重生1977年从知青开始 第984章

“这个……”

刘根木欲言又止，不好意思说出口。

看到刘根木的德行，南易把传销和捡漏两项直接排除，剩下的两项，更有可能的是赌博，要是老来俏可能大概不好意思找刘贞拿钱。

“爸，您玩牌玩大了吧？”南易试探性地问道。

“南易，别问了，他最近常去谷子店。”刘贞羞中带臊地说道。

刘根木嗖地一声从椅子上弹射而起，老脸羞红着说道：“我还有事，不在这吃饭了。”

说完，三步并作两步，眨眼间从客厅消失。

“腿脚真利索，难怪有精力去谷子店。”南易感叹一声，又转脸对刘贞说道：“你挺开明啊，这种钱都敢给，要是被妈知道，你从此以后大概就没这个妈了。”

“你胡说八道什么，我要知道怎么可能会给，上次爸来拿钱后，我一想不太对，他一个月零花钱不少，怎么可能花这么快，我就让武坤去跟了跟，结果武坤看到爸从谷子店一家店里出来。”

“哦，我说你刚才脾气怎么这么大。”南易吧唧一笑，“这下好了，窗户纸被你捅破了，爸以后也不好意思再去，这事就算了，以后别再提。”

刘贞白了南易一眼，“这么丢人的事，我有病才挂嘴边。”

“走吧，不做饭了，出去吃。”

南易并没有把刘根木的事放心上，拉着刘贞就往门外走。

刚坐进车里，他的电话响了，一看号码是宫雪打来的，他拿起电话，面不改色心不跳的说道：“什么事？”

电话对面的宫雪一听南易的语气，便知道他不方便，于是直接说道：“许辉刚刚给我打电话，说邱曼找她打听你的号码，问你要不要给。”

“当面问的？”

“对，许辉和邱曼正一起吃饭。”

“给，但不要轻易给，你跟她说，我想知道对方有多大的诚意，让她看着办。”

“你看上她了？”

“这个要再议，先这样，挂了。”

听着电话里传出的忙音，宫雪嘴里吐出一声哀怨。

南易刚放下电话，刘贞就说道：“不是休假吗，事情怎么没完？”

“我要不负重前行，你哪有岁月静好。”

“小人一个装什么伟大，上哪吃啊？”

“你定。”

“我定就我定。”

吃过饭，南易两人去了静茶馆，阿静在，穿了身旗袍，很是凸显她的气质。

经过互相介绍，阿静把南易两人带去了一个包厢。

进入包厢后，阿静递给南易一张茶水单，“南哥，一会王哥也要过来。”

南易接过茶水单，说道：“我看大堂里有书，一会送两本过来，我和刘贞先享受一下私密空间，两个小时吧。”

阿静点点头，“店里新来了一批老班章，南哥要不要试试？”

“老树的？”

“最老的那棵。”

“喔，什么价上的货？”

“不贵，几块钱一公斤。”

“有冰岛吗？”

“有。”

“每样来一壶，我比下口感。”

阿静走后，刘贞就说道：“从你手里流出来的？”

“应该不是，普洱茶具备可炒作性，不过时机未到，家里的公司还在忙着改良茶种、建茶园，一直没怎么出货，只给了雪山信托一批货，其他的囤着呢。”

“准备低吸高抛？”

南易点点头，“对，赚了大家都能分点。”

第1035章 攻心为上

两人聊了一会，等茶送过来，刘贞才打量起包厢的陈设，注意到玄关处摆放着的留声机。

“这个阿静很重视你啊，知道你喜欢这个，对你投其所好。”

南易闻言，看一眼留声机，“你多想了，刚才进来的时候你细心看就知道这里是山水风和民国风相结合，不应该啊，装潢就在眼里摆着，你怎么会看不见。”

“刚才光注意看阿静的屁股了，扭得真好看。”

“哈哈，刘贞女士，我采访一下你，你是什么时候发现自己的性取向发生变化？”

“胡说什么，我是为了分析你和她是不是有一腿。”刘贞怼道。

南易伸手在刘贞的背后拍了拍，“你又多心了，我说过会让你的眼皮子底下保持干净，不会有东西碍你眼。”

刘贞嬉笑道：“东西这个词用得好。”

“那还用说，咱俩好几年同学，你又不是不知道我作文写得好。”

“呸，我们就没同过班。”

“不要在意这些细节，来，品茗阅读，装会淑女。”南易把一盏茶放到刘贞边上，又从两本书中随意拿出一本递给她。

“谁不知道谁，我在你面前装淑女有用吗？”

