港岛旧事 第340章

两年后。

东方银行。

“阿贤，随着葵涌货柜码头开始运营，新界的地价不断上涨。”霍官泰身着西装，脸上留着胡渣，模样愈加变得沉稳：“现在港府出让葵涌地区的土地，一呎价格已经达到五百。”

“五百一呎的地价，建成住宅，露面价就要六百多。”何定贤坐在茶座旁，饮着茶道：“这已经赶得上五年前九龙区的地价了。”

“是有些浮高。”

霍官泰摇摇头：“但资本市场都开始关注新界，许多热钱涌入，导致地价飙涨。之前囤的一批丁权都快用完，今年又到收购丁权的时候。据说，有几间英资洋行也打算入手。”

其实，在三年前红磡隧道正式通车，把新界，九龙与中环连接在一起时，新界就正式进入开发期。虽然，步调要比中环，九龙晚，主要负责承接九龙的产业转移。

如码头、工厂、制造业等……

但确实发展迅猛，朝气蓬勃，受到资本关注是很正常的。

九龙区则转型为住宅区，专门承托中环溢出的居住人口，中环则晋升为核心商务区，亦是后世所说的CBD，并且承担起消费、旅游的职责。

这三区，按照开发先后，地盘大小，形成不同的发展层次，互相补足，绝对是十分合理的举措。只能说，鬼佬玩经济确实有一手，发展观念领先华人三十年。

而由于东方银行的特意扶持，还有华资的提前壮大，导致港岛诞生很大一批制造业。目前主要扎堆在九龙区，少部分迁移到新界。当中尤以电子行业最为兴盛，首屈一指的就是和记孝青。

不仅成为多个日企代工厂，还成立研究所，开始研究自己的产品。

虽然，自主产品多以山寨货面世，但山寨又是谁来定义的？

港岛市民们只知道几十块也能买一台收音机，一千块也能买到洗衣机，一千五就能买电视机。就算产品质量稍显欠缺，但却提供五年质保，免费维修。

这极大拉低港人消费电视产品的水准，无论是电台、电视都很快获得一大波听众、观众，极大促进了娱乐业发展。

和记孝青如果不提供质保，山寨货是有钱赚的，如果提供质保的话，就连研究经费都需要贷款。但吴孝青与何定贤都一直要求提供质保，吴孝青希望的是树立起品牌口碑，提前抢占市场，做未来的华人大牌。

何定贤则是标得无线电视台牌照，创办了TVB，可以通过娱乐业赚钱，达成双赢的局面。

“随着红磡隧道通车，轮渡行业一天不如一天，最新推出的旅游线路，暂时收入也低，港岛根本没什么游客。”何定贤心中暗叹：“港岛作为文化贫瘠，历史浅薄的小岛屿，风光有限，怎么可能发展起旅游业？”

“依照港岛城市的标准，最适合发展的交通枢纽业，即充当一个中转站，为旅客提供酒店、食宿等服务。偏偏90年代开始，港岛旅游兴盛，全都是内地同胞的支持。”

“所以，旅游业暂时不用想了，等轮渡行业靠旅游业能回血时，港岛电子行业估计都可以免税进入内地，跟国外牌子抢市场吧？”电子工业毕竟是个高新行业，代表一个地区制造业的最高水平。

能在80年代进入内地市场，成功拿下一局，就已经是港岛紧赶慢赶，成功追上国际脚步的表现。要是能在00年代与苹果公司掰掰手腕，走向全球市场，那真的可谓没白活一世。

为国争光了！

而港岛的地缘优势是真好，守可以进入内地市场，获得优待，进可以出口国外市场，抢占先机。因为，对内地市场而言，港岛的货是“国货”，是“自主品牌”，对国外市场而言，港岛的货是“港货”，是没有跟苏联混过，没受洗礼的资本主义货。

这倒并非是有意双标，吃两边，而是“特区”制度成立的最初目的，就是为了让港岛经济不要太受回归影响，在某种程度上保护港岛市民。并且窗口城市，就是要留用空间，在概念模糊一点，给双方友好交流的机会。

而国外更会不遗余力抹黑，制造出港岛不属于中方的印象。聪明的商人，只要在大是大非的事情上不犯蠢，在经济上多吃一点，吃到统战价值，对国内是有好处的。

前提是，不能像历史上某些废柴一样，只懂吃内地的价值，吃不到国外的价值。反而在内地吃饱，还去舔国外的碗。那属于不分清主人，又坏又傻了。

要是能在国内吃饱饱，拿出力气来，打到国外抢吃的，那才算把城市的历史价值真给活出来了！

“不用担心英资洋行，新界人应该不会卖丁权给鬼佬。”何定贤打开雪茄盒，挑出一支递给霍官泰，笑着道：“我再同四大姓打个招呼，今年的丁权全部由东方银行收购。”

