香江新豪门 第36章

还没有等林祖辉说‘不用’，小秘书就殷勤的走到他身后，按了起来。

“好啦，好啦！我年纪轻轻的，身体好得很。你给我站好，晚点给你找个事情做！”

林祖辉却是不想给公司的管理层一个错觉，所以拒绝了蔡宁的好意。以他现在的财富和身份，女人们纷纷贴上来很正常，他并不会照单全收。

蔡宁跟了自己那么久，林祖辉也不忍心自己少一个帮手；炮友多的是，帮手更难寻！

不一会，高层们纷纷来汇报工作，林祖辉一一作出指示。

他喜欢效率高的管理层，所以这些人也知道提前做好准备。

林祖辉每期都会看自己的杂志，偶尔还去报摊上微服私访，总之出版社不仅仅是自己现金奶牛，还是自己传媒帝国的重要版图之一。

这次成立电影公司，虽然不是挂在出版社名下，但也可以说是兄弟公司；时机成熟，林祖辉会成立集团性质的公司，控股这些子公司。

大概在明年年初或今年年底，那就会将出版社、电影公司打包，然后‘借壳上市’。上市的目的是利用股民的资金，来发展壮大这个集团公司。收购日报、新闻大厦、印刷厂，收购院线、兴建电影院，这些都可以利用泵水来快速壮大自己的实力；否则一步步发展，何时才能追上别人。

前世，黄玉郎的玉郎图书在1986年下半年上市，接着便有大把的钱供他驱使；1300万购入柴湾康民工业中心作为帝国印刷厂厂房、7000万买下星岛报业的新闻大厦、7700万收购天天报业七成股权和天天彩印全部股权、2500万收购《清新周刊》、1000万收购《青春杂志》……黄玉郎不怕花钱，股市有的是花不完的钱。

倘若不是他在八七股灾之前，斥资4亿去炒股，也不至于后来不仅有牢狱之灾（做假账，为了保住公司），还将玉郎图书拱手让人。

林祖辉不一样，他虽然不会去做空（做空影响声誉），但是明年可以开始做多期指合约；只要在八七股灾前，控制自己公司的负债率，并提前抛售部分股权，绝对是大赚特赚。

《GOOD》杂志主编许盛林向林祖辉汇报了两个好消息，青少年电台节目和GOOD卡都已经同时在筹备中，预计五月底就可以面市了。

“恩，把握好质量，不要急于求成！关于GOOD卡发行的问题，我们可以做点小文章，比如谭咏麟的粉丝抽到张国荣的GOOD卡，肯定是要撕掉的；还可以发行什么全套的GOOD钻石卡，让那些粉丝收集，但我们不能让他们轻易的集齐……到时候，我们可以推动这种舆论，将GOOD卡炒作。”

许盛林心里忍不住夸奖林祖辉‘奸商’！

“老板真是营销高手，我记住了，会好好的研究一下！”

许盛林离开后，林祖辉心里在想，是不是该招聘一个万辉出版社社长，代替自己管理这两本杂志；不过他还是放弃了，自己还来得及，过一段时间再说。

不过，电影公司肯定要有个总经理，自己不能再大包大揽了。

一众管理层汇报完工作，林祖辉才对蔡宁说道：“从公司调两个人，你统领他们组个团队。然后去收集那些濒临倒闭、或者是小电影公司有意出售的，我要收购一家电影公司，向电影业发展。”

蔡宁高兴的领命，只要老板用得着自己，她暂时就没有失业的风险。她本想随老板去地产公司任职的，可惜老板说那边有助理。

林祖辉揉揉脑袋，有些头痛！

他其实觉得自己开电影公司有点掉价，毕竟没听说四大家族、十大财阀涉猎了这个产业；当然了，这也和他们吃不了这碗饭有关。毕竟，你拍不出好电影，光买院线也没有用！

林祖辉不一样，他前世港片看的很多，还特别喜欢周润华和周星池的电影。所以，若是他进入这个行业，首先会将管理事务委托给别人，反正他不求发大财；其次，再随便搞点剧本大纲、经典台词和动作，再点名导演和主要演员，便可安心的收钱。

