重生1977年从知青开始 第566章

“虎崽，交给你。”

“是。”

趁着少年还在发懵，南易就带着范红豆先行离开。

“校花，电话。”

南易从校花手里接过电话，打给了赖虎日。

“在哪？”

“南大佬，在深甽啊？”

“嗯，青少年活动中心，有点事想请你帮忙。”

“我在华富，几分钟就能到，你等下。”

“不了，东湖丽苑大门口对面从左手数第三间饭店，你去那里，我请你吃饭。”

“好。”

半个小时后，南易和赖虎日已经坐进饭店的包厢里。

饭店是徐小芳开的。

“校哔的生意又没做了？”

“我只做了去年一季就没做了，一个冬天零下十几度冻下来，就赚了几十万，生意并不好做，正好有人接手，我就把渠道转给了别人。”

“不做也挺好，现在的老百姓都在骂官倒，别把自己给卷进去。”

“算了吧，我要敢倒，我老豆会打断我的腿，上个月我倒了一阵国库券，国家都已经放开了，可我老豆还是不让我碰。国库券的钱好挣啊，几十万放里面周转，抓紧时间在几个城市之间跑，一趟可以赚几万块，跑的快点一天半可以跑一趟。”赖虎日不无遗憾的说道。

“好啦，格局别这么低，不要把眼睛只放在倒买倒卖上。在国外已经兴起innovation center，翻译过来可以叫创新中心或者叫孵化基地、众创空间也可以。

不用纠结它的名字，也不用纠结它是干什么的，它的表象就是办公室合租，一间办公室由好几家创业型企业一起租下来，大家分摊房租，节约开支；

当然，有需要的时候，还可以互相帮忙撑撑场面，今天你扮我秘书，明天我演你司机。”

“皮包公司撑门面？”赖虎日问道。

“差不多吧。”南易点点头继续说道：“去年，琼岛要建省的消息一传出来，就有不少人当了闯海人去了椰城，有大学生，也有年轻精干的底层干部、单位职工，到现在差不多有十万人了吧。

椰城总共只有几十万人，一下子涌进去十万外来人口，想要消化起来不是那么容易，首先，住就是一个大问题，估计有不少人都找不到固定的住所；

其次，这帮人可不是想着过去打工的，而是去找创业的机会，既然要创业自然需要办公场地，椰城也根本没有这么多的场地给他们办公。

所以……”南易摊了摊手，“懂我的意思了吗？”

“去椰城盖众创空间？盖出租屋？”

“注册公司，立项，尽可能多的买地，慢慢盖，等地价涨上去往外抛售，但是，你始终要记住盖众创空间和出租屋的初心，不要反复的去炒地皮；

楼盖好了，运营起来，有人高价收购，你就卖掉，回深甽继续立项搞众创空间，是真搞，不是噱头。”

南易说着，指了指范红豆，“还有一点要切记，在椰城的项目不要找银行贷款，缺钱找你哥或者找她都行。”

“大佬，你不要玩我，你让我找她？”赖虎日指了指范红豆说道：“她是谁啊？”

“我二女儿。”

“……”

赖虎日肚子里骂了南易娘几千次之后，才又说道：“可以搞？”

南易淡淡的说道：“钱，一半算借给你，收你年化5％的利息，一半算投资。不用急着答应，找你哥好好聊聊。这事先这么说，我说说要找你帮忙的事。”

南易再次指了指范红豆，“今天碰到几个小混混想打她的主意，你帮忙带她去场面上转转，我想让深甽各路人物知道她是刺猬，不好招惹。”

堵不如疏，每次有人招惹再打脸太麻烦，还不如让别人知道范红豆不好招惹更好。

“我还以为什么事呢，这个简单，我带她去几个饭局，介绍她给别人认识就行。”

“嗯，这事就麻烦你了。”南易颔了颔首对范红豆说道：“问问你妈，有没有扎啤，有的话来点扎啤和螺丝、盐水毛豆。”

“有的，我去拿。”

“毛豆多来点。”南易冲范红豆的背影喊了一声，又对赖虎日说道：“大鱼大肉我估计你也吃腻了，陪我来点简单的。”

“挺好，天气这么热，喝点扎啤过瘾。扎啤好喝，可惜国内还没有，这里的都是从香塂过来的。”

“有吧？青岛啤酒已经有扎啤了吧？”

“不清楚，反正深甽还没有。”赖虎日摇摇头说道。

“管它呢，有的喝就行。”

