作者：夏不言
不过，如果这个世界没有林朝宗，那么对于李嘉成来说，还真是能做到。
在另一个世界的超市和药店，其中李嘉成的百佳连锁超市和香港怡和集团的惠康超市约占了百货贸易的70%，其次就是他旗下屈臣氏集团和怡和控股的万宁公司也几乎占了药材销售的70%。
以至于，后来法国零售商家乐福和一家当地开办的资金充足的苹果速销商，曾努力想要在香江打开市场，但是，那个时候，李嘉成已经是掌握了绝对的优势，零售业务，零售商店，完全是在他的控制当中。
在香江这个地方，绝对不是你有钱你就能去打破这李嘉成的垄断，在香江的零售商店几乎全都是这些巨头的，而且，他们做出来的决定就是二选一。
供货商如果与新的竞争者合作，那么，作为巨头的大亨们断绝与他们的生意来往。
在亏损了足够多的财富时候，家乐福和苹果速销也是停止了营业，因为，苹果速销的送货车根本进不了由李嘉成控制的居民住宅区和办公大楼。
这就是垄断。
林朝宗现在就是在一个很好的时间点插足进来，再过个十几二十年，就算是他再怎么有能力，都要陷入到这个泥潭当中。
既然香江迟早都会出现垄断的巨头，那么，这个巨头，不妨就让我来做。
聊着天，陈秘书也是快步的来到李嘉成的面前。
“李董，有新闻！”陈秘书飞快的开口道。
“什么新闻？”李嘉成不由得微微一愣，心中却是隐隐约约的浮现出了几分不妙的感觉。
“是关于林朝宗的新闻！”陈秘书飞快的开口道：“这是报纸！”
一边说着，陈秘书把报纸放在了李嘉成的面前，李嘉成摊开报纸看了一眼，顿时忍不住倒吸了一口凉气。
林朝宗，又是林朝宗！
这个家伙正式宣布自己在北角盖的居民小区已经是建造好了，同时，林朝宗也是亲自给小区命名——万达城。
这个名字也是林朝宗临时起的。
最开始的时候，按照贺志洪的想法是叫朝宗小区的。
然后被林朝宗给亲自叫了回来，硬生生的把名字改成了万达城。
自己给公司取名字可以敷衍一点，但是，你叫朝宗小区，这是不是就太敷衍了。
对比起来，林朝宗就觉得，万达城这个名字相当不错。
就在北角距离自己的距离还不是很远。
李嘉成看的眼皮子狂跳不止，倒是一边的庄明月忍不住开口道：“林朝宗，他也开始跨入房地产行业了？”
“现在房地产行业这么火爆，肯定是要引起林朝宗的注意的，他这个时候加入到房地产行业，这的确是一个相当不错的想法！”
李嘉成合上了报纸，而后笑着开口道：“我们走吧！”
庄明月忍不住开口道：“正好就在你这附近，他该不会是要跟你竞争吧？”
李嘉成尴尬的笑了笑，而后摸了摸鼻子道：“就算是竞争，我看倒也无所谓，毕竟，现在香江市民这么多，买他的房子的香江市民很多，开始买我的也不会少！”
庄明月想了想道：“这倒也是，不过，你还是要注意一下，香江人口也就是三百多万，如果要购买林朝宗的房子，就势必不会考虑你的房子，以我对他的判断，这个家伙还是会有一系列的手段的！”
就算是不用庄明月说，李嘉成也是知道林朝宗这个家伙，每次都能给你玩点花样出来。
庄明月的分析也是有道理，现在的香江人口不过是区区三百万，而现阶段手里头有钱，愿意买房子的人也就是那么多。
买了林朝宗的就不买自己的，如果房子卖不出去，那么，自己找廖创兴银行的贷款什么时候能偿还结束？
“这个家伙，的确是有些手段，不过，房地产这个东西，他也是刚刚插足进来，我看，未必就能把我怎么样！”李嘉成笑了笑道：“也不需要太担心，我送你回家吧！”
庄明月点点头：“好！”
……
……
夜里，李嘉成整整一夜都没睡好，只感觉自己整个人都是焦虑无比。
