重生1977年从知青开始 第210章

车队驶入一条小路，最终停在富士山下河口湖边的一座日式庭院院门前。

“会长，按照上戸秘书的要求，池田会社在这里买了好几座日式和欧式庭院，产权都挂在她个人的名下。”下车，池田刈京引着南易往庭院走去，“这座庭院是其中最好的一座，我已经找人来打扫过，里面也添置了生活用品。”

“嗯，池田君辛苦了。对了，在日夲期间，叫我永尾完治，不要搞错了。”

“哈依！”

池田刈京带着南易在庭院里转了一圈，前院种着几棵枫树，正中央还有一座日式凉亭，建筑内部没什么奇特的，典型的日式建筑结构。

后院有一个用竹栅栏围起来的温泉浴汤，一个用鹅卵石围起来的浴池，边上还有一块铺着木地板的区域，上面有引水口，温泉通过引水口滴落在一口很大的水缸里。

不需要池田刈京介绍，热爱学习，有十几个日语老师的南易自然懂这口缸该怎么使。

站在后院，眺望富士山，心情十分舒畅。

“池田君，这里可以养马吗？”

“可以。”

“好。”

风景如此优美，不来一场马踏富士山那就白瞎了。

欣赏完富士山，南易和池田刈京就坐到前院的凉亭里，南易看完堤乂明的资料，池田刈京就开始汇报工作。

“会长，第二期转过来的两亿美金也已经消耗殆尽，如今池田会社已经持有了银座、渋谷、新宿地区的多处不动产，还拥有927町的土地，主要集中在东京商圈的繁华地段。

如果会长没有新资金过来，会社现在持有的不动产和土地都可以拿到银行抵押贷款。”

[备注：1町=10反≈9917平方米，1反=10亩≈991.7平方米，1亩=30歩≈99.17平方米，1歩[坪]=10合=400/121平方米≈3.3058平方米，1合=10勺≈0.33058平方米。]

“嗯，渋谷和银座中心地带，目前的均价多少？”

“渋谷均价220万円/歩，银座中心地带商业不动产1200万円左右，价格波动很快，每天的价格几乎都有变化。”

南易想了一下说道：“今天我刚来，先休息一下，资金的事情，让我考虑一下，晚点再给你答复。池田君，你不用在这里呆着，先回去。”

“哈依。”

池田刈京离开后，南易继续坐在凉亭里思考。

“南氏控投的资金在打通资金退出渠道之前，不能再往东京这边调集了，倒是泛美控投的资金在引入股东后，可以往这边投资。

羙国爸爸的资金，量他日夲内阁和财务省也不敢拦着不让走。

山の味去年还没分红，到了十月份可以分一次红，差不多也能调集六千万美金，正好可以用来投资，这样也可以免掉不少税。

过去那种避税勾当不能常干，鬼子也不是傻子。一次抓不住你把柄，干的多了，直接开档案盯着你，看你怎么耍花样。”

第0286章 窥伺日本农业

到东京的第一天，南易没有外出，就在日式庭院里看资料和思考中度过。

东京不动产计划的最后一环——接盘侠，南易也已经决定下来，头号种子选手就是堤乂明，这位将来会和沢口靖子有一段“忘年恋”的男人。

未来，87、88两年都会是世界首富，巅峰时期，据说拥有东京六分之一的地产，嗯，这个基本扯淡，个人身家超过1千亿美金，而且是八十年代的1千亿美金，真是一个庞大的数字。

回想起堤乂明的资料，南易的仇富心理陡生，“妈的，这么有钱，不给自己分一点怎么行，钱就应该花在刀刃上，我小名就叫刀刃啊。

自己就在88年退出，就便宜这个老小子当两千亿首富了，反正这个老小子也没退路。”

堤乂明的财富，随着日夲经济腾飞一起膨胀，隐隐已经成了日夲经济的一面旗帜，不管是内阁，还是躲在背后的财阀，都选中他当这个扛旗人，把大量的名誉给了他，堤乂明自然要在关键时刻撑着、雄起。

所以不管日夲不动产的形势怎么变化，堤乂明都不能大量套现。

一旦他大量套现，那对日夲经济就是沉重一击，咋地，几个意思，你是看衰日夲的经济？你是看轻我们内阁的能耐？还是当我们财阀手里没有豢养伊贺忍者？

堤乂明就是时代的弄潮儿、天选之子，他自己和那些隐在暗处的势力不谋而合，走向了地产扩张的道路。

面对日夲经济泡沫的日益膨胀，堤乂明不能也不敢进行全球配资，不能走出国门去其他国家进行产业布局。

他旗下的西武集团只能象征性的在国外进行不动产投资，资金可以出去几亿美金，多了就不行，咋地，想要溜？

内阁掐脖子，财阀剁脚筋，日夲屁民在一边摇旗呐喊“别让他跑了”，想跑就弄你个灰头土脸，堤乂明除非现在就龟缩不前，果断下桌不玩。

不然摆在他面前的只有一条路——利用银行极低利率的贷款，把自己的气球越吹越大，直到被戳破的那一天。

这个世上有一个刽子手联合会，他们设立了一个毛猪净重排行榜，每隔一段时间，他们就会从排行榜上挑一只毛猪宰杀，做上一锅猪肉炖韭菜，给大家添点油水。

“会长。”