精力花的不多，如果公司上市筹建院线，电影公司还能输出优质影片。

干吧！

毕竟可以更好的和女星零距离接触，多操点心吧！

……

《夏日福星》片场。

众人看着关嘉慧穿着睡衣走出来，顿时眼睛都直了。

香江第一美女，果然名不虚传！

程龙也忍不住吞吞口水的看了几眼，上次给别人跪下后，他再也不敢在片场勾搭关嘉慧了；他想过，就算林祖辉没有证据，但若是想搞自己，完全可以拍人去洛杉矶找证据。

至于找人搞别人，他也没那个能力，别人不仅财大势大，还有靠山。

调戏不可以，多看两眼还是行的！

不过他突然想起等会拍的戏，脸色变了变，在没人注意的时候，他悄悄的在洪胖子耳边说了两句。

洪胖子顿时可怜的看了师弟一眼，真的被人拿捏住了！

“服装师，过来过来！”洪胖子冲着一人喊道。

过了一会，关嘉慧再次出场，换了一件材质不一样的睡衣，胸前也没有那么明显了。

此时，关嘉慧也暗暗后悔，自己怎么就没有注意到这些！

万一要是播出去了，搞不好情人吃醋什么的，他本来就不喜欢拍电影，若不是情人喜欢这个调调，早放弃了。

其实，这个场景林祖辉本人早就算到过，他就知道嘉禾不敢放这个情节。毕竟程龙还有把柄在他手里，要真是惹恼了林祖辉，嘉禾损失的就是一员大将。

程龙最近的电影肯定扑街，嘉禾不敢赌！

第七十一章 【我喜欢谈钱的】

林祖辉终于物色了一位精通证券的人才，并说服他加入新时代地产公司。

这位人才叫梁真勋，原本是汇丰银行的华人高级职员，是林祖辉高薪加个人魅力，才招揽旗下的。

否则，别人真看不上新时代地产这家市值不到一两亿的上市公司。

梁真勋上任后，林祖辉立马委任他为执行董事，算是自己的副手。

他上任的第一件事，就是新时代地产的供股集资事宜。

新时代地产五月份涨势非常的好，截止到5月15日，新时代地产股价已经上涨至1.05元，市值突破了2亿（2.3亿）。原因除了证券市场火热外，还有就是王启霖注资了两幅优质地皮、公司资产增加、林祖辉的个人能力等综合性原因。

林祖辉对梁真勋说道：“梁董事，这次供股集资速度一定要快，公司急需资金去发展地产。我预测，下半年地产要大幅升浪，重现1976年的场景。”

他要负责给这些手下信心，这样他们做事才能更有方向和激情，他现在好比新时代地产的‘精神支柱’，所以他每天总是精神状态好的来到公司，给所有同事一种如沐春风的感觉。

梁真勋自信的说道：“董事长放心，我虽然刚加入公司三天时间，但对新时代地产已经了解。我们公司是一家潜力的地产公司，再加上老板你最近在香江的风头，股票深受股民的追捧。下个礼拜一，供股集资会顺利的完成。”

早在林祖辉刚入主新时代地产时，他就已经在物色熟悉证券的高级人才，而梁真勋在二十天前便已经入了林祖辉的法眼。若不是汇丰银行那边的事务需要处理，他早加入新时代地产了；但其间他也是了解了林祖辉这个人和新时代地产。

见梁真勋信心满满，林祖辉高兴的说道：“好，那你去安排吧！”

就需要这样的人，他只需要结果。

这次供股集资，林祖辉也打算供股，认股权证留在后面用更划算。

本来，按照每10股供3股计算，他就需要供2400万股，每股价格为1港币（低于股价一些），也就是2400万。不过他有大量的认股权证，所以可以行使自己的权利。

比如说1股供1元，其实他只需供0.7元，那0.3元是公司奖励自己的；理由很简单，是他将公司的股价，在指定的时间里从0.3元带到了0.7元以上。不仅如此，认股权证本身还具备价值，可以抵用现金。

