作者：布洛芬战士
要知道，东部片区一直以来都是滨江房地产市场的香饽饽。
无论是新房还是二手房，东部片区的房子从来都不愁卖，甚至可以说是开售即空。
而在这种情况之下，鹏程地产却并没有经历几轮加价，便轻松拿下了这块众地产商都眼红的稀缺地块。
这里面自然是有些弯弯绕的。
彭钱钱肯定不能太细了说，况且这种东西也不用他多说，毕竟沈氏资本比鹏程地产可大多了，这种利好倾斜，沈妙妙比他见得多，甚至包括如今的黄金之风，在税务之上都有一些地方优惠。
“不过，除了这些众所周知的因素以外，鹏程之所以能顺利拿下这块地，其实还有个附加条件，”
彭钱钱说到：
“那就是必须要同时收下南部片区南郊的一个地块，大概1.3公顷，容积率2，总价六千多万，商业用地。”
1.3公顷也就是13000平，大概一个半标准足球场大小，六千多万的总价拿地，核算下来楼面价才两千出头。
究极便宜。
要知道，如今滨江东部片区土拍的商业街楼面价，随随便便就上万了。
相比之下，南郊这块地的楼面价的两千多块钱，甚至会让人感觉像是捡了个大漏。
但事实上！
在座的三个滨江人都知这块地到底有多坑！
“南郊啊……”
听了彭钱钱的诉苦，沈妙妙的脸上都忍不住流露出一丝同情：
“那边不是村郊吗？”
“不，”
彭钱钱摇摇头：
“比村郊还偏南一点点。”
沈妙妙，顾晟：……
一块比村郊还郊的商业性质用地。
怪不得它楼面价这么低。
谁特么会在那建商业啊！
从村郊骑三蹦子过去都得十分钟吧！
“所以……令尊是把这块地给你了？”
顾晟都忍不住咧嘴，问彭钱钱。
“呃……啊……”
彭钱钱的嘴更是咧地像八万，点点头。
卧了个槽……
顾晟心中倒吸凉气，心说怪不得老彭敢说这块地做起来的话，彭钱钱娶大象他都不管呢。
因为这地方它根本就做不起来！
老彭可比当初的老沈狠多了！
如果说小哪吒的开局是高难，那么彭钱钱这个开局就是地狱难度！
对此，彭钱钱也显得非常之无奈。
据他说，之所以这块地鹏程地产必须拿下，是因为今年年初，市里面的班子提出了“开发南部新商圈”的规划。
而鹏程地产作为滨江市，乃至全省的龙头地产企业，自然要积极响应，大力支持。
尽管所有人都知道，商业南扩绝不是一蹴而就的。
但有些工作就是这样，你可以慢慢做，但绝不能不做。
所以，用最直白的话来讲，这个地块的最
大作用，就是“初步成绩”的“展示”，和“下定决心”的“表态”。
市里面展现出了自己的工作推进成果——卖了一块六千多万的地。
鹏程地产也展示出了自己的带头表率作用——我积极带头响应号召，推进商业南扩规划。
皆大欢喜。
却苦了彭钱钱。
毕竟，这六千多万的‘冤大头’钱，其实就相当于彭光军拿下东部住宅地块的额外费用。
强制买一送一，彭光军可以接受，毕竟东部片区那块地实在是太肥了，简直就是闭着眼赚钱。
但你要让他再投资开发南郊这块地嘛。
对不起，免谈。
他又不是傻子，谁特么看不出来这个比村儿还靠偏远的破地块根本起不来商业。
在这投资建设，简直就是花钱打水漂。
甚至还不如打水漂，连个响都听不到。
于是，彭光军这个老狐狸便提出了一个非常‘完美’的解决方案——
合作开发。
指鹏程地产出地，另一方出资开发建设的联和开发模式。
如此一来，假如有一天市里面问下来了，鹏程地产也可以理直气壮地回应道：我们还正在寻求合作开发集团，以此带动滨江地产行业共同进步。
