作者：低调有钱人
現在的摸魚產業園50畝地皮，已經建成3棟6層辦公樓，在建2棟12層辦公樓，規劃還有一棟16層辦公樓。
6棟辦公樓就像圓形生日蛋糕被切下的一小塊60度角的小蛋糕。
而李羽現在拿出來的20億元建設方案，就是要建成6個摸魚產業園，拼接成一個圓形互聯網產業園。
整體規劃6棟16層辦公樓，12棟12層辦公樓，18棟6層辦公樓，總佔地面積400畝，建築面積52萬平方米。
其中100畝是在園區中間用土堆壘成一座高達70米的人工小山，山頂是人工湖。
人工湖往外延伸分別是16層、12層和6層辦公樓，36棟樓呈圓形階梯狀分佈。
建成之後，利用高差壓強，搭建空中水渠，引人工湖水進入36棟大樓。
最終形成一個覆蓋整個園區和每一棟樓的水循環體系，整個園區就是一個巨大的立體式空中花園。
這個園區若是建成，就算不做互聯網產業園，也能成爲合淝市對外宣傳的一張名片，絕對的地標性建築！
在看到這份雄偉設計圖的時候，陸峯心裏就已經一百二十個同意了……
接下來，李羽又詳細描述園區未來的發展規劃。
當然，這種東西就全靠一張嘴了……
甭管行不行，先吹了再說。
反正先把地皮和政策拿到手再說，只要園區建成，能引入足夠多的互聯公司自然是最好的。
如果實在沒有，李羽也不愁租不出去，總之就是不會虧錢。
大餅畫完，接下來就是要政策、要錢了。
想要吸引互聯網企業入駐，政策支持是必不可少的。
對此，市政府早有預桉，拿出了包括現場政務一條龍服務、減免稅、企業補貼、人才津貼等一攬子優惠政策。
然後就是投資建產業園的資金問題了。
李羽辛辛苦苦建產業園，打造區域名片，幫着拉投資，ZF肯定要給好處啊……
經過幾輪友好談判，李羽拿到的好處如下：
第一，地價優惠。原價24萬一畝的工業土地，李羽的購買價是20萬，4年分期付款，每年支付四分之一。
同時附加對賭優惠協議：產業園內每出現一個獨角獸互聯網企業，地價減5萬/畝；園區互聯網企業從業人數達1萬人，減5萬/畝。
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理論上說，李羽是有可能白拿這一塊地皮的……
第二，貸款補貼。貸款這個事情，李羽壓根就不需要政府出面，身爲新皖銀行的董事，這都是小事。
李羽要的，是政府對高新產業園的貸款貼息。
產業園計劃投資20億，其中15億都是銀行貸款，這筆貸款每年的利息都有將近1個億……
最終，李羽拿到了1%的貼息。
看着不多，實際卻不少。
15億貸款一年能省1500萬利息，考慮到項目貸款是5年分期還款的，總共能節省4000萬左右的貸款利息。
談妥條件，雙方低調的簽署了一份投資合作協議。
20億的項目，分3年建成，連王首富項目的十分之一都不到，確實也沒啥好宣傳的……
在市政府低調的簽完合同，李羽以爲事情就結束了，沒想到陸峯還安排了飯局。
無事獻殷勤，非奸即盜。
李羽深知ZF的飯不好喫，於是很警覺的推辭道：“陸市長，我晚上已經有約了，你看大家都這麼熟了，有事就直接說嘛……”
“得，就知道瞞不過你小子。”
陸峯知道自己的小算計被識破，只能說出實情。
“想請你喫飯的是旅遊局的梁雲龍梁局長……”
“旅遊局？”
李羽眼珠子一轉，瞬間就猜到了對方的想法。
前段時間自己給雲省做了旅遊大使，據說效果挺好，梁局長估計也是把主意打到自己頭上了。
可問題是，雲省旅遊那是真有好玩的，合淝有啥玩的？
萬達文旅城還是一塊鳥不拉屎的荒地，你讓我給市裏的公園做代言嗎？
李羽也是要面子的，這種敗人品的事情他可不會幹……
如果換成徽省旅遊代言還差不多，至少有黃山、九華山等知名景點可以宣傳。
“陸市長，你可別坑我啊，就咱合淝，你讓我代言什麼？逍遙津公園嗎？”
“咳咳，那個，也不一定就是讓你做旅遊代言，聽說是市裏想搞個影視城項目，我猜應該是這個事情。
不過你放心，不管什麼事情，都不強求。
哎，我和老梁以前是老同事，實在是抹不開面子……”
好吧，只要不是給合淝代言旅遊，那就有的商量。
至於搞影視城……
“行吧，那我就把晚上的飯局推了。”
“哈哈哈，李總就是爽快，不管成不成，今晚就當交個朋友。”
“呵呵，我就喜歡交朋友……”
……
當天晚上，在市政府招待酒店，李羽見到了旅遊局的梁局長。
“哎呀，李總你好你好，真不好意思，不知道李總你今晚有事，真是唐突了。”
“梁局長客氣了……”
“哎，叫我老梁就行了，我們招待酒店的環境簡陋，李總你不要嫌棄就行。”
看着一副笑眯眯模樣的梁局長，李羽就感覺有點棘手。
今晚這一頓飯，怕是沒那麼好喫啊……
兩邊的人相互介紹了一遍，很快也就熟絡了。
打牌、喝酒、聊天、談事情，很俗套的流程，不過華國很多的事情就是這樣談下來的。
“這些年我們合淝的經濟發展速度不慢，只是這旅遊業發展的實在是拖後腿啊，說來慚愧，我這個旅遊局局長當的不及格啊……”
得，肉戲來了。
