香江之狼 第35章

　　听完李家成还有5~8%的九仓股票后，纽壁坚立即说道：“这个消息很重要！不能让李家成将这部分股票转让给包宇刚，我马上去汇丰银行，找沈壁作为说客。”

　　鲍富达点点头，说道：“哪怕是李家成从市场出售，至少我们也是和包玉刚有着共同的机会。如果直接转给包宇刚，那包玉刚立即领先我们一大截。”

　　纽壁坚说：“是这个道理！你说的那个年轻人，倒是消息灵通，铁行大厦就卖给他，反正我们不损失什么！”

　　“嗯，已经准备签署合同了！”

第58章 【名声大震】（求推荐票！求月票！）

　　却说。

　　怡和、置地的大班纽壁坚，得知李家成手中可能还有5~8%的九仓股权后，第一时间找到汇丰银行大班沈弼。

　　毕竟既然知道李家成醉翁之意不在酒，而在和记黄埔，纽壁坚自然就可以‘因地制宜’，在汇丰银行这边求情。

　　“沈弼大班，我们同为英资洋行，在目前香港这种形势下，更应该携手共进，你说是不是？”纽壁坚一开始便讲出大义。

　　沈弼虽然更看重利益，但也不会公然撕毁‘英国人身份’，所以和气的说道：“对于置地和环球集团的‘九仓之争’，我们汇丰银行无意卷入，纽壁坚大班尽管放心。”

　　事实上，汇丰银行是出了名的‘反复无常’，再过两年时间，毫不犹豫的‘出卖’了怡和。当然，那个时候的情况不一样，内地形式已经明确，汇丰银行需要结交华资大佬，以保证香港的利益，和进入内地的契机；同时，那个时候以环球集团的当时资产，贷款20亿确实不在话下。当然这是后话，暂且不表。

　　纽壁坚随即说道：“沈弼大班，我这次找你来，是希望你向华资大亨李家成说情——劝他不要将剩下的九仓股权，卖给包宇刚先生。”

　　沈弼一愣，说道：“伱们怎么知道李家成手中，还有九仓的股权？”

　　纽壁坚说道：“这一点，我们也是偶然得到一个消息，得知他手中还有5~8%的股权。同时，我们还知道，李家成之所以和包宇刚交易，是希望得到汇丰银行手中的和记黄埔股权。”

　　沈弼很意外，因为目前李家成还没有表明心迹，两家倒是已经在合作‘重建华人行大厦’。他顿时暗叹，李家成这个人知道左右逢源，难怪合作时处处照顾汇丰银行的利益。

　　“这就算如此，我们汇丰银行也怕是不能，让别人不出售自己手中的九仓股票，毕竟那可是数亿港币的资金。”

　　不出售，难道等着占用资金，显然这很强人所难。

　　虽然李家成有求助汇丰银行的地方，但汇丰银行又何尝不想结识有潜力的华资大亨，为将来的利益考虑。

　　纽壁坚立即说道：“只是不出售给包宇刚，但他可以从市场套现。”

　　出售给置地，当然是更好。

　　但很显然，那是不可能的事情。

　　他也明白，包宇刚和汇丰银行的关系亲密，所以也指望汇丰银行‘两不相帮’即可。

　　沈弼思考一番后，说道：“纽壁坚大班，对于九仓的事情，我们汇丰银行两不相帮，毕竟在商言商，希望你体谅我们汇丰银行的难处。不过关于李家成那边，我可以再替你们跑一趟，他同意与否，就不是我们能左右的事情。”

　　纽壁坚大喜，说道：“这是自然！”

　　如果不是大家同为英资，汇丰银行肯定是帮助自己的合作伙伴——环球集团。

　　纽壁坚庆幸，他们提前得知这个重要的消息——李家成手中还有大量的九仓股票。

　　冯景禧以前是‘新鸿基三巨头’之一，在1972年新鸿基上市后分家。实际上，早在1969年，冯景禧便全身心投入证券投资。

　　不过在1973年股灾中，据说冯景禧损失高达4亿港币，当然这是账面上的损失，可能在一年前，这部分股票只值1个亿不到。

　　元气大伤的冯景禧并没有气馁，在石油危机后，继续攻城略地。在1975年，先是通过换股的形式，收购华昌建业，之后更是借助介绍形式在交易所迅速上市，避开了繁琐的上市审批程序。

　　新鸿基证券上市仅几个月时间，又通过换股的形式，收购中同企业。通过这种连串收购、上市，再收购，新鸿基证券的实力也迅速发展壮大起来。

　　如今冯景禧希望收购铁行大厦，为新鸿基证券作为一个总部大厦。虽然铁行大厦仅有10万平方尺楼面（高20层），但至少也是位于德辅道中这个金融街（和皇后大道中齐名的金融界）。

