香江新豪门 第470章

第九城市，再次在这个圈子成为领头羊地位。

与此带动的，自然还有整个香江游戏产业的发展，和一些初创公司的积极性。

在数码港创业的游戏工作室，有很多优势：第一，写字楼十分便宜，只有15港币每平方尺每月；第二，有经纬资本专门设置的一只‘投资基金’；第三，香港已经有自己的游戏展；第四，第九城市可以代理海外发行。

总之，香江游戏产业用肉眼可见的速度，开始井喷式的发展。

第六百六十一章 【100亿买个姓如何？】

浅水湾豪宅。

林祖辉来到奥宅做客，虽然他知道奥生主动约他是什么事情，但他内心丝毫没有什么波动。

其实，林祖辉对于每一个女人都是自私的，不会真正的为一个女人紧张；就好比奥小姐，林祖辉一开始就是玩的想法，至于带她发财也是顺手的事情，奥小姐提出生孩子的事情，林祖辉抱着反正不需要自己操心太多的想法，也就无所谓了。

也就是说，如果奥生想以这种事情拿捏自己，他恐怕就想错了。

他，林祖辉是一个风流的人，从不会为一个女人而分神。同样，任何女人想以怀上他的‘龙胎’来要挟他，林祖辉一样可以做得很绝情。

总之，我给你的，才是你的；你要求的，我不一定会为你买单。

“老奥，多日不见，越加精神了嘛！”林祖辉笑着迎上去，招呼道。

此时，奥生一改往昔在林祖辉面前的‘老顽童’模样，神情严肃；而旁边的奥小姐，更是小心翼翼，显然从骨子里还是怕自己的父亲。

前世的她在最叛逆的时候，也就是不顾父亲的劝阻，和杨的儿子拍拖；事实证明，她也就只敢拍拖一下，结婚根本不可能。

“林生，你可是送给你的不要，偏偏要干些偷偷摸摸的事情，也不怕闹出丢你脸面的事情。”奥生怒气未消道。

虽然女儿说和林祖辉在一起才一年多，但他那里会相信这种话，何况女儿骗不来他。

至于他说的送给林祖辉不要，是因为他当年有意让林祖辉做他女婿，但被林祖辉拒绝了。

林祖辉‘哈哈’笑道：“老奥，你在说什么呢！我来做客，还不请我进别墅，你什么时候学会这样待客了。”

奥生无语，没想到林祖辉脸皮这么厚，只得邀请林祖辉走进别墅。

来到客厅，大家坐下，然后奥生挥去佣人。

林祖辉故作不知的问道：“老奥，今天邀请是什么事情？”

奥生顿时没好气的说道：“林祖辉，你故意的吧！你算定了我女儿为你死心塌地，不惜和我决裂，所以才如此有恃无恐吧！”

林祖辉看看奥小姐，她立马低下头，不停的摆弄衣角，那里有后世那种杀伐果断的样子。

“老奥……”

“叫奥叔！”

“好吧，奥叔。我问你一件事，奥小姐37岁了吧，你再拖别人几年，那是希望她一辈子守着你的贰？”

“放P，我对自己每一个子女都是公平的，没有偏袒，怎么会让一个女儿放弃幸福去守护其她兄弟姐妹。是她自己找了一个不靠谱的对象，我还不知道你，女人那么多……”

林祖辉坦然说道：“这不挺好，我看不上你家族的资产，还能给她一些帮助，大家就继续做朋友。奥小姐你愿意让她帮助你，你们父女以后照旧；你要是迁怒她，她其实靠着我也是轻轻松松事业有成。说白了，她之所以一直害怕你，无非就是她顶着守护弟弟妹妹的责任，放弃了自身的选择。”

奥先生看了一眼不争气的女儿，故意骂道：“找谁不好，找这么一个花心的人，要是被人知道了，你自己觉得是不是会被人说难听的话。”

奥小姐低头，但是语气坚决的说道：“只要不承认就是了，我又不追求那些！”

林祖辉笑着说道：“好了奥叔，不要指桑骂槐了，你把我喊到这里来，看来就是打算装作不知了。”

