香江新豪门 第426章

此次参与竞标，并不是新时代集团本身的名义，而是新时代集团在巴西成立的一家投资公司；当然了，巴西私有化全国委员会肯定是知道这家投资公司，来自香江的财团——新时代集团。

而新时代集团投资巴西已经有两年历史，这边的关系搞得很不错，所以才有资格参加此次竞拍。

“那群人是谁？”一众财团纷纷打听。

当然了，打听的难度不高，很快大家就知晓袁天凡是代表香江最大的财团——新时代集团旗下的巴西投资公司——朗西投资。

“世界首富的公司？天啦，林祖辉先生该不是看上1.04亿股的股权吧？那可是占拥有投票权的股权41％（总股本3.8亿多股，拥有投票权的约2.5亿股左右）。”

一时间，包括以巴西全国钢铁（已经私有化）为首的SA财团、世界矿业巨头英美公司、巴西最大的工业巨头沃特兰蒂姆公司的代表们，纷纷都心一沉。

世界都知道林祖辉很有钱，去年是260亿美金，比第二名比尔盖茨多80亿美金。

（PS：比尔盖茨今年应该要暴涨一倍，达到360亿美金左右；当然，如果按照七月份的榜单计算，林祖辉的财富应该是400亿美金以上。所以，理论上这一世比尔盖茨可能只有两年首富的时间）

而，巴西私有化全国委员会的人则纷纷露出一丝笑容，他们只关心私有化的溢价可以达到多少，并不关心是谁拍得。道理其实很简单，虽然股份拍卖出去了，但CVRD的总裁，依旧是巴西总统任命，政府依旧对CVRD拥有很大的决策权。

很快，拍卖会开始，第一个拍卖便是重头戏，即1.04亿股权拍卖，特别是这个只占27％多点的股权，但却占41％的投票权，无疑是SA财团、英美公司、沃特兰蒂姆公司所需要的。

拍卖开始后，袁天凡并没有叫价，老板交代，他倒是想买这个股权，但是太烫手了。最好是20％以下的股权，最适合新时代集团。

经过漫长的拍卖，以巴西全国钢铁为首的财团SA（美资占比很大），以33.38亿雷亚尔（31.3亿美元）拿下。整个过程，袁天凡并没有参加举牌。

“先生们、女士们，接下来是16.3％的股权拍卖，一共是6275.5万股，投票权为3％……现在，开始起拍！”

这个投票权聊胜于无，所以理论上价格比前面便宜很多。

此时，袁天凡开始举牌！

他的想法很简单，如果拿下这部分股权，老板一定会心情不错；就算拿不下，那么后面还有机会，重要的是消耗了前面的资金。

经过一阵叫价后，全国钢铁公司（单独）的代表喊道：“13亿雷亚尔”

本来，这个价格几乎没有人跟了，但袁天凡依旧喊出：“13.05亿雷亚尔”

一时间，朗西投资终于引起了所有财团的注意！

“日本财团？”

“是三井物产嘛？”

一时间，大家的第一反应就是日本财团，在巴西，日本侨民本来就多，而日本也比较爱投资巴西。

“听说是一家香江财团！”

“香江？香江财团居然会投资铁矿石？”

人们议论纷纷，袁天凡丝毫不惧议论，有钱就是老大。如果能将这16.3％股权拿下，老板绝不会怪罪自己，因为老板说过，铁矿石将在千禧年迎来大爆发，特别是内地需求旺盛。

而袁天凡也是知道，新时代集团的资金量是如何庞大，所以心底非常有谱！

就这样，价格开始继续攀升。

“13.95亿雷亚尔”袁天凡喊出一个‘天价’，心里已经开始准备打退堂鼓了，毕竟这16.3％只是没有多少投票权的股票，这个价格已经非常高了。

然而，另外一边的巴西全国钢铁代表们，脸色铁青，显然这个价格已经太高了。

其实，巴西全国钢铁已经是很重的美资比例了，早在1992年就被私有化了。

“蠢货，私有化全国委员会那群蠢货，居然放进来一个香江资本，他们除了有钱，还有什么，难道能为淡水河谷的铁矿石找到销路嘛？”

