作者：篱笆墙的爬山虎
房贷利率是非常关键的一点。
此时，银行把利率提高，说明银行方面也就感觉到香江的房价涨到一定程度，开始有些害怕了。
即使是那样，现在香江的银行很多，包括英资银行，其中汇沣银行和扎打银行，还有恒鉎银行等等。
除此之外，还有华资银行的东亚银行，恒隆银行，海外信托银行等等一系列华资银行。
美资银行的，花旗银行。
日资各大银行。
还有瑞仕的银行。
这些银行的利息，利率都是不一样的。
美资银行，日资银行可能感觉到香江房价开始不对劲，把利率适当提升，那些华资银行依然没有当回事，而是还是大量借贷给炒房客。
特别是看到汇沣银行还敢借钱给佳宁集团炒房的时候，其他华资银行纷纷继续给佳宁集团借钱。
以至于杨铭已经知道现在的房价，其实已经是有些下跌，肉眼还没有看得出来。
就像后来国内许多城市一样，许多城市表面上，房价还在上涨，实际上，在李加城大量卖掉国内地产后，国内的房价就开始跌了，只是，有些地方没有看出来。
现在香江的房价也是那样，像香江中区的房价还是非常恐怖，无论是地面土地价格，还是整栋整栋大厦的价格，还在上涨，给人一种还是很火爆的情况。
这种感觉，和当年东洋房地产被泡沫前是有很大的相似之处，不知死活的许多人投资者还是争相购买楼房。
“麦里思，现在香江一些银行的购房利率上涨，你注意到了？”
“老板，确实是那样，九月份的时候，就开始了，其中日资银行和美资银行的利率是明显提高了，不过华资银行的利率暂时还没有多大变化。”
此时，不用杨铭提醒，麦里思都感觉很不对劲。
主要是香江现在的房间高得太离谱了。
在香江中区，许多楼盘已经超过20万一平方米房价，这是什么概念，未来国内一线城市，最高的房价也就是这个价格。
也就是说，此时在1981年香江中区最高的房价，就相当于未来国内三十年后一线城市市中心的最高的房价。
此时，麦里思也是觉得非常离谱，这非常不正常。
即使香江是寸土寸金，那么也不可能是这个房价的。
正常情况下，最多也就是三分之一，甚至更低的价格。
当年，帝国集团花了六万多港币一平方米买下来的美利楼地块，实际上当时也是很贵了，如果换成现在，可能也要三十万港币一平方米。
相当于从1978年到现在涨了五六倍左右。
“老板，有些地方的房价，正如你说的那样是微跌的，像那些二手房，香江有些区域其实已经卖不出去，但是，许多人都还没有反应过来。”
对于这个。
杨铭去年就和麦里思等人说了，也一直让他们做准备。
除了把大量房子，在高价卖出去，获得大量资金回笼外，也在为即将到来的香江地产暴跌做准备。
现在似乎一步一步按照老板说的计划进行的时候，麦里思真的感叹，老板到底是怎么知道的呢？
难道真的是市场发展的规律？
麦里思觉得不可能。
如果真的是那样，那么香江房价不可能按照老板说的那样预测到的。
很可能是老板提前知道了一些他们不知道的消息，比如，可能从国内知道一些别人不知道的消息。
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第701章：杨铭的计划成功！
进入十二月份。
香江的天气开始降温。
相比起已经下雪的北方来说，温度降到二十多左右摄氏度的香江气温还是很舒服的。
正是因为那样，萨拉和戴安娜是越来越喜欢香江的天气。
今天风和日丽。
海上风浪很小。
杨铭，萨拉，戴安娜，还有阿珠，鐘楚虹，关家慧等人来到浅水湾附近一个烫波州岛屿玩。
这个岛屿，基本上没有人居住。
如今，杨铭等人坐船来到这里，特意来这里吹吹风，吃吃烧烤。
对于这些，戴安娜很感兴趣，萨拉倒是喜欢这边安静的岛上环境。
杨铭和萨拉正坐在那里看着远处。
阿珠等人在那亲手烧烤。
烧烤工具那些全部都是自己带来的，除此之外，还有各种各样的新鲜海鲜，肉菜等等。
如果不是这里太多人看着，萨拉想挨在杨铭的身边。
