重生1977年从知青开始 第727章

“嗯，1954年，香塂那边就开始卖楼花，这是一种先进模式，绝对值得我们学习，我跟你说说我们的初步计划。”

南易喝了口酒，润了润嗓子说道：“第一，你去注册一家聚宝盆地产公司……”

“噗……”赖虎日一口酒喷出，“大佬，这名字太俗……巴闭。”

南易从桌上抽了几张纸擦了擦自己衣服上的酒渍，“等我说完，你再扯什么俗不俗，注册完公司，在公司立项金叠玉九鼎小区项目，整个项目分成九期，叫金叠玉一鼎、金叠玉二鼎这样延续下去。

立完项，一边设计，一边去批地皮，等地皮批下来就拿着地皮去银行抵押贷款，拿到钱就找施工队做一个小区大门，一个售楼处。

不管用什么材料，小区大门一定要富丽堂皇，看起来一定要贵，听好了，是看起来贵，钱能省则省，到时候对外吹大门花了两百万还是三百万，材料是哪哪哪进口的，上面的花纹是过去皇家工匠的后代刻的；

要有两根柱子，顶上放两只金貔貅，对了，放的那天请他二三十个道士，动静闹得越大越好，对外就说整个小区是一个吸财阵法，只要在小区里有一套房子，不出一年就会发财。

售楼处不一样，用好材料，看起来贵，也要真有贵气，招十几个靓仔靓妹，男的来了靓妹上，女的来了靓仔上，一男一女一起来，一个靓仔配一个靓妹一起上。

茶叶、饮料、咖啡、香烟，都挑贵的配上，甭管是不是诚心来买房子，都要好好招待，再配点巧克力、糖果，要是看房子的带着小孩子，随便他们抓着吃。

一定要做好培训，甭管来人是不是真心买房子，都不能给人家脸色看，要让人家宾至如归。

第一鼎控制在200套之内，住房面积控制在80-120平方，不要大也不要小，房价2200块/平米起，维持在2500块/平米上下。”

“2500是不是贵了点？”

“贵吗？”南易横了赖虎日一眼说道：“既然你觉得贵，就给房主们一个承诺，一年之内，如果房价涨不到4000块，他们可以按4000块的价卖回给我们。”

“4000？大佬，房价能涨得这么快？”赖虎日瞪大眼睛说道。

“按照目前的情况来分析，机会很大，现在开始操作，等开始卖房至少九月、十月，到明年十月，房价就算涨不到4000块，也差不到哪里去。

只要房价一直涨，房主怎么舍得把房子卖回给我们，人呐，都是贪婪了，吃了五谷思六谷，欲望无止境啊。”南易感慨了一声，又说道：“第一鼎的资金一回笼，保证建筑质量的前提下，施工速度有多快就多快，等框架完成，立即开始第二鼎。

第二鼎的交付日期尽量长一点，施工速度不用太快，一边施工，一边等待后面七鼎的买家，这个项目，我们只做前面两鼎。”

“大佬，按你这么一说，前面两鼎我们至少能收回来一亿多吧？”

南易颔了颔首，“整个项目争取赚个三亿吧，设计的时候用点心，这个项目到了后期，我们还要收回来接着做完。第二个项目以后再说，还不知道地块在哪里。

以后你拿地之前，要去实地勘察一遍，不但要看，还得录像、拍照，拿地前和拿地后，一草一木有变化你都要做到心中有数。”

“大佬，你在担心什么？”

“扑街，你要多去梦想小镇工地走几趟，这个问题根本就不会问出口。”

赖虎日心虚的笑道：“嘿嘿，我又不负责工地。”

“听好了，我们征地的时候，椰城这里地产还没那么热闹，青苗补偿款、迁坟还是花了不少，现在热闹了，人也明白过来，你信不信征地的前一夜会冒出来满地的树苗，还会冒出不少新坟？”

“大佬你这么一说还真有可能，是得小心点。”