南易早上在河口湖边上散步，先他一步来东京的上戸雅美过来了。

“找到合适的人了？”

“找到了，收养手续已经办好，按照会长的要求，找了一个癌症晚期的孤家寡人，赞助了他一笔实现遗愿的资金。”

“资料。”

上戸雅美把资料递给南易，南易就翻阅起来，看到智商的评价平庸，他颔首表示满意，合上资料说道：“给他改个名字，就叫南家康[日夲有南姓]。”

“德川家康？”

“嗯，猥琐发展，把别人熬死了就是胜利。帮南家康找一个普通的学校，让他接受快乐教育，然后找一套学校附近的一户建，我陪他住一段时间。”

“哈依。”

日夲有住友、三井、三菱为首的以家族核心组成的财阀；也有二战后紧密结合在一起的会社银行，以会社社长组合成的社长会财阀，比如富士、三和、第一劝业为主。

这几大财阀触角涉及到日夲的方方面面，衣食住行无所不包，暗地里控制着日夲的经济。

南易在日夲有一个小目标，建立一个实力排在末尾的小财阀，仰这些大财阀的鼻息度日。

真的，就一个黄豆般大小，微不足道的小财阀。

一嘛，当然是从日夲搞点小钱花花，二嘛，也有把这里当成练兵场的意思，不管是亲生子女还是义子女，将来都得来日夲这里过渡一下，和小鬼子掰掰腕子。

“走吧，去办公室。”

乘坐车子来到渋谷区的上原，门牌号1-18-7的位置是一栋三层半的独栋楼房，这里也是报国米毂会社[报国粮食公司]的办公室所在地。

上戸雅美先行一步来东京，其中的一个任务就是建立这家会社，找好一个合适的办公场地。

这个办公场地表面上是从池田会社手里租过来的，有正常的租赁合同。

上戸雅美带着南易来到三楼，在最角落的位置，一个办公室的门上贴着永尾完治社长的铭牌，这里也就是南易的办公室了。

办公室不大，只容得下一张办公桌，另外塞下一套文件柜和一个饮水机，顺带两张访客可以坐的椅子，很逼仄，就连窗户都不大，光线有点黯淡，白天也得开灯。

“这是池田会社手里最差的房子？”

“是的，能用来办公的房子里面，这一套是最差的，对外承租，能拿到的租金也不会高，只好我们内部消化。”

“小倒没什么，就是没卫生间有点不方便。”

“会长，办公室隔壁就是去楼顶的楼梯，上面有一个卫生间，是我预留出来你专用。”

“不会在我正头顶吧？”

“不是。”

“那就好。”南易说着，坐到大班椅上，“人招聘的怎么样？”

“不怎么样，会长，现在东京的应届生根本不愁找不到工作，他们可以随时去大会社面试，基本都会通过；

不但薪水福利好，面试福利也好，要是被看中的人才，他们还可以拿到一笔补偿金，现在的行情在50万円左右，两外还有交通费等等。”

“我知道，我知道，你说说看，当初你拿了多少？”

“不多，我是女的，只拿到20万円。”

“那也不错了。”

日夲这里的会社企业，在面试的时候要是有他们特别看中的人才，会给人才发一笔钱，潜台词就是拿了钱，就定下来一定要来会社上班，不要再去其他会社面试了。

这是一种潜规则，不会签订什么合同，全靠面试者自觉。当然也有直接签订劳动合同的，不过那样给的“补偿金”会更高。

“所以，现在一个人都没招到？”

“是的，只有两个还在面试环节，明天会过来复试。”

“降低一点要求，报国米毂也不需要什么高端人才，都是和农民打交道，脾气和人品比所谓的能力更重要。至于社长的人选不急，可以慢慢找，我会在东京呆一段时间。”

“明白。”

“和武井保雄牵上线了吗？”

“还没有，武井保雄是大男子主义者，对女人根本不正眼相看，会长你又让我隐藏身份，他根本没理睬我。”

“行吧，你继续忙你该忙的，武井保雄我自己来。”

“哈依。”

