重生1977年从知青开始 第786章

又过了两天，南易去了国商大厦，在鸿图地产的办公室，和约好的国名银行椰城分行的行长曾德兴见面。

内部职工股的分红，南易要把它再利用，股东们拿到的不是现金，而是国名银行椰城分行的有奖储蓄券，借着一笔注定要支出的资金，促进范光复与曾德兴的关系和谐，也做为敲门砖拉近南易自己和关德兴的关系，一箭双雕。

南易这么做，对股东而言并不会有任何经济上的损失，不想要利息，可以直接去银行兑券，不急着用钱就先把钱在银行放着，给国名银行增加一笔储蓄款。

鸿图地产在椰城的土地也已经售罄，最终获得资金3.3亿，加上珠城的1.47亿，公司共结余4.77亿，公司账上当初留着运营的资金已经花的差不多，可以忽略不计。

4.77亿，按照股份份额，分红一半，计南易9540万、国名银行9540万、内部职工股股东共4770万，公司账上还结余2.385亿。

公司的员工每人都有一套房，南易自己也必须拿点什么，不然员工们拿着不踏实。于是，他给自己批了20万的现金奖励，稍微超过房子的价值，拿到钱，从税务那里兜一圈，等再回到他手里，还剩下11万左右，可以拿的很踏实的钱。

拿到钱，南易用自己的钱请鸿图地产所有员工吃了一顿非常奢侈的饭，往死里造，花了将近8000块。

吃过饭的第二天，南易就把之前攒的加油、住宿、餐饮等发票找出来，理一理，凑足3万块，让会计彭宇民给他报销。自从担任鸿图地产的总经理一职以来，南易从未有过一次报销，这是不正常的，他要不报一笔，如同房子一样，员工们同样心里悬着。

报销过后，南易又吩咐彭宇民销账，谁的报销缺少发票的抓紧补上来，一销账，既往不咎的信号就明晃晃的释放出去，每个人都可以心里放踏实。

在销账的同时，南易召开了一次会议，在会议上，他公布了调薪方案，也强调公司以后要严格执行财务制度，所有的报销都要严格审查。炒地皮可以玩着干，做项目不行，必须有一支强劲的队伍。

开完会，南易把常国庆叫到自己的办公室，交给对方一沓香塂的旧楼资料。

“国庆，你拿回去仔细研究一下，从里面挑出几栋我们公司可以运作的项目，下一步，公司就要进军香塂，先从旧楼改造项目开始。”

“这个……”常国庆为难的说道：“南总，我的专业是金融，之前为了买地皮恶补了一阵房地产的知识，买卖地皮还可以，运作地产项目，我怕自己力有不逮。”

“地产项目说到底也是简单的买和卖，你需要负责的就是这两个环节，至于具体的项目管理，我会从外面借一个人过来，大家跟着边学边干，等大家学的差不多了，再组建公司自己的班子。”

南易把泡好的茶放到常国庆边上，“我会以股东兼总经理的名义，提议给管理岗位人员配发管理股，往后，除了基础的薪资，管理人员在年底还能得到不菲的分红。等这项提议通过，我马上就要运作这个事情……”

南易打开抽屉，从里面拿出一份合同书递给常国庆。

常国庆接过一看，瞳孔瞬间放大，“南总，这，这……公司账上还有2亿多资金呢。”

南易淡淡一笑，“鸿图地产，我一分钱没投，能分到九千多万已经不错了，我很知足，国庆，炒地皮能够成功，我说我占到八成的功劳，这不过分吧？”

“不过分，一点都不过分。”常国庆心口如一的说道。

“所以，这次的分红我拿的心安理得，但是后面就不一样了，团队的作用无限放大，个人的作用会变成锦上添花，再拿这么多股份，我没法心安。

还有，之前公司的事情都是你在管着，将来也会是如此，我的总经理职位就是有名无实的挂职，就是这个总经理的头衔，用不了多久，我也会交出来。

国庆，你我也算是相识一场，你年纪比我大，生活经验比我丰富，我卸任的时间，你一定得给我提供一点建议。”

