香江新豪门 第66章

还有，玩具大王蔡志明早年在罗素街买下了一间面积达到8000多平方尺的铺面，购入的价格不过才几亿，后来这间铺子一个月的租金就高达900万，是租给了PRADA品牌，租期长达7年，总计租金收入高达7亿多。

林祖辉当年看到这些新闻，反反复复看了很多遍，简直让人难以忘怀。

基于这些记忆，他购买店铺的时候，第一想法就是来罗素街购买一间旺铺。

此时，铜锣湾才刚刚发展起来，而且罗素街这边的时代广场尚未立项（即九龙仓集团的电车总厂地皮）；时代广场是1988年开始动工的，到时候罗素街的商铺立马就会水涨船高，最终开始朝着全球最昂贵的零售地段发展。

就算是这样，香江的旺铺主人一般也是非常惜售，林祖辉发动新时代地产的市场部搜寻；总算以高出市价两成的价格，从一个有意移民的房东手里购买下这间店铺。

毕竟，这种旺铺就像传家宝一样，一般很难碰到出售的情况。

买下这间店铺后，林祖辉也不敢动用自己的现金流了，他最近在增持伟益置业（借壳上市）的股份，打算从35％增持到49％，预计要花800万至1000万。

再加上开时尚服装零售店，预计需要投资1000万（四店齐开），他的四千万现金流，可能只会剩下800万的样子。

这对于一个亿万富翁来说，是有些危险的！

他毕竟还有四个女人需要养，本身自己也是消费很高的人！

……

11月11日，星期一。

九龙塘何东道。

此时，校外一个女生低着头，仿佛在等什么人；偶尔有同学主动和她打招呼，女生便抬起头，只见那女孩有着小小的鹅蛋脸，一双天然细长浓眉像画出来的一般，她的眼神冷冷，可是亮得周围的同学都忍不住侧目。

一辆劳斯莱斯桥车在女孩附近停下来，林祖辉走下车朝小女孩走去。

“佳欣！”

李佳欣脸上有些不满，语气略微生硬的说道：“辉哥，你迟到了！”

林祖辉一愣，心里有些不舒服，但没有表现出来！

“下次我会注意！”

说完，林祖辉拉着李佳欣的手，朝车上走去。

李佳欣仍然有些使性子，动作僵硬而迟缓，直到看见林祖辉的新车后，她才忍不住惊叹道：“辉哥，这车是不是劳斯莱斯？”

“恩，刚买的，就是因为拿车的时间耽误了，所以我才迟到了！”

保镖拉开车门，李佳欣欣喜的坐上去，四处打量着车子的内部。

“这车要多少钱呀？”

“300多万！”

李佳欣顿时长大嘴巴，但很快恢复过来，就像从小培养的成果一样。

“辉哥，你好小气，买这么贵的车，却还要我们还房贷！”李佳欣不满的说道。

果然，天然的本性出来了。

两人的关系仅是男女朋友关系，若是一般女孩那里会这么直接。

当然了，可以理解！

不就是钱嘛，他多的是！

“很简单啊！既然你不满意，我最近给你们一笔钱。你们提前还贷也好，拿在手里也好，这能有多大的事！”

“真的？”

“对，不过我的嘉欣，可不要再说我小气了！”

李佳欣果然换上热情的面孔，高冷的神情暂时被隐藏。

林祖辉心里说道：“我的钱也不是那么好拿的，既然你要拿这一笔钱，那么就需要等价的东西交换。今天，自己就先收取利息。”

汽车缓缓行驶在九龙，最终来到了海港城。

今天他约了李佳欣单独吃饭，为此他已经是破例提前下班了。

太子酒店的包房里，林祖辉举办了一个浪漫的烛光晚宴。

包房甚至经过精心布置，充满了红色的玫瑰花和气球。

“嘉欣，喜欢这里的布置吗？”

“恩，喜欢，谢谢辉哥为我做那么多！”