　　“什么，你们已经将铁行大厦出售了？”冯景禧惊讶的说道。

　　鲍富达点点头，说道：“冯先生，很抱歉你来晚了！”

　　“买家是谁？”

　　“泰安发展”

　　“泰安发展？”

　　“不错，一个叫做林正杰的年轻人是首脑，合伙人还有冯家、李家的成员。”

　　鲍富达得意的讲述起来，原因有两：

　　首先，林正杰告诉的消息真的有用；其次，报复一下冯景禧前面抠抠搜搜的报价。

　　冯景禧失望的离开新历山大厦，脑海里一直想着‘泰安发展’、‘林正杰’。

　　“是他？”

　　冯景禧终于想起‘林正杰是何许人’，就是‘炒简氏别墅’高价卖给自己的好友李兆基，其次又大量持有新世界发展。

　　“不可思议！一个二十多岁的年轻人，居然买了中环的大厦。我在香港奋斗那么多年，才敢买中环的大厦。”

　　“这世道，莫非要崛起一个天才商人！”

　　以冯景禧的眼光，当然知晓‘铁行大厦’的真正价值。

　　若不是置地调整投资方向，一定舍不得卖掉这座大厦。

　　泰安发展从发现‘置地有意出售铁行大厦’开始，仅用4天时间，便完成所有的交易——斥资1.55亿港币，拿下德辅道中的铁行大厦。

　　算上税，一共支出1.6亿港币。其中，有4000万港币的资金，可以一个月还清，而且置地不收利息。

　　消息由媒体传出，‘泰安发展’、‘林正杰’的名气，顿时在香港大震！

　　不少人纷纷挖掘‘泰安发展’、‘林正杰’的信息，很快越来越多的版本出现，一时间，林正杰名气大振。

　　和‘炒简氏别墅’不同，中环的大厦交易，显然属于全港的一个重要消息。更不要说，购买这座大厦的人，竟然只是一个二十多岁的年轻人。

　　不少媒体都报道出，泰安发展的合伙人有李氏、冯氏、马氏（先施百货）等，认为林正杰也是那位家族子弟。

　　当然，也有媒体挖到，林正杰是真正白手起家的人。

　　总之版本很多，但林正杰真正出名了！

　　而且越来越多的媒体，去挖林正杰的老底，希望打探出真实的消息。

　　林正杰明白一个道理，他越是不露面，香港媒体将他会越传得‘神’。至少最近三五年时间，林正杰不会接受媒体的采访，保持着足够的神秘，让媒体去给他打‘广告’。

　　这一招，是和前世的陈青松学习的。

　　这天。

　　林正杰带着李国基等职员，来到德辅道中的‘铁行大厦’视察。

　　收租，当然不仅仅是每月或者每年定期收钱就行，而是还需要管理旗下的物业。

　　“李经理，这下大家总算没有那么空闲了，铁行大厦这边的管理一定要跟上，好的管理可以降低空置率，提高租金。”

　　李国基兴奋的说道：“明白，我们一定认真做好管理工作。”

　　他没有想到，自己仅仅是获得一个消息，老板还真就办成了——收购铁行大厦。

　　随后，大家参观了铁行大厦，这是一座小型大厦，一层为店铺，总计5000多平方尺；上面十九层为写字楼，总计9.8万平方尺。

　　一层仅5000平方尺左右，显然这是一座小型大厦，修建的年份是六十年代。

　　林正杰猜测，这幢大厦后世应该和旁边的大厦‘并楼重建’，毕竟这是历史的走势。

　　当然，这些不关他的事，这座大厦在八十年代初，他一定会进行高价出售的。

第59章 【万事俱备】

　　9月的最后一周。

　　礼拜一的上午。

　　亚洲证券。

　　在经纪部大厅，林正杰和刚刚旅游回来的马雅文，正在做动员工作。

　　林正杰对一众经纪人说道：“最近你们先不要急着推销股票了，我担心大家以后挨骂。恒生指数从月初（9.4）的707点，跌至上个礼拜五（9.22）的610点，很显然大盘要调整一番。特别是11~12月份，可能要大幅回调，搞不好500点都有可能。”

　　他也是猜测加分析，但可能性很大！

　　何方塘说道：“林生，要是不推销股票，公司业务也就少了。而且，你不是教过我们，不要管股民赚不赚钱，就要让他们的钱一直在股市，这样我们才能赚到佣金。挨骂怕什么，我们只是建议，又没有绑着他们投资股票。”

