作者:沉沙
“风总,木子地产的情况已经调查清楚了。”
风寻回到集团之后,宋朋前来向风寻进行汇报。
安家天下地产公司,被风寻直接一分为二,安家公司,主营二手房交易、房屋租赁等。
而,天下地产公司,主要业务是负责开发房地产。
但是地产行业,可不是那么容易进的,首先就是拍卖地皮。
没有吧几百亿,休想参加地皮的拍卖,除非是向银行贷款。
可是,没有地皮抵押,你又如何向银行贷款?他又没有这方面的人脉,所以只能一等再等。
“情况如何?”
风寻看着宋朋,开口问道。
木子地产,就是之前沈曼向风寻推荐的,当时风寻就放在了心上。
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经过这么长时间,终于调查清楚了。
“木子的地产内部现在很乱。”宋朋一脸认真严肃的道:“自从木子地产的上一任董事长夫妇出车祸身亡之后,公司内的各大元老开始争权夺势,导致公司内部现在有些混乱,派系丛生,谁都不服谁……”
除了这些之外,木子地产,也算是一个优质企业。
木子地产,目前有个项目刚开工,结果因为这些事情,不得不暂时搁置。
这个项目位于魔都的郊区。
除此之外,木子地产名下,还有两块地皮,也都是位于郊区,这两块地皮大概价值八百六十亿。
再加上正在动工的项目,全部加起来,公司资产大概在一千五百亿。
但是同时,公司的负债也非常高,高达一千三百亿。
去掉公司负债,木子地产净胜大概在二百亿左右。
但是,木子地产的资金链,此时有些短缺,主要就是跟公司内部斗争有关。
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上马了很多不必要的项目,浪费了公司的资金。
继续这么搞下去的话,很可能不出两年的时间,木子地产就要破产。
“在你看来,木子地产有收购的必要吗?”风寻看着宋朋,开口问道。
“有必要。”
宋朋点了点头,道:“只要能够收购木子地产,可以重组木子地产,取消一些赔钱的项目,专研开发当前的项目……”
地产公司不去开发房地产,反而去做一些其他投入大汇报小,并且风险还大的项目,这不是本末倒置么。
“琳达,把沈曼叫进来。”
风寻想了一下,按了一下免提,对外面吩咐道。
“是,风总。”
没多久,沈曼敲门走了进来。
“集团已经对木子地产调研完毕,可以收购。”风寻看着沈曼,开口道:“帮我约一下李小姐吧。”
“好的,风总。”
沈曼闻言,当即一阵兴奋。
……
在沈曼的促成下,当天下午,一家私人咖啡厅内,风寻与李木子相对而坐,沈曼随行。
“风总,您好。”
李木子看向风寻,颔首道。
“李小姐,关于木子地产,不知道你是怎么想的?”风寻看着李木子,一脸认真的问道。
收购公司这么大的事情,肯定要正主同意才行。
“风总,我愿意出售木子地产的股份。”李木子看向风寻,一脸认真的道。
“不知道李小姐,拥有木子地产多少股份?”
风寻开口问道。
要是股份太少的话,也是没用的,反倒是会让自己陷入泥潭当中。
“我自己本人拥有木子地产10%的股份,后来又继承了我父母51%的股份,所以我一共拥有木子地产61%的股份。”李木子对风寻道。
61%的股份,已经基本可以掌控整个集团了。
“很好,李小姐开个价吧。”
风寻微微颔首,然后看着李木子道丈.
第八十一章 收购地产公司,炒股石油
报价!