南易也不太清楚，只是记得好像在哪张报纸上瞄到过一眼。

……

在深甽呆了两天，给了赖虎日一些关于孵化基地的资料，南易又采用弹跳战术跳到了京城。

一到京城，先去找杨开颜，拿到委托她采购的礼物，然后中午在刘家的饭馆吃饭，晚上又去南家的饭馆吃饭。

还是原来的那家断金楼，现在已经和隔壁的满园春合并变成断金楼的总店，平时要是没事，易瑾茹还是会守在这里。

晚饭只有南易和易瑾茹两个人吃，南怀秋出差，闻人兰月出差，南铁犁忙着给人搬家，他搞了一家搬家公司，专门承接给人搬家的生意。

当然，肯定是南易出的主意，南铁犁太憨，就这种生意比较适合他做，不开窍就一直搬家，一旦开窍，可以跳到物流、快递领域接着往下做。

南易和易瑾茹开吃的时候已经是晚上八点，等吃到一半的时候，南铁犁才匆匆忙忙的过来，一坐下就直接要了碗饭扒拉起来。

等南铁犁有了一碗饭垫肚，南易才开口，“哥，生意怎么样？”

“挺好的，刚开始不好做，大家搬家一般都习惯找亲戚朋友帮忙，不过后来大家也发现其实找亲戚朋友帮忙并不省钱，虽说不用给辛苦费，可搬完家得请大家吃顿好的，饭钱其实和给我们的钱差不多。

而且吧，碰坏了东西，他们也不好意思说别人，找我们就不一样了，东西损坏了我们照价赔偿，现在每天都有一两个生意，忙的时候有五六个。”

“慢慢来，现在的人越来越会享受，能找别人的事情，自己就不愿意上手，随着住楼房的人越来越多……公司的生意肯定会越来越好。”

南易居然不知道南铁犁的公司叫什么名字，一直都没问。

“我知道的，先用心做好服务，口碑好，别人自然会找过来。南易，我有个事情问下你，你说，除了搬家，我再开个收废品的公司好不好？”

“为什么这么问？”

“搬家的时候，总会有人有些东西要扔，桌子、板凳、衣柜杂七杂八什么都有，我想，这些东西也别扔了，干脆我搬回来卖好了，总有人会要的。”

“主意不错，可以干，我给你两个电话，一个是做古董生意的，你跟着去学学古董知识，不要闹的见宝不识宝，拿不准的你也可以找他帮忙掌掌眼；另外一个是做收废品生意的，你要是东西卖不掉可以转给他。”

“好，好。”南铁犁忙不迭的答应道。

易瑾茹看着南铁犁满是欣慰，自己儿子总算是开窍了。

南易在断金楼呆到九点就离开，他很忙，还有下一场饭局要赶。

陈风的四合院，院子里面已经搭好了烤炉，半只滩羊架在上面正烤着，矮几上，一锅羊汤、一盆白切、几瓶啤酒，陈风和赖彪谈笑风生。

“你小子，来这么晚？”

第0700章 轨迹和永生

“丈母娘家，家里总得先去一下，你们只能排在第三。”南易自顾自坐到矮几前，开了一瓶啤酒往肚子里灌了一口，“刚才聊什么呢？”

“我和彪子在猜你这趟回来干嘛来了，彪子猜你参加农运会，我猜你回来参加首届霹雳舞大赛，你老人家说说，我们俩谁猜对了？”

“还是彪子了解我，还别说，我这趟回来就是为了争取比赛资格，昨儿就在深甽那边田里比插秧呢，鄙人不才，拿了第一，正式成为深甽的种子选手参加本年度举办的第一届农运会，到时候你们俩都得来加油啊。”

“好啊，上午给你加油，下去给疯子加油，这小子要去参加霹雳舞大赛。”赖彪讥笑道。

“就他，擦玻璃还没有我好呢。”南易捻起两片羊肉放到嘴里嚼了嚼，“手艺不错，找的外面师傅吧？”

“废话，我哪会弄，师傅刚走一会，就和你前后脚。”陈风啐道：“这趟回来干嘛来了？”

南易嘬了嘬手指，说道：“不干嘛，就是回来看看孩子，看完孩子马上就走。”

“在京城呆几天啊？”

“后天中午的飞机飞香塂。”

“你还真够忙的。”

“没辙，劳碌命，跟我说说京城都有什么新闻。”

“托您老人家的福，京城一切安好，人民安居乐业、生活富足，就是惦记您，听不到您老人家逗咳嗽，他们起不来夜。”

“我说疯子，什么时候变成这揍性了？赖彪，我们还是把他给踢出圈子吧，傻子可是会传染的。”

“滚你的蛋。”陈风嘴里啐了一口，散了根烟给赖彪，自己也叼上一根，“要开除也得开除你，你可是好久没参加组织生活了，对你的思想动态，组织上也缺乏了解，来吧，汇报汇报，从你的感情生活开始，说，最近又添了几房姨太太？”

“这么机密的事情能告诉你嘛，少扯淡，来点真章。”

“真章没有，除了物价在涨，有些孙子在倒物资外，也没发生什么新鲜事，积压了两年的风扇也能卖动了，听说卖的还不错。”

