作者：辛老板
柳暗花明啊，原本都彻底放弃了。
前世混到三十多，妈的连个首付都付不起，这一世直接豪宅起步！
周瑞立马更换目的地，一路朝着江湾翰林而去。
这个年头，沪上的房子那都是要靠抢的，抢到就是赚到，虽说不知道是哪个大聪明房子不要了，但就像小李说的，可能几个小时机会就没了。
和邓晓楠那里又多请了半天的假期，周瑞直接让出租车开到了江湾翰林门口。
小李已经在门口候着了，这对他来说也是难得的大单，热的一脑门子汗。
“周哥，我带你进去。”
一边往里走，小李一边介绍着情况：“据说卖方是期房突然不想要了，还没过户，但是可能需要加一点补偿。”
房子不抢手，有人愿意接着就烧高香了，不然拿不回定金，但如果抢手，那就反而要加价了，毕竟会有其他竞争者。
售楼处装修的富丽堂皇，吊灯都是三层的水晶灯，销售小姐姐也都是精挑细选，周瑞被一路带着进了里面的vip室，一个类似会客厅的地方。
周瑞坐在绒布红沙发上，等待着卖方的抵达，售楼处的人送来了茶水，而小李则去找熟人打探消息去了。
手机轻震，周瑞看了一眼，居然是米能文。
“周瑞，我出院了，也完全恢复了，下午有时间见一面么，我请你吃饭。”
周瑞心说这还真不巧，回复到：“今天有点事情，时间不确定，晚上再定可以么。”
那边表示理解：“没问题，我就在复大周围，你好了随时联系我。”
大概喝了两杯茶的功夫，卖方终于来了。
一个穿着女士西装，身材姣好的职业女性。
黑丝，高跟，眼镜，窄口短裙，几乎满足男人对职业黑丝的所有想象。
明明鞋跟很高，裙口很窄，但走路却有一种风风火火的精干气场。
对方扶了扶眼镜，似乎惊讶于买方的年龄，却不知道周瑞也是同样的想法。
对方的模样……了不起也就二十五六岁？而且这打扮是秘书吧？
小李从后面挤了进来：“周哥，这位就是卖方的负责人，欧曼欧姐，这是我客户周瑞周哥。”
欧曼点了点头，将手上的小本本合上，坐在了周瑞对面。
黑丝细腿很专业交叠在一起，既引人深思，又啥也看不到。
不知道为啥，周瑞想到了一个词。
“只会害了你”
欧曼上下打量了一番周瑞，心想自己不会是白跑一趟吧：“我是房主的委托人，全权处理售房事宜，周先生是为自己本人买房么？”
周瑞点点头：“是为自己买。”
欧曼翻开小本本：“我先说一下基本情况，以免浪费大家时间，我们出售的是位于江湾翰林A座15层的住宅，总面积214.53平米，带装修总价1024万。”
周瑞微微皱了皱眉……
面积比想象中大，价格也比想象中贵。
虽然他并非买不起。
九月底以来，他就陆续收到了九月的各项收益，其中最多的是《星辰大海》和《少年》的版权费用，两首今年最火红歌在九月份达到了巅峰，各个电视台都在用，各地合唱、汇演、庆典更是数不胜数，创造了400多万的版权收入，一跃超过了同月的彩铃收入380万，和线上播放分成90几万。
再加上之前手上的钱，拿下这个房子还是没问题的。
只是高出了周瑞的心理价位。
平心而论，对方倒也没乱开价，毕竟这里是豪华小区，开盘价就4万，只是面积比周瑞需求的大一些。
这边最小户型是160平，周瑞原本的目标是这个来着……
欧曼一双黑丝细腿交换了一下位置，说道：“如果基本情况能接受的话，我就带您上去看看装修。”
周瑞提出一个疑惑：“我来之前听说卖家是放弃了期房不要了，应该根本没有交付才对，为什么会有装修价值计算在里面？如果是开发商自带的，是不是不应该单独计算价格？”
欧曼语气中带着一丝不耐烦：
“卖方就是这处小区的开发商，你可以理解为自留房，所以在交付前，就由开发商自己找人装修了，在所有的房子中，只有这一间的装修最豪华，用料用工也最好，如果你觉得价格无法接受，可以回去考虑考虑。”
周瑞皱了皱眉头……开发商自己留的房子么……这样倒是说得通了。
来都来了，总要去看看。
周瑞道：“价格还算合理，我们上去看看吧。”
欧曼合上小本本，直接起身，踩着高跟雷厉风行。
从售楼处进入小区，一路来到A座15楼，1501。
一开门，周瑞信了对方所说，这可能是整个小区装修最好的一间房了。
如果万景园那处可以算豪装的话，那么眼前这里应该算是奢装了。
地砖是大理石的，门厅还做了艺术墙，玄关还有水系造景，三个磨盘大小的怪石组成了一座小假山。
虽然没有太多家具，但这个硬装，绝对够顶。
欧曼说道：“三层玻璃窗户，中央空调＋新风系统，地暖，就连这个衣柜都是橡木的，原主人是一位非常注重生活品味的成功人士，我给你的价格绝对是符合市场价的……真要拆开了算，远远不止。”
虽然不是自己的房子，虽然主人家可能不会斤斤计较，但欧曼想要把这件事办好，才能在主人家眼里体现自己的能力。
