作者：小飞菜
陳凡沒再搭理他。
更沒有揭穿他！
從一個混子，自從跟了自己之後，能改變到現在的樣子，已經算是不錯了。
大寶開車，陳凡就坐在車裏往外看。
根據網上的租賃網，在人民路上看到了一個正在轉讓的燒烤店。
這次來，主要是看那一家，順便再掃掃街。
四處看看，能不能碰到合適的。
雖然也見了不少門上貼着轉讓的，但是不是面積不合適，就是位置不好。
對於房租，這個陳凡還沒有太多的要求。
只要位置好，人流量大，房價高點也是能接受的。
這叫物有所值。
對於，老話說的，酒香不怕巷子深。
放在現在已經過時了。
沒有一個好的位置，生意想起來，太難了。
當然，只要味道做的好，時間長了，積累了一定的客戶，生氣也不是一定起不來。
但是，陳凡可不想熬個一年半載的。
他要的是開了店，就得有收益。
很快，他們就來到了目的地。
“老闆，你確定要在這裏幹嗎？”
“這裏的競爭可是非常的大啊，僅僅大的燒烤店我都看見四家了，小一點的至少也得有五六家，再加上很多餐飲店在夏天的時候，也推出了燒烤和小龍蝦，所以，這條街上幾乎都是燒烤的天下。”
大寶開着車，在這條街上看了一下，頓時目瞪口呆了。
這也太多了吧！
雖然德園路上燒烤店也不少，但是，跟這裏相比，也只能甘拜下風。
在這裏開店，那就是虎口奪食啊！
“呵呵，我都不怕，你怕什麼？”
“要幹就要在最好的地段幹，這裏的人氣肯定旺，你發現沒有，這條街上轉讓的店鋪也不算多，只有那麼幾家，還有一家正在裝修的，雖然不知道是做什麼的，但是，根據裝修的風格，做燒烤的面比較大！”
“別人能幹， 我們爲什麼不能幹？”
“再說，我們的味道又是不同於他們的，在這裏肯定能一炮打響！”
“就在這裏幹了！”
然後帶着大寶，來到那個正在轉讓的店鋪跟前。
跟老闆聊了聊。
沒想到老闆竟然獅子大開口，開口轉讓費，就要四十萬。
嚓！
以爲自己是雛啊！
第149章 談判
“那個楊哥，走吧，這裏太貴了，咱們玩不轉！”
“你看這裏多少家燒烤店啊，粗略一數，最好十家以上。”
“咱們一個新手，肯定是幹不起來的！”
大寶故意麪露膽怯的看着陳凡。
讓老闆誤以爲他是菜鳥。
因爲剛纔在溜達的時候，已經跟人打聽過這家店的情況了。
這個正在轉讓的二手房東，其實就是一手房東。
以前就是因爲看到自己的租客生意好，幹了二年，寶馬都開起來了。
他就開始眼紅了。
到了三年的合約期，他就直接把房價翻了一番。
氣的原來的租客甩手不幹了。
就算是想轉讓，當新來的租客看到那麼高的房價，也是直接拜拜。
開玩笑，誰敢接啊！
先不說轉讓費有多少，就那個房子，誰幹誰賠啊！
畢竟，就算是正常的房租，一般的燒烤店一年也就賺個二三十萬。
現在把房租網上一番，賺的錢哪裏還有自己的，全都給房東打工了。
幹生意的又不傻，誰還能算不出來這個賬啊，所以，註定二手房東轉不出去。
二手房東轉不出去，只能無奈的拱手想讓。
最多，也就是把自己的東西都拉走，該賣的賣，該扔的扔。
反正就是不能便宜了房東。
二三十萬裝修的，賣的話，估計也就中央空調能值兩個錢了。
桌椅板凳，跟廢品沒啥區別。
有缺陷的，白送人家都沒有人要。
所以，一家店，一旦轉不出，那就算是全部白搭了。
店裏雖說是少了很多東西，但是，對於房東來說，只要把缺少的東西補上就行了。
但是，這個房東玩的套路更加的深。
找個收家店的去跟二手房東談，低價把能買的都買了，然後自己兵不血刃的就得到了一個完整的燒烤店。