奥先生顿时好笑的看着林祖辉，说道：“你林祖辉倒是便宜占完，我女儿给你玩，你反正又不付什么责任，天下多好的事啊！”

显然有怒气，但是更多的是无奈。

林祖辉笑着说道：“说那么难听做什么！我和奥小姐就是朋友关系，以后能帮衬朋友的，我就帮衬一下。”

奥先生算是明白了，林祖辉的意思是，他和自己女儿表面保持朋友关系，这样一来他就不会面上无光；除此之外，林祖辉还会帮助自己的女儿。

思索了一阵，奥先生眉头豁然舒展，说道：“阿奥你记住了，你将证的事情办理好后，最起码半年后才能怀孕，以后也不得公开承认孩子父亲的身份，孩子还得姓奥。如果你做到这些，我可以既往不咎，你还是我的好女儿。”

奥小姐一听孩子要姓奥，忍不住看向林祖辉。

这……林祖辉试探性的说道：“100亿买个姓如何？”

奥先生和奥小姐顿时忍不住看向林祖辉，有些不可思议。不过他们很快明白，林祖辉表面上的财富就已经是5000亿港币左右，暗地里的财富不知道多少呢，区区壹佰亿算什么。

奥先生说道：“不行，要是姓林，岂不是告诉所有人，我女儿给你当情人了！你爱给不给，我们何家也不缺钱！”

奥小姐顿时为难起来，但不敢吭声，毕竟她是想要孩子而已，也不是非常在意姓什么。她之所以想要孩子，也是因为受到两个干儿子的影响（李佳欣的两个儿子），越看越喜欢孩子。

林祖辉妥协道：“无所谓啦，是妈妈生的，和妈妈姓是一样。”话锋一转的说道：“我还是会做到该给自己孩子东西的！”

“谁稀罕！”奥先生故意说道。接着他又说道：“一起吃饭吧！你这个世界首富越来越忙，也不知道在忙生意呢，还是在忙其它事情，总之我们这些老朋友都难得碰到你了！”

林祖辉笑而不语，和奥生一起走到餐厅。

其实，今天晚上他虽然‘强势’，但已经是给奥生面子了，否则那个富翁敢在他面前这样。

一直以来，林祖辉给人的印象就和传统富豪不一样，林祖辉是一个年轻人，既有老富豪的沉稳、精明，也有年轻人的狠劲。惹到了李超人，也许别人不会报复，但惹到了林祖辉一定会迎来报复。

哪怕是社团也一样，林祖辉都不会客气，只不过报复的手段高明而已。

今晚给面子，是因为奥小姐吃了他的‘青春永驻灵丹妙药’，模样还和她五六年差不多，甚至更有韵味；说白了，还在保质期，林祖辉自然还希望保持关系。

当然，奥小姐是一个很有灵魂和能力的女人，这也是他这种富豪喜欢的。

第六百六十二章 【THE ONE】

5月。

这天，林祖辉带着李佳欣来到尖沙咀的东英大厦，身边还跟着一名地产经纪人。

别小看这些地产经纪人，就连新时代集团这样的大企业，也缺不了他们，他们对市场非常熟悉，又有些‘旁门左道’，所以很多事情交给他们去办，更加省事。

比如林祖辉看中了贺东家族的东英大厦，便叫来一个信得过的地产经纪，叫他去和贺东家族商量。

“林生，李小姐，我和贺东家族沟通了很多次，总算不负使命，他们愿意以10.8亿港币的价格出售给你们，马上就可以过户。”

林祖辉拍拍他的肩膀，说道：“阿斌，中介费一分不会少你小子的，别给我乱说就是了。”

算是他的御用经纪人，也是新时代集团的经纪人，值得信任，毕竟他还得靠新时代集团吃饭。

阿斌顿时笑得璀璨，林生是多么大的老板，能得他拍拍肩膀，这是祖上积德啊，所以他连忙点头哈腰的说道：“您放心，我要是多说半句，你把我嘴缝上得了。”