李佳欣以为是林祖辉亲自布置的，所以忘记了刚才迟到的事情；

她殊不知，今天晚上将是个浪漫而难忘的夜晚。

林祖辉的耐心已经用完了，前前后后花了差不多一个月时间来泡她，又砸了百万，他又怎么甘心止步不前呢！

若不是林祖辉想水到渠成，好好培养一个女朋友，早就在讲好条件的那一刻，就扑向李佳欣。

如今，是该可以检验的时候了！

点完餐，林祖辉又要了一瓶进口红酒。

李佳欣听闻几千银一瓶，顿时意动，这酒比辉哥送自己的JOY香水还贵呢！

虽然酒水更多，但一晚上就用掉，显然比一瓶30毫升的JOY香水更奢侈。

这顿饭吃的很浪漫，李佳欣不知不觉的脸上有些红润。

“嘉欣，你的成绩一定很棒吧！”

说起这个，李佳欣就眉飞色舞的讲起来！

不时观察林祖辉的表情，待得到赞赏之后，又有些得意。

这女孩果然从小聪明，所以前世能将大刘和徐晋亨俘获。

饭局差不多结束的时候，林祖辉露出了爪牙，说道：“嘉欣，我在楼上为你准备了礼物，一起上去吧！”

李佳欣似乎知道了什么，害羞起来。

“辉哥，妈妈姐姐还等着我回家呢！”

林祖辉温和的说道：“嘉欣，就去拿个礼物！”

见他坚持，李佳欣终究是服软，挽起林祖辉的胳膊朝酒店房间走去。

酒店的房间里，林祖辉也是托人布局过，有一些鲜花、气球、水果、布偶等。

李佳欣走进来后，短暂的忘却了自己的处境，高兴的参观起来。

“喜欢吗？”

“恩，喜欢！”

林祖辉拿出杀手锏，缓缓的拿出一个首饰盒，然后在李佳欣面前打开；

这是一枚闪闪发光的钻戒，是林祖辉从未买给李佳欣的戒指。

“这个大钻戒喜欢吗？”

“我好喜欢，辉哥，谢谢你！能麻烦你帮我戴上嘛？”

李佳欣满眼都是小星星，这一刻聪明的她也陷入金钱的陷阱。

“乐意效劳！”

林祖辉拉起李佳欣修长的手，这女人的手指是真长，手是真细，而且一看就是没有干过粗活的女孩。

吴国芳为了女儿以后嫁入豪门，可是不让她做那些家务事的。

戴好钻戒，李佳欣伸出手指，在自己的美目下左看又看，钻石的闪光和她明亮的眼睛相辉映。

……

深夜11点，吴国芳打来电话，林祖辉拿起手提电话。

“芳姨……对，嘉欣在我身边，我们现在在酒店，晚上回不来！”

对面的吴国芳叹了一口气，便挂掉了电话。

此时，李佳欣恢复一丝高冷的表情，面带红晕的说道：“辉哥，这下你满意了吧，你今天就是有预谋的。”

林祖辉理所当然的说道：“不然呢？我年轻力壮，谈个女朋友只能看不能碰，难道要当几年和尚，吃斋念佛。”

“那你也不能这么快呀，我们认识才两个月不到呢！”

林祖辉温柔的说道：“我不是想和关系更近一步嘛，以后我们才是真正的情侣！”

……

“真的听话什么都有吗？”

“当然！”

“我要你以后娶我！”

“感情到了，就是水到渠成的事情，我们现在还年轻，正好我们要多培养培养感情。”

“恩呢！”

