作者：97忍
林耕田在電話裡跟兩戶溝通了有半個多小時。
“林總！那兩戶都答應賣了！這週六的時候就能回來跟您籤合同！”
林喆笑著跟林耕田道聲謝：“謝謝林支書了，要沒有你的面子，估計事情不會這麼順利。”
林耕田笑道：“主要還是林總您給的價格確實不低，溢價很多了。”
“村裡的老宅能以市場價賣出去就不錯了，林總溢價這麼多，換我，我也賣！”
“確實，那些在城裡紮根的，誰還回來農村啊，宅基地留不留已經沒什麼意義了。”
“我們家大小子5年前剛蓋好的房子，住了一年不到，為了孩子上學搬去城裡了，現在別提多後悔蓋那個房了。”
“我們家老大在村裡的現澆房也才十來年，主體什麼的還結實著呢，他也想賣掉呢，好幾年了連個問的都沒有。”
“現在村裡這房子，也就咱們這一批老人在住，再往下一代，回來就很少咯~”
“確實，現在年輕人買房，人家看的是周邊的配套，商場醫院學校什麼的，這些都是房價的一部分，房子本身不都是現澆殼子嘛，咱這村裡要啥沒啥，什麼配套都沒有，值不了幾個錢。”
一談起村裡的老宅，說起買賣老宅，林家莊村委會幾個幹部也是一陣欷歔。
他們那一代都是在村裡建房，很少有去縣城買房的。
這才差了一代人，變化就已經這麼大了。
再過幾十年，還有沒有林家莊這個村子都不一定了。
所以，這一代的年輕人不會考慮太長遠，不會去考慮幾十年後回村養老之類的。
按照現在的養老政策，等到這代年輕人退休的時候已經六七十了。
能不能活到退休的年紀都兩說呢。
聊完正事，林喆又跟林家莊村委會的幾個村幹部閒聊一陣後才告辭。
林喆開車回到客棧的時候已經下午5點多。
“林總下午好~”
“下午好林總。”
一進門，服務檯的胡婷和張倩笑吟吟跟林喆問道。
“兩位美女下午好，今天的入住情況怎麼樣。”
林喆走到服務檯前笑著詢問一句。
胡婷看一眼登記的入住記錄，說道：
“5間精品客房住滿了，普通客房入住了11間。”
“11間啊……”
聽到普通客房的入住數量，林喆心中略顯失望。
26間普通客房，入住11間，入住率只有40%多一點。
不過，今天是工作日。
像有福客棧這樣的普通客棧入住率低一些也正常。
工作日大家都在忙著上班。
出來玩兒的人少，你家客棧的入住率就低。
這屬於是市場經濟的客觀規律。
除非是那些網紅民宿，在客棧老闆個人魅力以及影響力的加持下，才可以打破市場經濟的規律。
實現天天客房爆滿，供不應求！
人家那就已經屬於是粉絲經濟範疇，不歸市場經濟管了。
哪怕是工作日，也有大量的粉絲支援。
有時需要提前一週，甚至提前一個月預約才有客房。
這段時間，隨著學習客棧郀I方面的知識，林喆也逐漸認識到。
一家客棧的老闆，其實就是這家客棧最大的招牌。
老闆就是一家客棧的靈魂，也是這家客棧最大的IP！
隨著網際網路經濟越來越發達，民宿行業的經營理念也跟以前發生了很大的變化。
很多客棧老闆會開通直播賬號，透過自己獨特的人格魅力來吸引粉絲關注。
從而吸引粉絲來自家客棧入住，消費。
比如，國內很有名的一個民宿品牌“肯派晶姐家”就是一個很成功的IP。
這個民宿品牌之所以成功，收穫大量粉絲。
就是建立在這家客棧的老闆晶姐和其丈夫虎哥長達30多年的愛情故事。
這家客棧吸引的客人，或者說粉絲，也都是一些情侶。
這些情侶們也都期望自己能夠和晶姐和虎哥一樣，一路攜手，相愛相知的走下去。
粉絲們入住“肯派晶姐家”，也不僅僅只是為了體驗住宿環境。
更多是去聽晶姐和虎哥的愛情故事，見證兩人雙宿雙飛。
這是比“住宿體驗”更有意義的事情。
“自己除了帥，還有什麼長處，有什麼人格魅力呢？”
林喆有時候也會思考，自己的人格魅力都有哪些。
但除了帥，好像也沒其他什麼長處了。
叮鈴鈴，叮鈴鈴--！
林喆愣神之際，兜裡的手機響了。
