重生1977年从知青开始 第988章

“随你大小便，明天我一天三顿喝粥，刮刮油。”

“你不是说明儿中午上我家吃饭吗？”

“我把这茬忘了，没事，让丈母娘炒个西瓜皮，熬粥喝。”

刘贞迟疑了一下，说道：“别跟我妈说我爸的事。”

“你当我缺心眼啊。”南易呵呵一笑，“你说我要不要给老丈人买套金屋，然后给他安排个二十六七的小寡妇？”

“别拿我爸开玩笑。”

“行行行。”

两人逗乐了一会，吃的也就送了过来。

大热的夏天，来点凉的，暑气从身体里逼了出来，没一会，身上就感觉一阵凉意。

吃过东西，两人往家的方向走，大手牵小手，累了把身体交给车轱辘，一个宁静的夜晚很快迎来尾声。

第二天，吃过早点，南易就开始翻县志，关于崇文门的内容不但看了个囫囵，还用心背了一段他认为会用到的段落。

九点，准时出现在郡王雅苑，王烁迭带着，把三栋楼都走了一遍，房翀也没闲着，带来几个检测人员，对楼的质量进行检测。

临了，南易登上楼顶，背着手凭栏远眺。

南易在看地形，王烁迭带着白飞飞在看他，王烁迭心里挺紧张，这个项目他是玩不转了，如果南易不接盘，他打算再想想其他办法，要是真没辙，他只能低价往外甩。

白飞飞对南易挺好奇，也因昨天南易的举动对其有一丝好感，同时，王烁迭在她心目中的形象已不如之前一般伟岸。

她和王烁迭是她老师牵的线，说王烁迭是年轻俊才又多金，祖上荣光人品好，说她嫁过去豪门贵妇遛遛狗，吃香喝辣不用愁，可在她现在看来，事情并没有如描述般美好。

看看南易，又转脸偷偷看看王烁迭，白飞飞莫名惆怅。

王烁迭没有发现白飞飞的小举动，他的全副心神都放在南易身上，过了二十几分钟，见南易还没有动静，他忍不住上前，“南先生，你觉得怎么样？”

南易头也不回地说道：“王先生，今天你放松一下心神，明天我让房翀和你谈价格的事宜，先给你打个预防针，房翀会使劲压价，能少一分是一分。

但是最终，这里的房子，我们会加价往外面出手，如果卖不上高价，我情愿把房子砸在手里。我有底气，亏得起，我在香塂有人脉，只要我肯找找人，碍着面子，都会有不少人捧场。”

王烁迭知道南易有底气，要不是知道南易是方梦音的孙子，他又怎么可能等着南易给他“参谋”。

“南先生，你的意思我明白，哪怕你卖10万一个平米，我也不会嫉妒。”

南易转回头，笑道：“这样最好，要把这里卖出去，我要欠不少人情，这笔生意钱可能会赚点，人情就要欠大发了，王先生以后再有这种项目我也不敢再接。”

王烁迭摆摆手，“下个项目我不敢这么莽撞了，没想好怎么卖，我绝对不开工。”

“呵呵，财神公司不仅提供楼盘代售的服务，还有项目策划，王先生再有项目不妨照顾一下我的生意，公司里都是专业人士，相信不会让你失望。”

“好说，好说。”

“今天先这样，告辞。”

谢绝王烁迭请吃饭的挽留，南易和房翀离开了郡王雅苑。

“摸清楚郡王雅苑的成本，我们要利润的一半，不要超过，也不能少太多。”

别看外销房动辄两三万每平米的售价，其实利润并没有想象中那么高，绝大部分的利益是属于国家的，留给房地产商的只有小头，当然，相对而言，利润肯定比内销房好得多。

但是，外销房的投入成本也要比内销房高N倍，单单土地出让金就没有多少内地地产公司能拿出来，所以主要从事外销房开发的多是香塂的公司，如新鸿基、九龙仓、恒基、新世界等，还有就是郡王世纪这种伪外资。

郡王雅苑虽然只有三栋楼，但没有上亿的资金绝对撬不动，这两年银行对地产行业又是银根紧缩，如果不像蔡琳芬那样疯狂操作，很难从银行贷到款，即郡王雅苑要用自有资金开发。

房地产一旦不能用杠杆，不能借助银行的能量，利润可没有想象中美好，有时候可能还跑不赢银行利率。

如果不是笃定房价会涨，南易根本不会在地产领域早早布局，要知道托塔建筑和春申建筑投入的都是自有资金，早就把国内富豪榜的总身价砸了三四个来回，换回来的只是CBD的钢筋水泥，靠着慢慢收租金填补窟窿。

所以王烁迭应该急着套现，资金一天盘不活，对他而言就要承受巨大的损失。本来可以狮子大开口，把他的利润全部吸干，只不过吃相太难看不利于财神公司将来的发展，双赢才能把路越走越宽。

“南爷，你有把握卖出去了？”房翀问道。

“七八成吧，足够了，还有一件事你要先安排着，明天和王烁迭谈妥之后，你去一趟静茶馆，问一下老板娘阿静她要怎么收钱，问明白了，给她送三百万过去，税后，钱要见得光。”