深夜，身边的嘉欣已经进入了梦想，林祖辉却在思考。

本以为李佳欣的性格还没有完全成型，但是从今天的事情来看，她已经具备一种不达目的不干休的性格。若是将来林祖辉不答应娶她，她大概率会闹。

到时候就是考验林祖辉和她的时候，希望自己可以做到真正的俘获芳心。毕竟，一旦让她当选港姐冠军，那就好比稀世珍宝被天下人知道了，林祖辉也担心有人和自己竞争。

有钱的人又不止林祖辉一个，最可怕的就是李佳欣正在气头上，然后有人乘虚而入，抢了自己的稀世珍宝。对于李佳欣，林祖辉还是很在意的，毕竟她真的很靓！

第一百二十章 【青春】

周五，林祖辉现身汇丰银行外汇部，他的专属客户经理黎宏明热情的接待了他。

“林生，你的两笔外汇投资：最早的那笔投资（1100万/50倍杠杆）目前市值已经是1.58亿，九月份的那笔投资（5000万/10倍杠杆）目前市值是1.41亿，当前美元/日元为203.3点……”黎宏明认真的汇报了林祖辉的外汇投资情况。

林祖辉点点头，脸上并没有过分欣喜，因为他从投资的那一刻，就知道是稳赢的，大势不可逆。

“恩。黎经理，下个礼拜一帮我将九月份的那笔投资平仓。我这边有银行的个人债务快逾期了，我可不想成为银行家的黑名单人物。”

他前前后后质押了两次股票，共计1亿的贷款，因为是季度周期，三个月之内需要偿还；所以他打算先将九月份的外汇投资平仓，再重新质押股票贷款，继续做空美元/日元。

因为他清晰的记得，今年至年底美元/日元是200点，期间没有大的反弹；而明年上半年最低在170点以下，具体是几月最低或最低多少，他不需要知道；反正就是170点以下，这已经足够他继续以十倍杠杆做空。

“没问题，我这边会尽快帮你平仓九月份的那一笔投资！”

黎宏明眼角闪过一丝羡慕，这个年轻人九月份投资5000万，不到三个月时间就获利近9000万；主要原因是，正巧碰到了‘广场协议’签署，导致美元贬值、日元升值。

他不知道的是，林祖辉在九月份还投资了一笔5000万的资金，也获利近7000万，只不过不是在汇丰银行外汇部投资的而已。

香江毕竟是金融城市，外汇商非常的多，林祖辉不可能继续在汇丰银行投资外汇。

走出汇丰银行，林祖辉计算了一下，下周平仓的1.4亿资金，竟然还不够还账！

股票质押的贷款外加利息，预计是1.04亿；上半年用出版社贷款了1000万，需要偿还0.11亿；欠王启霖0.3亿，他估计不会收自己利息。

这样一来，林祖辉需要偿还的个人债务是1.45亿左右，自己还得倒贴500万。

艹，这叫什么事！

没办法，谁叫他没有积蓄，前面全靠借钱和贷款来壮大新时代地产！

像大刘、黄玉郎、罗旭瑞这些人，在拥有上市公司钱，身家都是数亿的存在；林祖辉能通过外汇获利，追赶上他们，已经非常厉害了。

不过，作为一个亿万富豪，身上不能一直这样‘贫穷’！

所以，林祖辉打算最近等前面的账清掉后，他再质押股票，获得1个亿的贷款，去做空美元/日元；因为准备十倍杠杆，只要美元/日元不上涨至220元以上，他就不会爆仓，事实上就是210点都不可能反弹到。

这样一来，他挨过了明年上半年，从1986年下半年开始，他日子就富裕很多了！

预计到时候，他手上的现金能有5亿的样子，在香江算不上巨富，但也中等富裕了。

至于在这之前，他两家公司的董事长袍金每月可以50万，再加上《倩女幽魂》的票房盈利也有大几百万。

再不济，贷款解决个人的消费！

……

周六，吴国芳、李佳明、李佳欣都在家里等待林祖辉上门，现在吴国芳和李佳明都辞掉了工作，毕竟每月林祖辉给了她们五万生活费，而房贷仅需两万多而已。

三人坐在沙发上，吴国芳自上次李佳欣在外过夜后，并没有聊起那方面的事情，她知道木已成舟，若是惹恼了林祖辉，可能别人反而断了母女三人的生活费。

与其这样，还不如顺其自然，自己的小女儿也不傻，长得又那么漂亮，等毕业了一定可以顺利嫁入豪门。

“嘉欣，他真说过帮我们提前偿还贷款？”