“呵，不用你小心，录像带和照片都是给买家准备的赠品，怎么摆平就让买家头痛去，两个项目一做，我们手里的本钱也足够了，还掉贷款，后面就用自己的钱炒地皮，不要再用银行的贷款。”

“懂了。”

和赖虎日聊天的第二天，南易就去了深甽，住进了东湖丽苑。

范红豆坐在一台PC-98（日制规格的电脑，和通常的PC有所区别），操控着游戏人物给一个女角色换衣服。

游戏的名字叫《美少女梦工厂》，是一个养成类游戏。

大致的剧情是孤独的勇者打败了三千魔物，拯救了濒临灭亡的王国，放弃名位、爵位的勇者，心中最想要的，却是拯救那些在战火之中失去家庭的孤儿。

勇者心中盘算着，是否能够收养其中一名孤女作为养女，并且有了一个更崇高的理想，就是要教育出一名德智并重、才貌双全的好女孩。

几天以后，一名在战争中父母双亡的十岁小女孩由国王的亲信送到了勇者的面前，从此勇者将扮演起父亲的角色，把她当做自己的亲生女儿一般的养育着，希望能够让她忘掉失去父母的悲痛，回复到本来的活泼开朗。

勇者将有八年时间去教育这名小女孩，十八岁以后女孩又是否将满足勇者的愿望……

范红豆身后，南易正剥着葡萄皮，剥好一颗就往范红豆的嘴里一塞，高考将至，范红豆准备已经十分充分，完全有能力冲击高考状元，加上已经定下出国留学，她根本没什么压力。

又是一颗葡萄送到范红豆的嘴前，范红豆摇摇头表示不要，南易收回塞到自己嘴里。

范红豆玩到一个场景结束，存档，关掉了电脑。

“干爹，我们出去走走。”

“好。”

走到楼下，范红豆挽住了南易的手臂，两人慢悠悠的往小区外面走去。

“干爹，你说现在抄底股市好不好？”

“深股啊？”

“对啊，跌了六个多月了，指数从1000点（基数）跌到快400点，只有卖盘没有买盘，金田去年10月刚开始卖的时候250块一股，现在不到70块。”

南易抚了抚范红豆的头，“小丫头，在高考前谈这个好吗？”

“没什么呀，该会的我都会了，高考我不怕。”范红豆自信的说道：“干爹，不用管完小集团的事后，我每天都很闲。”

“好，那我们就谈股票，不过先申明啊，干爹不太懂股票，就和你从人性的角度探讨一下。”

“嗯。”

“我们先分析一下国家的态度，股市对我们来说是一个新鲜物，建立股市是一种试验，能搞就搞，搞不好随时叫停。

我们再来分析地方上的态度，本来国家只打算建立沪海股市，但是深股却在沪股成立之前抢先一个月开始，这是深甽地方上的偷跑，是自发行为，并没有上面的批准。

现在沪股的行情虽然不能说大好，但行情比较稳定。一对比，深股就有点难看了。没让搞，自己搞了，还搞得很难看，你猜地方上要不要出手挽救一下？”

“我猜一定会救，干爹，我就是想到这点才想抄底。”

“那你猜救市会怎么个救法？”

“唔……”范红豆开动脑筋想了想，“交易所会向市政府提出建议，由市政府直接出资，入市购买股票，但是这两年深甽有很多基建工程，市里的财政非常紧张，想抽调救市资金有点困难，市政府可能会召集企业出面救市。”

“你的猜测很可能会成为现实，要救市未必需要很多资金，只要市政府摆出救市的姿态，自然能让部分股民重拾信心，买盘和滚雪球一样，会越滚越大。

救市，我们两个都肯定了，那还是前面那个问题，怎么救？我指的不是资金怎么筹集，是指具体买哪只股票。”

“那要看能筹集多少救市资金，如果资金多就全买，把整个股市托起来……”范红豆说着摇了摇头，“不，救市资金不可能太多，不会全买，只会盯着一支股票买，拓展银行，干爹，一定会买拓展银行。”

南易笑了笑，“理由。”