“公司账上没这么多钱。”

“钱不用愁，我会私人拆借给公司，大后天我去公司，叫上厉亥，我们开个小会，这个项目想做成，还有一些上不得台面的开支，我要给你们交代一下。”

……

中午，南易来到刘贞家的大杂院，一如往常，刘根木还是不着家，哪怕他现在兜里应该没几个大子，哪怕他中午可能要啃窝窝头，今天他也不敢早回来。

依旧是信封一个，依然是唠嗑、打下手，聊的还是琐碎之事。

吕碧芳对目前的生活很满足，大院子住着，吃喝不愁，身为胡同里蝉联十年的首富之家，有要好地邻居过来借地方搁点东西，总能收获一通夸赞，儿子怎么怎么，女儿怎么怎么，女婿又怎么怎么，老伴没人提，闹心。

吕碧芳不说明事理，至少也算是拎得清，知道她今天享有的是谁带来的，对南易这个女婿挺上心，也挺信服。

在饭桌前吃饭时，南易忽然说道：“妈，你跟爸年纪都大了，大哥们又不住在这里，要是有点事没人照应，我认识一个人，今年四十来岁，右边脸上有块袁大头大小的痣，小时候又不小心烫到了脖子，看着有点吓人，不过手脚很麻利，人也挺好，你要是不介意，改天我让她过来和你见见。”

吕碧芳放下筷子，看着南易的脸，阴沉地说道：“老东西那点破事你和刘贞也知道了？”

吕碧芳的反应让南易心里一震，脑子飞快地转动，推测着刘根木哪里露了马脚，一条条不可能的排除，最后停留在“裤衩”上面。老年人的裤衩上面的信息太多了，吕碧芳身为刘根木几十年的老伴，想要解读，简直易如反掌。

南易想通了，倒不奇怪这点，只是对吕碧芳的脑子反应之快略微诧异，居然能从他故意安排一个丑保姆就能推测出他已知刘根木的事，不过稍稍思考一下就能想通，毕竟刘贞可不笨，给了刘贞遗传基因的吕碧芳又会差到哪去。

“妈，你说什么呢，你跟爸吵架了？”

不能认，绝对不能认，有些事好说不好听。

吕碧芳狐疑地在南易脸上探寻着，不能肯定他是真不知道还是装不知道。

两三秒一过，吕碧芳结束了凝视，嘴里敷衍地解释道：“没吵架，上次老东西在胡同口小店里偷了个打火机，被人给逮到了，嚷嚷了起来，臊得慌。”

“哦。”

南易后面没敢再继续保姆的话题，只能聊点其他的，原本打算在刘家待到下午再走的念头也只能作罢，吃过饭，帮着收拾一下碗筷，又在屋里院里转一圈，看看有没有需要添置或修缮的，大约一点就告辞离开。

之后的两天，房翀和王烁迭敲定了20200元/㎡的价格，不分楼层，就按这个均价计算，三栋楼建筑面积15264平米，财神的建筑成本3.083亿。

房翀和王烁迭签订了合同，又从对方那里拿到了带“W”字母的红皮购房合同，每份合同两页纸，内容仅约定了价格、交房日期、付款日期等几个条款，面积误差由开发商自己填写且不受限制。

南易看到合同的时候心里斗争了好久，从每套房凭空多出十个平米，一路降到两三个平米，盘桓许久，良心上还是过不去，只好作罢。

南易挺鄙视自己，心不够黑，就他这样妇人之仁，根本没资格在地产界厮混。

凭空多出几个平米，再把已经有风声马上要开始施行的公摊面积算上，每套房可以多赚几十个W，整体多赚三四千万，可惜，一念之间，灰飞烟灭。

丧良心的不干，封建迷信也不能干，到了第三天，南易又登上房顶凭栏远眺，边上还站着空间心理学大师、建筑学大拿、精通《周易》的历史学家、气流动力学家，以及有风水大师称号的裴授衣。

“京城内城九门中，最为神秘的就是崇文门，也是最为传奇、故事最多的门。九门八点一口钟里的一口钟就指崇文门，明清实行宵禁，城门定点关闭，关门信号唯有崇文门是钟声、并以此为准，其他八门跟着打点。

这是因为九门提督府在崇文门，所以它在城门中占统领地位。

崇文门又是酒门，过去有九门走九车之说，崇文门走的就是酒车，南路的烧酒进城都要到崇文门来上税，以前酒肆的幌子上会写南路烧酒，一是指明烧酒的出处，二是告诉顾客：我的酒是从南门，也就是崇文门进的城，交过税的，不是私酒。

崇文门又是税门，不光酒车要在崇文门交税才能进城，也包括过往客商，城内的商户也要到崇文门交税，明弘治六年朝廷在此设立税务衙门，俗称税关，成为明、清直至民国初年政府的重要税收来源地。

过去传说崇文门下一口大秤，就是用来称货上税的，还有一个崇文门的大秤——称私不称公的说法。

还有一个人尽皆知的事，崇文门有海眼……”

“南生，这个传闻我知道，说是海眼里镇压着龙王，一说是刘伯温降服，又说是姚广孝，其实不然，都是以讹传讹。”

