作者：周一口鸟
周煜文听了这话不发表意见，只是笑了笑，看着眼前已经修建的差不多的外部街区，其实一时间是有些感慨。
周煜文记得雷霆网吧的具体位置，当时只不过是一个三层的居民楼，说实话已经破旧不堪了，如今却是已经变了模样，不得不说白洲集团的设计师还是有水平的，如今全国各地修建的商业区都是千城一面的现代化，而白洲广场却是已经开始修建中式街区，那种小桥流水人家的街区，五步一楼十步一阁，廊腰缦回，檐牙高啄，有点像后世的太古里。
这在周煜文所认知的金陵是没有这片商业区的，但是周煜文能感觉到这片商业区真的建造成功可能真的会成为金陵的一处地标打卡地。
周煜文去看了自己以前网吧的位置，此时的网吧已经变成了三层的中式建筑，屋顶是黑色的斜顶，外立面采用木墙，艺术气息十足。
周煜文问这片区域的定价是多少？
李振兴回答这部分属于核心区域，定价的话在一万二到两万不等。
周煜文听了忍不住好笑，他说，这片区域拆的时候，我卖也就赔了一千多万，你按照现在的定价，我再买回来还得花两千万？
李振兴回答：“建设总是需要钱的，而且这片区域并不急着卖，总部的意思是以租赁为主。”
白洲广场一期为商业街区，也就是周煜文现在所在的位置已经建设完毕开始预售。
二期则是白洲广场的主体建筑，总共五层，包含购物，娱乐，电影院。
第三期则是南面的酒店项目，综合商业街区，五星级酒店是必不可少的，但是酒店是自己做还是说招商引资，请国际有名的五星级酒店入驻还没有决定。
一天的时间基本上就是在街区里闲逛，然后大家发表着自己的意见，比如说在这里开一家肯德基，在那里开一家火锅店什么的。
林聪对于酒吧项目异常的热衷，甚至都已经多过了直播平台，他问李振兴如果自己要在这里开一家酒吧需要多少钱？
李振兴说，最起码要两个亿。
这个数字让林聪倒吸了一口凉气，对于酒吧的热情也冷了一大半。
逛完商业区以后天已经黑了，一伙人到大学城的步行街吃饭，也就是周煜文现在开网吧的地方。
几个人找了个还不错的酒店，刚进去，店长就认出了周煜文，赶紧从前台出来和周煜文打招呼：“周老板，来啦？”
“嗯，带几个朋友过来吃饭有包间么？”周煜文问。
“有的。”
大学城的酒楼其实说不上高端，都是普普通通的，然后这家是夫妻店，店长是老板娘，一个三十岁长得风韵犹存的女人，平时就穿着一身好看的旗袍在这里看店。
如今周煜文过来，她自然要起身相迎，亲自把周煜文带到最大的包间里。
林聪在金陵的见闻就是感觉周煜文似乎不管到哪里都能遇到熟人，而且所有人都和把周煜文当成座上宾。
老板娘亲自接待，然后还没有点菜，老板娘就已经笑着介绍起菜肴。
周煜文也懒得点菜，直接和老板娘说把特色菜直接看着上就好，然后去雷霆网吧报销。
“嗯，那我就看着上了。”老板娘笑吟吟的说。
这一套的操作，就是连商界的老人也看不明白，眼前的这个周煜文到底是什么来路，怎么感觉在金陵，周煜文比自家的老板都吃得开？
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五百三十四章 网管一个比一个漂亮
周煜文在大学城混了两年，钱没少赚，在这小商小贩中却是难得的吃得开，随便找一家饭店吃饭，老板都按照最高规格来对待，能上的菜全部都上来，老板娘还亲自过来作陪，拿了一瓶好酒过来，说是送的。
周煜文道：“我们就是简单吃点，不喝酒。”
“这酒都拿上来了，还是喝一点吧。”老板娘笑着说。
林聪在那边附议，他已经站了起来接过酒道：“还是喝点吧，我好好敬你一杯，周哥。”
周煜文说：“别叫我周哥了，我比你小，你就叫我煜文就好，、”
“嗳，那你就叫我林聪吧，咱俩年纪差的也不大。”林聪咧着嘴说。
周煜文听了这话点头，酒林聪既然开了就简单的喝了一点，老板娘想过来陪着喝两杯，周煜文没同意。
等老板娘走了以后，李振兴很好奇的问：“你对这边好像特别的熟？”
周煜文点头：“在这边开了一家网吧，所以附近的商贩都认识。”
林聪听说附近有网吧就笑着说那感情好，一会儿喝完酒顺便就去打游戏了。
李振兴却摇头说：“不对，你如果单纯开一家网吧的话，老板娘不会对你这个态度。”
周煜文觉得这个并不难猜，自己除了酒吧以外还有一个外卖平台，这些商贩平时靠着自己赚钱，那肯定对自己尊重。
“外卖平台很赚钱么？”李振兴虽然是商业的老手，但是对于新兴事物却是没有了解过，他只以为周煜文的外卖平台就是给人送外卖的，却没想到外卖平台的存在会直接颠覆传统的小吃业。
周煜文给李振兴倒酒，在那边说：“一般般吧。”
李振兴皱着眉，想要再问一下外卖平台的事情，但是看周煜文的样子是不会说的，犹豫了一下问：“这边的店铺，对你是不是都这个态度。”
周煜文听了这话笑了笑，还没说话，蒋婷在那边开口道：“煜文在步行街很有声望，那些小商贩都很尊敬煜文。”
李振兴对周煜文刮目相看，也明白了宋白州为什么一定要周煜文参与白洲广场的运营，虽然说商业广场需要大品牌的入驻，但是小店铺却也是必不可少的。
而周煜文手里却是掌握着小商户的资源。
按照白洲生活广场的规划，白洲集团的地下一层打算做一个美食天地，而主体就是小商铺。
李振兴问周煜文有多少小商户的资源，周煜文笑着说那要看你们店铺的价格怎么样？
这种小商铺的运营多数以租为主，而且地下一层肯定也不是一间一间的，而是整个广场。
李振兴沉吟了一下说着要看你们能进来多少人，进的越多当然越便宜。
蒋婷却表示：“可是如果是地下一层的话，客流有限，即使入驻进去，利润也是有限的。”
李振兴想说点什么辩驳，但是周煜文却对蒋婷露出赞许的眼光，让蒋婷继续说下去。
蒋婷难得被周煜文用眼神赞叹一次，心中自然有些开心，便顺着自己的思路继续说下去。
蒋婷说的没错，地下一层的人流是有限的，而且资源有限。
周煜文说：“其实我觉得有一个地方比地下一层更好。”
“哪里。”
“就是我们今天看的地方。”
“？”
周煜文说的是白洲广场一期外面的街区，如果分出一片区域做露天美食街区，那么效果肯定会更好，自己这边也会有很多商铺愿意进去。
而且周煜文觉得租赁的模式太麻烦，商铺显然只认自己，那他还不如直接把这一片区域承包自己，自己营收自己决定，这样他们省得麻烦，自己这边管理也简单。
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