重生之我真没想当渣男 第449章

陈子萱没有开玩笑的细胞，也不会去笑，她只想知道周煜文现在的需求，看看自己能不能帮帮周煜文。

周煜文见陈子萱是认真的，便很干脆的告诉她自己需要什么，一个后端工程师，一个客户端工程师，还有一个ui设计师，产品经理。

最起码需要一个五人的小团队，另外还需要两名会计。

之前陈子萱曾经给周煜文介绍过两个学软件的师兄，但是随着外卖平台越来越大，两名程序员已经不够用。

“只是一个外卖平台，七个人有点太多了吧？”陈子萱感觉周煜文做外卖平台，七个人的小团队算多了。

而周煜文只是笑而不语，肯定不止是只做外卖平台，互联网最重要的是什么？是用户基础啊。

周煜文这个外卖平台虽然做的不伦不类的，但是他是依托着学校官方，用户覆盖率超过学生百分之七十。

而现在大学城连一个像样的大学论坛都没有，只要周煜文稍微有点脑子，做一点导流，随便搞个论坛，赚钱不是简简单单？

不需要做太多东西，只需要做一个类似于超级课程表的学习论坛，相信就能在这个互联网爆炸的时代赚个几千万。

先利用流浪把软件做起来，再拆分融资，套现，如果这一套玩的好，周煜文觉得自己不仅可以做外卖，还可以把手往外伸一伸。

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四百章 各显神通

周煜文没有瞒着陈子萱自己想做什么，和盘托出，周煜文说要依靠外卖平台的流量再做一个专属于大学生的论坛，论坛的经营模式有点像是微博，但是却有别于微博，说到底就是希望做一个专项性的社区，只对大学生开放。

如果做的好的话，估值百万千万不是问题，周煜文看似开玩笑，但是又有认真的意味，最后周煜文又笑着问陈子萱要不要过来帮自己。

“如果陈会长愿意纡尊降贵，那我们二八分账，我给你百分之二十的股份，让你当二股东怎么样？”说到最后周煜文早就没了开玩笑的语气，而是十分认真的对陈子萱发出了邀请。

陈子萱看着周煜文那一副认真的样子，半响，还是歉意的说：“我已经收到了震旦的录取通知，我想去看一看。”

周煜文听了这话有些遗憾，但是很快释然的点头：“毕竟是大企业，陈会长你这么优秀，想必进去以后一定会大展宏图。”

陈子萱听了这话却没办法喜悦，她摇了摇头回答道：“只不过是想过去锻炼一下自己，想看一看大企业的运行机制，”

犹豫了一下，陈子萱像是做了什么决定一般，开口道：“实习期是六个月，如果六个月以后，你还需要我的话，我很愿意来帮你。”

这对周煜文来说算是意外之喜。

但是看陈子萱一副坚定的样子，周煜文一时间不知道该说什么，于是伸手笑着说：“那我们拉钩？”

“？”陈子萱哑口无言。

旁边的蒋婷噗嗤一笑，如此气氛才缓和一些，之后陈子萱说她还要去其他地方看一看，周煜文所需要的人，自己会帮忙联系一下，但是希望周煜文不要抱太大的希望。

陈子萱以自己的角度来给周煜文提了几点建议，那就是陈子萱觉得大学里的毕业生终归是没有太多工作经验的，周煜文可以在学校招聘员工，但是也不能说所有的员工都在学校里招，总要招两个有工作经验的。

周煜文点头表示了解。

老实说周煜文是真的想把陈子萱拉上自己的战船，工作能力先不说，陈子萱专业课成绩一直是第一名，又是学生会会长，简历上写着精通三国语言，真的是人才中的人才，周煜文所看重的其实还是陈子萱的社会关系。

外卖平台现在还在学校里，涉及的社会关系并不是很多，而一旦进入社会那肯定要面对方方面面的社会关系，周煜文觉得这种事情，自己是解决不了的，而陈子萱可以解决，可惜，自己的庙太小，容不下陈子萱这一个大神，创业这种事，路漫漫其修远兮，还是要慢慢来的。

在校园招聘会待了一天，总共也就招到了两个会计专业的软妹子，还是蒋婷认识的，两个学姐专业知识其实也就那样，但是长得还可以，又想找个离学校近的地方混毕业证，一个月工资给个1500就差不多了，周煜文想先招进来再说，其他也不想了。

六月份周煜文主要工作就是招人和租写字楼，柳月茹帮周煜文跑了学校附近周边的一些写字楼，现在写字楼的租赁价格都不是很贵，平均在一平方五毛到两块之间，周煜文也不需要租太大的写字楼，考虑到以后的发展，估摸着五百平差不多了，本来觉得没多贵，但是核算了一下，发现如果租个五百平的话，一个月就要交租金在一万五左右，感觉这钱都够周煜文再供一套房子了。