去银行抵押贷款，一般能贷到抵押物价值的六到八成，但是基本上银行会要求贷款人的信誉良好，没有什么不良记录，而且手续比较麻烦。

买个房什么的当然可以到银行贷款，可要是小额贷款，或者没有合适的抵押物，那一般日夲人就会找小额贷款会社，其实就是高利贷。

武井保雄就是日夲最大的高利贷会社武富士的会长。

武井保雄1931年出生于东京附近的崎玉县，他的母亲是小杂货店店主，从小就在母亲店里帮忙。

武井保雄的中学时代正值二战后期，他没有读完中学就进了当时的日夲战争预备队——陆军飞行学校。

日夲战败后，武井保雄和很多学生军人一样，被卷入庞大的失业队伍。他找不到固定工作，只好到处流浪，靠打零工糊口。

在相当长的时间内，武井保雄做过各种合法以及不合法的小生意。渐渐地，他发现一个赚钱的生意，就是放高利贷。

南易看过武井保雄的报导，报导上说他发财的灵感来自羙国。

六十年代，在一次羙国之行后，他了解了羙国个人消费信贷企业的运行模式，并把这种模式移植到日夲。

而日夲在六十年代正好进入经济腾飞阶段，资金不足是很多日夲人的烦心事，武井保雄敏锐地抓住这一发财时机。

1966年1月，武井保雄利用倒卖大米积累的资金，在东京板桥区租借了一间12平方米的小屋，设立“富士商事”会社，向个人发放小额消费贷款。

武井保雄最早把赚钱的目标瞄准了家庭主妇，因为他认为主妇的个人信用要比男人好。

武井保雄观察客户信用度的方法很独特，例如他认为家居干净整洁的不会赖账。凭借这种生意模式，他迅速积累起不少财富。

1974年，武井保雄的会社更名为“武富士”，外号为“日元商店”，意思是这里可以买卖日元。

不过，武富士会社的名声很坏，因为它向顾客大举发放高利贷，使不少人陷入债务危机。此外，报导中还说武井保雄跟暴力组织关系密切。

南易觉得这是一句废话，放高利贷的不沾黑那就怪了，就连信用卡的卡账，欠账人要是一拖再拖，到最后出面来要债的都不会是什么正经人。

高利贷嘛，手里总握着不少还不出钱的欠债人的抵押物，能用来抵押的无非就那么几样：不动产、汽车、土地、贞操、器官、企业。

不动产、土地、企业，南易都感兴趣，其中最感兴趣的就是土地中的耕地。

日夲这边流行柏青哥、赛马、麻将三种重度赌博方式，还有彩票这种轻度的献爱心方式，甭管哪种，玩的次数多了，量变也就引起质变，总有那么一些会输红眼，把家当拿到武富士去抵押借款。

南易就想让报国米毂和武富士成为战略合作伙伴，报国米毂从武富士手里高价购买抵押物，特别是土地，会给更高的价。

只要土地的溢价给的足够高，武井保雄自然会开动脑筋让他的客户拿土地抵押，也自然会想办法让他的客户还不上钱。

可能客户能按时还上钱武富士的利润会更高点，可那样资金周转率不够快；而把抵押物卖给报国米毂，却可以立即拿到现钱，收回去的钱又能马上贷出去，武富士可以多赚取一笔利息。

和南易进行合作，综合来说，武富士的利润会更高点。

当然，武富士的背后不可能没有南易想扮演的这种角色，可觉得没有其他人会对耕地这么感兴趣，也给不出比他更高的溢价。

在日夲，从事农业开发的会社，唯有一家红丸会社值得他重视。

不过这家会社正积极在华国布局，在他们的东京大本营主要从事的是和农业无关的进出口业务。

日夲的耕地在7千万亩左右，南易的小目标是1百万亩，如果在兼并的过程中触动了内阁的神经，他也会马上缩回去，把小目标变得更小一点。

70年代，日夲经济高速发展的时期，内阁实施了对农村的特殊优惠政策，对于农副产品生产给予高额的补贴，鼓励农民留在家里种田，别光跑到城里当农民工。

日夲内阁认为，日夲大部分地区是农村，如果农村富裕不起来，日夲全国也就富裕不起来，如果农村乱了，那么全国就会乱。

因此，日夲从70年代到当下的经济高速发展期中，解决了一个很大的问题，那就是基本消除了城市与农村的贫富差距，消除了农民与城市居民的收入差距。

日夲在经济高速发展时期，遇到过农村城镇化建设的问题。

但是，日夲的农村城镇化，并不是把一些小村落进行人为的拆并，把农家集中起来建高楼小区。

而是在不改变他们原有的居住地，不实行村落拆并的前提下，由内阁出资进行现代化的农村基础设施改造，做到家家通电、通煤气、通自来水、通道路。

农民的居住与生活条件，不仅与东京、大阪的城市居民相差无几，而且许多家庭都超过城市居民的居住条件。

日夲的农村之所以能够做到比城市还富裕，还有两个基本的因素，一个是日夲农村有一个全国性的农业合作组织，叫“农业协同组合”，一般用英文字母“JA”来表示。

这个农业合作组织不仅拥有自己的银行，拥有自己的物流中心，还拥有自己的农副产品交易中心，可以给农民贷款，同时也把农民种上来的蔬菜、水果汇聚到各地的交易中心，提供给全国的农产品交易市场，或者直接提供给各地超市。

也就是说，农民种上来的蔬菜水果，根本不用担心会因为卖不出去而烂在地里，你只要开车送到各地的JA交易中心，JA都会负责收购，然后分销到全国各地去，这就能够保证农民有足够的种田收入。