作者：何曾言情浅
京都寸土寸金，不管任何时候都是如此。
但是，在见识过后世的房价后，禹城只觉得九十年代的京都房价低的可怜。
这时候不圈地，什么时候圈地？
而且，他要的也不多，就是一个能够够格称得上是京都地标的城市综合体罢了。
这一次，张柏清也坐不住了。
她疑惑问道：“阿城，你买这么多地干什么？如果说要发展我们亚细亚的话，买下这栋楼就已经足够了啊！”
“不够，远远不够！”
禹城站在高楼上，俯视着楼下灯红酒绿，缓缓说道：
“亚细亚商场绝对不仅限于此，你们有没有想过，如果亚细亚商场不仅仅只是作为商超存在，会如何？”
“不仅仅是作为商超？”
方盛隆沉吟了一会儿，突然眼中精光暴涨，一脸惊骇道：“禹总，您这是要借亚细亚商场这庞大的人流，打造一座商旅综合体吗？”
他在外国多年，自然清楚这种城市综合体的雏形，商旅综合体或者说集购物、百货、饮食、酒店为一体的商业综合体。
不过他却没有想到，禹城竟然想要将亚细亚商场打造成这种模式。
可是他接手亚细亚之前，这位不是亲口和他说过亚细亚是一家大卖场吗？
嗯，这是大卖场？
听到这句话，禹城对于这个方盛隆却是高看了一眼。
在如今商超都是一种奢侈的时代，他竟然能瞬间意识到自己的部分计划。
还真是有几分真才实学。
而张柏清之前听过禹城讲过万青广场的概念，此刻却是比较清楚了解禹城的概念。
但是她又觉得，亚细亚如今的这种模式似乎和万青广场不同。
“阿城，你收购了这些店铺，买下了这栋大厦及周边地区后，你打算怎么做？”
张柏清问道。
“首先我会请世界知名建筑设计师，担纲室内商业空间规划。”
“将其打造成立体可视化的商业综合体，而不是万青广场模式的商业街。”
“业态上横贯国际精品店、百货公司、超市、MALL及酒店五大商业业态，招商统一管理，将亚细亚商场打造为一座引领潮流，具有轻奢化时代气息的城市地标。”
“禹总，我明白您的想法了。准确的来说，如果说可以的话，我也希望有一天能够将亚细亚做到这个地步。”
·· ·······求鲜花····· ·······
“但是，目前京都的消费水平根本就不高，这几天下来我们都很清楚，依然还是停留在小商品百货的阶段。”
“就算如您所说，这座梦幻的立体城市地标建成了。”
“但是它能招商到哪些品牌？吸引到哪些人呢？”
“实话实话，正因为您的描绘太过美好，我更加觉得，这个项目失败占多成。”
方盛隆并没有被禹城那堪称炫丽的未来描绘所迷惑。
相反他很清醒。
清醒的认识到这个时代的局限，认识到这个计划的登天难度。
听了他这番话，禹城没有生气。
方盛隆的这番话的确符合这个时代的见识。
.... ..... 0
但是却也正因为时代的局限，导致他们看不清未来。
根本就不知道未来，比他们想象的还要迷幻精彩。
根本就不知道，未来夏国的的经济发展有多么迅速。
京都房价从97年之后就一年几番，国民可支配收入每年都以倍数增长。
国际上能够数得上的品牌争先恐后的涌入夏国这座未曾开垦过的庞大市场。
世界上任何一家奢侈品牌店，都有过夏国人光顾的身影，见到他们疯狂购物的姿态。
二十世纪九十年代的夏国人，甚至是全世界所有人。
都不会想到，东方那条巨龙觉醒的速度会有这么快！
绝不会想到，二十一世纪，属于东方！
“咱们这座全新的亚细亚商场，装修完成，至少还需要三年到五年的时间，你看这样如何，我们打个赌，如果亚细亚商场建成之日，没有一千家品牌加盟入驻的话，那么我给你百分之十的亚细亚股份。”
“如果，一切都如我所说，都达成了，那么你就给我打工一辈子，亚细亚商场你给我看牢了，如何？”
禹城笑着，说出了这个赌注。
方盛隆是个人才，用百分之十的股份作为赌注，买一个人终生为自己卖命，可太值了。
而且这场赌局，是百分之百的必胜之局。
明年，也就是1992可谓是风云际会，国内彻底定基定调的一年！义.
第0318章：五大国营商场联合作战，商战打响（二合一）
打工一辈子看上去有点唬人。
但是却也要看在哪里打工，拿着什么薪水待遇打工。
方盛隆在亚细亚商场，拿的是顶薪八十万年薪，无股份，不过工作三年后会自动获得亚细亚经营管理公司1%的期权，年薪也会随着国内经济水平逐年提升。
而八十万的年薪相对于国民平均年收入只有两三百的现在而言，就是一笔天价。
所以打工一辈子就是终身雇佣，对于大多数人来说，非但不是一件坏事还是一件好事。
而赌赢了呢？
则是能拿到亚细亚经营管理公司10%的股权。
如今就光光这座亚细亚商场就价值三千多万资产。
更别说，按照禹城的规划，后期投入的建设就达到了五个亿之多。
而要是将亚细亚商场真的打造成了京都的地标性建筑，成为京都乃至于全国最大的城市综合体，那么这个价值可能在10亿还要往上抬。
更别说今后必定会进行的分店计划。
这个价值根本就打不住。
所以这10%的股份，如今看来似乎只有三四百万的样子，但是真正的潜力是一个亿晚上，十个亿不止的那种高度。
他方盛隆无论怎么选都是稳赚不赔的！
只不过......
