作者：布洛芬战士
要知道，東部片區一直以來都是濱江房地產市場的香餑餑。
無論是新房還是二手房，東部片區的房子從來都不愁賣，甚至可以說是開售即空。
而在這種情況之下，鵬程地產卻並沒有經歷幾輪加價，便輕鬆拿下了這塊械禺a商都眼紅的稀缺地塊。
這裏面自然是有些彎彎繞的。
彭錢錢肯定不能太細了說，況且這種東西也不用他多說，畢竟沈氏資本比鵬程地產可大多了，這種利好傾斜，沈妙妙比他見得多，甚至包括如今的黃金之風，在稅務之上都有一些地方優惠。
“不過，除了這些兴苤囊蛩匾酝猓i程之所以能順利拿下這塊地，其實還有個附加條件，”
彭錢錢說到：
“那就是必須要同時收下南部片區南郊的一個地塊，大概1.3公頃，容積率2，總價六千多萬，商業用地。”
1.3公頃也就是13000平，大概一個半標準足球場大小，六千多萬的總價拿地，覈算下來樓面價才兩千出頭。
究極便宜。
要知道，如今濱江東部片區土拍的商業街樓面價，隨隨便便就上萬了。
相比之下，南郊這塊地的樓面價的兩千多塊錢，甚至會讓人感覺像是撿了個大漏。
但事實上！
在座的三個濱江人都知這塊地到底有多坑！
“南郊啊……”
聽了彭錢錢的訴苦，沈妙妙的臉上都忍不住流露出一絲同情：
“那邊不是村郊嗎？”
“不，”
彭錢錢搖搖頭：
“比村郊還偏南一點點。”
沈妙妙，顧晟：……
一塊比村郊還郊的商業性質用地。
怪不得它樓面價這麼低。
誰特麼會在那建商業啊！
從村郊騎三蹦子過去都得十分鐘吧！
“所以……令尊是把這塊地給你了？”
顧晟都忍不住咧嘴，問彭錢錢。
“呃……啊……”
彭錢錢的嘴更是咧地像八萬，點點頭。
臥了個槽……
顧晟心中倒吸涼氣，心說怪不得老彭敢說這塊地做起來的話，彭錢錢娶大象他都不管呢。
因爲這地方它根本就做不起來！
老彭可比當初的老沈狠多了！
如果說小哪吒的開局是高難，那麼彭錢錢這個開局就是地獄難度！
對此，彭錢錢也顯得非常之無奈。
據他說，之所以這塊地鵬程地產必須拿下，是因爲今年年初，市裏面的班子提出了“開發南部新商圈”的規劃。
而鵬程地產作爲濱江市，乃至全省的龍頭地產企業，自然要積極響應，大力支持。
儘管所有人都知道，商業南擴絕不是一蹴而就的。
但有些工作就是這樣，你可以慢慢做，但絕不能不做。
所以，用最直白的話來講，這個地塊的最
大作用，就是“初步成績”的“展示”，和“下定決心”的“表態”。
市裏面展現出了自己的工作推進成果——賣了一塊六千多萬的地。
鵬程地產也展示出了自己的帶頭表率作用——我積極帶頭響應號召，推進商業南擴規劃。
皆大歡喜。
卻苦了彭錢錢。
畢竟，這六千多萬的‘冤大頭’錢，其實就相當於彭光軍拿下東部住宅地塊的額外費用。
強制買一送一，彭光軍可以接受，畢竟東部片區那塊地實在是太肥了，簡直就是閉着眼賺錢。
但你要讓他再投資開發南郊這塊地嘛。
對不起，免談。
他又不是傻子，誰特麼看不出來這個比村兒還靠偏遠的破地塊根本起不來商業。
在這投資建設，簡直就是花錢打水漂。
甚至還不如打水漂，連個響都聽不到。
於是，彭光軍這個老狐狸便提出了一個非常‘完美’的解決方案——
合作開發。
指鵬程地產出地，另一方出資開發建設的聯和開發模式。
如此一來，假如有一天市裏面問下來了，鵬程地產也可以理直氣壯地回應道：我們還正在尋求合作開發集團，以此帶動濱江地產行業共同進步。