一阵调侃，林祖辉也打量着这幢陈旧的大厦。

东英大厦位于九龙尖沙咀黄金地段，实际上就是未来的THE ONE商场。

这幢大厦是贺东当年为了纪念妻子麦秀英，而命名的‘东英大厦’，即各取一个名字。

很显然，这幢大厦已经非常老旧了。

前世，这幢大厦被大刘买下，然后重建成香港最高的购物中心THE ONE，高26层，物业面积40万平方尺，成为九龙尖沙咀旅游地带购物热点。

大刘这小子很有想法，前世还将皇室堡18层全部重新装修，然后全部用于购物中心，也得到一个41万平方尺的商场。

当然了，香港这种超高购物中心模式，还是起源于九龙仓集团的时代广场，大刘也不过是学别人而已。

不过这一世，不管是皇室堡大厦，还是THE ONE，注定是和大刘无缘了。

如今，皇室堡大厦也准备进入大型翻新工程，预计2004年暑假开业。因为在这期间里，正是香江租金低迷的时间，与其这样，自然是要趁着这段时间进行翻新工程。

这就是知道历史大势的好处，可以多赚不少钱，因为在这期间，要经历911和SAS的影响，所以最好是在这段时间好好规划一下时间。

同样，东英大厦如果现在买下，然后申请重建，预计也能在2004年暑假开业。

李佳欣兴奋的看着东英大厦，因为这是她即将买下的第一幢大厦，虽然她现在资产已经百亿（美股占比较大），但她觉得自己和辉哥一样，更喜欢物业多一点。

特别是她最大的竞争对手（争宠对象）关嘉慧，已经在美国购置了一幢三亿美金的曼哈顿大厦，更让她心生羡慕。

回到汽车上，李佳欣就挽着林祖辉胳膊，用自己最温柔的地方，揉着林祖辉的肌肉。

林祖辉笑着说道：“你可别高兴太早，东英大厦确实打算是让你投资，但得加个人一起合作。”

李佳欣顿时心情一紧，马上问道：“是琼姐？”

林祖辉笑着点点头！

李佳欣虽然有些不愿意，但还是故作爽快的说道：“没关系啦，反正也就一幢十亿出头的大厦，我没有那么小气。”

“哈哈”

林祖辉得意的笑了起来，为自己的优秀感到得意。

不过他接下来的话，让李佳欣兴奋得不得了。

“这套房子你们合作买下后，我找人替你们重新设计、重建，预计可以修建一幢26层左右，约40万平方尺的香港最高的购物中心。届时，凭借香港尖沙咀的旅游地段，一定是大获成功，每年你们收租收到手软那种。”

果然，李佳欣顿时笑面如花，然后公然打电话约奥小姐晚上一起到别墅吃饭。

……

施勋道，李佳欣别墅。

奥小姐应邀而来，心情非常的不错，有她老子出面，很快就在办理手续。

“你们两人成立一家地产公司，然后准备重新开发东英大厦，以后这幢大厦就叫THE ONE吧？”

两女顿时眼前一亮，李佳欣连忙高兴的问道：“THE ONE，辉哥你也有THE ONE嘛？”

林祖辉好笑道：“你可别多想，不然老大可能让你吃不了兜着走。THE ONE就是香港最高的购物中心意思，你还想当我的THE ONE，先问问自己能不能和我大战两小时。”

李佳欣吐吐舌头，就算林祖辉不强调，所有女人也不敢得罪王凌音，因为林祖辉的态度就说明一切。

“开个玩笑嘛！”

接着，林祖辉对奥小姐说道：“这个地产公司你也要花点精力，应该不影响你在家族企业商业活动。”

一人身兼几家公司职务很正常，毕竟都有手下干活。

奥小姐同样高兴的点点头，说道：“没问题，我一定将这家公司发展好，再说有你给我们指点。”