“禹总，您就这么有自信？”
方盛隆抬起头，目光直直的凝视着禹城问道。
他想不出到底是什么原因给了禹城这么大的支撑。
“四五零” 这个自信，好像是没来由的，但是却也让他切真实际的体会到了。
禹城听了他的话，哈哈笑了几声，说道：“不论输赢，你都是赚的。不论输赢，我也都是赚的。”
“这样一个赌，我为什么不打？”
当然还有更重要的原因，他没说出来。
在城市综合体这块，除了亚细亚商场之外，有着太古里以及万青两支团队兜底，禹城就没带怕的。
再加上前世的成功案例，他等于是踩着别人的石头过河，这还能有输的道理？
方盛隆虽然没有得到想要知道的答案，但是却也按耐住了心中的冲动，而是将话题转移回了亚细亚商城本身上面。
“禹总，咱们这栋大厦被收购下来之后，上面还有两层你打算怎么处理？招商吗？”
他是打算在这六楼分割成多个店铺这样的话就，可以出租给东单周边那些经营吃的业主，这样一来。
这个方案他是经过深思熟虑的。
按照禹城的设想，东单周边的店铺门店都会被收购。
但是这么多门店在附近，本就是对于亚细亚的引流。
收购了他们的店铺进行重新装修，肯定需要时间，但是却也不能赶走他们。
所以，如果将他们安置在六楼，不但可以收取一笔不菲的租金，还可以让那些逛了亚细亚商场的顾客，走几步就能吃到美食，增强互相吸引人流的效应。
可以说是一举两得。
听完他的想法，让禹城对于张柏清的眼光也是颇感佩服，她所招来的这个方盛隆，还真是有几把刷子。
他就是简单的说了下想法，这个方盛隆就能立刻扩散思维，将这批商家抓住，而且直接安置在六楼，这也就相当于在六楼建立了一家饮食城。
所以，对于他的这个提议，禹城自然是不会拒绝。
但是与方盛隆所设想的不同，他是想将这些摊位也纳入到商场正常管理内，而不是仅仅收取租金。
方盛隆微微地皱了皱眉头，从商场的管理角度来说，他仍然是倾向于将这些店铺出租给餐饮从业者的，这样商场里就只需要维持基本的秩序和场地的卫生即可。
既挣了钱，利用了场地，吸引了顾客在商场里多做停留，又不会过于加重管理人员的负担。
如果说将这些摊位的经营者也纳入到超市的正式编制中，那么每天仅各种食物的采买和准备，就是一项繁琐的工作，这样无疑会加大商场的成本支出。
“方经理，我明白您的想法。准确的来说，如果说可以的话，我也希望是这样运做。”
禹城缓了缓说道：“但是目前国内并不是国外，我们的这种模式是国内首创。”
“任何新鲜事物商业模式，如果不能做到因地制宜，那么这个模式失败的可能是很大的。”
“你在米国，在港岛都有过商超从业经验，自然应该很清楚那里的各种商业规则已经建立的十分完备，一旦出现什么意外，都有着配套措施，如何处置，所有人都心知肚明。”
“但是我们国内呢？”
“我们国内的商业环境才刚刚起步，大卖场模式的商超是起步，城市综合体是起步，饮食城是起步。”
“各种法律法规，规章制度都不健全。”
“一旦有顾客因为在我们亚细亚商城六楼出现什么卫生问题，安全问题，这会直接影响到整个商超，整个亚细亚的声誉。”
“而亚细亚这三个字，这块招牌。”
禹城敲了敲桌子，凝声道：“虽然说，它才刚起步，但是在我心目中，它无价。”
“所以我宁愿多花点钱，少赚点钱，这块招牌我就必须把他给保住了。”
“我是如此，你也要如此！”
听完禹城这席话，方盛隆完全是震住了。
他终于知道，眼前这个男人为什么这么年轻就能闯下这么一大片事业了。
就冲着这份商业理解，冲着这份“舍得”，他就知道自己远远比不上。
这是格局问题，也是眼界问题。
“禹总，我懂了，您放心，人员我会继续扩招，在食品安全，货物质量上，我保证只要我一天在亚细亚，我就会严防死守，对您负责，对张总负责，对亚细亚负责。”
禹城拍了拍他的肩膀道：“走之前，李柿长暗示过我，在招聘新员工的时候，可以侧重吸纳点西单商场那边的职工，这几年西单商场虽然有过改革，但是弊病仍然严重，如果没有我们还好，但是我们的成立，无疑已经对它造成了沉重的打击，他们现在是彻底的积重难返了。”
“今后就算是有人能够接手，也不可能将目前所有的职工完全接收过去，所以这个包袱，咱们得替李柿长分忧分忧。”
方盛隆点点头，他虽然海外吃过洋墨水，也工作过好几年，但是毕竟是夏国人。
这个为领导分忧还是懂得。
禹城继续道：“你也别认为招募员工是浪费，咱们这么做也是对店员的一种储备，你想想今后等制度都建立起来之后，咱们将这些店铺出租给那些经过一段时间考察，各项工作能够达到咱们预定指标的业主们。
这些店员们就可以抽调到新店面里充当骨干力量，以老带新培养出大量合格的员工。
而且经过一段时间经营，那些餐饮店的老板们看到了店铺的价值，自然就会哄抬我们店铺的租金，这样不就把钱都赚回来了吗？”
禹城笑道：
“不过如今稍微麻烦一些的地方就是，咱们得招聘几个厨师了，尤其是会做湘菜、鲁菜的厨师，像什么烤鸭店、火锅店，京都的特色美食一定得先搞起来。”
方盛隆现在是真服了，脸上满是笑容道：“禹总，这个好办，咱们这几天的人流量，他们都是看在眼里的，我相信只要将消息传出去，那些餐饮店的老板们必定是会动心的。”
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