“难道，官方是看中香江资本背后的大陆市场，想以此对大陆输出铁矿石？”

一时间，大家仿佛明白了，忍不住倒抽一口气。

“算了，这个价格太高了，后面还有机会！”

“不错，没必要出太高，这个又没有多少投票权，不值得！”

拍卖师此时也很兴奋，由于‘朗西投资’的加入，让这个拍卖会不那么死气沉沉，变得有活力来！

“13.95亿雷亚尔，第二次，还有没有要跟的？”

……

“13.95亿雷亚尔，第三次，成交。恭喜朗西财团，获得胜利！”

袁天凡也没有想到，拍卖如此胜利，其它财团如此保守。

其实，他不知道，这些财团对淡水河谷的看好，远不如林祖辉那么乐观。

而林祖辉之所以乐观，是因为看得长远，内地的需求远没有开始。

接下来的拍卖，袁天凡不再参加，但由于巴西全国钢铁丢了16.3％股权，所以后面开始发力，让这次拍卖高出了预期不少。

此次拍卖大概是70％股权，政府还预留了30％左右；当然，由于政府还拥有行政管理权，所以他可以对淡水河谷进行扩大资本。

当然了，扩大资本并不是为了政府掌权淡水河谷，毕竟那样就没有必要私有化了。

铁矿石产业每年需要巨大的投资，以前国有化时，淡水河谷每年的投资就占比40％；而私有化的目的，便是更好的发展，所以以后每年的投资，占利润的比例，将会达到70％左右，才是理想状态。

当然，就算如此，林祖辉猜测年回报率不会低于30％（十年计算），这笔投资还是相当划算的。

……

但林祖辉得知袁天凡以13.95亿雷亚尔（13.08亿美金）拍得16.3％的淡水河谷股权时，立马在电话里表示了肯定；而他本人的心情，自然也是十分高兴。

他此次来巴西，进行了很多活动，包括和巴西总统见面，以及和这边的政府打交道；除此之外，还视察了这边的投资。

其实，他之前在巴西最大的投资，就是圣保罗朗庭酒店。

圣保罗朗庭酒店的物业，是购买的西班牙殖民风格的建筑体，再重新进行巨资装修，整个投资高达1.85亿美金。

至于其它投资，都是小打小闹，毕竟亚洲金融危机，对巴西、俄罗斯、阿根廷这些国家，也是有巨大影响的。所以，还不是最佳投资的时机。

第六百零四章 【信息科技巨头】

回到香江，已经是五月中旬，香江的房地产已经步入最后的疯狂阶段，各种记录疯狂刷新：

将军澳东港城的330个住宅单元，三天内获得27000多个登记认购，打破香江有史以来登记认购最高纪录，超额认购88倍，冻结资金95亿港币。

娱乐行大厦39.6亿港币售出，单价2.2万元每平方尺，创造写字楼销售新纪录。

3月初，信和置业联合大股东黄氏家族以118.2亿高价夺得柴湾小西湾一幅非工业用地，创下港府官地拍卖纪录（不包括投标项目）。

而面临撤退的港英政府，再分别以55亿和60.6亿的价格，售出赤柱黄麻道金和九龙环海街的两幅地皮。

一个个疯狂的地产纪录刷新，香江的地市俨然已经步入最高峰。

如此好的市道，新时代集团的出货，自然是一番顺风，并且价格是非常理想。

就拿八十年代后期收购的乐古置业四幢大厦来说，当时成本价不过10亿港币，再加上后期的并楼、重建，一共投资也不过30亿港币出头；但如今，四幢大厦一共出售了108亿港币，可谓大赚特赚。

娱乐行大厦也是如此，八七股灾时，他只值4亿港币，其后重建花了5亿港币，总成本才9亿港币，而售出39.6亿港币，涨幅之大，让人咂舌；这还不算，这些年收的租金，回报率让人惊叹。