“对厂家来说可不算什么好事，国内风扇的产能过剩，一积压正好倒掉一批，让剩下的有饭吃，现在这么一搞，他们还以为自己又行了，这坑还不要越踩越深啊，再踩可就爬不出来了。”

“得了，别忧国忧民了，喝酒。”陈风举起酒瓶说道：“我咋闻到焦味了，给羊翻个面。”

“你鼻子不灵光，我没闻到。”

南易就坐在离烤炉最近的位置，他压根没闻到焦味。

“昨晚用井水冲了个凉水澡，可能鼻子堵住了。”陈风擤了擤鼻子，喝了一口酒，“我跟你们说，我这院子里这口井不错，里面的水可比自来水好喝多了。”

“这是屁话，只要是水都比自来水好喝。”赖彪啐道：“南易，赖虎日给我来电话了，不就是让她给红豆撑腰么，多大点事，你怎么还给他出了个主意。”

“也不算出主意吧，我也是看着椰城的地价多半能涨起来，就想着让他过去做个众创空间的项目，两手准备，地价要是万一涨不起来，就把这个项目做完，慢慢的收租金回收成本；

要是地价能涨起来，而且是暴涨的趋势，那就把项目卖了，抽身离开椰城。”

“你为什么判断那里地价能涨起来？”赖彪问道。

“熊谷组听说过吧？”

“当然听过，熊谷组在香塂都发展这么多年了，多个地标都是他们建的，怎么可能没听过。”

“我听说琼省已经和熊谷组签订了初步开发洋浦工业区的协议，那协议是按照国际惯例签的，可国际惯例在咱们这里未必行得通，洋浦的开发，我猜不会这么顺利，这个事情肯定会有反复。

琼省围绕土地有偿出租筹措资金发展经济的路子，一时半会未必能走通。

脱离琼省，我们站在全局的角度来说一说，你觉得到了八五[计划]的时候，城镇住房制度改革会不会继续深化下去？”

“这个肯定会，以前住房的建设资金来源主要是国家和集体，个人所占的比重很小，住房不是无偿分配就是收点低租金意思意思，收回来的租金进行住房维护都不一定够。

现在人口飙升，人均住房面积变少，想要提高人均住房面积，那只能继续建房，还得是楼房，平房太占用土地了。

而且，建房的资金不可能再只来源于国家和集体，国家根本不可能负担的起，逐步增加家庭收入中住房消费支出的比重，让个人成为建房资金的主要来源，这应该是未来的改革方向，也就是住房商品化吧。”

“没错，住房商品化是未来的趋势，建房资金的大头，甚至有可能是全部来源于个人，那建房的土地呢？国家无偿提供？”

“既然是商品化，那土地也肯定得做为商品，又怎么可能无偿提供，肯定要有偿，不收点钱回来，三通一平拿什么做？居民住房又不是工业区，还能指望以后收税啊？”

“将来土地能变成钱，这一点你同意吗？”南易问道。

赖彪点点头。

“那变出来的钱，留在地方多，还是上交中央多？”南易再次问道。

“肯定地方多，85年开始，中央和地方财政分灶吃饭后，地方财政收入就开始快速增长，而中央和地方的分成比例基本不变，使得中央财政收入相对停滞。

另外，地方上为了获取分成优势，已经有主动降低财政收入的现象，好在包干分成谈判中获取同比增速优势；

我听说有好几个地方都在主动减免税收，降低预算内收入，随后又对企业进行其他名目的收费，搞什么第二财政，把资金留在地方。

土地有偿出让一实施，地方上应该也会变相的截留土地出让金，大头还是会留在地方。”

“嗯，现在国家发展经济的重点是东南沿海地区，给了很大的政策支持，可发展经济主要还是要靠地方上自我造血，自己把钱变出来，你刚才说的是一种造血方式，另外农业提留也算是一种方式。

现在，眼瞅着土地出让也会是一种很好的自我造血方式。

我们再把眼光落回到琼省，刚刚建省，百废待兴，哪哪都要钱，虽说琼省的农业挺发达，可靠提留能收上来几个钱，这点钱用来发展经济杯水车薪。

再说靠收企业的税收吧，琼省的企业多吗？

根本不多，几乎可以说琼省没什么实业，就算全部税收都留在地方，也不见得能有几个钱。

那发展经济的钱从哪来？靠吸引外资？拿什么吸引外资？”

“土地。”

“过几天等我再飞香塂，我给你寄点《真理报》过来，你自己看下报纸，了解一下苏修的局势，那里的局势很微妙啊。”

“南易，说国内就说国内，扯什么苏修啊。”陈风说道。

“呸，你这个蹩脚留学生算是废了，一点国际大局观都没有。”南易怼了陈风一句，又对赖彪说道：“不管是冲着十万闯海人，还是盼着地价会升，去椰城开发众创空间的项目，前景都不会太差。