彭光军的想法很鸡贼——
你要觉得我这个说辞可以，那咱就这么一时掩一时，你要觉得不行，那你就再去鼓动鼓动别的开发商过来投资建设，反正冤大头我只当一次。
而彭钱钱的任务也就显而易见了——
寻找一家愿意当冤大头二号的地产公司，共同建设这个冤种地块。
谁特么愿意当冤种啊？
彭钱钱真的尽力了。
别说滨江了。
为了拉到开发投资方，他连临省的地产企业都找了。
结果就是一众房企甚至连实地踏勘都懒得做，光是看一眼这个冤种地块的位置，就客客气气地把彭钱钱送走了。
于是！
迫于无奈，彭钱钱只能退而求其次：
“因为按照规定来说，合作开发项目的合作双方，只需其中一方拥有房地产开发资质，通过成立合作开发公司的模式，便可顺利实现项目合作开发建设，所以……”
说到这，彭钱钱顿了顿，有点尴尬又有些不好意思地看向对面顾氏夫妇。
顾晟的嘴角抽了抽：“所以……？”
彭钱钱笑的讪讪：“所以……想……问问你们……就……有没有什么兴趣？”
看得出来！
彭钱钱也是被挤兑得没招了！
毕竟，他但凡再有那么一丁点的办法，也不至于说找黄金之风这样一个游戏公司前来求助！
这……
顾晟的表情有些奇怪。
是的，奇怪。
已经不是微妙或是为难了。
毕竟彭钱钱实在是太坦诚了。
坦诚地询问他们：
【有兴趣当冤种吗？】
我咋说？！
看着彭钱钱那充满希冀的眼神，顾晟有点无语。
难道说我要回答你——
“好啊！”
啊？
就在顾晟还在思索应该怎样回绝彭钱钱之时，一旁边小哪吒的声音却突然响起，带着浓厚的兴趣：
“配合市政规划，积极响应号召，”
“虽然我们黄金之风并不是地产行业，但终归也是省市钦点的新时代民族企业代表，”
“参与这样的项目，我们义不容辞！”
说罢！
就见沈妙妙朝目瞪狗呆的彭钱钱微笑着点了点头，老神在在，拽得跟二五八万一样：
“小胖，妙姐很欣赏你勇于追求真爱的勇气！”
“这件事儿，就包在你姐夫身上了！”
——
PS：下章九点
第343章 似曾相识？
“……So？你就把我给豁出去了？”
随着彭小胖欢天喜地地离开黄金之风，回去拟定合作协议。
顾晟坐在办公室中，久久无语！
他不明白。
为什么小哪吒能做到如此圆润的装逼，顺手还把自己豁出去了。
“因为你厉害嘛……”
见顾晟一脸省略号，沈妙妙将办公室门关上，笑嘻嘻地来到顾晟身边，迈腿骑跨在他身上，环住了他的脖子，两人面对面：
“况且你之前也说了嘛，黄金之风想要发展，就必须仿照柯美拉和威望迪的形式，多点开花找机会向其他领域延伸，这机会不就来了嘛。”
“可是——”
顾晟有点无奈，揽住了沈妙妙的小腰：
“这机会也太烂了点吧？伱没看连临省的地产商都不愿意接手吗？”
“这也就是彭钱钱是老彭总的公子，换二一个地产商敢去跟人谈这种地块的合作，怕是要被放狗咬走了。”
我知道啊！
所以我才接手嘛！
闻言，沈妙妙心中窃喜！
开玩笑，我又不傻，怎么会看不出来这就是必亏的投资项目。
比村还村的商业地块。
鬼都能知道那破地方建不起来商业。
至于市里面所说的什么商业南扩计划，还不知道猴年马月才能真正落地推进呢。
不夸张地说，就这破地段，十年之内都是亏爆炸的存在！
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