香江新豪门 第295章

方逸华见邵六叔如此佩服林祖辉，也并不意外，两家电视台虽然是竞争对手，但不影响大家私下的关系。林祖辉见了邵六叔，必定是谦虚而恭敬，不会仗势欺人。

“现在说‘新流派’的事情，还太早！听说他们在七月份还有一个5人男子团队出道，不知道会是什么风格！”

“万变不离其宗，唱跳、适合年轻人、节奏感强……大概是这些，你让无线电视台的人，也筹备一家娱乐公司吧！我们不懂不要紧，YG娱乐有现成的老师，挖人吧！林祖辉筹备数年的大招，绝对值得我们学习的。据说，亚视还在筹备一部连续剧，也是林祖辉非常看重的，多打探打探，跟风吧！港流文化兴港，既然是他提出来的，我们也是香港人，岂有不做的道理！”

若是林祖辉听见邵六叔说这些话，一定会竖起大拇指，说声‘你老真行！’

方逸华点点头，她早已经觉得亚视的成功已经不是偶然，无线决不能坐以待毙。那么，最好的办法就是学习别人！

……

林祖辉的办公室里，郑裕桐前来造访。

两人坐在沙发上品其茶来，香江的巨富当中，唯有郑裕桐不是工作狂。李超人六点多便在深水湾打波，八点之前肯定会赶到公司。唯有郑裕桐几乎是天天九点后，才会抵达新世界的办公室。

不仅如此，郑裕桐在1989年便实际将新世界发展的大权，交给郑家纯。

可惜，郑家纯有些‘扶不起阿斗’，在这两年多犯下不少错。

以林祖辉的眼光来看，新世界发展在这两年投资了近50亿在酒店上，并且几乎没有在储备土地上发力，是失败最大的原因。

酒店那玩意，林祖辉这两年都不再热衷了，幸好当年在美国、新加坡仅投资了不到5亿的酒店。现在来看，加拿大、美国的酒店产业，真TMD不赚钱，每年6％左右的利润率，仅比利息高那么一点，还不及贷款的利率。

今年春天，郑裕桐见新世界发展严重不对劲，第一是债务过高近100亿，第二是盈利太低，他立马选择重新出山，所以他已经上班好几个月了，媒体也发现了这种情况。

如今看来，是要完全出山了！

郑裕桐依旧是笑呵呵的，似乎没有为那些事情烦恼。当然了，地产升值，他也没有必要烦恼。

“那个YG娱乐似乎很厉害的样子，新推出的一个人最近比较红啊！”作为二股东，郑裕彤是非常心满意足亚视这笔投资。

当年仅投资不到5亿，早已经套现了6亿（上市之前，出售20％股权给林祖辉），而如今手中的股份价值还有12亿的样子。

林祖辉笑着说道：“目前来看，似乎成绩比较好！但一个人的成功，很难定位YG娱乐的成功！倒是亚洲卫视表现很好，年底有望突破2000万的观众，卫视一年广告费可以达到5亿港币以上，纯利也将在3亿左右。”

“这么厉害？”

林祖辉点点头！

前世，李超人的卫视在卖给默多克之前，不到20个月的期间内，卫视的广告收入是3.6亿美元，而维持五个频道的年费用为0.8亿美元（未计选项投资等费用，即节目的投资），经营态势良好。

林祖辉严重怀疑，李超人之所以卖给默多克，是因为他的卫视有四个频道是转播美国的电视台节目，而因此遭到内地的压力和批评（涉及某些因素），从而将这个烫手山芋卖出去。

否则，如此赚钱的生意，怎么舍得卖出去。

郑裕桐说道：“难怪最近亚视的股票长得那么快，都六十多亿了！若是你真把那个YG娱乐做起来，亚视市值不得有100亿呀！”

林祖辉笑着说道：“你小看了这个产业，不说其它跟风者，就是我们本身布局的这个产业，也可以将亚视的市值推到100亿以上。还有卫星电视的关系，我觉得将来200亿也是有希望的！当然，这是一个长期的投资！”

