作者：520农民
港城中環的租金非常昂貴，在今年，它以整體核心地段租用成本每年每平方英尺290美元的價格名列全球第一，輪敦西區則爲262美元。
[每平方米＝10.7每平方英尺]
換算之，每一百平方寫字樓的年租金高達31萬美刀！
210萬元！
非常離譜。
這租金跟核心地帶的商鋪租金不相上下了。
但這地段的房價本來就很高，哪怕是一年兩百萬的租金，也需要十幾年才收回成本。
華潤大廈租金相對其它寫字樓便宜一些，但投資公司租用三層幾千平方米，每年需要租金六七千萬元。
如果想買下整棟樓，估價150億元左右，還得人家願意賣纔行，哪怕它建造年代有些長了。
沐陽聽完後，也忍不住咂舌笑道：“我知道這裏很貴，但沒想到，貴得這麼離譜，我們當年建造星海大廈，也就花這個錢吧。”
楊念忍不住笑了：“是呀，這邊租金都這麼高，每天門一打開，二三十萬就沒了。
港城這邊員工有五百名左右，每人年均十多萬元的租金費用。”
如果是以星海投資公司兩三年前的利潤，花兩百億買一幢大廈那不太可能。
就算是如今價值幾千億元，其中大部分是股票，一下子拿兩百億也是有些壓力的。
沐陽猶豫了下，大方說道：“買吧，想中哪一幢寫字樓就買，從星海銀行裏調用，我給你五百億預算。
當然，我的建議還是，如果買到合適的土地，還是自己建造好一些，反正也不急用。
建造好的樓，就當是給後代留點物業，我也沒想過從這裏面賺錢。”
“好的，那我明白了。”楊念點頭，明白老闆的打算。
星海銀行購置了不少古董、珠寶和實物黃金，每年都有計劃的，老闆也沒打算這些能升值，能保值就不錯了，就是防止某天出意外。
談完這事，沐陽到員工辦公處走一走。
他是沒來過這裏，跟普通員工打個招呼，問候一下，然後問下這邊的居住情況：
“在公司上班，你們覺得居住方面怎麼樣？”
“BOSS，在港城什麼都好，就是房價太高了，租金太高了。”
“是呀，老闆，我和同事合租一套兩室一衛的公寓，四十多個平方，一個月一萬五G幣，還算是比較偏僻的了，每天要花大量時間在通勤上。銅鑼灣那邊離公司倒是很近，但這樣的房子，月租金要兩三萬G幣，住不起。”
大家談到租房就很激動，主要是港城這邊租房價格真的太離譜了。
這還算是他們的工資比較高，一般打人者，兩個人合租一張牀都會有，正好錯開白夜班，甚至還有以身換房租費的。
星海投資公司的新人月薪稅前僅有兩三萬G幣，就是剛畢業的名校金融系畢業生，租金就佔去很大比例。
公司針對不同職位有租房補貼，但還沒達到完全抵消，想在銅鑼灣租房，新人有公司五千G幣租房補貼，自己還得掏接近一萬G幣，工資一大半就沒了，所以他們寧願住遠點。
只要熬過兩三年，薪水漲上來了，年綜合稅前收入能達到六十萬G幣左右。
四五年工作經驗又是一個大跨，只要考覈通過，像中級分析師，年綜合稅前收入已經達到一百萬G幣，而且還有上市公司的股份激勵。
星海投資公司的薪酬比同行略高，如果加上股份獎勵的話就高出同行一大截了，但工作一兩年的新人是拿不到股份獎勵的。
另外，福利待遇比較好，工作壓力一般。
如果是精英人才，那年收入又是另外說了。
沐陽瞭解完普通員工的居住問題後，思索了下。
這家公司人數並不多，但管理着數千億元的財富，每年爲他創造的財富可不少。
當然，年綜合收入超過一百萬G幣的佔比達到公司總人數一半以上，這些人租房倒是不難，但想買房子也是非常難。