漂漂亮亮的办好。
说实话，她对周瑞这个买家是不太满意的，设想中应该是更加成熟，更加优秀的人士……
就在这时，手机来了电话，欧曼职业微笑道：“我接个电话。”
然后转头进入了一旁的空房间，让周瑞和小李自己先看。
“老板。”
电话里传来了沉稳的声音：“我刚才在江湾翰林看到你了，你背后跟着的是买家么。”
欧曼完全没印象米总是从哪里看到的自己，立刻忐忑道：“是的老板，您是对买主不满意么？目前还没进入最后商谈，我可以让他们走。”
也对……这里虽然还没有太多家具入驻，但即便硬装部分，也是老板亲自参与规划的，花费了不少时间，应该也是希望买家能够爱惜吧。
“不是，我是想说你给他打个折吧。”
欧曼愣了半晌：“打折？卖房也打折啊……打多少？”
“他有多少？”
欧曼沉默了好久。
有这么卖房的么……我的大老板哦！
“算了，过于离谱也不合适，你就按照开盘价给他好了，装修也不用算了。”
欧曼小高跟都有些站不稳……
“可我已经报价了……以什么理由呢？”
……
屋外，欧曼刚刚消失，小李就立马道：“周哥，咱实话实说，你看上了么。”
周瑞点点头：“确实不错……硬装一点钱没省，还不影响我后面自己添置……就是价格有点高。”
小李小声道：“一会儿她出来，我们配合一下，你就说觉得贵，然后我就劝，最后我们这样这样……那样那样……”
小李布置了一番战术，他是真的想成这单。
五分钟后，欧曼的从空房间里出来。
整理了一下自己的小短裙，然后又组织了一下语言，欧曼才笑容僵硬的说道：
“咳咳，是这样的周先生……刚才房主和我联系了一下，由于他需要立刻马上出国，现急需一笔启动资金……所以决定忍痛降价出售……”
周瑞和小李二人面色古怪的对视了一眼。
这话……怎么听起来这么耳熟？
咱就是说……这次的差价是谁在补啊？
第147章 有趣的人和有趣的朋友
听了欧曼的话，周瑞缓缓点点头。
确实……如果房主着急出国的话。
一切都很合理，对吧！
个鬼啊！
从市场价变成开盘价，前后差了近200万，岂会没有理由？
以沪上现在房价上涨的速度，今天他不买，明天这房子就没了！
这房主是多着急？刚好也差一张机票么？
周瑞立刻回忆了一番，很快就锁定了一个可能性。
会做出这种程度的“让利”，人选并不多……
那两点幸运值……？
没有选择多墨迹，周瑞直接当着欧曼的面打了电话给米能文。
米能文道：“事情办完了？可以一起吃饭了？”
周瑞直接道：“卖家是你吧？”
米能文既然被猜出来了，也没有嘴硬，只是有些惊讶周瑞的反应速度：“这么快就发现了？你果然很敏锐。”
周瑞道：“其实你不用这样，卖房没有亏钱的道理。”
米能文笑道：“那你可能想错了，我没有亏钱，只是不想多赚朋友的钱，况且你对开发商可能有什么误解，这房子哪怕以开盘价卖你，赚的还是开发商，我依然能从救命恩人手里赚个上百万。”
这倒也是哈……
周瑞：“你在哪？”
米能文环顾了一下左右，坦然道：“在大学路。”
周瑞抵达时，发现米能文居然就在“青可工作室”楼下的咖啡厅。
米能文已经提前给周瑞点了咖啡：“合同签了？”
周瑞点了点头。
由于是没有过户的期房，所以周瑞不需要和米能文个人交易走手续，直接和开发商转移购房资格就可以了。
不过绕回来……开发商也是米能文来着……
作为自留房，这里面的逻辑弯弯绕绕东西挺多的，他交给小李处理了。
米能文伸出手和周瑞握了握：“感谢你让我赚了一百多万。”
周瑞原本还觉得自己赚了，但米能文也不算亏……
所以这个游戏到底是谁在输？
周瑞看向米能文的后背，看样子已经完全正常了，说道：“所以现在尘埃落定了，能说说为啥要卖房么？你不至于觉得房价会跌吧？”
米能文摇摇头道：“全国主要城市的房价，未来十年内有涨无跌，这是发展趋势，也是官方意志。”
周瑞点头，心想你眼光比小李好多了。
“至于卖房的原因有点好笑，说出来都怕你不信，我妈妈是港岛人，还是个重度风水迷信者，我出车祸前一天晚上在那间房住的，出事后住院期间我妈就派人来看过，说是风水不好，刚放进去的一点家具都清空了，还准备卖掉，说是叫破财消灾什么的，对了你在意风水么？”
周瑞缓缓摇了摇头。
“在意也没关系，你可以租出去，然后继续置换，1000万总归是有的，欧曼报的价格是符合市场预期的。”
周瑞道：“那你以后住哪？”
米能文：“还是江湾翰林，有一套300平的房子也是预留的，不过之前觉得面积太大了没动用……”
周瑞：“……”
反正开发商不会输是吧……
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