吹吹牛，反正也不犯法！

前世无线最高市值是150多亿，亚视是绝对不止的，将来500亿都有可能！以后海外的收入，将是本地收入的几倍之多。

郑裕桐暗叹这个投资真的划算！

接着，郑裕桐说起到访的事情。

“对了，新世界发展想出手一些商铺和高级住宅，你有无兴趣？”

林祖辉其实已经猜测出来了，笑着说道：“当然有兴趣，除了普通住宅单元没有兴趣，其它投资物业有多少，我吃多少？当然了，都是我个人的投资，和新时代集团无关！至于价格方面嘛，彤叔你说了算！”

郑裕桐就算开得高一点，最多也就稍微溢价一点，年底就涨回来了！

“好，主要是美亨商铺和梅道12号的部分权益！”

林祖辉点点头，说道：“晚点你们把资料准备好，我叫人来看，然后直接签约！以后彤叔出售物业，都可以通知下我，你知道我在这方面的作风的，我们合作不会生隙和不愉快的！”

“哈哈，你啊！你都知道我在出售物业主动减债了啊？”郑裕桐大方的说道。

不错，林祖辉话里的意思其实也透露出，新世界发展要出售物业减债，当然他这是猜测出郑裕桐的想法了。

林祖辉笑笑的说道：“我知道你不喜欢供股集资，现在你又重出江湖，自然是为了债务的事情！说起来，新世界发展的债务，还有10亿是我给你们加上去的呢！”

郑裕桐满意的说道：“中环那幢大厦非常值得！”

中环寸土寸金，当年将永安集团的两幢小型大厦买下来，新世界集团立马和廖创兴商量，很快便收获一幢56万平方尺的一流商厦（三幢大厦并楼重建后）。

新世界发展，这笔投资是绝对不亏的！

郑裕桐离开后，林祖辉稍微思考了一下，决定将梅道12号的部分权益，让给自己几个女人买下来，自己出资。

梅道12号是半山区的高级住宅大厦，当年郑家纯花费7亿多购买的香江基业的旧楼，重建的高级住宅大厦。

新世界发展出售，肯定是出售部分权益（按单元出售），而林祖辉知道，明年二季度开始，香江的高级住宅很快就会爆发，差不多一年多的时间，即到了1993年以后，香江的半山豪宅单价，将在6000～10000元每平方尺左右。

也就是说，明年高级住宅才会迎来暴涨，今年还只是中低档的住宅价格在暴涨（包括黄埔花园、太古城），高级住宅涨幅没有普通住宅涨幅大。

现在每年开始，林祖辉都会给那八个仙女投资资产，让她们的资产也开始慢慢的涨上去。

第四百零七章 【火了】

李贞贤火了！

在7月5日的《音乐银行》节目尾声，男女主持人宣布，李贞贤的《Let's go to My Star》专辑，获得冠军。在过去的一周时间，李贞贤的第一辑销量达到18万张。

很恐怖的一个数据，八十年代香港的每一年专辑销售冠军，也就40万张的样子。

重要的是，李贞贤的专辑是国语歌，她的专辑是面向全亚洲销售的，后期突破200万张几乎是稳稳当当的。

当然了，强中自有强中手，小虎队号称两张专辑1500万张，十天销量突破200万张。虽然不知道数据的真假（可能是台岛人吹的），但当年小虎队确实比较轰动。

李贞贤肯定不能和小虎队相比，毕竟小虎队是男子偶像团队，有天然的优势！

但李贞贤也创造了两个记录：唱片发售一周后，获得《音乐银行》冠军；李贞贤刚出道一周后，获得《音乐银行》冠军。

当晚在领奖的舞台上，一众打歌的歌星纷纷送上祝福，他们这才体会到YG娱乐的强大，这个传说的最强培训班是个什么样的存在。

以前大家只知道这个培训班花钱厉害，现在才明白，这个培训班就是亚视的秘密武器。

李贞贤这个19岁的小姑娘，几乎是一夜红遍了全港！

她的下一站是台岛，亚视已经为她联系好了电视台、电台、媒体，为她的专辑销售做准备！

……

南湾道别墅。

林氏家族的人围在一起吃晚饭，周五至周日这三天，不管林祖辉有没有回南湾道，大家都会聚在一起。当然，自己家里有父母兄弟姐们造访那是另说。

林祖辉在吃饭的时候，宣布了一个让众人高兴的消息。

“新世界发展要出售26套半山区梅道12号的高级住宅单元，总价是2.4亿，钱我替你们付，你们一人三个单元拿着，放在手里等升值！”