南易的话到这里戛然而止。

常国庆心脏嘭的一下，噗通噗通跳的很快。

使了很大的劲让自己的心脏跳动快速平缓下来，常国庆缓缓说道：“南总，请您看我的行动。”

“呵呵，是该有所行动，我在椰城还能呆几天。”南易指了指桌上的旧楼资料，“这个事情抓抓紧，最好在我离开之前能定下几个目标，我在香塂那边有点关系，可以协调协调。”

“好的，我一定尽快。”

……

晚上，南易请杜天工和周季娜两口子吃饭。

之前，杜天工被南易打发去了南陈建筑，在那边，杜天工带出几个徒弟，捎带着挖了几个人充实南陈建筑的力量，现在，南易又把他召回来，准备派他去鸿图地产。

南易并没有把饭局放在饭店，两口子都被他请到了龙昆下村。

苏梦不在，去参加一个地产公司的饭局，南易亲自下厨，梅正义负责打下手。

杜天工和周季娜来的有点早，人到的时候，南易还有俩菜没做，让两人自便，南易继续在厨房里忙活。

从刚抵达到现在，周季娜一直在四下打量，她很难理解南易身为一个大老板居然住在这种地方，哪怕是刚上岛的时候，她和天工住的地方也比这里强。

杜天工也很是诧异，来的路上，他还以为南易在这里盖了栋别墅，等人一到，入眼的只是一栋普通工厂宿舍楼，反差有点大。

他虽然对自己的工作犹如候鸟一样飞来飞去，略有不满，不过对南易给的待遇是很满意的，在羊城，他享受的是超规格待遇，住的是别墅，车接车送，在工作中也受到了充分的尊重，那边的老板陈睿武永远把“杜工”挂在嘴边，时不时的还要拉他去夜总会。

不但如此，他还领着两份薪水，这次离开羊城之际，陈睿武还送给他一套126平的三居室。

在和陈睿武的接触当中，他也能了解到一些情况，比如南陈建筑是南陈村的村集体企业，又比如南易在南陈村的地位很高。

了解越多，他对南易的实力也就认识的越深，也正因为如此，发现南易住在这种地方，他才会觉得反差很大。

正当两口子脑子里都转着各种念头，南易端着盘子从厨房里出来，把一盘油渣大芥菜和一盘斋菜煲捧上桌，南易嘴里说道：“斋菜煲我以前没做过，刚刚跟一个本地人学的，一会试试味道，点评点评。”

“老板，你屈尊做菜给我们两口子吃，我们哪敢点评。”杜天工说道。

“哈哈，不用拘束，就当自己家一样，我这人就喜欢自己下厨。先坐着，我去把其他菜捧出来。”

一会，南易把所有的菜和汤捧上桌，四菜一汤，国标，又提了两瓶白的。

一坐下，南易就对杜天工两口子说道：“知道你们两口子都是东北人，能喝，我酒量不行，一会，我们就别互相敬酒了，自己守着量，能喝多少就喝多少。”

周季娜笑道：“南总，不是每个东北人酒量都好，我就不行。”

“哈，我知道，你们东北人说的不行，和我说的不行不是一回事。”南易笑着给两人倒上酒，倒好酒，南易没举杯干说道：“天工，一直东奔西走，你辛苦了。”

“老板，您言重了，在羊城的工作并不辛苦，陈老板对我非常照顾。”

周季娜插科打诨道：“南总，老杜根本不辛苦，在羊城的花花世界，他差点就要乐不思蜀了。你再不把他调回来，我就要向你抗议了。”

“哈哈，那就难办了，天工在椰城呆不了多久，我很快就要派他去香塂，那里可是更开放的花花世界。看来我要给他安排一艘船，每天一大早乘船去香塂，晚上再乘船回来。”

“呵呵呵，这样好，这样好。”

三人说了一会玩笑话后，南易开始进入正题。

第0873章 不装了

“在沪海浦东，我有一块地，毗邻黄埔江，地理位置很好，我计划在那里盖高档小区，全国最高档的小区，也会是卖的最贵的小区。

贵，就要有贵的道理，天工，我需要你做的就是在建筑本身给出这个道理。你要站在潜在购房者，嗯，有钱人的角度去思考，他们需要的是什么样的房子，集思广益，做出取舍，拿出一个最优的方案。