她对林祖辉商业本领自然是非常崇拜，更是见识过外汇上的顶级意识，1亿赚8亿的高回报投资。

此时，林祖辉突然想到，将大刘的优质物业抢那么多，他在股票上又亏损那么多，现在还有实力去搞定崇光百货嘛？

干脆也给他截胡了？

前世，大刘之所以在金融危机亏损200亿，还能迅速翻身，那是他拥有很多优质物业（四五幢优质大厦和几座热门购物中心）；如今大刘的实力可以说只有前世的三成差不多，对于崇光百货就更加有心无力了。

林祖辉最终决定，等崇光百货（日本）总部破产后，届时便鼓励奥小姐带领李佳欣，去争夺崇光百货（香港）。

崇光百货（香港）其实分为‘百货资产’和‘铜锣湾崇光百货大厦’两笔资产，前世刘銮雄当时实力不济，再加上对百货资产不是很看重，所以拉拢了郑裕桐，两家在众财团争夺中获胜拿下崇光百货。

仅崇光百货大楼应该就只30～35港币，整个下来怕是得40亿港币左右。

钱没有问题，到时候有机会就拿下。

其实，奥小姐的美高美才是她将来的核心资产，林祖辉之所以拉拢她和李佳欣共事，无非就是表个态度而已。

美高美是美国的赌业巨头，在这方面，林祖辉虽然有很多豪华酒店品牌，但很显然不能和美高美这个赌业巨头兼豪华酒店相提并论。所以，林祖辉不会参与那些事情，就好比林祖辉从不去奥门投资一样。

就算有国家邀请他去投资赌业，林祖辉也是会拒绝的，有些产业，他压根不会去投资一毛钱。

在这一点上，林祖辉和李超人的想法差不多，巴拿马将一个赌牌送给李超人，李超人都直接拒绝了，实在拒绝不过，就转让给了别人。

第六百六十三章 【伦敦攻略】

伦敦。

今年，金丝雀码头会先后迎来了‘码头区轻便铁路延长线’、‘地铁金丝雀码头站’、‘地铁延长线’的开通，从此困扰金丝雀码头集团唯一的难题——交通，便迎刃而解。

而整个金丝雀码头目前已经拥有1200万平方尺的商业物业，以及在建的400万平方尺的商业业务，这些物业的价值将迎来暴涨。

新时代集团已经前前后后为这个项目支出了约30亿美金出头的资金，经过六年多的建设，总算迎来回报期。目前金丝雀码头集团的估值已经高达60亿美金以上，毕竟它持有整个金丝雀码头的物业，以及陆续开发周边地段的优势。

这天，金丝雀码头的地铁站正式开通，林祖辉和伦敦市长彼得·列文出席了这一盛事，其余出席的还有金丝雀码头集团CEO里切曼等人。

在典礼的主席台，彼得·列文发表了演讲，金丝雀码头区已经明确被定为伦敦的新金融CBD，早在五年多前，伦敦政府为了不让这个工程烂尾影响伦敦的投资环境，便制定了各项策略，从交通到宣传，进行了方方面面的工作。

伦敦金丝雀码头集团演讲的时候，自然是里切曼上台，林祖辉只是以嘉宾出席而已。

里切曼的演讲很有感染力，他首先表示又有摩根、瑞信、高伟绅律师事务所，三家大型集团租赁了三幢大楼，总计180万平方尺的物业，金丝雀码头有望年底达到租赁率为99％；其后，里切曼又表示金丝雀码头集团将在2002年完成剩余400万平方尺物业；最后，他还表示金丝雀码头集团将全力参与金丝雀码头周边地段的建设。

里切曼的演讲，立马将金丝雀码头及周边的前景描绘得非常好，这自然也是伦敦政府希望看到的。说白了，金丝雀码头原本就是一个废弃的码头，如果不是外来资本，这里势必还是一片狼藉。

坐在嘉宾席上，林祖辉心里也在思考着。

金丝雀码头集团是新时代集团在欧洲的地产旗舰集团，他打算将其在2007年上半年进行上市，并将旗下的物业出售一部分，这样金丝雀码头集团在雷曼爆发后，就拥有大量的现金抄底，彻底晋升欧洲最大的地产公司。

林祖辉在英国的投资，几乎都是地产及相关：