听到这两个字,李木子不由得求助的目光看向沈曼。
但是沈曼也不知道。
这要看公司的情况,对于具体情况,沈曼也不清楚。
而且这是李木子的事情,无论钱多钱少,万一将来发生点什么事情,姐妹都没的做。
所以从一开始,就不能插手这些。
“我要十亿美金。”李木子想了想,看着风寻,开口说道。
“八亿美金。”
风寻看着李木子,一年认真的道:“如果李小姐同意,签完合同之后,三天之内钱就会到账。”
“好,那就八亿美金。”
李木子直接答应。
对于李木子而言,十亿美金跟八亿美金,几乎没有什么太大的区别。
“李小姐,合作愉快。”
风寻脸上露出笑容。
至于接下来的事情,就不用风寻出面了。
八亿美金,按照当前的汇率,差不多六十亿RMB。
六十亿现金,基本上把风寻的现金流给抽干了,风腾集团三个月营收三十二亿。
寻觅娱乐那边,电影上映之后获得二十八亿的票房,最终分成到“七二零”手是十四亿。
金融投资公司有三十六亿,但是已经投出去一部分,账面上只剩下二十一亿。
全部加起来,一共是六十七亿现金。
这一下子拿出去六十亿现金出去,整个风氏集团上下就剩下七亿资金了。
但是换来的是进入房地产行业,对于风寻来说,非常值得。
接下来第一步,就是要整合整个房地产公司。
……
转眼间,过去了一个月的时间,风寻已经把木子地产纳入到集团旗下。
通过一系列的手段,基本上已经把地产公司内部的主要负责人,换成了自己人。
但是木子公司,还是有其他股东的,风寻只不是拥有最多的大股东。
“风总,木子公司的项目何时启动?”宋朋找到风寻请示道。
正常来讲,现在木子地产已经能够正常运作,也是时候可以启动项目了。
项目上市之后,就可以赚钱了,要不然银行那边的钱一直欠着,利息也是不少。
“不着急。”
风寻神情自定的道:“等到彻底掌控木子地产之后,再进行项目开发。”
东郊的那个地产项目,风寻已经让人算过了,全部开发完之后,能够获得将近五十亿的利润。
这么多的利润,风寻不想跟别人一起分。
他现在只拥有木子地产61%的股份,等到什么时候,拥有100%的股份之后,什么时候就会进行开发。
剩余的39%股份,被六个股东掌握着。
只可惜风寻现在没钱,不然的话,现在就能把这些股东的股份收购到手。
至于他们不卖?
没关系,他可以往公司内注入资金,然后稀释他们的股份。
到时候,他们看到自己手中的股份越来越少,不得不卖。
“你这段时间,重新派人把东郊的那个项目,重新审核一下。”风寻忽然想起来,对宋朋吩咐道。
东郊那个项目,虽然已经审核过了,但那是之前,现在由风寻接手,肯定要重新进行审核。
“还有,老宅的那个,可以建造了。”
风寻没忘记,当初想要成立地产公司,除了是为了赚钱之外,最重要的就是重建老宅。
“是,风总。”
宋朋闻言,点头应道。
……
“对了,我还有一个‘未来半月股市’没有用。”风寻心中忽然一动,想到了这个。
然后迅速从戒指当中取出‘未来半月股市’的文件出来。
这份文件,只有在打开之后才会生效,不然是不会触发的。
“看美股”
风寻想了想,心中默念一声,然后打开文件。
相比起来,风寻觉得在美股,才能转到更多的钱。
打开之后关于美股接下来半个月的股市变化,尽入风寻脑海当中。
经过风寻细心筛查之后发现。
未来半个月,只有石油的变动最大,现在石油的价格是148.18美元一桶,但是在十天之后,石油会暴涨到227.32美元一桶。
至于原因,并没有标明。
但是紧接着,从第十一天开始,石油又开始暴跌,连续三天大跌,价格直接从227.32美元每桶跌到156.87美元一桶,最终价格不会再有太大的起伏。
“知道了这些,到时候直接买进、买空,绝对能够对大赚。”
想到这里,风寻有些按耐不住,直接把苏雅柔给叫了过来。
“集团账上现在有多少钱?”
风寻看向苏雅柔,开口问道。
“有16亿。”苏雅柔向风寻汇报道。
虽然上次支出六十亿之后,只剩下了几亿,但是不要忘了,集团每时每刻都在进账资金。
苏雅柔掌管的是整个集团的财务,其中也包括金融投资公司的。
“如果,我把公司和名下的房产全部抵押给银行的话,能弄来多少钱?”风寻看着苏雅柔,一脸认真的问道。
接下来美股石油的变动,可是一个极好的机会。
风寻可不想错过。
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