新时代集团在五个月之内，套现5幢大厦、3座购物商场（还有两座在准备出售）、三个半山豪宅项目（还有梅道1号在准备），获利近300亿；

与此同时，新时代集团在官地拍卖会上，几乎颗粒无收；

种种迹象表明，新时代集团在‘看淡’香江楼市，一时间，传媒纷纷反应过来，开始报道新时代集团的动作。

而当新时代集团宣布以102亿港币的价格，在巴西拍得‘淡水河谷’16.3％的股权，进入矿产投资领域，香江媒体哗然。

一众媒体纷纷想打探消息，最终由新时代集团总裁陈斌出面，接受了简单的采访。

依旧是老生常谈：

“对于新时代集团来说，香江实在太小，所以寻求全球性的投资是必然的。”

“从新时代集团以前的海外投资项目来看，无疑都是非常成功的。”

“香江依旧是新时代集团的大本营，本集团无意减少香江的投资。以国金中心为例，整个项目投资高达460亿港币，新时代集团占股6成，仅这笔投资就是巨大的。还有数码港的投资……”

虽然多少有些漏洞百出，但香江的地市依旧我行我素，并没有因为新时代集团的反常行为，而有所收敛。更何况，在有的人看来，新时代集团只不过是‘不追高’而已。

新时代集团。

陈晓芬来到林祖辉的办公室，汇报工作情况。

“老板，这个月下旬出售梅道1号，留下两个最好的单元。”

留两个最大最好的单元，当然是林祖辉想留着以后备用，包括地利根德阁二座也是如此，留下两个顶层复式单元。

另外两个半山豪宅项目，倒是没有留住宅单元，全部售罄。

林祖辉点点头，满意的说道：“进展不错！其它住宅项目呢？”

陈晓芬说道：“情况也非常的好，到六月底，我有信心售出5000个住宅单元，占全年的销售目标的80％。”

其实香江有这样一个情况：去年5月份，港府发布一个信息——在1994年1月至1996年5月的这段时间里，经政府批出销售楼花许可的住宅楼盘62个，可提供住宅单位4万多个，但截至1996年5月，只有40％在市面推出，其余60％的单位或是未曾推出，或是留着内部认购。

也就是说，很多地产商可能存在有楼盘不售的情况，捂在手里面收租，或择机再售。

如今市道又这么好，新时代集团可不管那么多，上半年完成5000个住宅单元，显然属于‘倾销’了（全年计划6200个住宅单元）。

当然了，如今香江楼市的缺口很大，就是上万个住宅单元推出，也能消化掉。假设不是东南亚那边发生金融危机，香江的泡沫不会那么快戳破。

林祖辉思考了一下，说道：“这个进度还可以，不过七八月份争取再销售1200个，争取提前完成今年的目标。”

陈晓芬已经猜测出老板的一些心思，大概是老板认为香江楼市涨幅太快，要进入调整期了，所以提前售罄。当然了，至于金融危机大暴跌，哪怕是林祖辉最亲近的人，也不会猜出来。

“没问题！”

待陈晓芬离开后，林祖辉露出一丝笑容，知道历史走势的感觉太好了。

新时代集团不仅仅高位套现写字楼、商铺、住宅，就连租金最近一年都在争取签署长约合同，当然了，都是在尽量争取签署长约，不是强制性的。

……

传媒大厦。

林祖辉坐在办公室里，听取了万辉传媒集团旗下四大子公司总裁的工作汇报，成绩让他非常满意。

目前，万辉传媒有四大业务，分别是：传媒、动漫、游戏、软件。

传媒部门，是老牌业务，虽然香江经过了1995年的‘传媒大战’后，纸媒一蹶不振；但是，万辉传媒依旧是香江最大的传媒集团，旗下拥有香江第一销量《天天日报》、专业报纸销量第二的《经济日报》、知识分子类的《明报》、畅销杂志《男人装》等众多畅销纸媒。