掏出手機一瞧，來電顯示的名字是“李姐”。
看到這個名字，林喆的心情一下變好了許多。
原因無他，每次接到李姐的電話，總有好事兒發生。
已經快形成一種規律了！
剛剛回來的路上，林喆還想給李姐打個電話，感謝一下她呢。
餐廳的事情，肯定是李姐在背後給自己助力了才能這麼順利。
要不然，上面肯定不會平白無故給自己開綠燈。
“李姐下午好。”
林喆手指一劃接通電話，微笑跟對面打聲招呼。
“有空有空，我在客棧這邊呢。”
“我過去差不多要一個小時左右吧！”
“好好好，那老地方見！我這就準備動身過去！”
“合同是吧，好的，我把合同一塊兒帶過去。”
“謝了李姐，這次又給我介紹了這麼大單的生意，我都不知道該怎麼謝謝李姐了。”
“哈哈哈，請客吃飯都好說，地方隨便您選。”
“別說一頓了，就算是十頓一百頓都不多。”
“嗯好……”
“好，那先掛了。”
在電話裡簡短地說了幾句，結束通話李暮嬋的電話後，林喆一臉興奮的攥了攥拳頭。
胡婷看到林喆的樣子，笑著打趣道：
“怎麼了老闆？是要去赴約美女嗎？怎麼突然變得這麼興奮？”
“哈哈，剛剛一個朋友說有人要租咱們20個黃粱枕，買1000瓶十全大補湯。”
林喆臉上難掩激動，這次李暮嬋給介紹的客戶，比黃麗英都不差多少！
“這麼多！”
“這真是超級大客戶了！”
胡婷和張倩聽到林喆的話後，臉上露出驚訝的神色！
作為客棧的前臺服務員，她倆也負責黃粱枕的租賃以及十全大補湯的零售工作。
對這兩項業務的細節比客棧其他員工瞭解的更多。
黃粱枕租賃業務，不算租金，光是押金，一個黃粱枕就要9.9萬！
20個黃粱枕，光是押金就198萬，將近200萬了！
十全大補湯一支688元。
1000支總價值也接近70萬了！
這一單的生意總價值接近300萬，確實算得上一筆超級大單了！
普通人一輩子也接觸不到這種規模的訂單。
驚訝之餘，張倩看向林喆的眼神滿滿都是全是崇拜的神色！
長得又帥，身材又好，性格也好，還這麼能賺錢，簡直就是理想男友的標準模版啊！
“兩位大美女忙著，我去找孫麗靜準備一下合同。”
林喆看到有人客人朝著服務檯走來，笑著跟胡婷和張倩告辭一句，轉身朝著孫麗靜的辦公室門口走去。
篤篤篤--！
“請進。”
聽到孫麗靜說話的聲音後，林喆這才推門進入。
“林總下午好！”
孫麗靜一抬頭看到進門的林喆後，微笑從座位上起身，一臉恭敬地跟他問好。
來客棧工作幾天，接觸到了客棧的實際業務後，孫麗靜這才意識到，自己來到了一個多麼了不得的單位！
來之前，孫麗靜還以為像有福客棧這樣的小客棧，一天的營業額撐死能破萬就不錯了。
誰能想到，這麼一家名不見經傳的小客棧，短短一個來禮拜的時間，營業額已經超過400萬了！
日均營業額60萬以上，比孫麗娜之前所在的那家飯店強了十幾倍！
客棧的盈利能力越強，孫麗靜對林喆也愈發的敬重，甚至已經開始有些崇拜他了！
現在，她是真後悔當初沒有聽姐姐的話跟林喆見上一面，現在說什麼也晚了！
估計就算自己倒貼給人家做情人，人家都嫌自己年紀大了。
長得那麼帥，身材那麼好，事業還那麼成功，有的是漂亮小姑娘倒貼！
“孫麗靜，麻煩幫我弄三份合同。”
“一份黃粱枕的退押金合同和租賃合同，還有一份十全大補湯的供應合同。”
“20個黃粱枕，租期是按整月續租，先預付一個月的租金。”
“十全大補湯1000支……”
林喆進門後詳細跟孫麗靜說了一遍自己需要擬定的合同。
“好的林總……”
孫麗靜聽著林喆口中念出的數字，內心同樣是無比的驚訝。
作為有福客棧的會計，她對於各項業務的價格自然也無比清楚。
林喆擬定的這三份的合同，總價值差不多300萬了！
單日營業額300萬！
又創下新高了！
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