“没用，我的真正意思是让你凉快一会，我要装会绅士。”

刘贞白了南易一眼，低下头，翻开书的扉页，南易见状也翻开书开始阅读，包厢里瞬间安静下来。

南易和刘贞已过如坐针毡的年纪，两个小时对两人来说非常短暂，用几页书就能送走，包厢的门仿佛只有两个使命，叩响和准备叩响，在对约会中的女人而言不算迟到的五分钟内，门被叩响。

来人是阿静，来转达王振的邀请。

南易和刘贞交代一声，跟着阿静出了包厢门，在过道里，他对阿静说道：“我不缺钱，刘贞也不会缺。”

“南哥，我知道嫂子不缺钱。”

一来一回，短短两句话，两人已经来到王振的包厢。

包厢里不止是王振一人，还有一个和南易年纪相仿的男人，经王振介绍，南易知道对方叫王烁迭，郡王世纪房地产公司的老板。

南易听说过王烁迭这个人，据说其母是一位郡主，嫁给了一个普通人，然后有了王烁迭，一开始王烁迭只是手表厂的普通工人，工作了几年，觉得这样活着没什么意义，就想办法去了香塂。

在香塂扑腾了一阵，没弄出什么名堂，倒是认识了一位富豪遗孀，王烁迭得知这位富婆老公刚刚去世不久，名下所有资产都留给了她，为了得到富婆的支持，王烁迭下定决心追求这位富婆。

在王烁迭甜言蜜语的攻势下，富婆资助了他创业初期的资金，还给他介绍了一些人脉。王烁迭凭借这些开始做起小生意，有了富婆的帮助，他的生意很快有了起色。

在香塂搞出一点名堂之后，王烁迭回到生他养他的京城，一头扎进了房地产领域，前年，他投资开发的郡王世纪大厦开盘，好像卖得还不错。

关于王烁迭的消息，南易只是道听途说，他其实并不太相信，在王烁迭之前还有一个富丽华，都是差不多的套路，去香塂绕一圈然后回来，第一桶金不是成迷就是匪夷所思，回到京城之后又是有如神助，别人搞不定的事，他们可以轻松搞定。

南易基本肯定富丽华的背后有一个势力在扶持她，王烁迭的情况也差不多，只不过相比富丽华，他享受到的扶持要少得多。

“南易，我们华中贸易要进行业务扩张，开了几次会，又考察了一圈，决定进入房地产行业，这不找烁迭取取经。”

“立足京城？”

“从京城开始，将来再往外走。上面的意思是地产这块业务和之前的贸易隔离，资金也要隔离，只批了1500万的启动资金，不过对企业的性质没有太大的限制，我打算搞股份制，吸收外部资金。”

“王哥，你这是惦记上我了？”

“你个头太小，不带你玩。”王振话锋一转，“我打算去趟香塂拜访你奶奶。”

南易露出一丝苦笑，“王哥，你这是嫌我这头羊太瘦，改薅我奶奶了啊。”

“哈哈，话不要说得这么难听，华中贸易做地产有不少民企不具备的优势，华中贸易要是能和方氏集团合作就是强强联合。”

“王哥，这话你留着跟我奶奶说，我最近在休假，工作先放下了，等我休假结束，我再找你聊上回要聊的话题。”

“上回……哦，大概什么时候，过段时间我要去各地分公司视察。”

“再有一周吧，事情多，想多歇几天都不行。”南易一拍大腿，“不打搅你们了，你们慢慢聊，王先生，再会。”

听到南易要走，王振忙不迭说道：“别急着走，烁迭遇到点事，你脑子好使，帮着参谋参谋。”

南易把抬起的屁股坐回椅面，对王烁迭说道：“王先生，如果不是急茬儿，一个星期后让王哥再攒个局，我难得休假，真不想聊工作的事，抱歉。”

“没事，没事。”王烁迭连连说道。

再次告辞，南易回到刘贞的包厢门口，听到里面有动静，他就没进包厢，交代苗小兰一句，随即走人。

南易在外面溜达了一会，接到叶亰的电话，说他攒了个局，让南易务必参加。

差不多时间，南易过去，有三个人已经在了，分别是叶亰、王蒴、葛六亿，比较奇怪的一个组合。

一张四方桌，围三阙一，南易在阙一坐下，便冲围东的叶亰说道：“什么大事啊，还必须得来。”

“我的事。”王蒴把南易的目光勾过去后，举杯说道：“南霸天，哥们离了。”