所以，这一次他只需供1000万港币，还能剩下大量的认股权证，留着以后使用。

这样计算下来，新时代地产现在的总股本为2.3亿股，本次供股6900万股，实际集资只有5500万元左右。

这笔资金是用来发展地产（购买地皮、物业、启动楼盘），但是他会在六月份狙击一下爱美高，很快就可以将这笔资金翻到至少7000万。

一边狙击爱美高，一边购买地皮和物业，两不误！

……

刘家。

大刘最近闲赋在家，每天嘴里念叨着：“跌、跌、跌”差点成为了一种魔怔。

爱美高总股本为2亿股，他原本持有26％的股份，但却不是大股东；这次套现，他将5200万股爱美高，以2.6港币的均价全部清空，获得了1.35亿现金。

不过，爱美高股价最高的时候是4港币，所以也让大刘心痛不已！

现在唯有爱美高的股价暴跌，他才能从悲痛中走出来；但他毕竟不是穿越者，虽然预测爱美高会暴跌，但也没有足够的信心。

其实，大刘早赚够了1个亿，爱美高在没有上市之前，他就分到了上亿的分红；那几年因为欧美号召节能，爱美高的古典风扇非常畅销。

不过自上市后，爱美高的业绩便开始下滑，毕竟石油危机已经解除了。

宝咏琴在一旁看着大刘天天念叨‘跌跌跌’，也紧紧跟随丈夫的行为，每天嘴里也喊道‘跌跌跌’。

若是有人突然来家做客，还以为两口子的爹，怎么了呢！

此时的大刘还不是后世的狙击手，他甚至还没有那个想法，只有尝到甜头之后，才会开启他的狙击手生涯。

他殊不知，有一个人已经盯上了他。

当然了，他依旧是稳赢的局面，因为林祖辉实力不如他。

但是，林祖辉背靠上市公司，又有先机在，大刘这次不乖乖的奉献一两千万，那也是不可能的。

……

浅水湾的一幢高级公寓楼里，关嘉慧在到处乱窜，一会翻翻林祖辉的衣柜，一会去酒柜拿红酒看看，甚至还悄悄的看林祖辉的床是否有女人的头发。

这处住宅是新时代地产的住宅物业，林祖辉是租下来的，每月需要向新时代地产交纳12000的房租费，这还是打七折后的价格。

毕竟，这里属于浅水湾的豪宅公寓楼，可以俯瞰浅水湾的景色，物业面积更是有2000平方尺；这幢大厦仅43户住宅，享有游泳池、会所等公共设施。

像这样的高档住宅物业，新时代地产在港岛南区还有不少处，当然是以单元计算，而不是幢计算。

林祖辉入主新时代地产时，它在港岛中环的皇后大道中及租庇利街，拥有商场、写字楼；在港岛南区和东区的浅水湾、云景道及北角等，则拥有住宅物业；在九龙马头围道、新界屏山及元朗等，甚至拥有多个发展地盘。

当时其物业价值就有1.6亿，不算银行贷款的话，还是一家非常不错的地产公司；毕竟，前面卖掉的都是‘劣质物业’，后面全剩下优质物业了。

“关小姐，我刚搬进来而已！”林祖辉见关嘉慧翻自己的床，心里立马知道她的想法了。

关嘉慧被揭穿，抬起她那张绝色的脸蛋，理所当然的说道：“我这是例行检查，因为我会经常来住这里。这里的景色好美，四周的环境又安静，当初你怎么不建议我在这里买一套豪宅。”

听闻关嘉慧要住这里，林祖辉心里说道：“早知道会这样，所以自己同时租下了新时代地产的两处豪宅物业，以免到时候和王祖贤没有地方约。”

他现在有两份工资领，一份是新时代地产的董事长袍金，每月3万；一份是万辉出版社的薪资，每月1万。

基本生活可以保证，若是开销大，就只能从出版社那里预支一些。这也是这次自己要向方进借300万的原因了，因为他已经习惯高消费了。

“太古城那里的房子也挺好，一样有海景！而且，你是做投资的，那种大型屋邨设施配套齐全，涨势比一般的物业多一两成。”

说到投资，关嘉慧就来劲了！

只见她一个小跑，然后跳到了林祖辉身上，双手环住林祖辉的脖子。

她知道这男人异常的强壮，没有对比就没有伤害，以前那两个男人，连这个男人三分之一的强壮都没有。

“辉哥哥，这房价什么时候升浪啊！我怎么感觉，都没有涨很多的样子！”

这女人，赚快钱次数多了，居然还敢嫌弃房子长得慢。

今年上半年确实涨势不高，估计到五月份也就半成到一成的涨势，毕竟每次都是股市先火热，地产紧随其后，又称‘股拉地扯’。

“地产的涨势会在下半年，总得让那些人缓缓！”

再次听到安心的答案，关嘉慧送上了自己的香吻。

气息如兰，肌肤如玉，眼角含春。

她一边诱惑林祖辉，一边还不忘谈钱的事情。

“亲爱的，我最近开销有点大，房贷每月要还好多，呜呜！”

好可爱的女人！

林祖辉就喜欢这种和自己谈钱的女人，太喜欢了！

因为，他不缺钱！

要是有女人和他谈‘陪伴’、‘浪漫’这些，他就足够头痛了。

林祖辉抽出一只手，将关嘉慧的牛仔衬衣纽扣一颗颗打开，渐渐的露出瓷娃娃般的肌肤。

“你还有多少现金？”林祖辉也能一心两用。

“不到30万！”关嘉慧见林祖辉迷恋自己的身体，知道又有发财的路子了。

林祖辉将脸埋进去，吸收着淡淡的体香味，感受着嫩滑的肌肤。

良久，他才抬头说道：“等我通知吧，我给你有用的信息，帮你赚点零花钱！”

“爱我！”

千言万语，化身行动。

第七十二章 【英雄本色】

梦工厂。

是林祖辉花费一百万收购一家电影公司后，将自己的电影公司更名为‘梦工厂’。

这名字太牛了！

他想都没有想，就给冠上了。

至于以后的发展，他才不操心。

拍电影又不是为了赚钱，赚钱又不会去拍电影。

这家公司的拍摄设备齐全，人员也还剩下一些，省下了很多麻烦。