G島這邊住宅均價達到20萬元每平方米，也是房價最貴的區，個別樓盤幾十萬一平也不少。
離中環三十公里外的新界，中價位也在十萬元左右一平方米。
年綜合收入一百萬G幣，摺合八十幾萬元，稅後就只有75萬元左右了，除去花費，省點的話，一年能存五六十萬元，按照這收入水平，只能供個小面積的住宅，但想在G島這邊買房不太可能了。
考慮到這些，沐陽說道：“這樣吧，公司盡力解決大家的居住問題，在公司周邊地區買幾棟住宅樓重新裝修一下，就當員工宿舍，員工免費居住，保證每位普通員工能有個五臟俱全的單人臥室。
但目前買房的問題，還得你們自己努力解決。
當然，如果能買到土地建造，只要成本價就行，就跟內陸的總部基地一樣的福利待遇。
我剛剛和楊總討論了下，已經決定建造公司的寫字樓，總預算不超過五百億。
如果順利的話，三年後應該能搬進入住了，大家也不用與其它公司的人員擠一個電梯了。”
沐陽的話，員工聽完後瞬間沸騰起來了，熱烈鼓掌。
“哇噻，太好了！”
“謝謝老闆。”
沐陽看到員工們非常激動，他也感到高興。
財富到了他這個地步，不是特別在意錢多錢少，只要員工給他賺得足夠多，他也會對員工好一些。
他來港城考察，主要也是巡邏公司，觀察有沒有間諜。
投資公司和銀行聚集的財富非常多，如果有人破壞，損失會非常大，他不得不重視。
他剛纔走了一圈，忠斩鹊挽�60還真有兩個，僅有三十左右，記下來後，回到楊唸的辦公室，讓她特別注意一下。
楊念不知道老闆爲什麼會有這種感覺，但還是按照他的執行，她一向很信服老闆。
在G城，不少富豪有時候就信這個，所以，她也不覺得多奇怪。
下午，沐陽到星海銀行港城辦事處走一圈，倒是沒有發現對他忠斩葮O低的員工。
晚上七點，沐陽和楊唸到酒店應酬。
也就是象徵性地與港城各位大佬客串認識一下，方便今後合作。
第三天，沐陽離開港城，沒有坐飛機離開，而是坐車到深市一趟。
第514章 讓員工興奮的措施
亞迪公司投有星海新能源公司的2％股份，上市後稀釋到1.6％，以目前的32元的股價，價值512億元。
當年投了40億元，僅過去三四年，就賺了幾百億，這件事讓王船福一直樂呵呵，也是讓他最得意的決定。
王船福經常在高層會議上經常笑道：“我們經商搞實業這麼多年，還不如投資星海新能源公司賺的多。”
所以，他從心裏很感謝沐陽，是沐陽當年讓他投資合作。
沐陽坐私人飛機來到港城，並且在昨天晚上還宴請了港城有頭有臉的人物，當地媒體這兩天都在大力宣傳。
僅一河之隔的深市，王船福知道這個消息並不是很難。
在昨天下午兩點鐘的時候，王船福就打電話給沐陽。
“沐先生，有空的話，來我們公司坐一坐，喝喝茶唄。”
王船福也沒想過沐陽會答應，但的確希望他能過來，雙方加深一下合作關係。
亞迪自己生產鋰電池，不過卻是磷酸鐵鋰電池，自主生產的一部分型號新能源車也配置有三元鋰電池，是從星海新能源公司採購。
“好的，可以的，明天下午兩點鐘左右吧。”
王船福聽到沐陽的答覆很驚喜：“非常榮幸，我在公司恭候沐先生蒞臨亞迪公司。”
“哈哈，王總客氣了。”
沐陽答應了，他也是想見識一下亞迪公司的汽車生產車間。
在前世，亞迪汽車全國銷售首位，在深市這邊，本地人購置亞迪汽車實在太多了，主要還是跑DIDI。
亞迪總部在坪山區，佔據接近三千畝用地，離福田羅湖中心都比較遠。
上午十點，
沐陽離開港城，兩輛未來01和兩輛商務車駛向深市。
坐在車裏，時不時地帶着前世界記憶看向窗外。