在国外看似很开放，香江也受到影响。
但是，萨拉知道并不是那样。
看着远处一阵阵海风吹来，现在还是比较舒服的。
“少爷，萨拉小姐，烤龙虾做好了。”阿珠过来。
这些专业的还是厨师做才行。
阿珠不会烤，这还是林德钟请来专业的厨师烤得烤龙虾，杨铭LS拉过去吃的时候。
一直玩到下午的时候。
杨铭看到林德钟过来了。
“管家，怎么过来了？”
杨铭还叫杨继荣夫妇和林德钟过来，但是，这三人都留在浅水湾半山别墅。
现在林德钟来了。
“少爷，麦里浩先生邀请你立刻去总督府见他，说有很重要的事。”
很重要的事？
杨铭突然想到了什么。
既然那样，只能先回去了。
有时间到时再来烫波州这里玩。
以杨铭现在的财富和地位，直接把整个岛屿买下来都没有任何问题。
叫上萨拉和戴安娜等人全部都上到游艇上。
离开这里，回到浅水湾码头。
并不是很远。
很快到岸边。
萨拉，戴安娜，阿珠，鐘楚虹，关家慧等人先回浅水湾半山别墅。
杨铭，林德钟，陈震华，张国华等人则是上车离开这里。
杨铭在那辆劳斯莱斯车上，杨铭已经猜到是什么事。
历史上，这个时间，其实伦敦方面宣布一件很重要的事。
那就是犹德接替麦里浩，在明年5月份成为新的一届总督。
这一次杨铭，沈弻等人去伦敦游说了很长时间，杨铭确定麦里浩应该还是会留下来。
现在麦里浩那样立刻通知他过去，杨铭还担心事情有变。
杨铭那辆劳斯莱斯停在总督府门口。
从车上下来的时候，麦里浩夫妇已经出来迎接。
杨铭和林德钟往里面进去，杨铭直接进到书房。
在书房这里。
“杨爵士，告诉你一件很重要的事。”
“总督先生，你说。”
“刚刚伦敦那边告诉我，我继续担任下一任总督，但是，原来的总督候选人犹德将出任布政司。”
布政司？
杨铭知道香江的布政司是总督府二把手。
现在布政司正是夏鼎机。
很多时候，杨铭几乎都忽视这个人的存在，就是因为麦里浩影响太大，二把手几乎没有什么话语权。
如今，犹德做不了总督，而接替夏鼎机做布政司，很明显，是想等麦里浩下位后，他这个布政司上位。
既然那样，那么已经确定。
杨铭不了解犹德这个人，只要他在香江，就有办法了解对方。
更何况，还有五年时间，至少这五年时间，麦里浩还在位置上，他就有办法做许多事。
对于这次能够继续坐在这个位置上，麦里思还是很激动的。
如果不是杨铭出力，出动关系，那是不可能的。
“麦里浩先生，恭喜你。”
“杨爵士，谢谢你的帮忙，如果不是你，我和夫人提前回伦敦了。”
麦里浩说道。
杨铭则是很清楚。
明年开始，香江总督府这个位置可不好坐。
接下来，有许许多多的问题。
历史上，这个犹德，你要说他是在风水大战中被克死的，杨铭不太相信，而是因为在犹德在这个位置上的时候，特别是1982年到1984年间，香江实在是太多事了，以至于犹德直接突发心脏病死了。
也就是说，对方很可能是累死，或者因为太过于疲惫导致的。
如今，麦里浩在这个位置上，还有犹德接替夏鼎机的位置做到布政司的位置，怕是到时倒霉的就不知道是谁了。
“犹德先生很快回来香江，到时我希望和你一起去皇后码头接他。”
历史上，犹德在担任总督的时候，就是启德机场下飞机后，坐船到皇后码头，香江的代表在这里迎接他，其后，犹德在皇后码头那里发表一番讲话，影响很大。
如今，犹德做不了总督，而是做了布政司，按理说不用说麦里浩这个上司去接他，现在去接对方，纯属是给对方面子。
“麦里浩先生，没问题。”
俩人谈完。
杨铭没有留下来。
麦里浩夫妇亲自送杨铭和林德钟出去，看到杨铭上到车上。
“回浅水湾半山别墅。”
陈震华开车离开这里。
杨铭坐在那里思考。
不得不说，现在历史已经出现改变。
没有能够让麦里浩完全改变犹德存在，犹德还是要来香江，只是成了布政司，也就是总督府的二把手。
不管如何，还是变了。
接下来，这几年是最关键的几年。