香江新豪门 第503章

“欧巴，不行的！”

“试一试嘛。”

“啊！好，那就试一试，反正欧巴也舍不得伤害我！”

事实上，最后林祖辉还是善良了。

“欧巴你对我太好了，我以后一定乖乖听话！”

虽然暂时没有成行，但却收获乔妹的芳心，也算值得的。

……

翌日。

林祖辉换上休闲装，戴上棒球帽，打扮得像个二十多岁的年轻人，几乎不可能被人认出来的样子。

司机按照地址，很快找到和王智贤预约的地方，只见王智贤站在马路边，打扮得非常年轻，就像一个大学生一样；当然，她实际上也还是在读大学生，只是她读的大学专业，可以一边拍戏一边读书，以最终开始过关为毕业标准。

王智贤上车后，害羞的看了一眼林祖辉，也不敢打量太久，连忙低下头。

“林先生”

“能叫我欧巴嘛？”

“欧巴，你想去哪里逛？”

“我听你的安排，今天你可以指挥我，你叫我往东，我就不会往西！”

王智贤忍不住‘噗嗤’一声笑出来，然后连忙收声，并说道：“欧巴，我那里敢指挥你，那我今天带你去明洞吧。”

“交给你指挥！”

告诉司机地址后，两人很快聊在一起来，虽然林祖辉看得出来王智贤对他有些防备，但他更自信自己的魅力，他可是铁树都能让它开花的魅力男。

两人今天都不约而同的进行了风格变化，来到明洞后，一直没有被人认出来；至于林祖辉的安保，都是隐藏在暗处，也不会影响两人。

“欧巴，要不要去试试我们韩国的小吃？”王智贤带着期待的说道。不过由于担心林祖辉身份高贵，看不上小吃。

“没问题，今天我不仅腿和眼睛交给你，嘴巴也可以交给你！”林祖辉示意一下，笑着说道。

两人也是逛了好一会了，该消除的拘束，都在林祖辉的魅力下荡然无存。

“欧巴，你现在一点也不像……”

“哈哈，我若是一本正经的样子，今天我们逛得会不会太无趣了。走吧，我现在有些饿了！”

“嘻嘻，我保证你一定会爱上我们的美食小吃的。”

好吧，韩国人永远是蜜汁自信，韩国美食肯定有一些，但绝对算得上匮乏。

前世林祖辉也看了不少韩国综艺，那个刘在石连吃个方便面都‘哇哇’大叫，吃个炒年糕、泡菜……从这些方面来说，韩国美食真的算匮乏。所谓韩国美食，都是在韩流的影响下，逐渐成为亚洲人的喜欢。

香江才是世界有名的美食之都，这个是国际上评选出来的，内地某个省都不及香江。道理其实很简单，香江本来就是内地搬过来的，汇聚五湖四海的美食，特别是粤菜更是超越粤省。

这一世，在港流的影响下，香江美食简直会是大爆发，届时会大大的带动香江旅游业和餐饮业发展。

当然，香江美食虽然好吃，但那些小店的服务真是不敢恭维，特别是那些老字号、生意好的美食店，更是毫无服务可言。对于这一点，林祖辉打算什么时候，让旗下媒体舆论倡议一下。他可不喜欢，以后港综火爆亚洲的时候，一些慕名而来的游客，对于服务太过失望，从而影响体验感。

“欧巴，怎么样？”王智贤带着期待的说道。

“智贤带我来吃东西，我能说不好吃嘛！”林祖辉笑着说道。

王智贤脸染上一层红晕，她从林祖辉这句话听出了一丝情愫。

林祖辉将女孩子有些抹不开面子，便补充道：“非常好吃！”

“欧巴，那边还有血肠，我带你去试试！”王智贤指着一个方向，然后朝那边走去。

林祖辉趁机牵着王智贤的手，跟了上去。

他很明显的感觉到，王智贤身体一僵，停顿了一下，好在没有甩开他，不然有些尴尬了。

抵达小卖店时，林祖辉提前松开，适可而止。

有的女人可以速战速决，有的女人则需要两三次的耐心，能给牵手，就说明有进展。

期间，王智贤好奇的问道：“欧巴，你作为一个世界首富，会不会很忙，怎么我看你的样子，有些……”有些闲，但不好说出口。

林祖辉指着自己的脑子，说道：“赚钱得靠这里！再说呢，我手下三十几万职员，你让我怎么管他们，所以干脆就别管了。”