柳月茹把看的几个写字楼都列出来给周煜文挑选，周煜文选了半天都没有选到合适的，想了一下从里面挑了三个地理位置还不错的，然后联系销售过去实地考察。

有一处距离理工大学稍微有点距离，但是有地铁的话也就两站路，视野比较开阔，在棚户区的后面，此时棚户区已经开始拆迁工作，站在写字楼上面往那边看，看到的就是一片废墟。

周煜文所在的写字楼位于十八层，一层面积大概两千平，现在租金在六毛钱一平一天，前三个月水电免费，周煜文租五百平的话，一天就是三百块。

一个月差不多九千块钱，销售在那边不遗余力的说这里怎么怎么好，说地铁已经通了，而且前面是准备建设城市综合体的，到时候不管是吃饭还是购物都很方便，而且你现在来租的话，水电全免可以省下您很多的麻烦。

周煜文里里外外的看了几遍，问这边现在写字楼的均价是多少。

“这边便宜点是七千，所以租金价格也便宜，如果是前面那几家，租金价格是七毛和八毛，您别看只是一毛钱的差距，您租五百平，一天就要多出五十，一个月可就是一千五，像您这样刚开始创业的，前期还是要省着点用钱好。”穿着西装的销售在那边苦口婆心的为周煜文着想。

周煜文点头觉得很有道理，然后问销售如果买下来价格能不能便宜点，还有就是办贷款的话有没有什么优惠政策。

“啊？”本来说好的租赁，周煜文这突然要买写字楼多少让销售有点没想到，尴尬了半响才苦笑着说，您可要考虑清楚啊，现在七千一平，买的话两千平，那是需要一千四百万，就算我给您最大的优惠，也就是六千八一平，贷款的话因为是商业贷款，所以首付需要五成，那就是需要七百万。

“您这？”销售欲言又止。

周煜文点头七百万的确有点多了，想办法贷款都贷不出来钱，周煜文说：“我有十套商品房，和三套商铺，是拆迁赔的，你看我用这个做担保，你能不能给我想个办法。”

“啊，啊？”销售懵了，好家伙，原来是拆迁户啊。

确认周煜文真的要买写字楼以后，销售也算是来了精神，开始打包票说成，我给您想个办法！

刚开始的时候，销售还以为周煜文是那种空谈梦想的大学生，现在才知道，哦，原来是个有钱有梦想的大学生。

不管什么样的大学生，反正销售知道自己的生意来了，整整一层的写字楼，一千四百万的生意。

销售开始疯狂打电话询问政策，然后给上线领导打电话。

领导一听有人要买写字楼，直接说你先带到店里，不，你在那边等着，我这就过去。

于是一个穿着白衬衫带着眼镜的中年男人大步流星的走过来，过来就是和周煜文握手说您好您好。

周煜文太年轻了，一点不像是会买写字楼的人，来的时候肯定要打听一下的，刚好周煜文之前买商铺和一个销售中层认识，而那人又刚好和这边认识，于是一切都顺上，这边的销售经理熟络的打招呼，然后说：“我们去办公室聊。”

说完就让那个小销售去倒茶。

销售经理表示，自己这边最大的优惠也只能达到六千七百块左右，但是首付可以适当的降一点，因为毕竟您有十套拆迁房和三套商铺，您还有一家网吧是么？

周煜文点头。

“向您这样的优质客户，我想银行也愿意放贷给您，但是利率估计会高一点。”销售经理说。

周煜文说：“这个无所谓，你们先去谈吧，谈好了和我说。”

“那成！这边您交给我搞定好了，有结果我第一时间通知您！”

之后销售经理又恭恭敬敬的给周煜文送出门。

买写字楼毕竟是大事，就算确定要买也要货比三家，主要是这里两千平对周煜文来说实在是太大了，按照周煜文的想法最好是一千平左右，这样压力小一点，可是一千平这样的，要么户型不好，要么楼层不好。

前世在理工大学读书，对于周边写字楼多少也有个了解，像是这边的写字楼，后世卖的话也就是三万块钱左右一平，租出去的话在两块到三块之间。

周煜文回去以后算了一笔账，那就是自己如果买了这套两千平的写字楼，那么首付是七百万左右，分期一个月差不多六万。

而按照2020年的价格把写字楼租出去，两块钱一平，一天就是四千块钱，一个月就是十二万，完全可以还贷款，那把这房子买下来是可行的，问题是周煜文哪里能有钱买？

销售很快联系了周煜文说，价格是降不下来了，但是首付可以再商量一下，首付在三成左右，也就是四百万，您看可以么？

可以是可以，但是问题是周煜文手里现在总共就一百万。