付出的，也只是幾個收廢品的錢。
接了店之後，就開始招聘工人，燒烤師傅，炒菜師傅等等。
忙活了一年，累得半死，一年就賺了二十多萬。
本來心裏還挺高興的， 但是總感覺到哪裏不對勁。
因爲他算來算去，發現，忘記算房租了。
按照這條街的房價，這麼大面積，至少能租到三十萬以上。
而他的店，本來就租的貴。
上一個租客沒有被他趕跑的時候，都已經租到了三十一萬了。
要是按照遞增百分之五來算。
今天還得加一萬六千五，那就是三十二萬五。
媽啊！
自己天天起早貪黑的進貨，買菜，竟然還沒有賠了不少的錢。
因爲，他才賺二十多萬，房租就是三十多萬了，這麼一減，不賠錢是個球啊！
於是，老闆就不想幹了。
感覺，這麼敢，哪有租房子賺錢。
要想再多賺點，就還跟上次一樣，幹着幹着攆走就是了。
生意好的直接攆走，生意不好的，讓他轉都轉不出去。
這樣，不僅能賺到一筆房租，還能多賺一筆轉讓費。
這樣的老闆，可真的是打的一手好算盤啊！
但是，因爲老闆的名譽已經損毀，所以，很多人一過來打聽，就不跟他玩了。
碰見這樣的房東，誰不躲的遠遠的。
陳凡和大寶，既然打聽過了，還敢過來，自然是有着他們的計策的。
所以就商量了一下，一個唱紅臉，一個唱白臉。
兩人一唱一和，先跟房東談談價錢再說。
看到大寶已經唱起來了，陳凡當然也得跟着了。
“新手咋了，老子都已經學了一個月了，可以獨自上爐子燒烤了。”
老闆看到大寶要走，正想攔着呢，又聽到陳凡這麼一說。
心裏頓時一喜，就不再攔着大寶，而是看向了陳凡。
“陳老闆說的是，一看你就是幹生意的料子，你看我這位置，看着我這裏的人流量，想不發財都難！”
“轉讓費的事情好說，這個我能當家，但是，房租的話，就只能找一手房東了。”
“這個房東很好說話的，房價要的也算合理，跟周邊的房租一樣，你大可放心。”
這個人，只是房東的親戚，過來冒充二手房東的。
不然，一手房東直接出現了，他們還怎麼多少一筆轉讓費呢！
這樣經過別人搗弄一下，就變成了二手的了。
當然，陳凡他們自然也不會揭穿。
“那好吧，房租的事情暫且不提，轉讓費怎麼說？”
“既然我們敢找店面，肯定就是打聽過了這裏的情況，你這個四十多萬，太高了，我兄弟都不想跟你聊了，嫌你不諏崱！�
“這裏雖然是旺鋪，但是，也不止這個價，最多十萬。”
聽到陳凡報的價格，那個老闆的親戚嘴角抽了一下。
心想，你砍的還真狠啊！
雖然自己要的是高了一點，但是也不至於十萬吧。
“呵呵，陳老闆開玩笑呢！”
“十萬肯定是不行的，這樣吧，三十，三十萬？”
那人直接降了十萬。
陳凡搖了搖，“十萬，十萬的話，現在就可以籤合同，交定金。”
“呵呵，十萬，你別說是交定金了，就是你付全款，我也不敢收啊！太低了。”
“看在你這麼有找獾姆萆希僮屇阄迦f，二十萬？”
那人再次讓步。
這個價，應該算是比較合理的價格了。
因爲這條街，這個面積，值這個價。
不過，因爲已經知道了老闆的套路，自己又是裝成剛開店的新手，讓老闆感覺他們肯定幹不長。
十個新手來這裏開店，得倒閉九個半。
就算是老手過來開店，不熬上一段時間，也別想賺到錢。
因爲，這裏飯店太多了。
雖然人也多，但是，很多店裏都有了固定的客源，新來的就很難存貨。
因爲，很多人都不會去嘗試的，除非搞特價。
並且還不能只搞一天。
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