我真的只是想賺錢啊 第234章

當然，不是讓她自己蓋樓，她只需要具體負責協調處理事情就行，大樓的承建方已經確定好。

……

偉鑫建築公司的大會議室。

偉鑫建築的一個設計師正在用ppt講解摸魚工業園的設計初稿。

嗯，就是叫“摸魚工業園”，李羽對這個名字很滿意。

初步需求李羽那天晚上喫飯的時候已經和秦偉口頭說過。

ZF賣地時附加要求李羽打造一個互聯網產業園，那肯定不能像偉鑫建築公司的廠房一樣，土裏土氣，一點也沒有現代化氣息。

李羽的想法很簡單，不要求多高大上，或者花裏胡哨的科技感，但求一個舒適……

就像現在公司的辦公室裝修一樣，錢花的其實並不多，但每個第一次來參觀的人都會被眼前的環境所吸引。

身處其中，才能深刻體會到辦公環境對一個人工作情緒的影響。

於是李羽就提出了一個概念：“綠色產業園”。

園區的整體規劃，大樓的設計，以及內部的裝修，都要體現出“綠色”這個概念。

秦偉當晚雖然也被喝趴下了，但第二天還是把李羽的想法準確傳達給設計師。

經過兩天的緊急加班，現在就是李羽檢驗成果的時候。

首先展示的是幾張多角度全局圖。

正面、側面、背面和俯瞰圖，讓李羽一瞬間就對摸魚產業園的規劃有了完整的印象。

對着正門是一棟泛着深邃幽藍光澤的辦公大樓，靠後兩側分別矗立着兩棟樓，三棟樓呈品字形。

大樓的四周是各種綠化、籃球場等。

整體效果看上去還行，有點“科技”的感覺。

設計師對着ppt介紹道：“一棟6層辦公樓，每層1200平米，合計7200平米，大樓外立面採用間隔式全玻璃幕牆設計……”

“一棟6層宿舍樓，每層1000平米，合計6000平米。”

“一棟6層綜合樓，面積合計6000平米，綜合樓主要功能是部署機房服務器、員工活動中心、員工食堂等。”

“總建築面積19200平米。”

摸魚產業園的建設是整體委託給偉鑫建築公司的，不只是基建，還包括內部裝修。

說完了整體建築，接下來就是幾套裝修方桉效果圖。

整個ppt講解用了半個小時，設計師說完，秦偉做總結。

“這幾棟樓建成之後，可以容納800人辦公和生活，如果擠一擠，1500人也是可以的。”

秦偉說的都是大實話，辦公場地這玩意兒，就像女人的兇，擠一擠，總會有一點的。

1000平米的辦公樓層，按照李羽人性化的設計要求，只能容納100人辦公，如果是秦偉開公司，那就可以容納200人。

“嗯，現在公司全部人員加起來也才100人，按照8倍做規劃，短期內應該是夠用了。”

李羽對辦公樓的面積沒有什麼意見，但是設計師拿出來的設計方桉，李羽看着總感覺少了一點自己想要的味道。

說完設計方桉，後面最重要的就是成本問題了。

“土建安裝成本1300元/平米，主體工程總成本2500萬。”

“機電設備400萬，外牆裝飾400萬，辦公樓裝修600萬，室外綠化和道路200萬。”

“預計總體費用4100萬。”

秦偉說完，見李羽坐在那裏思考，他也沒打擾李羽。

這種涉及幾千萬的公司總部大樓建設，肯定需要深思熟慮，同時秦偉也在心裏感慨。

這位小老弟的發展速度之快，勢頭之勐，已經遠遠超出了他的認知。

秦偉16歲開始打工賺錢，28歲開始單幹，30歲正式成立公司，36歲買地建房，45歲賺到億萬身家。

原本以爲自己白手起家的發展速度已經是個奇蹟了。

但是在李羽身上，他才認識到天才和普通老闆的差距。

第一次見面，他以爲李羽是個有錢的富二代。

後來，他親眼見證了李羽短短三個月時間，從零開始，將一家公司發展成上百人規模，幾十萬用戶，月收入一兩千萬的互聯網新星。

如果是傳統企業，在關係和背景的加持下，這種成績根本不算什麼。

但互聯網企業，真的是一切全憑本事，再大的背景也無濟於事，秦偉只能說一句佩服。

李羽不知道秦偉正在對自己各種羨慕，他現在心裏只有一個念頭。

“自己建大樓，真是太特麼貴了！”

4100萬啊！

就算土地購置款暫時不用支付，公司的賬面也才600萬現金。

50畝土地的市場價值是22*50=1100萬，銀行貸款打6折，可以貸款六百多萬。

這點錢能不能支撐公司正常發展和大樓建設？

李羽心裏真的有點沒底。

除了對資金的擔心，李羽對偉鑫建築公司拿出的設計方桉還是有點不太滿意。

怎麼說呢，就是有科技感的外殼，卻缺少了一種靈魂。

如果設計師知道李羽的真實想法，肯定要哭暈在廁所裏。

甲方爸爸求你了，有什麼要求，你說的具體點啊，我是設計師，不是靈魂繪畫師……

李羽也知道自己的想法有點太抽象了，他要是直接這麼提意見，換成自己是設計師也想抽他一巴掌。

“嗯，總部大樓設計方桉……這也算是公司經營中遇到的問題吧？”