彭光軍的想法很雞佟�
你要覺得我這個說辭可以，那咱就這麼一時掩一時，你要覺得不行，那你就再去鼓動鼓動別的開發商過來投資建設，反正冤大頭我只當一次。
而彭錢錢的任務也就顯而易見了——
尋找一家願意當冤大頭二號的地產公司，共同建設這個冤種地塊。
誰特麼願意當冤種啊？
彭錢錢真的盡力了。
別說濱江了。
爲了拉到開發投資方，他連臨省的地產企業都找了。
結果就是一蟹科笊踔吝B實地踏勘都懶得做，光是看一眼這個冤種地塊的位置，就客客氣氣地把彭錢錢送走了。
於是！
迫於無奈，彭錢錢只能退而求其次：
“因爲按照規定來說，合作開發項目的合作雙方，只需其中一方擁有房地產開發資質，通過成立合作開發公司的模式，便可順利實現項目合作開發建設，所以……”
說到這，彭錢錢頓了頓，有點尷尬又有些不好意思地看向對面顧氏夫婦。
顧晟的嘴角抽了抽：“所以……？”
彭錢錢笑的訕訕：“所以……想……問問你們……就……有沒有什麼興趣？”
看得出來！
彭錢錢也是被擠兌得沒招了！
畢竟，他但凡再有那麼一丁點的辦法，也不至於說找黃金之風這樣一個遊戲公司前來求助！
這……
顧晟的表情有些奇怪。
是的，奇怪。
已經不是微妙或是爲難了。
畢竟彭錢錢實在是太坦樟恕�
坦盏卦儐査麄儯�
【有興趣當冤種嗎？】
我咋說？！
看着彭錢錢那充滿希冀的眼神，顧晟有點無語。
難道說我要回答你——
“好啊！”
啊？
就在顧晟還在思索應該怎樣回絕彭錢錢之時，一旁邊小哪吒的聲音卻突然響起，帶着濃厚的興趣：
“配合市政規劃，積極響應號召，”
“雖然我們黃金之風並不是地產行業，但終歸也是省市欽點的新時代民族企業代表，”
“參與這樣的項目，我們義不容辭！”
說罷！
就見沈妙妙朝目瞪狗呆的彭錢錢微笑着點了點頭，老神在在，拽得跟二五八萬一樣：
“小胖，妙姐很欣賞你勇於追求真愛的勇氣！”
“這件事兒，就包在你姐夫身上了！”
——
PS：下章九點
第343章 似曾相識？
“……So？你就把我給豁出去了？”
隨着彭小胖歡天喜地地離開黃金之風，回去擬定合作協議。
顧晟坐在辦公室中，久久無語！
他不明白。
爲什麼小哪吒能做到如此圓潤的裝逼，順手還把自己豁出去了。
“因爲你厲害嘛……”
見顧晟一臉省略號，沈妙妙將辦公室門關上，笑嘻嘻地來到顧晟身邊，邁腿騎跨在他身上，環住了他的脖子，兩人面對面：
“況且你之前也說了嘛，黃金之風想要發展，就必須仿照柯美拉和威望迪的形式，多點開花找機會向其他領域延伸，這機會不就來了嘛。”
“可是——”
顧晟有點無奈，攬住了沈妙妙的小腰：
“這機會也太爛了點吧？伱沒看連臨省的地產商都不願意接手嗎？”
“這也就是彭錢錢是老彭總的公子，換二一個地產商敢去跟人談這種地塊的合作，怕是要被放狗咬走了。”
我知道啊！
所以我才接手嘛！
聞言，沈妙妙心中竊喜！
開玩笑，我又不傻，怎麼會看不出來這就是必虧的投資項目。
比村還村的商業地塊。
鬼都能知道那破地方建不起來商業。
至於市裏面所說的什麼商業南擴計劃，還不知道猴年馬月才能真正落地推進呢。
不誇張地說，就這破地段，十年之內都是虧爆炸的存在！
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