南易颔首，“是的，我接下这三栋楼就是因为这里有海眼和龙王的传说，以及过去在崇文门瓮城里有一座关帝庙，还有一座镇海寺，这座寺庙有别于其他，门前趴着一只大铁龟。

京城、八臂哪吒城、海眼、龙王、关帝庙、镇海寺、大铁龟，开发这里的是满清郡主之后，满清雄霸中原的气数已尽，可我要说它仅存的那点气数足以孕育出几个百亿富豪。

裴先生，要麻烦你了，我要一个好噱头，但不能太大，京师重地搅风搅雨容易挨板子，嘴里破除迷信，手里夜拜头香，可做不可说呀。”

裴授衣：“南生，这里的房子准备卖给谁？”

“香塂人。”

裴授衣：“可以调动多少资金？”

“最多一千万，再多容易生纰漏。”

裴授衣：“足矣，我需要人手，干体力活的。”

“嘴严的？”

裴授衣：“普通力工。”

“我派个人跟着你，需要什么随意吩咐。还有，我让人在你香塂的户头存了200万港币，等项目完成还有一笔，数字要看最终利润，成与不成，我都会至少再奉上300万。”

“南生，我愧领啦。”

裴授衣对南易给的报酬相当满意。

南易也不是钱在身上烧得慌，潜在客户不是懂风水就是会找懂的人看，不是红口白牙搞出几个好词再写点文案，就能忽悠人的，必须搞点真名堂出来，楼好不好卖，裴授衣这一环很是关键，他理所应当拿分红。

“裴先生，还得麻烦你飞趟香塂，去给一个人相面。”

同裴授衣交流完，南易便离开了郡王雅苑，去望北传媒的路上，他给金雀儿打了个电话。

“小金同志，肚子饿不饿？天气热不热啊？”

金雀儿：“师兄，你居然对我嘘寒问暖，不会是想让我替你杀人吧？”

“丫头，你怎么能这么恶意揣测你师兄呢，枉我当年一把屎一把尿把你喂大。”

金雀儿：“恶不恶心，我马上要开会，师兄有什么事直说。”

“嗐，‘我马上要开会’是我的口头禅，什么时候被你学去了？”

金雀儿：“真开会。”

“喔，那我直说，给我介绍一个《八点时空》的人，我想送一个故事到它的子栏目《生活点滴》。”

金雀儿：“广告啊？”

“故事。”

金雀儿那边沉默了一会，说道：“人我可以介绍，但后面的事情要师兄你自己搞定。”

“嗯，不要提我名字，我让许辉出面。”

金雀儿：“换个人，我要介绍的人和她不太对付。”

“好。”

十几分钟后，南易来到涉外楼，刚下车就入眼一辆敞篷跑车，宝马Z3，许辉的车子到了。

绕着车子转了一圈，南易看了一眼时间，又把目光对向了路口，大约又过了十分钟，一个骑着自行车、穿着工作服的小年轻驶了过来。

岩振华从自行车上跳下来，对着南易惊喜地说道：“叔叔，你怎么在这？”

“我怎么不能在这，是我打电话订的餐，也是我指定让你送过来。”南易拍了拍岩振华的臂膀，“不错啊，能找对地方。”

岩振华羞涩地说道：“我晚上会背地图，也会骑着车到处认地方。”

“很好，能吃苦又懂得用脑子。”南易夸赞一声，便从兜里掏出钱点了点递给岩振华，“多给你两毛钱，买根棒冰。”

看到手里两个一毛的钢镚，岩振华发出一阵傻笑。

“别傻笑了，把餐给我，快点回去送下一单。”

接过装餐盒的塑料袋，南易挥了挥手，转身走向涉外楼的电梯井。

在电梯里，南易忽然对虎崽说道：“好久没关心那个人贩子的女儿，关心一下有没有长歪，要是长得不行，安排整形计划。”

“明白。”

“人贩子还有多久出来？”

“一年半左右。”

“送点能壮阳补肾的吃食进去，好好给他补补。”

“好。”

叮，电梯到达楼层，电梯门打开，一缕被反射的阳光洒在南易脸上。

南易低头看了眼手里的塑料袋，见没有什么不对，这才走出电梯往办公室里走去。

一进宫雪的办公室，南易就从角落里抽了几张强行摊派的报纸往桌上一铺，又从塑料袋里把餐盒一个个拿出来——耐高温的塑料餐盒，盒子上有明扣，密封性好，不用担心有汤汁洒出来，从来将买的，两套起卖。

等南易摆好餐盒，盯着笔记本屏幕的宫雪才把目光对过来，先看了一眼都有什么菜，这才冲南易说道：“今天怎么会过来？”

“老夫掐指一算，今夜是满月，又是你体内淫毒发作之时，待用膳之后，你我寻一僻静处，我为你运功疗毒。”

宫雪闻言，脸现羞涩，旋即，狡黠一笑，“来将何人？”

“涿郡张翼德。”

“来将姓名难以启齿乎？为何冒充他人？”

南易摆摆手，手里挽了个枪花，无奈道：“得，常山赵子龙。”