王智贤暗暗咂舌，三十多万的职员，就是韩国的大财阀也没有如此员工吧！

结束明洞之行，已经是下午四点，林祖辉又约了全智贤一起吃晚饭，地点选择了希尔顿酒店。

此时的王智贤，早已经没有了防备之心，当然了，如果林祖辉想再进两三步，显然也有些不太现实或者说是生硬。

所以，他并不着急！

只是期间有一个很好的机会，在酒店包厢里，王智贤对林祖辉的年龄展开了怀疑。

“欧巴，你真的已经三十多岁了嘛？”

“本命年！”

“36？”

“嗯”

王智贤好奇的问道：“那你的皮肤实在太好了，是怎么保养的呢？”

林祖辉笑着说道：“我的皮肤很好嘛？要不你凑近看看！”

王智贤不疑有他，果断的凑近，甚至用手捏林祖辉的脸颊，她有些怀疑林祖辉是不是化妆了！

闻着少女的香气，林祖辉轻轻的向前一移，然后四片相触，那是‘初恋’的感觉。

“欧巴，你怎么可以这样呢？”王智贤反应过来，然后挪开，并娇声的说道。

没有生气，看来有戏！

此时，林祖辉就是在一步步试探，如果今天连手都不给牵，说明别人对他没有好感；如果给牵手，那说明可以接下来的进步。

林祖辉笑着说道：“不好意思，刚才你靠得有点近，我没有把持住！”

王智贤顿时无语，然后开始和菜做起斗争起来，显然心里不是很平静。

好在，林祖辉最擅长的就是哄女人心了，很快两人又暂时忘记了刚才那一幕，热聊起来。

“欧巴，刚才你还没有回答我的问题呢？你的皮肤真的好好呢，用的是什么保养的。”

林祖辉笑着说道：“你才20岁不到，用得着请教我吗？本身就是天生丽质，肌肤白里透红。”

“欧巴，你就告诉我嘛！”女人对于这方面，不管多大年龄都挺在意的，更何况王智贤这样的美女，所以她撒起娇来。

林祖辉心说，以后你就知道了，保证你离不开我。

“这个其实我也是天生丽质，没有用过保养品。”

“哈哈，欧巴你好好笑。”

“对了，经常笑的人，一定会青春永驻。”

“这样啊！”

直到晚上九点，林祖辉才让司机送王智贤回家，结束第一次约会。

林祖辉相信，三次之内必能拿下全智贤。

当然，如果不是他已经结婚了，他相信今天就可以确定正式关系了。所以说，不是他魅力不够，而是他有一个硬伤。

第七百零四章 【三把火】

时间匆匆，转眼来到六月底。

林祖辉来到斐乐总部，对于‘斐乐’他可是野心勃勃，势要打造一个成功的运动品牌巨头出来。不过他也有些小担心，前世他对斐乐、耐克、阿迪算是很熟悉，他知道斐乐（华夏）是安踏的高档运动品牌，价格比耐克还稍微贵一点，但确实卖得很不错。

熟悉这些事情的林祖辉，所以才让斐乐向时尚、年轻化的定位靠拢，不知道这种布局，会不会影响到斐乐同时朝‘专业’、‘科技’上发展。

这一世的斐乐，颇有些前世耐克、阿迪、斐乐的结合，它并不专注。

目前，斐乐在网球上投入最多的广告营销代言，但接下来又要增加篮球、足球等体育领域，毕竟林祖辉有先天优势。

“老板，这是礼拜三NBA选秀的情况！”

办公室里，托马斯递上一份资料。

林祖辉点点头，然后接过资料，并说道：“我看了选秀，也做了一些了解。这次我们签约NBA代言球星，整体方向是签下‘国际球员’，接下来你记一记要签约的运动员。”

托马斯连忙准备好纸和笔，态度很恭敬。他看得出来，老板虽然无限放权给他，但老板本身就在背后运筹帷幄，从‘椰子鞋’，再到‘天足鞋底专利’，这位老板非常擅长整体布局，所以他非常服气。

林祖辉一边在纸上寻找他熟悉的NBA球星，一边告知要签约那些，不错，是要签约好几个，当然都是在捡便宜。

今年的选秀状元，是有名的水货状元——夸克布朗，今年还有很多后世出名的国际球员进入NBA。

“首轮3顺位的探花——保罗·加索尔（西班牙）”

“首轮28顺位，——托尼·帕克（法国）”

“次轮2顺位——阿里纳斯（美国）”

“就先这三位吧，争取能以便宜的价格，签约七年以上的合同。”