上一次，可是被林朝宗给折腾的不轻。
这一次，林朝宗又插足房地产了，而且还是靠近自己的北角，就算是李嘉成也不知道林朝宗到底是什么手段。
带着几分忐忑，来到了长江实业有限公司。
而后，陈秘书也是适时的带来了《大明报》，要找跟林朝宗有关系的报纸，那么，找《大明报》肯定是没有任何问题的。
摊开报纸，李嘉成看了一眼，就忍不住微微的变了脸色：“wodnmd，又来！”
第113章 林先生人最好了，不骗香江人，取消公摊
李嘉成最开始以为，林朝宗的操作也就是降低价格。
来跟自己大打价格战。
但是，对于李嘉成来说，这并不是什么问题。
现在香江的房价摆在这里，就算是林朝宗把价格给直接压下去，对自己来说，也不会有多少的损失的。
大不了自己卖的慢一点。
但是，让李嘉成没想到的是，林朝宗跟这个家伙，直接一刀朝着公摊面积砍了上去。
昨天，林朝宗宣布万达城正式进入销售。
现在，林朝宗就开始给所有人普及什么是公摊面积了。
“公摊面积是什么意思？这是电梯井、管道井、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、过道、公共门厅算在了购房者的身上！”
“现在人们买的房子，明明是60平米的房子，结果公摊面积占了20平米，实际房子的居住面积才40平米，这就是公摊面积，房子就这样被缩水了很多，这种公摊面积，这是损害了全体香江市民的利益！”
“每个小区内所有房屋的公摊面积加起来，肯定会超过该小区实际公摊面积。一般而言，房主对房屋的室内面积是可以测量的，也很容易，但是公摊面积怎么测量？难道要业主去亲自测量么？”
“身为房主，你当然可以拿把尺仔细地量自己的房子，甚至可以量楼梯通道、电梯，但你能一栋一栋的去丈量，然后，把上面所有的东西都量出来吗？
洒洒洋洋的，那是把公摊面积给算的清清楚楚，明明白白。
李嘉成的脸色变的十分的难看起来。
公摊面积，这是他自认为的创举，当初，也是他对外宣称正是因为有了公摊面积，所以，房子整体的价格才会降低。
自然，他的宣传思路也是正确的。
至少，房子的整体价格看起来是降了不少，但是，仔细的计算下来，你根本就没有少花钱，反倒是多花钱了。
炸锅了！
林朝宗这个混蛋！
李嘉成忍不住骂了起来。
他也是没想到，林朝宗根本就没有降价的意思，而是态度明显，直接就是给你取消公摊。
之前他搞出来了公摊，现在也是成为了房地产商人们逐渐采用的计算方式，至于这个方式好不好，方式不好，这些房地产商人能统一采用公摊这种方式？
现在，被林朝宗直接把这一层皮给扒下来了。
而且，林朝宗也是对外宣布，从今天开始起只要是朝宗实业的居民住宅一律只计算室内面积，这一点，直接看起欧美。
砰！
李嘉成狠狠的把报纸拍在了桌子上，他已经有了十分不不祥的预感。
他的工业大厦二期的房子只怕是不好望外卖了。
《大明报》的销量自然是不需要多说什么。
而现在，林朝宗直接捅破了这层纸糊玻璃，李嘉成心中这种不妙的感觉已经是越发的强烈起来。
工业大厦二期。
这之前是工业用地，现在已经是变成了居民住宅区。
此时此刻，还是有一些香江市民来询问价格。
“这房子是计算室内面积，还是公摊面积？”
“我们是公摊面积！”售楼小姐缓缓的开口道：“请问，您需不需要看看房子！”
“公摊面积？”这个香江市民直接摇了摇头：“那算了，不买了，公摊面积就是来祸害我们香江市民的，我要去万达城看看！”