“简单啊，拓展银行是深甽的钱袋子，当然是救它，而且拓展银行的表现一直很好，1988年派发每股红利2元，年化收益率达到10％；

1989年，每2股送1股，每股分红7元；去年3月又拆细为1块面值，不到一个月就涨到了11块，6月又涨到24块，到了10月涨到了62块。

可惜了，去年我只是看了看，没有买，3块买进，60块卖出，每股能赚57块。”

范红豆说完，脸上有点懊恼。

“行了，不要学若玢，错过了就错过了，干爹不也错过了嘛。”南易安慰道。

南易错过了，南氏却没有错过，泛美控投旗下的第三世界投资有拓展银行3％的优先股、南国银行6％、共富会1.7％，拓展银行股价涨到55块的时候，金融小组认为股价过高，三家出手了不少。

上个月下旬，南易又看到汇报邮件，拓展银行的股价跌到17块以下，金融小组提议吃进，不在二级市场，而是从股东手里吃进。

“我想成立一个私募基金，专门用来操作国内股市。”范红豆忽然拉住南易，微微抬头看着他的脸说道：“干爹，叫南国投资好不好？”

“不好，已经有南国银行、南国红豆，再来一个南国投资，容易被人给串起来，还不如叫劝君投资，劝君多投资，劝君莫要炒股票，一词两说，咋说咋有理。”

“嘻嘻，听干爹的，就叫劝君投资。干爹，你帮我找几个总经理的候选人好不好？”

“我叫人帮你找。”

“嗯，干爹，我们去沙井吃蚝鸡粥，我还要喝竹蔗水。”

“好哦。”

……

7月7、8、9三天。

南易一次又一次的听到范红豆说“题目很简单”，这让南易眼巴巴的赶过来的举动略显得有点多余。

7月10日，南易离开深甽的时候，又把寻找劝君投资总经理的事交代给了斯密公司，赶风科技掌门人的候选人已经找了几个月，如今还没找到，南易能理解这个候选人不好找，可心里还是有点捉急。

回到椰城，南易就让赖虎日帮着打听一下全杯汽车的事情，赖虎日去奉天做过校哔的生意，那边也有熟人。

一打听就知道有个香塂老板已经在和全杯汽车接触，要买它们不少股份。

再一打听，这位香塂老板叫仰华晨。

在香塂，第一次听到仰华晨的名字时，南易就有点耳熟，等吴仁品的电话一打给他，说起了全杯汽车，南易的记忆就被唤醒。

已入七月，既然仰华晨已到奉天，南易应承吴仁品的事，也算是完成了，虽然仰华晨去奉天和他一根毛的关系都没，谁投不是投，只要有人投就行了。

当天晚上，南易请胡光华上狮子楼吃饭。

狮子楼，南易曾经来过一次，赣省人开的，场面很大，门口还摆着一对石狮子。

今年，狮子楼碰上好事，椰城治理“脏乱差”，街上的大排档被清理掉不少，狮子楼的老板便以此为契机，利用二楼1700平方米的空场，搭钢架、铺地砖，挂上8万颗小星星彩灯，改造出了一个夜食城。

狮子楼从一个做正餐的粤菜馆，摇身一变，成了提供赣菜、湘菜、琼菜等各地特色美食的夜食城。

狮子楼的老板野心不小，什么都想糅合进来，吃饭就吃饭的地，非得把现在椰城很流行的歌舞厅也融在夜食城里。

吃饭的人本来就多，叽叽喳喳，再加上台上的咿咿呀呀，就是一个闹字，点了六个菜，分六个菜系。

“胡哥，最近在忙什么呢？”点过菜，南易扯开了话匣子。

胡光华拿起桌上的烟盒，抽出一根点上，“集团新成立了一个工业园，建设、招商一堆事情要忙，焦头烂额，你呢，最近在忙什么？”

“和国名银行合作开了家新公司，做地产，现在人被掰成了三瓣，每天团团转。”

“鸿图地产吧？”胡光华笑了笑，说道：“你小子，名声在外，财路自己长腿找上门来，真是让人嫉妒啊。”

