作者:黑衣大炮
只有这样,苏木才会说,半年内产量肯定提升不上来,甚至,有可能一年内都提不上来。
因为,确实如此!
万一中途出现点什么事,审批手续走的慢一点,从将一片荒地建成一个公司,一年建不好也很正常!
当然,不需要等全面建好,一般都是一边建一边生产。
先建好一个车间,弄好一条生产线就可以正式投产了,剩下的继续慢慢建就成了。
但是,即便是这样,半年的时间基本也做不到!
见崔经理已经猜到了自己的打算,苏木笑着点了一支烟,也没否认,也没承认。
“崔经理,反正呢,我这边就是这么个情况,你要是想让我的奶茶店入驻你们万达,我也不客气,我直接说我的条件。”
“三年内,免店铺租金,免所有的管理费等费用。”
“至于我这边,我只能保证半年内,我的产量维持在6万杯,半年后,我的产量会提升到多少,不做任何保证。”
这个
崔经理苦笑了一下。
“苏老板,您只保证半年的6万杯供应量,但是,却让我们万达免费租你们三年,是不是不合适啊?”
“不。”苏木道,“我觉的很合适。”
“崔经理,账不是这么算的,你也是聪明人,你在这个时间还这么非要和我见面谈,那就说明,你已经知道6万杯是一个什么概念了。”
“咱就坦白了说,半年内,我基本也就开3个店了。”
果然!
一听苏木这么说,崔经理就懂了,苏木什么都明白,他也知道,6万杯的量,不可能支撑他开四家店,五家店。
就三家!
苏木继续道:“以我的学院店为例子,正常情况下,学院店那边应该每天六七千杯左右的销量。”
“但是,现在每天动辄就是12000杯,之所以会多出五六千杯的销量,是因为,从别的地方吸引过去了流量。”
“那个地方做的不是太好,不管是停车啊,还是别的什么,肯定是不如你们万达的。”
“但是,即便是这样,每天还能额外吸引过去五六千的流量。”
“如果开在你们万达,你觉得能给你们万达吸引过来多少流量?”
“而这半年的时间内,只有你们万达有这个特权,能尝到这个甜头。”
“你不能只尝甜头不付出吧?”
“所以,我保证你万达半年的甜头,你万达提供三年的免费场地,这交易很合理,也很公平。”
得!
听到苏木这么说,崔经理自然就懂了。
天下没有免费的午餐,不可能只占便宜不付出。
用三年免费换半年甜头,这是苏木的底线。
没办法,谁让人家就是有这种实力呢。
要是万达不答应,他可能反手就去入驻别的商场,到时候,万达这边想答应都晚了。
想到这,崔经理深吸一口气,露出一个笑容:“苏老板,那咱们现在去挑选一下店铺吧,不能让您白来,今天就把合同签了。”
182.第181章 你妈不见了
既然双方都已经将话说的这么明白了,也就没有必要墨迹了。
情况,崔经理懂。
苏木也懂!
条件双方既然都觉得可以承受,那索性直接定下来,省的夜长梦多。
接下来,崔经理带着苏木四人去参观了那三处商铺。
三个商铺全在万达四楼。
万达一楼是一些珠宝首饰和服装。
万达二楼是男装。
万达三楼是女装。
万达四楼是吃饭的地方。
万达五楼是影院和一些健身房等地方。
这三个商铺所处的位置不同,面积也不同。
一个120平米。
一个145平米。
一个160平米。
然后,在综合的考量了三个店铺的面积,以及这三个店铺所处的位置后,苏木和赵琳,一致的选择了那个145平米的店铺。
因为这个店铺面前正好是大片空地,非常适合排队。
其次,这个店铺是比较宽的那种门头店。
在万达的这家店,苏木和赵琳就不打算和学院店一样,再在店里摆点什么桌椅,将柜台设在店内了。
不实用!
购买的人太多,将柜台设在店内,人乌压压的,在店里面反而一点不方便。
直接在门口设置一排柜台,反正店门够宽,同时弄四个收银员在柜台负责收银交易,这样一来,万达店就能同时弄四条队伍排队。
这样改动的好处是,可以大大的降低排队时间,挽留住一部分因为想喝,结果却因为排队太久而放弃的客人。
而在选店的这个问题上,不管是徐梦还是刘红,都很自觉的没有插嘴,就那么让苏木和赵琳两人自己研究。
徐梦对自己的定位很清楚,她就是苏木的私人管家。
主要工作是负责别墅的良好运行,照顾好苏木和白小倩的日常生活。
如果有需要,她就再充当充当苏木的私人秘书,帮他开个车什么的。
至于苏木生意上的事,并不在她的工作范畴内,所以,不插嘴,不发表意见。
而至于刘红,她更是对自己的定位清楚。
她负责的就是苏木的夜宴ktv,奶茶店这个业务是属于赵琳的,人家现在聊的是奶茶店的业务,谈的是正事,这种情况,该闭嘴的时候就得闭嘴,不然,就显得她的手伸得太长了。
你一个ktv经理,这边聊奶茶店的业务你也插几嘴,显着你了是吧?