不得不說，深市這邊綠化做得真好，年輕城市，公路寬敞、有序。
接近中午時，在羅湖的一家飯店喫飯。
周圍熟悉的說話調調，有一種在家鄉的感覺。
沐陽在H城生活這麼多年，其實還是感覺到有些格格不入。
以前以爲有了房子就會更容易融入當地一些，其實當有了房子之後，只是稍微好一些，但內心深處，自我意識感覺還不是他長居之地。
而到了深市，就感覺不一樣。
同時，看着飯店外的樓宇，有些感慨。
作爲見證了深市房價上漲數年的人來說，有時候真是感慨萬千。
特別是從今年開始，深市的房價將要暴漲幾年。
再過幾年，前幾年1萬多的龍崗中心城已經是5萬—6萬元／㎡，南山豪宅動輒10萬、20萬的也不在少數。
沐陽早就沒有炒房的想法，只是想着普通打工者想買房真難呀。
前世他也是普通人，幻想過在深市有一套房子多好。
在飯店包廂裏休息了一會，然後重新坐車出發。
快到下午一點半時，王船福打來電話詢問到哪了。
下午一點五十分時，車隊到達亞迪總部。
此時，王船福已經在大門等候多時，還有數名高層陪同，大門口掛了幾個橫幅“熱烈歡迎星海集團沐先生蒞臨公司”，等離子屏幕上同樣顯示歡迎致辭。
看到車子到來，王船福臉上露出微笑，向剛剛停下的兩輛未來01走去。
沐陽下車後，與王船福及其部下握手寒暄。
“沐先生，坐車辛苦了。”
“王總，客氣了。”
“先到我辦公室坐會吧。”
沐陽看了眼前方六層樓高的辦公大樓，讚道：“好的，你們這棟六角大樓很氣派。”
“還過得去吧，可沒有星海集團總部基地那樣氣勢恢宏。”
王船福邊走邊介紹公司的一些情況，一會後，帶沐陽來到他辦公室。
兩人喝茶聊天，主要聊一聊目前新能源車的一些情況。
今年悍馬EV01銷量同比去年略有下降，但悍馬EV02上市大賣，預計達到25萬輛，今年兩款車國內總銷量已經達到40萬輛，海外銷量更多，兩款車全年銷量將近九十萬，營收約八千億元，利潤超兩千億，讓亞迪高層很眼紅。
亞迪F3新能源、M6、E5、E6、唐、秦等新能源車銷量都非常不錯，這兩年增加了幾款新能源車。
營收是有一千多億元，但利潤僅幾十億元，比星海集團差的不是一星半點。
今年，國內新能源車在乘用車的市場佔有率達到了20％左右，城市公路上越來越多新能源車，已經達到後世2021年的水平了。
兩人喝茶暢聊，一會後，王船福帶沐陽到車間去參觀。
來到焊接車間參觀，沐陽發現亞迪所用的焊機全是自家公司的。
看到沐陽的目光，王船福帶着佩服的口氣說：
“你們公司的氣保焊焊機、激光焊機都很好用，特別是氣保焊焊機，比其它品牌優勢很大，我們的老焊機在兩年前就全換成星海牌了。
過去這麼多年，現在你們這氣保焊機還是硬通貨呀，市場上一直缺貨。”
“估計再過兩年，國內市場基本飽和了。
焊機質量太好也不是什麼好事，用不壞，我們就沒法賣新的。”沐陽自嘲一下，正常來說，氣保焊焊機用五六年沒啥問題，維護得好用十年都行。
自家品牌焊機用十年肯定沒問題，估計想要報廢，那得十幾二十年去了，對自家公司來說，產品壽命太長不利於新機銷售。
“哈哈，那倒不會，我聽說你們還進行了限售，就是怕激活壟斷。別家擔憂產品賣不出去，只有星海集團怕賣得太多引起別家起訴壟斷。”王船福很羨慕地說，
“沐先生，我們明年新建兩個工廠，計劃採用貴公司的機器人焊接方案，希望能與你們合作。”
“當然沒問題，讓下面的人操作就行了。”
沐陽走走看看，也發現不少值得學習的地方。