李羽放下快子，用餐巾紙擦了擦嘴，然後笑着說道：“梁局長謙虛了，這次萬達投資300億建設文旅城，以後肯定能成爲中部地區標杆旅遊景點。”
沒想到梁局長聽完，卻是苦笑一聲：“哪有那麼簡單，這300億，真正能落到旅遊項目當中，可能連20億都不到……”
文旅城項目只是一個概念，李羽也是第一次聽到項目詳情，聽完之後他也有些無語了。
首富不愧是首富，概念玩的飛起來，聽完首富的大餅，李羽發現自己的“互聯網產業園項目”簡直太實樟耍�
跳過這個話題，梁局長忽然問道：“李總公司最近接連投資拍攝幾部電視劇，應該都在橫店那邊拍攝吧？”
這個時候，身爲影視公司CEO，蘇曉很默契的接話道：“嗯，基本都在橫店，那邊的基礎設置和劇組資源最齊全，一部電視劇拍攝基本能一站解決。”
“是啊，橫店畢竟經過將近20年的發展和積累，不是一般地方能比的。”
梁局長先是肯定了蘇曉的說法，然後開始表達自己的觀點。
“我調研過全國各地十幾家影視城，除了橫店和帝都的影視城，其他無一例外都是失敗的。”
“帝都影視城能成功，主要是資源優勢，帝都那邊影視公司卸啵軒佑耙暢前l展……”
“橫店影視城，主要是有先發優勢，長期積累的名氣和豐富的拍攝場地，是他最大的優勢。”
“而其他影視城之所以全面潰敗，最主要的原因有兩個：
第一是貪大求全，急於求成，上來就大規模投資，還沒形成穩定的現金流，自己的資金就斷了。
第二是缺少穩定的劇組資源，很多影視城連起步的影視資源都沒有，就敢大規模開發，完全是Z績工程，是資源的浪費……”
李羽沒有打斷梁局長的分析，他沒調研過，也不好發表意見，不過看蘇曉頻頻點頭，看來這個梁局長確實是有兩把刷子的。
梁局長分析完問題，接下來自然是提出希望。
他覺得摸魚影視公司既然要持續開發網絡小說IP資源，那麼起初的劇組資源就穩定了。
有了自己公司的劇組打底，影視城慢慢打響名氣的條件就具備了。
在這種情況下，先小規模投資建設拍攝場地和電影棚，一邊滿足自己的拍攝需要，一邊慢慢吸引旅遊的人氣。
等獲得穩定的收入後，再逐步投資完善影視城……
按照梁局長的說法，影視城項目不能急，最起碼要搞3個5年計劃。
“我的任期肯定沒這麼久，這個計劃要是真的成功，以後還不知道要便宜哪個臭小子……”，梁局長難得風趣的說道。
“老梁，那可不一定，說不定是便宜了哪個小娘們呢。”一直默默看戲的陸峯這時也笑着接話道。
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李羽原本還以爲今晚又是某個大老想讓自己做冤大頭，搞Z績工程，沒想到這個梁局長這麼務實和坦率。
人都是有私心的，只是大和小的區別。
能做到他這樣，自己種苗，給後人乘涼的官員，已經非常難得了……
這一頓飯喫的輕鬆愉快，雙方暢聊了各自的想法，僅此而已，李羽發現自己真的以小人之心度君子之腹了。
第二天，李羽用100萬搞了個系統10連抽，可惜中獎率低的嚇人，李羽試了一次就放棄了。
對於這個結果，李羽也沒怎麼在意。
系統不是萬能的，能預測結果自然是好的，預測不了也無所謂。
以摸魚科技公司現在的體量，些許試錯成本無傷大雅。
而且隨着公司高端專業人才的增加，咝袡C制的健全，就算有一天系統真的沒了，只要李羽不瞎指揮，公司依然可以健康發展……
關於建設影視城的事情，李羽專門和蘇曉長談了一小時，最終結論是可以搞。
先小規模投資一些拍攝場景給公司自己用，然後再看情況決定是否繼續追加投資。
確定了是否投資的問題，接下來就是選址。
影視城是一個佔地面積很大的項目，哪怕是逐步開發，也需要一塊不小的地皮，因此只能在遠郊的農村選一塊風水寶地。
巧了，李羽的老家就在合淝市旁邊的農村，交通方便，有山有水。
山雖然是小山，水雖然是小河，可是搞個山寨影視城完全夠用了……
本着肥水不流外人田的想法，能順手造福鄉里，李羽還是很樂意的。
大概方向定下來，李羽就把事情甩給了蘇曉。
有梁雲龍這個旅遊局局長牽頭，各種手續都不用操心，影視公司這邊只需要做好投資和規劃建設即可……
一週後，蘇曉安排的勘查設計團隊帶回來一個不錯的結果：李羽老家，具備建立一個小型影視城的條件。
接下來，蘇曉就正式拜訪了梁雲龍。
梁局長也沒想到李羽這邊的效率這麼高，短短一週時間就拿出了初步建設方案。
雖然只是一個不到1個億的初步規劃，但是梁雲龍已經非常滿意了。
因爲摸魚影視公司做的是實打實的影視城，不是那些掛羊頭賣狗肉的房地產項目。
確定完投資意向，梁雲龍便聯繫到肥西縣和南山鎮ZF相關部門開始推動影視城項目……
第三百七十二章 戰果斐然!
我真的只是想賺錢啊第三百七十二章戰果斐然！（二合一章節求訂閱）
時間猶如白駒過隙，一晃而逝。
轉眼間，暑期進入末尾，李小穎同學即將結束實習，走進大學校園……
嗯，作爲一個高出二本線1分的學渣，李小穎能上的學校也不多。
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