差不多合到4300元每平方尺，不过是期房，还需要一年才能交付。

除此之外，新世界发展还出售了美亨商场的5个店铺给林祖辉，总价1.15亿港币。

众女纷纷兴奋起来，并马上甜言蜜语奉上。

今年，林祖辉已经给七个女人每人送上6000万的投资资金了；年初的3000万，有买期指合约的，有买大型屋邨的（贷款）、有投资蓝筹股的（杠杆），几乎都翻倍了；如今又给价值3000万的高级住宅，今年就已经每人1个亿了。

这还不算她们每年的生活费3000万（她们有房贷压力），林祖辉养她们一年都需要花七八亿了。

想不养都不行了，不然孩子就该随别人姓了！

不过一年七八亿，林祖辉还真不放在眼里！

关嘉慧自认为投资手段比大家高一筹，说道：“那我们手中的普通住宅，是不是一直收收租？”

林祖辉没有讲她‘笨’，儿子都上桌子了，再当面讲，那真是拉仇恨了！

“那多麻烦！最近我会安排让家族办公室，替你们每人在海外、香江各注册一家投资公司，以后你们的投资都通过公司来。至于你们手中的普通住宅单元，我会安排个好时机尽数出售，然后买入高级住宅单元、写字楼、商铺，这样更加方便，可能还会投资海外的股票！”

以关嘉慧为例，她手中有220套普通住宅，年底价值将高达5亿港币；再加上最近投资了新加坡的2亿港币的住宅（6000万的首付资金）、还有LEIT集团3％股份价值1.6亿、马上获得的3套高级住宅约3000万、两套花园别墅价值1亿多。

不算珠宝首饰，关嘉慧的身家已经高达八九亿了！

其她女人的身家稍低，但也都在六亿以上，搞得林祖辉都想分她们的田地了。

所以，这次给她们钱以后，林祖辉就要缩紧她们的财政了，主要利用她们自己的资金，进行投资，不会再送现金和资产了。

年底，林祖辉还打算让关嘉慧、林紫霞、邱舒珍、王祖娴四女的海外投资公司，购买甲骨文的股票。

反正她们现在都是美国人、加拿大人，而甲骨文目前市值已经不到10亿美金，而前世1996年的市值将突破280亿美金，巅峰更是高达近2000亿美金。

所以说，林祖辉让她们成为百亿富翁（港币），其实很简单，一人固定持有1％的甲骨文股票就行了。

……

翌日，周六。

林祖辉来到万辉传媒，听取了关于《漫客SHOW》的销售情况。

罗本成说道：“目前的销量已经突破8万，看来创刊号有望突破12万本！”

因为是星期一发刊，所以目前5天销量8万，接下来两天还是很有希望达到4万的。这是个非常了不起的成绩了，目前销量最高的是《风云》连载，每期销量22万份左右。海外的出刊，是和当地出版社合作或授权，所以不计算在内。

香江的人口是600万，澳门的人口是50万，《风云》差不多是30：1的购买率；其实远不止这两个地方销售，台岛和内地都有非正规渠道销售，也占了一些销量。

林祖辉满意的说道：“日漫风格在香江有很大的市场，以前甚至连续很多年都是香江漫画第一。创刊号销售火爆，说明我们的作品没有问题，你现在需要关注《名侦探柯南》动漫制作情况，尽快安排在亚视那里播送！再迅速和台岛、东南亚的出版社、电视台合作，迅速将《名侦探柯南》打响知名度；漫画和动漫，我们都可以进行友好让利，公司努力开发周边才是真正的赚钱！”