动漫部门，凭借四部大IP日漫风格漫画，以及后续涌向的新畅销漫画，万辉漫画在世界声名远播，还带动了整个香江漫画产业的转型和进步。

游戏部门，目前已经产生多部经典作品，代表着有：《宝可梦》系列、《生化危机》系列、《传奇》、《帝国时代》等，整个游戏部门的职员已经高达500人，成为世界上都非常出名的游戏公司。

软件部门，发展就更厉害了，目前职员已经达到1000人，除了开发软件以外，还开展了外包业务。

当漫画事业部总裁罗本成汇报完工作，林祖辉递给他一张纸，并说道：“有人给我一个创意，并希望万辉漫画将它完成完整的作品，你组织一下项目组。”

罗本成内心狂喜，要知道万辉漫画能有今天的成绩，和老板钦点的四个大IP有绝对的重要性。虽然，这几年也涌向一些不错的作品，在海外取得了一些成绩，但四大IP就是神一样的存在，虽然这四个IP也有大小神之分。

“没问题，如今我们人才济济，本土人才都足以完成！”罗本成信心十足的说道。

林祖辉点点头，他也知道香江最近几年涌向很多本土‘日漫风格’主笔级别人才，特别是三大连载IP作品，都已经加入了本土主笔和编剧。这三大IP有个特点，那就是发行之处，就是以工作室的名义发行的，并没有突出某个人，也是考虑到日本主笔突然尥蹶子，当然目前还没有发生纠纷，大概是那些日本主笔也知道，万辉传媒一开始就是让他们打工而已。

罗本成看着纸上的资料，顿时有些陷进去。

“《死亡笔记》，推理风格漫画……”

资料不是很多，林祖辉并不想绞尽脑汁去回忆《死亡笔记》，所以搞个大概风格就行；能不能超越前世的原著，都已经不是那么重要了，重要的是，要将这个IP占为己有。

最后，林祖辉说道：“核心重点还是放在《名侦探柯南》、《精灵宝可梦》、《海贼王》的连载上，这三部大IP，足够我们吃上一百年，可得重视起来。”

动漫产业的周边实在太大了，什么剧场版、电影、手办、玩具、T恤等，万辉漫画每年的纯利高达15亿港币左右，这还是盗版横行的原因。

罗本成点点头，说道：“好的！”

接下来，进来的是游戏部门——第九城市总裁高克林。

在美国，一个游戏工作室也就二三十人，而第九城市足足500人，可谓兵强马壮；当然了，这里面有很多都是香江刚毕业不久的应届生，第九城市只是招进来培养而已。

人员众多，但他们可没有闲着，第九城市的工作任务非常多，项目也是非常的多；公司为了更好的销量，将游戏部门划分为：主机／掌上游戏部门、PC游戏部门，共两大部门；而两大部门之下，又有很多工作组。

“老板，《帝国时代》在美国的销量已经突破130万，全球总销量300万套。”

林祖辉心情不错的说道：“好，这个成绩比兄弟公司暴雪娱乐的《魔兽争霸》还好点吧！”

高克林点点头，说道：“增长速度确实比《魔兽争霸》速度快，不过定价差不少，但我相信全球销量肯定是高出《魔兽争霸》不少。”

林祖辉点点头，他旗下有四个开发游戏的公司，分别是：内地的金山软件（辅助业务）、暴雪娱乐、动视公司、第九城市。

其中暴雪娱乐，依旧是前世的发展趋势，《魔兽争霸》系列、《暗黑破坏神》系列、《星际争霸》系列；

动视公司，林祖辉为这家公司增加了《反恐精英》、《模拟人生》，特别是《模拟人生》这个前世销量第一的PC游戏，据说所有版本卖出了上亿套。

金山软件，在经纬资本的建议下，雷布斯成立了游戏业务部门，陆续就开发了《中关村启示录》、《仙剑奇侠》。

第九城市，开发的游戏就实在太多了，《帝国时代》在1995年就已经进入了研发阶段，去年圣诞节正式通过动视公司，在美国发行。其后在日本、内地、韩国、香江等地区都有陆续发行。

这个本该属于微软的游戏，就这样被林祖辉截胡了。