这次派你去香塂，除了工作，也是给你创造一个学习的空间，等你从香塂回来，我想让你牵头成立一个建筑设计院，不仅要负责自己的建筑设计，还要承接外面的业务。”

当下房地产公司盖房子可以糊弄着盖，外面的商品房大同小异，随便拉个草台班子就可以干，建筑设计师可以说可有可无。

现在可以糊弄，将来就不行了，为了增强自身竞争力，一家房地产公司不但要有设计部门，设计师还得个个是精英，南氏旗下有好几家房地产公司，各自为政需要养好几个高支出的设计部门，如果有一家建筑设计院进行串联，成本可以压缩不少。

当然，南易最看重的不是节流，而是开源，承接建筑设计只是盈利点之一，南易还划算着早点开始攒资质。干建筑永远绕不过“资质”二字，普普通通的两个字却能开创N个行业，养活一大票的从业人员，其中蕴含着不错的利益。

就建筑设计院而言，不管是建筑设计资质挂靠，还是挂靠被禁止之后的建筑设计资质加盟等等，里面有各种门道，一个建筑设计院养好了，将来每年躺着就能赚几个亿。

关于这个，南易并没有亲身参与过，只是近距离旁观过，他并不清楚里面的精髓之处，不过这没多大关系，工作不用他亲自干，将来可以找明白人来负责具体的事务。

南易倒不是贪得无厌，什么钱都不想放过，只是一个行业免不了会有由盛而衰的那一天，等那一天真的来临，南氏可以把项目、资产抛售，底下的职工又该怎么办？

难道向社会输送优秀人才？

南易不得不未雨绸缪，先惦记着给“自己人”安排好出路，做熟不做生，既然是干建筑的，自然还是留在建筑领域比较好。

“南总，我将来是不是也会被调到设计院？”周季娜很是心动的问道。

“不然呢？”南易淡淡一笑，“梦想小镇目前的工程结束，下一个工程起码是几年之后的事，公司总不能白养着你。”

周季娜紧跟着又问道：“设计院会放在哪个城市？”

“京城、沪海、羊城三个地方选一个，等天工从香塂回来再做决定。”

周季娜听到南易的话，略有点失望，她刚刚还幻想着衣锦还乡，她和老杜两个人杀回奉天，在那帮老同事面前好好耀武扬威一回。

回答了周季娜的问题，南易又对杜天工说道：“天工，按照你和周科长的年纪，建筑设计院应该是你们的最后一个工作单位，说是人生归宿也不为过。

既然是归宿，最好是在上面有自己的烙印，最好是它的主人，起码是主人之一，所以我希望你们两口子能够拿出一点钱入股建筑设计院，成为它真正的主人之一。”

杜天工：“我们可以入股？”

“当然，自己当老板可比给别人打工有意思多了。”南易摆了摆手，“今天就是给你们先提一提，具体是一个什么章程，等设计院要成立的时候，我们再详谈。你们自己心里有个数，如果打定主意入股，从现在开始就应该攒钱了。”

“南总，我们想入多少都行吗？”周季娜问道。

“原则上不能超过20％，设计院会执行合伙人制度，将来设计院的很多重要人物都会参与到利润分红。合伙人制度是怎么样的，我就不跟你们多解释了，天工，等你到了香塂可以找个懂得人问问，咱们内地还没有这种说法。”

“好的。”

“好了，正事说到这里，我们好好吃饭，菜都凉了。”南易拿起筷子招呼道。

……

7月5日。

椰城客运码头边上一片原本非常空旷的水泥地上，聚集着密密匝匝的人群，这些人就是鸿图地产的内部员工股股东，他们都是过来领分红的。

分红大会召开时间是下午一点，可是早上八九点钟就有耐不住的人来这里等着，午饭就在码头边上的小餐馆或摊档上解决。

此时已是下午十二点半，能来的股东差不多都到了，股东们三三两两聚在一起，互相打听着股份的数量。

甲：“你入了多少？”

乙：“不多，只有500股，你呢？”

甲：“我也不多，才2000股。”

丙：“2000股，不少啊，信上也没说能分多少钱，要是没几个钱，那不是折腾人嘛。”

