了。指定你們超市的不是他，而是星海集團董事長沐陽隨意說了一句‘也不一定要大品牌，只要服務做得好，質量過關，哪怕是小品牌，我們也有能力扶成大品牌，像瘦東超市就挺不錯的，我們自己的商城爲什麼要邀請國際品牌超市’，他們領導就留意了一下。是不是真的，你到時候到H城智慧城市辦事中心就知道了。”
“好的，謝謝領導。”
“客氣了，我也希望你們發展得更好。你一會主動打電話諮詢一下，這可是你們公司大力發展的好機會，只要能夠搭上星海集團這條船，要啥都有。”
“嗯，是的，謝謝領導，那我先掛電話了，馬上打過去。”
籲東非常激動，同時心裏非常感激柿領導和沐陽。
一會後，柿領導發過來電話號碼，他親自打過去。
幾分鐘後，結束電話。
籲東的心情難以平復，對方說了，如果有意願的話，讓他帶團隊到H城智慧城市辦事中心找他一起商量智慧城市的超市開展工作，星海集團提供技術團隊打造無人超市，也不用發愁資金情況。
如果沒有那個意願，他們將從各超市品牌中挑選合適的。
這種好事，他當然願意了。
智慧城市的無人超市，也並非真正的無人。