自从丁权证劵化之后，涨跌变得明显很多。

虽然，没办法挂上二级市场，但是一级市场已经有标价，每天涨多少，跌多少，打一个电话就能问得出来。不过，市场上很少人能够买到丁权，一来，大部分丁权都被东方集团收购，属于东方集团在新界的自留地。二来，四大姓的掌门人随着新界开发变有钱，也开始自己下手囤积丁权，希望未来做地产生意。

他们先前只是不想与港府合作，被剥削统治权，自然不会把家族公司化。可随着新界开发已成定局，家族公司化成为潮流，能够自己开发，自然想多赚一笔。

何定贤在新界收购丁权，每年其实越收越少。

霍官泰担心地不够用，才会特意来找何sir一趟，但得到何sir的承诺，也就放下心来，吹出口烟雾：“好呀，公司就等着你供地了。”

何定贤莞尔一笑，端起茶杯，浅饮一口：“丁权也是有周期的，除了刚开始的头三年，未来十年丁权只会越来越少，直到第十八年又有一批丁权上市。”

根据港府统计，头三年批准了超过十万个的丁权，当中既有刚满十八的年轻人，也有八十岁的老人家。扣掉六成自持建屋的原住民，还有四成的丁权能够上市流通。

这也是何定贤能用极低价格，大举收购的原因。

可随着头一波的存量释放，接下来，丁权一年比一年少。因为，丁权与人口绑定的，未来更与出人生口绑定。一个新界人从出生到获批丁权，当中有十八年的时间。

虽然，丁权政策在前两年刺激了新界的出生人口，但由于男性才能获得丁权，实际上，这批生育潮能申请的丁权远不如以前。何定贤手上的丁权，有相当大一部分拿去盖了仓储公司，还有小部分盖楼，剩下的持有等涨。

因为，葵涌码头的第一号港、第二号港，全部由九龙仓、招商局、捷成洋行联营。港府取消了公开招标，而是由政府主导经营，等同于国企。不过是在自由市场的大旗，拉了两家洋行打工。

这也算是麦理浩对华资的一次无声抗议，但前两号码头港府捏着，后面总该轮到华人了。所以，华资方面倒是普遍不急。何定贤有部分九龙仓的股份，能够吃到一点红利，但填不满胃口，便在新界成立了货运公司，物流园。专门帮抵港货物做集散运输，近些年生意十分红火。从长线来看，拿新界的地盖物流园，远比盖住宅楼出售来的划算。

“是啊。”

“新界人虽然传统，喜欢多子多福，更受到丁权政策刺激，未来肯定会占人口增长的一部分。但随着新界开发深入，受到经济影响，人口增长肯定会萎缩。”

霍官泰看到过人口调查报告，平均收入越高的地方，出生率其实越低。

照他看来，未来港岛的人口增长不可能指望新界，只能指望第一代的新移民。唯有第一代新移民会有强烈生子意愿，第二代恐怕都不行。

何定贤则知道新界每一次出生潮的十八年后，都将诞生一次围绕新界丁权的博弈！

人口是一切经济的基础，所有组织的未来，这一点不值得稀奇。

第518章 权力的小小任性

中环。

工务司署。

这是隶属于发展局的一级部门，专管城市发展策划及屋宇地政，即后世地政署的前身，如出让土地，修建公屋，公园等……

“叮叮叮。”

署长办公室。

工务署长布培身穿西装，手持钢笔，正在签署文件，听见电话响起，伸手去接：“你好。”

“布sir。”

“我是何定贤。”

何定贤坐在酒楼里，叼着雪茄，站在窗前拿着电话。

布培先是一愣，但旋即马上反应过来，出声道：“何sir，你找我有什么事吗？”

“有一点小事，中午能不能抽个时间，潮福酒楼聊两句？”

何定贤的声音满带笑意。

“没问题。”

布培答应的很爽快：“有机会跟何sir见面，我荣幸至极。”

“那就十二点吧，不见不散。”

何定贤瞥了一眼包厢墙上的时钟，指针已是十一点半，布培则在挂断电话后，匆匆将文件合上，整理好衣冠，便拿起车钥匙离开公署。正常来讲，纪律部队与行政部门是很少接触的，特别是如工务司署这样实权大，地位高的行政公署。

要知道，工务司署身兼土地局，规划局两个要职，放哪个城市都是一等一的肥缺。

虽然，何定贤本人与布培没有多少交情，但东方集团、霍贤堂置业常常与工务司署打交道，当中牵扯有不少利益往来，工务司署长肯定要卖个大面子。

而且，何sir是纪律部队高级长官，与那些大老板不同，坐在工务司署长面前可不是小弟，地位隐隐还更高一级。

有些事地产老板们做不到，对何sir而言却是一顿饭，一句话的工夫。

中午。

十二点方至。

布培便已西装革履，脚步匆忙的赶到酒楼，在服务生引领下到包厢门口，见到何sir带着两名陪客站门口迎接，连忙上前弯腰握手，笑容满面的道：“何sir。”

“幸会。”

“幸会。”

何定贤握住他的手，一样情真意切的道：“感谢布sir赏面，请进！”