“哦，恭喜，以后可以撒着欢地玩。”南易玩味地说道。

“不逗咳嗽，她要带着孩子去美国，哥们知道你在美国有关系，帮忙照顾下。”王蒴说完话，举杯一饮而尽。

“行了，小事一桩，我会帮你照应好。”

“谢了。”

南易摆摆手，“拉倒吧，你别拿我当太监就成，忙完娘娘再忙贵妃，呃，你那小女朋友算贵妃吗？”

王蒴蹙眉凝思，好一会才说道：“才人。”

南易吧唧一下嘴，“才人啊，地位低了点，我说流氓，哥们是有头有脸的，给娘娘贵妃提鞋也就算了，千万别让我给才人擦屁股。”

“揍性，哥们罩得住她，用不着你。”王蒴自信地说道。

“那就好。”南易端起叶亰给他倒上的酒，冲其他三人示意一下，“来，走一个。”

一杯酒下肚，桌上的氛围变得轻松点，刚才一直没说话的葛六亿向南易递出话头，“南爷，我攒了笔钱，原本打算跟我老婆出国好好玩玩，但我老婆提议买房子，说这好得算份家业，自己住不了也能租出去。

我一听也是这么回事，就去看房子，连着看了半个月，满京城有卖的商品房都跑遍了，还是拿不定主意买哪里，南爷你见多识广，帮忙给点意见。”

南易呵呵一笑，“你告诉我有多少钱，我得看钱数才能给出意见。”

“三百四五十个。”

南易琢磨一下说道：“京城在咱们国家的地位比较特殊，它承担着首都的职能，在城市建设尤其是道路建设中，承载了不少非交通的因素，比如更注重城市景观、礼仪、国家的成就感等等，所以建设得非常宏大，几条大马路都是比较宽的。

不过呢，城市交通尤其是汽车是否顺畅，实际上和道路网的密度相关，而不是和道路的宽度关联，同样的城市用地面积内有多少条道路、多长的道路交织在其中，决定着城市的交通是否畅通。

京城还有大量的古迹、大院、学校不能动，随便一个面积就是几平方公里，将来在这些区域内修路只能是在夹缝里找位置，几乎没有任何可能形成真正的城市道路网络，可以这么说，再有几年，靠近这些地方的路一定能堵死人。

优子，你自己想下我说的不能动的周边能动的都在盖什么？”

葛六亿想了下说道：“写字楼、商场。”

“市区内的工厂都要往外搬知道吧？”

“都搬差不多了。”

南易呷了口酒，接着说道：“房子越是市中心越好，这不用我多说，能买市中心当然最好，不过，市中心的几乎都是外销房，价格相对京城的收入水平来说太高了。

按照国外的说法，一个城市的房价最好是在中等收入水平家庭十年总收入之下最为合理，就是全家人不吃不喝十年就能买到房子。

去年，京城的人均月收入600左右，中等收入会低于这个数字，不过我就拿这个数字算好了，一个家庭两个人赚工资，一年14400，十年后面添个零，差不多可以买外销房五平米……”

南易吧唧一下嘴，“算了，不跟你扯这么细，不考虑老外，只说国内，外销房只能是家庭月收入超过1万才能惦记的，整个京城又有几个家庭能有这种收入？

能买得起的人太少，就是市场小，就像你拍戏一样，如果没有几个观众喜欢看你的戏，甭说想多要点片酬，我看你很可能会没戏拍；反过来，全国人民都喜欢看你优子的戏，你把片酬叫到一千万也不是不可以。”

“南爷，你是说外销房的价涨不上去？”

“不能说涨不上去，只能说会涨得比较慢，按照现在的银行利率，你的钱存银行一年有三十几万利息，虽说利率马上会下调，可再怎么调，也不太可能低于5％，存上十年就是二百万出头，外销房的价格十年之后能不能涨这么多真不好说。”

“不买，不买，绝对不买外销房，忒贵。”葛六亿摆摆手说道：“我至少要买两套，一套自己住，一套用来收租，南爷你还是跟我说说商品房。”

“商品房好说，你只要把握住三个字，好、近、短，好就是房子本身要好，近是距离近，短是时间短，这两个可以放在一起说，离上班的地方距离近或者通勤的时间短，我刚才说了，地上的交通没什么搞头，只能指望地下。”

葛六亿眼睛一亮，“地铁沿线？”

“对。”南易颔首道：“知道将来的购房主力军是哪些人吗？”

“还能是什么人，家里住房紧张，等着要结婚的人呗。”叶亰说道。