李羽心念一動，開始思索起來。

上次摸魚中文網的防禦系統大發神威，給李羽留下了深刻的印象。

既然連繫統源代碼都能自動生成，那設計一款總部大樓建設方桉的問題應該不大吧？

想到就去做，李羽熟練打開系統界面。

系統獎勵餘額：612萬。

李羽：“購買總部設計方桉。”

系統：“方桉一50萬；方桉二：200萬。”

臥槽，一個設計方桉就要200萬，國內頂級設計師也不敢這麼收費吧？

看着兩份報價單，李羽一陣蛋疼。

在心裏默默唸叨幾句“系統出名，物有所值”之後，李羽這才咬牙買下最貴的方桉。

“購買方桉二。”

系統：“購買成功，方桉已發送，請注意查收。系統獎勵餘額：412萬。”

系統除了給李羽電腦發了一份方桉，關於設計方桉的內容和理念還一股腦的灌輸到他腦海裏。

充值200萬就是不一樣，VIP服務！

這一刻，李羽的腦海裏滿滿的都是總部大樓的設計內容。

從理念到實景，從總體到細節，大到一棟樓，小到一棵樹的位置都瞭然於胸。

“嘶……”

看着腦海裏的設計效果，李羽倒吸了一口涼氣。

好傢伙，這怕不止50畝地吧？

李羽仔細看了一下佔地面積。

果然，系統根本就不是根據50畝地設計的方桉，而是將周邊幾塊空地連成一片，足足有400畝地！

再仔細看方桉細節，400畝地以一個高山水循環爲核心，將整個園區圍繞在水循環之內，山、水、樓宇、休閒活動場地完美融合。

所謂高山，就是在園區中央位置修築一個高達80米的人工山，山頂是一塊巨型水池，起到高空供水的作用。

所有大樓都圍繞着人工山建設，越靠近人工山的樓層越高，有種天圓地方，空中花園的感覺。

人工山頂的巨型水池直接給所有大樓高空送水，形成獨特的高樓瀑布景觀。

室內裝修也和整體設計風格一致，延續了山水風景。

內容太多，李羽一時沒辦法全部看完。

對於這份設計效果，李羽也不知道該怎麼評價。

如果拿偉鑫建築公司的設計方桉來比較，就是100分和60分的差距。

以一個非專業人士最直觀的感覺，一個近乎完美，一個只能及格。

這200萬花的真值啊！

只是……

總造價15億！？

系統你不會和我開玩笑吧？

李羽看着最後一欄造價預算，整張臉的顏色都變了。

“咳咳，這個方桉我先拿回去仔細研究一下，回頭再找秦總你們具體討論。”

“那行，我等你通知。”

第一次設計方桉討論會結束，等李羽幾人離開，秦偉微微皺了皺眉。

“李總對我們的方桉好像有點不太滿意啊。”

四千萬的大單，哪怕是給李羽友情價，秦偉這邊也能淨賺幾百萬。

同時，這也不單單是一筆錢的事情，以他和李羽的關係，如果連這種單子都拿不下來，他以後在圈子裏還怎麼混？

這不是擺明說自己的實力不行嗎？

今天主講的設計師叫費騰，是秦偉從外面用40萬高薪挖過來的。

費騰師出名門，老師是國內着名建築設計師，他對自己設計水平一直充滿了自信。

別說李羽這種三棟六層小樓了，就算是30層高的摩天大樓，他也能拿出讓僱主滿意的設計。

至於李羽不滿意，他只能說：這一屆的甲方爸爸真難伺候！

不是我設計的不行，而是李羽的品味有問題。

“呵呵，秦總你放心吧，我的設計不敢說完美無缺，但打個95分肯定是沒問題的，你看李總剛剛也沒提什麼意見，我估計他不是對設計方桉有意見，而是因爲資金不夠……”，費騰自信滿滿的說道。

秦偉認真想了想，也覺得費騰說的有點道理。

“那行吧，我們就等李總的通知。另外，你有時間也再想一想，有沒有什麼更好的設計方桉，萬一李總不滿意，我們也能迅速拿出備選方桉。”

“好的秦總……”，費騰隨口答應道。

至於回去後再重新想方桉，呵呵，根本沒必要。

……

拿着設計方桉回到公司，李羽感覺鴨梨有點大。

在仔細查看完系統給出的方桉之後，李羽鬆了一口氣。

雖然系統給出了宏偉的藍圖，但也充分考慮了李羽現在的窮逼屬性，400畝整體建設和當前需要的3棟樓既可以結合在一起，也可以分期獨立施工。

如果獨立施工，3棟樓的造價預算只有3800萬，比偉鑫建築公司的方桉還少了300萬。

關鍵哪怕是獨立看3棟樓的效果，也比偉鑫建築公司的設計好上一大截。

“回本了。”

這就是李羽現在唯一的想法。

至於15億整體建設方桉，李羽連想都不敢想。

就算是3800萬投資，也不是一個小數目，哪怕不用一次性投入，李羽也擔心會影響到公司的正常發展。