“好。”

布培重重点头，见到一旁作陪的邱德更还微微颔首，露出一副熟识的样子。

两人在席间光顾着联络感情，没有讲什么正题，可布培混迹政坛多年，怎么会不明白何sir宴请必有所求？于是在四十多分钟后，吃饱喝足，方笑道：“何sir是不是在地产业上碰见什么难事？”

“只要不违反公署条例一定帮忙。”

如果不违反条例，还要请公署长官来干嘛？

何定贤笑笑不说话，倒了杯茶放在转盘上，轻轻转到布培面前：“不瞒你讲，布sir，不是我在地产业碰见麻烦，是新界乡民对丁权有点意见。”

“嗯？”

布培原以为是一件小事情，听见新界丁权立即表情骤变，提高警惕：“新界出什么事了？有问题可以好好沟通，千万别再用老办法处理，对新界有害无益啊。”

何定贤对鬼佬的紧张感到好笑，摇摇头：“建筑业都知道新界乡民有丁权，联合起来故意抬高新界盖屋的价格，高价出售建筑材料，搞得很多新界人苦不堪言。”

“你也知道，新界乡民有地不假，可口袋里没有钱啊。不能被那些黑心的建筑商给骗了，可市场行为，警队也没法帮忙。只能希望布sir能帮忙出出手。”

布培越听越迷糊，不禁问道：“怎么帮？”

“跟市面上吹吹风，收紧一下丁权的批准，建筑商就不会高价卖材料。”何定贤满嘴胡扯，布培却是拨云见雾，心领神会道：“何sir，你放心。”

“我一定会用心帮助新界乡民。”

何定贤朗声大笑：“哈哈哈。”

“布sir。”

“干杯。”

布培起身与他碰杯，二人都是开心不已。

何定贤拿着空杯，甚至笑道：“我与布sir真是相见恨晚，要是早几年跟布sir认识，肯定封一个大红包作谢礼。可惜，警队是个纪律部队，不能再搞这一套了。”

“何sir讲笑，为市民服务本是我的职责，需要让何sir来替乡民们沟通，是我的过失才对。”布培脸色微醺，笑容猥琐。

邱德更却站起身，双手递出一张VIP卡：“布sir，东方集团新开的一间私人会所，这是一张体验卡，里面就是些按摩、餐饮类服务，应该不算行贿吧？”

“不算，不算。”布培眼前一亮。

“东方集团也是头一回办会所，希望布sir有空去斧正一下。”

邱德更将卡放在布培手边。

何定贤笑道：“体验卡不值钱的，要是这都算行贿，廉署还忙的过来吗？”

“哈哈。”

体验卡确实不值钱，真正有价值的，是持卡者的地位与权力。

何定贤要在新界收丁权，根本不需要与新界乡民，或者地产老板掰手腕，那多低级啊，三流小瘪三才玩。有权力者，只要小小任性一点，卡一卡丁权的审批。

新界那些人持权人，就要求着他收丁权！

布培一开始没懂，后来就明白过来，那番借口真没道理，可惜，世界不是由道理驱动的，而是由利益驱动。

有利益就行。

当晚。

布培就抱着见见世面的想法，独自驱车来到薄扶林的东方会馆，提前打了一个电话预约，到门口时即有人帮忙泊车，再坐摆渡车前往庄园式的大楼。

一层大堂，完全的中式风格，可谓是古香古色，文艺气质浓厚。

不仅有小桥流水，还有一个小舞台，舞姿曼妙的艺术家们，正穿着古装在云雾中长袖善舞。虽然，布培是一个鬼佬，但突然发现自己很喜欢中华文化。

那摇曳的身姿，曼妙的舞步，那小腰，那大乃。

原来，全世界的文化艺术都如此相通，原来，他真的很有艺术天赋……

这晚，他不仅在VIP房间里发现一盒金条，还狠狠上了两堂艺术课，拜了四个女艺术家为师。艺术本身就是媚上，媚权，专门为当权者服务的，甚至可以说是由权力萌发文化。

这与底层诞生的草根文化，是两种截然不同的内核，所以，更被主流接受认可，主流的解释权在当权者手中。上流社会中往往多出艺术家，或者，艺术家常常需要名人，大官背书也是如此。

这会馆可并非是何sir一手操盘的，他本人对类似的事不排斥，但更不喜欢，完全是当作社会运行规则看待。便放任邱掌柜一手操刀，可别的不说，商业利益着实拿到不少。

鬼佬喜欢体验中华文化，颜雄，陈子超，钱伟善等人常常去体验欧美文化，陈立都偶尔来洗一个脚，考察考察白人女仔的平均大小。

……

新界。

荃湾。

港府办事处，工务司驻新界办公室门内，突然响起一阵咒骂道：“干你娘，死鬼佬！欺负人呀，上周还有人获批丁权，怎么今天就暂停丁权审批了？”

“你敢欺负新界人，小心走夜路被人斩！”