　　马雅文在一旁，显然也同意何方塘的观点，心道，莫非这个男人还心软了。

　　林正杰笑道：“你说的很有道理！我是将大盘可能的走势，告知伱们一下，你们自行考虑。同时我也建议大家，在股市行情不明的情况下，可以将话术变成‘长期投资’、‘价值投资’.这里面我特别推荐汇丰银行，这只股票若是现在开始买，或者建议客户每年买一些，以后的分红，足够养老，非常划算的投资.其次，像长实、新鸿基、新世界这些，如果要推荐，一定要把话术改成‘价值投资’、‘长期投资’。明白了嘛？”

　　“明白”

　　“明白”

　　众人纷纷脸上露出受教的表情，这位老板不是心软，是避免不必要的麻烦，让大家改变话术。如果客户短时间亏了钱，想到他们的话术，心就会平静下来。

　　随后，马雅文也发表了一番演讲，她更多的是鼓励大家吸纳更多的客户，更积极！

　　回到办公室后。

　　马雅文激动、兴奋的说道：“我出去一趟，没想到你在香港大振威风，啧啧，那可是中环的大厦。当初你在我跑车上的眼神，我当时就说，你就好像要买下那些大厦。没想到，你这么快就实现了！”

　　林正杰笑着坐在自己的位置上，说道：“你这出去一趟旅游，足足花了十一天时间！难道不知道，我的时间都是按天、按时辰生活的，每一天都在寻求变化，每一刻都在行动。”

　　马雅文来到林正杰的身边，凑近诱惑道：“那这十一天，有没有想我？”

　　林正杰抬起她的下巴，说道：“每一天晚上都在想！”

　　马雅文打掉林正杰的手，说道：“切，说白了就是想我的身体！”

　　这女人，还是很懂林正杰的。

　　不过林正杰当然不会这样说，而是说道：“我白天都被事业缠身，自然没时间，晚上想你不是很正常嘛！”话锋一转，他补充道：“今天中午，我们去文华酒店切磋一下！”

　　马雅文顿时恼怒道：“看我上午的心情啦！”

　　林正杰笑了一下，没有继续说下去。别看马雅文最后这样说，实则中午只管带她去开房就是。

　　‘性’永远是排在‘爱’的前面，如果能征服一个女人的‘性’，那很多事情就简单了。

　　接下来，谈工作。

　　“这一周，新世界发展该套现完了吧！不过，新世界发展市值已经跌至29亿出头，这周会不会再跌？”马雅文担忧的说道。

　　新世界发展最高市值33亿，然后跌至27亿，跌幅近20%。

　　而恒生指数最高707点，上周610点，跌幅只有12%左右。

　　这里面，就是因为林正杰的两家公司大量套现的原因之一。

　　当然，由于林正杰是从8月18日开始逐渐套现，目前已经套现一个月时间，所以也没有暴跌，这个跌幅可以接受。

　　而林正杰套现‘新世界发展’的平均值，依旧有30.5亿港币市值左右，这是在预算之中，甚至还略微高出0.5亿的市值（新世界发展）。

　　“不用担心，影响不了大局。而且本周应该不会急跌了，可能还会小幅反弹。”

　　“希望呢，你现在压力可不小！”

　　最后，马雅文露出担心的表情。

　　“我很自信的！”林正杰很坦然的说道。

　　就算少几百万，又不会影响大局。

　　恒生指数果然在9月的最后一周，连续反弹四天时间，从610点反弹至645点，最后一天又跌落至633点。

　　新世界发展的走势，也比较接近大盘，最高涨至30亿港币市值，后又跌落至27.5亿港币。

　　不管怎么说，林正杰的资金顺利出逃，再次落袋为安。

　　最终，林正杰旗下的公司情况如下：

　　泰富发展：持有泰安发展33.33%股权、持有伊人置业28.75%股权、现金流2920万港币。

　　泰安发展：持有伊人置业7.3%股权、铁行大厦（1.6亿）、现金流3100万港币，负债1个亿（年息率11%）。

　　另外，林正杰个人持有50%的亚洲证券股份，这家证券公司的净资产已经高达300万左右。

　　最后就是林正杰的关联企业——伊人置业，股价已经跌至1.3港币左右（市值约1.1亿）；同时，伊人置业已经暗购靑洲英坭两周时间，进展顺利。

　　对于靑洲英坭的‘收购战方案’，林正杰的方案也终于明确起来。

　　在过去的两周时间，青州印尼股价只是下跌5%，按照伊人置业这个程度的吸纳，应该不会引起人的注意；同时，林正杰分析出——李家成应该还没有入局。

　　接下来的10月份，伊人置业继续缓慢收购。

　　前后差不多是三十多个交易日（六周多时间），预期总计5000万港币的资金，能吸纳到10~11%的股权。

　　这个股权已经够多了，接下来就看李家成何时入局了。

　　李家成不入局，泰安发展便不能动，否则容易翻车！