南易摆了摆手，“胡哥，你就别提了，都是沾我奶奶的光，要不是国名银行那边知道我能赔得出钱，这种合作怎么可能会找上我。”

“你就别谦虚了，区区几千万，哪用得着你奶奶的大招牌，没有你奶奶，就你自己拿着‘南易’这名号当抵押，到哪不能筹到七八千万上亿？”胡光华煞有其事的说道。

“捧了，捧了。”

南易说着，举起杯向胡光华示意了一下，双方之间已经熟透，用不着非得碰杯，完全可以随意点。

又是一杯下肚，南易很随意的提起他去金陵喝喜酒的见闻。

“几天前我刚去金陵喝一个同学的喜酒，酒席上有一道水鱼鸡汤，那汤鲜而不腻，鳖的裙边煮的恰到好处，软糯软糯又不会太绵，可惜了，那天被人灌酒，忘记去打听怎么做的。”南易不无遗恨的说道。

“哦，酒席摆在饭馆里？”说到吃，胡光华就有兴致。

“不是，我同学丈夫他家有座大宅子，就在自己宅子里摆的酒，厨师应该是请的外头专门做酒席的厨家班。”

“那真可惜了，下回再去金陵，找你同学打听打听。”

“碰机会吧，要是她孙子有什么喜事，可以当成由头再跑一趟。”南易随意的说道。

“你同学年纪挺大了？”

“不小了，十六岁结婚，二十八岁考大学，今年虚岁四十了。”

“啧，四十当奶奶，我年纪相仿，儿子才没几岁，等孙辈承欢膝下，起码得六十了。”

“六十带孙子刚刚好，我倒觉得四十就当爷奶辈早了点。”南易说着，话题来了个延伸，“酒席上还遇到另一个同学，他是我们班年纪最大的，结婚也早，他儿子还比我大两岁，父子俩一起参加的高考，儿子就在隔壁水木大学。高考前，刚给他儿子娶了媳妇，七八年6月，孙子就出生了。”

“你们那一届情况是有点特殊，我记得报纸上有登过，那年的考生最大51岁，最小的10岁，相差有点大，你们班，你和刘贞年纪最小了吧？”胡光华举了举杯说道。

南易呷了一口酒，“嗯，我们最小，其他系倒还有个更小的。二十四到二十六这一段的最多，单身和已婚半开，已婚的里面只顾着自己，不管家里的有，伙食费省下往家里寄的有，拖家带口一起上京城的也有。

我有个挺要好的同学，中原人，一开始就把伙食费都往家里寄，自己一天就吃仨馒头，那张脸饿的发青，穷则思变，后来他一咬牙，练上了早餐摊，过了一段时间，手里有了余钱就把老婆儿子接到了京城。

我很敬佩他，老婆是典型的乡下妇女，没什么文化，可他不离不弃，两人一直很恩爱。”

“你这同学了不起，真男人，现在在哪高就呢？”胡光华感慨道。

“之前在内阁办公厅，前两年调去了奉天，好像在钢西区的经开区当主任，是正是副我忘了。”

“钢西区……”胡光华想了一下说道：“你同学是吴仁品？”

“胡哥知道他？”

“听说过，上次我请你帮忙接待的仰华晨就在奉天，他准备投资全杯汽车。”

“哦，真凑巧。”南易拿筷子指了指桌上的一盆菜，“胡哥，你尝尝，这个井冈烟笋的味不错，乌烟笋吃起来和箓笋差不点，但又有特别的烟火味。”

“好，我尝尝。”

翌日。

南易在梦想小镇的办公室里坐到饭点，就下到下一楼来到一个正在装修的办公室。

正在指挥工人干活的苏梦见着南易就打了个招呼，“你来啦。”

“还有几天能弄好？”南易颔首回应。

“再有三四天就好了。”

苏梦说着，从边上拿起一块小四方用报纸包裹的东西，揭开报纸，露出里面金黄色的铭牌，双手举起，把正面对准南易，“你看，这个名字怎么样？”