万辉漫画社本来就拥有很强大的海外输出能力，旗下的《风云》、《龙虎门》、《中华英雄》都是海外的畅销刊物。不过，这些作品的周边几乎没有什么赚钱的；就算是这样，这些作品每年海外也能赚个几千万。

罗本成点点头，他知道自家老板信心十足，也感染了全体漫画社的同事，大家最近工作也是非常兴奋。

“嗯！《名侦探柯南》的动漫制作已经开始了，相信两个月后就可以进行播送了！”

日本的动漫制作技术已经非常成熟，在80年代末已经实现电脑CG动画，所以林祖辉就算想在香港发展动漫制作技术，也得慢慢的来。至于那种全部手绘的纸上动画化，在日本完全已经落后了。

不过这个不算重要，就算不收购动漫制作公司，委托其它公司制作，一样没有问题。只要你有版权，他们还有不想赚钱的么！

接着，林祖辉又和罗本成讨论了一下《精灵宝可梦》的新想法，让他转述给团队。

精灵宝可梦说白了就是一个养～成游戏，就是训练各种精灵，进行比赛和战斗；这些精灵有各种属性和技能，再加上各种剧情。哪怕是林祖辉的记忆不全，只要大纲对了就行，而且他对前面几部的剧情还是有些完整记忆的。

前世，日本动漫和美国漫威对华人影响太大了，就连某点小说网站，这些同人小说都占据了很大一部分，关键是还出成绩（吐槽）。

可见，就连内地对外来文化那么收缩的地方，都会被受到影响；

那么，万辉出版社的《名侦探柯南》、《精灵宝可梦》这一世在日本也会掀起滔天巨浪。

第四百零八章 【慈善】

台岛。

李贞贤来到台岛宣传，第一个上的通告便是台岛权威音乐节目——《金曲龙虎榜》，主持人为胡瓜和四个小胖妹。

这个节目是香港歌王哥后来台岛宣传专辑必上的节目，包括四大天王，就连国外大牌明星来台宣传，也是首选这个节目，这个节目在台岛拥有很大的影响力。

当主持人胡瓜介绍李贞贤出场后，演播室的观众席上纷纷兴奋起来，只见她们手中几乎都拿着一把折扇呼应。

原来，虽然李贞贤尚未来过台岛，但台岛这边的宣传已经开始预热了，而且通过亚洲卫视，李贞贤在这边已经拥有了一定的粉丝基础，就连专辑都已经销量数万张。

亚洲其它地方也是如此，亚洲卫视的观众1000多万，其宣传能力岂是浪得虚名！就连无线的刘德桦、张学友，也不得不主动报道，亚视采取的是包容政策，并没有拒之门外。

胡：李贞贤，你好！

李：瓜哥，四位姐姐好，各位观众好！

胡：各位观众，这位就是在香江掀起‘唱片销售最快达到30万张’的歌手李贞贤，今天来我们节目啦！

李：谢谢，瓜哥！

李贞贤的明星梦最近还没有享受够，虽然工作安排的挺多，但依旧热情满满。和主持人一番聊天后，胡瓜邀请李贞贤开始表演。

演播室里，再次气氛升温！

香江的四大天王来台唱歌，都是温柔的情歌。

今天音乐响起，便让人感受到不一样！

随着经典的音乐响起，李贞贤衣着汉服，手拿折扇、话筒装在小拇指上，仅凭前奏便已经吸睛无数。电视机面前的观众，纷纷被吸引。

而随着惊爆动感的音乐，清脆悦耳的嗓音，整个演播室里都是‘港流’的味道。

这一夜，李贞贤在台岛火了！

专辑开始销量暴涨数十倍以上！

……

7月11日，内地发出‘救灾紧急呼吁’，介绍华东两省在五六月发生严重水灾，紧急呼吁联合国有关机构、各国政府、国际组织，以及国际社会各有关方面，提供人道主义的救灾援助。

新时代集团。