丁：“一股两三毛总该有的，寄一封信还要一两毛呢。”

戊：“……”

临近一点，南易来到码头，登高扫视人群，用雅各布斯方法估计一下人数，当算出千位数是“4”后，南易立即结束计算，径直走向人群的前方。

超过4000人就代表八成多的人到了，今天也能把八成多的分红发掉，今天没来的等从别人那里听到分红的数字，自然会着急忙慌地赶过来。

南易来到人群前面的高台前，会计彭宇民递给他一个大声公，“南总，还有两分钟到一点，常总已经和银行联系好了，银行会延迟下班，来的股东今天都可以领到分红。”

“很好。”

为了省点功夫，也为了股东们考虑，股东们的分红一直就在国名银行的分行，今天没来的股东以后可以拿着身份证去银行领取。

哪怕将来南易不在鸿图地产或者公司倒闭，股东们还是能在银行拿到分红。哪怕过了二三十年，按照银行良好的信誉，股东们也不用担心自己的分红。

为了股东的利益，南易算是煞费苦心，机关算尽。

离一点还剩下10秒钟，南易爬上台子，再次扫视人群，举起大声公，冲着人群大声喊道：“各位股东，大家静一静，听我说。”

连续喊了三遍，等大多数人的目光都对向自己，南易才接着喊道：“各位股东，我是鸿图地产的总经理南易。今天，把各位股东请过来，就是为了给大家分红。

很抱歉，没有给大家准备大礼堂，也没有准备吃的喝的。

不是我南某人不懂得礼仪，我完全可以把大家都请到一个能装下所有人的大饭店，山珍海味吃着，美酒喝着，吃饱喝足，还能找个卡拉OK，唱现在最流行的《冬季到台北来看雨》。

可是我不能，刚刚我说的那些，到最后都要鸿图地产来买单，也就是你们每个人都要掏钱。

各位股东把钱投到我们鸿图地产，就是对公司的信任，对我南某人的信任，不管是公司还是我，都有责任用好你们的每一分钱，把每一分钱花在刀刃上。”

说到这里，南易顿了顿，让股东们有时间捋一捋他刚刚说的话。

“我南某人时刻以周志明为榜样激励自己，一定要坚持为各位股东负责的信念；过去的一年，我和公司的全体同仁矜矜业业，经过不懈的努力，总算是做出了可喜的成绩。”

[周志明，《便衣警察》男主角，1992年人所皆知，一位蒙受冤屈却坚持信念的警察。]

南易再次停顿了两三秒，“好啦，我知道各位股东都不喜欢听废话，那好，我就少讲废话，说点大家都爱听的。”

南易的话，引起了哄堂大笑。

“听好啦，我下面说的话很重要，关系到各位股东的分红。一，我们这次的分红是每股4块4毛8……”

南易把分红数字一报出来，就没法继续往下说了，在场的所有股东都发出惊呼，声音震天响。

“我们听错吧？4块4毛8？”

“一定是说顺嘴了，多说了4块。”

“……”

“静一静，静一静，听我说，每股4块4毛8，我没有记错，也没有说错，就是4块4毛8，正好是各位股东投入本金的3.2倍。”

说到这里，南易又停下，静等着股东大老爷们讨论尽兴。

可等了五分钟还不见有安静的迹象，南易就不准备等了，又把大声公举起来，运了运气，大声喊道：“Bui鲁买么鸡，都他妈给我闭嘴！”

粗口吐出，全场瞬间安静下来。

南易对效果甚是满意，咽了咽唾沫，继续喊道：“你们的分红放在国名银行的分行，不是现金，是有奖储蓄券，等我说完话，你们拿着通知让你们带来的身份证和私章去分行领分红。

好了，我的话说完了，不要问我分行怎么走，你们一个个嘴巴这么厉害，自己问去，下一次什么时候分红等通知。”

说完话，南易爬下高台，对着彭宇民说道：“善后的事情交给你，我先走了。”

南易怎么可能会想不到几千人聚在一起容易闹出事来，相关部门已经打过招呼，辖区派出所也有派人过来，现在分红大会算是顺利结束，该表示表示，慰劳慰劳。

交代完，南易立即闪人。