作为一个情商在线的女人,刘红自然不会犯这种错。
等到店铺选好,签订完合同时,时间都已经来到晚上七点了。
崔经理很热情的邀请苏木他们一块吃饭,不过,苏木最终还是委婉的拒绝了。
按理说,今天一下确定了两家分店,应该是一件很开心和值得庆祝一下的事情。
但是,苏木确实提不起兴趣。
因为,他看了一眼手机,丈母娘依旧处于失联状态!
两天两夜了!
丈母娘白巧云在那个丧尸世界到底遭遇了什么?
这也太让人闹心了!
徐梦先是将车开到了夜宴ktv。
刘红这个情商格外高,又会察言观色的女人,自然看出来了苏木兴致一下有点低落。
所以,只是邀请了一遍他这个老板来ktv玩,见他笑着拒绝了自己,说改天,然后,刘红就很识趣的没有邀请第二遍,给了他一个又软又大的拥抱,就下了车。
赵琳这边倒是没有留意到苏木情绪上的变化,因为,她这一路都在写写画画,做着一些计划和安排。
她现在忙的很!
一下要开两家新奶茶店,两家新奶茶店要忙着装修,要忙着招人,尤其是万达店,更是迫在眉睫。
因为,万达店的店铺是现成的,根本不需要做多少准备,只要将净水器,热水器,制冰机,冰柜等设备弄过去,在弄两三个柜台,往门口一排,店上挂上【特色的奶茶店】的招牌,就能开门营业。
这些玩意都太好弄了!
两天就弄好了。
至于店内的装潢,需要吗?
根本就不需要!
因为,店内压根就没准备让客人进去!
所有的交易,直接在门口完成,店内是留给店员干活用的,根本就不需要装潢!
可是,两天的时间她虽然能准备好设备,但是,人怎么办?
赵琳粗略的计划了一下,万达店那边要是开设四个排队通道,店内最少也需要七八个人。
两天的时间内,她不确定能招这么多人。
另外就是,她这边一走,学院店这边得再提拔一个副店长吧。
四个人干活,得有一个人主事管着,不能群龙无首,各自干各自的。
所以,赵琳现在是忙并快乐着,根本没有心思关注苏木。
一阵之后,赵琳道:“老板,我有一个想法。”
“嗯。”苏木道,“说说。”
“我是这样想的。”赵琳道,“学院店这边的四个店员,对咱们店的情况都挺熟的,所以,我打算调走两个,调去万达店那边,帮忙把那边的店稳起来。”
“另外,让小郭留下,小郭这个人不错,也有能力,提拔她当个副店长,让她负责学院店,缺的两个人手就从学校招。”
“学院店好招人,因为咱们店的工资待遇都好,经常有大四实习的学生来询问,问咱们还招不招人。”
苏木点了点头。
可以!
学院店确实可以这么干!
大四的学生,离校还有大半年,既能在学校继续住宿舍,而且,出了校门走不多远就是工作地点。
很舒服!
不过,万达店就不行了!
万达店离海城财经大学比较远.不过,也不一定,薪资比较高,虽然远点,但是说不定也有愿意去的。
“琳姐,这三个店的事,伱看着安排就行。”苏木道,“你觉得怎么合适就怎么去做,到时候如果感觉有不妥的地方,改正就是了,弄的店多了,哪有不出错的,放心大胆去干,出不了大事。”
闻言,赵琳身躯一震,她欲言又止的张了张嘴,眼睛都有点湿润了。
太感动了!
原来,她这个奶茶店项目的总经理,真的不是苏木随口说说的!
三家店啊!
让自己看着办,让自己大胆放手去干,这是多大的权限啊?
这就是奶茶店项目的总经理的权限啊!
自己从此刻起,真的再也不是那个小店长了,真是奶茶店项目的总经理了呀!
想到这,赵琳深吸一口气,强行平复了一下自己激动的内心,道:“老板,您放心,我肯定把三家店给您弄的明明白白,我的能力,绝对不止这三家店,根本难不倒我。”
闻言,苏木笑了一下:“当然,我肯定相信琳姐你的能力,好好干,放心,不出意外的话,我这边的舞台,肯定是足够施展你的才华的。”
妈呀!
他不会真想将自己培养成什么华南地区,华北地区的这种大区经理吧?
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