“哥们！”一边的另一个香江市民却是急忙叫住了这个家伙，忍不住开口道：“你刚才说什么？什么公摊面积，什么建筑内面积！！”
简单来说！
之前询问的那个家伙，缓缓的开口道：“就是说，我买100平米的房子，有30平米的公摊面积，实际上我是用了付了100平米的房钱，只买了70平米的房子！”
“什么？”另一个香江市民忍不住开口道：“这是开玩笑的吧？”
“开玩笑？怎么可能开玩笑？”
之前这个说话的香江市民忍不住开口道：“你没看大明报吗？这上面都是说明白了，你看似房子的价格降低了，可是实际上，你的面积却是变小了，当然，你说自己要买的就是70平米，可是，这个所有的公摊面积加起来肯定是大于实际的公摊面积！”
这个香江市民无奈的开口道:“我现在宁肯单价贵一点，我也要买没有公摊的房子，这些有公摊面积的房子，都是在欺骗我们的！”
另一个香江市民也是微微一愣，又有人开口道：“也对，在这之前，都是没有什么公摊面积的，现在倒好了，都有公摊面积了！”
“万达城，这是林朝宗，林先生建的房子，我觉得林先生是不会欺骗我们的！”
“对对对，人家林先生那是什么人？给自己手底下员工随便发个奖金就是一两万的，而且，人家林先生也是搞出来了赤脚医生，专门给我们提供廉价医疗的！”
“林先生不骗香江人，我看，去买林先生的房子，肯定是不会上当受骗！”
……
……
“我他妈！”
李嘉成看着今日的销售，面色却是越发的难看起来，今天卖出去的房子只有五套，还有三套要来找自己退款。
显然，林朝宗是真的把公摊面积这张皮给撕下来之后，一下子就在香江引起了巨大的轰动。
买了房子的人在盘算，自己到底是被坑了多少钱。
而没买房子的人也是在计算，到底是买了公摊面积合适，还是卖单纯的室内面积划算？
这么一算，顿时就感觉这个公摊面积简直就是最恶毒的东西，买房子多不容易，你居然用公摊来骗我？
还说什么这是为了我们好。
自然，李嘉成手中的房子开始无人问津。
一天下来，房子的销量寥寥无几。
狠狠的吸了一口气，李嘉成怀疑这个该死的林朝宗是不是自己的克星了?专门盯着自己搞，自己买塑胶花的时候，他也买塑胶花。
现在自己做房地产，紧跟着，林朝宗也是搞起来了。
不偏不倚，正好就在北角。
第124章 取消公摊，功德无量
李嘉成也的确是郁闷到了极致。
万万没想到，林朝宗这个家伙完全就是跟自己对着干。
前脚自己在这里搞出来房地产，后脚林朝宗就来了。
靠着自己的体量，靠着自己的资本，简直就是一个庞然大物，压迫下来，让李嘉成是真的一点还手之力都没有。
这个混蛋！
李嘉成也只能不断的咒骂。
但是，也只能跟着咒骂一下，基本上是没有任何作用。
林朝宗取消公摊面积这个做法，无疑就是动了所有房地产商的奶酪，多少年了，大家的心中都是形成了心照不宣的默契感，你林朝宗凭什么取消公摊面积？
事实上，林朝宗虽然取消了公摊面积，只是计算住宅面积，但是，单位平方面积却是要提高了一些。
其次就是物业费，也依旧是按照公摊面积来算的。
整体来说，就短期来说，林朝宗是少赚了一点，但是，长期来说，以后物业的收入也不会太低。
但是，林朝宗的连招也没有结束。
随后，林朝宗又在《大明报》继续打广告。
承诺，在所有的万达城当中最起码也要有一个青山医馆，而且，青山医馆的医生都是经验丰富的医生。
同时，林朝宗也是在努力，琢磨着把自己朝武教育下面的朝圣中学安置在万达城附近。
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