托马斯完全搞不懂林祖辉的想法，懵逼的问道：“签约七年以上？”

林祖辉说道：“不错，长期投资嘛！”

托马斯沉默一下，然后说道：“可是太便宜的话，他们可能不会签约那么久的。”

林祖辉当然知道这个问题，他说的便宜，并不是真的便宜，而是这三个将来的身价来说，今天的签约费够便宜。

所以，林祖辉说道：“能签下7年为第一任务，加强嘛，自然是要以签下为目的，当然可以适当给予诱惑，让他们签约下合同。”

托马斯这才点点头，说道：“如果是这样，应该不会有问题！就他们的选秀顺序，耐克阿迪未必肯签或者肯给合适的价格，所以我们斐乐只要稍微大方一点，他们还是会签约7年的。”

林祖辉点点头，说道：“这个阿里纳斯，最好是签约八年，他现在球员合同才2年84万美金，我给你个参考，如果他可签约8年的代言合同，最高可以给到800万美金，还可以设置一些奖项什么的，斐乐还会为他开发专属球鞋。”

阿里纳斯可是‘阿迪五虎’，再过两年签下8年4000万美金的代言合同；而此时，他才是一个二轮秀，工资才42万一年。

托马斯这个时候才明白，老板说的便宜是什么样的‘便宜’，他马上说道：“肯定要不了这么多，就一个次轮秀而已，加索尔还差不多值这个钱。不过老板放心，我一定将他签约下来。”

“嗯，总之要签下这三人，这可是我的一个顾问建议的，他很有天赋的。”

“好的！”

接下来，林祖辉询问了‘椰子鞋’、‘天足运动鞋’这些的进展，预计都可以在今年下半年开始销售。

而现在的斐乐，托马斯等高管已经上任半年多，斐乐下降的趋势已经制止住，虽然没有明显的上升，林祖辉也是很满意了。

他相信，凭借退出奢侈品定位、设计更时尚和年轻等策略，斐乐也会逐渐好转起来。

再凭借‘椰子鞋’一炮而红，斐乐也许很快可以重回巅峰。

后期再凭借研发科技实力，以及大量‘捡漏’体育明星加盟，斐乐未必不能和阿迪平起平坐。

……

林祖辉来到纽约富利地产投资管理公司，这是新时代商管旗下的‘五巨头之一’，专门投资美国写字楼的商业地产公司。而新时代商管旗下的另外五巨头，分别是：华置中心、中环广场、亚马逊购物中心、金丝雀码头集团。

像是中环广场公司，旗下并不是只有中环广场一个品牌，而是专门投资、开发亚洲商业零售地产的公司；而亚马逊购物中心，则只有一个品牌，在美国、英国甚至其它欧美国家发展购物中心。

华置中心，则是管理亚洲写字楼的公司；金丝雀码头集团，则是管理欧洲写字楼的公司。

林祖辉此时视察富利地产投资管理公司，并不突兀，他早在2000年底，就以互联网泡沫破灭为由，开始出售旗下几幢楼龄较老的写字楼。

通过半年的出售，已经出售了4幢写字楼，获得15.5亿美金的回报。计算一下回报率，还是高达20％以上，毕竟期间还有租金的收入。

“暂时不用出售写字楼了，毕竟互联网泡沫破灭结束，价格再跌也跌不到哪里去了！”林祖辉对富利地产的CEO约翰说道。

他喜欢用本地高管和职员，但又会加强本地公司和总部的联系，所以一向经营起来情况比较好。

约翰不疑有他，马上说道：“好的，目前富利投资还剩9幢写字楼和其它一些收租物业，再加上一些合资持有的物业，所有资料都在这里。”

林祖辉很是满意约翰的行为，知道他要来公司，提前准备好了资料。

“好！”

其实从去年下半年开始，欧美的经济也陷入不佳的处境，林祖辉这个时候出售物业，也不算异常；再加上仅仅是出售4幢楼龄老的写字楼，更是情理之中。

他之所以想起要出售一些曼哈顿的写字楼，自然是知道911事件的巨大影响，不出意外，跌幅25％以上是可能的。

所以，他才向趁机清理一批老旧写字楼（实际不影响，就是维修费稍微高点），等911事件后，再重新购置新的写字楼大厦。

新时代集团持有全球大量的物业，是永远不会清空，或者大举出售的。

哪怕是07年的次贷危机和08年的雷曼事件前，新时代商管也不会出售太多的物业，欧美的话，应该不会超过35％。