香江新豪门 第284章

而香江的地产经济占据太大的比例，自然各大地产商的力量也是非常大的，港府动不了，最多抑制一下房价的上涨速度。

……

林祖辉来到新闻大厦，继续督促他的‘漫画兴港’的布局。

他没有指望漫画产业达到日本的那个程度，不过若是按照人口计算，香江是日本的20分之一，那么说明也能支撑起一个数百亿上千亿的产业链。当然了，这个产业链是要向海外延伸的。

来到自己的办公室，很快龙景昌、罗本成、赵翰等人联袂而来。

“说说筹备的两个漫画项目组情况？”林祖辉说道。

罗本成马上坐直身体，认真的汇报道：“《精灵宝可梦》的项目组成员一共是九人，一名日本主笔搭配两名日本助理、两名华人主笔搭配四名华人助理……《名侦探柯南》的项目组成员一共是六人，也有一名日本主笔和两名助理……已经全部集结，并在按照我们的大纲进行查阅资料和构思……预计，6月份就可以正式连载。”

林祖辉点点头，这个速度是应该的，《名侦探柯南》的原作者，就构思了2周时间，便开始了创作。而林祖辉是直接给出了两个题材的大概创意，相当于定好了大方向，就算这些主笔的才华不及原作者，但至少别人也是拿着300～500万年薪，还有提成的存在。没有一点才华，也不可能被挖到香江。

“先画主人公柯南、小智、皮卡丘等的肖像，然后交给我审稿，定好了风格，才能继续创作下去！”

“好的！”

对于这些主要的人物和精灵，林祖辉还是有记忆的，而且还描述出来给手下，相信能有七成相似。

其实，哪怕是将这两个动漫的名字抢下来，林祖辉都觉得挺值得的。若是能达到前世五成的影响力，他做梦都可以笑了。哪怕是达成三成的影响力，他也是血赚。如果达到七成的效果，他几乎一己之力带动了香港的漫画产业。

林祖辉接着说道：“成立专门的连载漫画杂志——《漫客SHOW》、兴办漫画培训班、成立/收购动漫制作公司、收购玩具工厂、成立周边开发项目组……这些任务，你们要认真的落实。‘漫画兴港’是我们万辉传媒来兴起，再带动整个香江的漫画业前进，我们要有开拓者精神！”

“好”众人齐声附和道。

开完会，罗本成带着林祖辉来到两个制作项目组。林祖辉用流利的日语和日本主笔进行交流意见，也鼓励香江主笔多发挥自己意见，不能让漫画和日本漫画一模一样，要加入少量的华人漫画自己的元素。

当然，不管是宝可梦世界，还是柯南的背景世界，都是采用了一个虚构的世界；这样，才更容易向海外推广。

第三百九十二章 【新官上任】

周六的上午，林祖辉来到YG娱乐。

对于暑假推出的‘港流偶像’，林祖辉时常过来亲自抓风格，一定要一举奠定一种娱乐流派。

说实话，他觉得香江的乐坛差不多二十年没有长进了，自许冠杰将粤语唱红之后，一直延续着那种风格。每年无线的十大金曲，一点也没有新意。

若说有点新意的话，那就是陈百强的唱跳，和梅堰芳的非主流打扮了。通过这两人的风格，林祖辉觉得香江不是不能接受其它风格，而是没有人有创造力、想象力。

而H.O.T组合、李贞贤的风格，一旦面世，将彻底将香江乐坛冲击得七零八碎。

这不是坏事，百家争鸣才是好事。

而且‘港流文化’的音乐，定位的是年轻人，范围是整个亚洲的流行元素。

一间练习室里，林祖辉正在和‘李贞贤’团队进行交流，团队有音乐制作人、舞蹈老师、表演老师、服装师、化妆师等，足足二十几人在为李贞贤量身定做。

音乐制作是最有难度的，他们必须熟悉电子音乐、复古音乐、科技、说唱、迷幻、恐怖等多种元素，形成一种慨念极强的风格，这样才能一炮而红。

不过幸好，林祖辉就熟悉这种风格，因为他曾经是李贞贤的歌迷，韩语是不懂，但起码哼得出来，就连歌词的含义也能懂个五五六六的。

而且，郑秀文不是翻唱别人的歌么，比如《换掉》翻唱成《眉飞色舞》、《哇》改编成《独一无二》。

不过他觉得郑秀文的声线不够，远没有李贞贤的清脆，所以香港李贞贤的声线，是林祖辉亲自看中的。

李贞贤当然不是唱的粤语，而是唱的是国语，H.O.T团队也是如此，都是主打国语歌，但也有粤语版本。粤语太拗口，不可能有多惊爆、轻快，一个RAP就难倒了。

更何况，他们面向的是整个亚洲市场！

有小虎队的示范，很显然国语歌是行得通的。

练习室里，随着已经制作好的《独一无二》音乐响起，李贞贤开了她的表演。

此时，林祖辉对于她已经没有那么可怕了，两人已经数次进行沟通和交流；

在她看来，林祖辉除了严格一点，并没有太大的杀伤力。

音乐声中，李贞贤和她的伴舞，动感十足，林祖辉都忍不住随着音乐动了起来，感觉就和开演唱会似的。

扇子舞、汉服服饰、‘夸张’造型，无一不是新流派的诞生标志。前世，李贞贤便是韩流鼻祖，这一世，就让香江来引流这种流派吧！

团队成员见林祖辉就像歌迷一样，并不感到惊奇，因为他们最近也在沉醉于这种新派音乐和表演风格当中。

大家都化身李贞贤的歌迷，沉醉其中。

一曲结束，大家意犹未尽！

林祖辉最先反应过来，将李贞贤叫到自己身边，严肃的说道：“脸部表情不够，一定要有个性、自信，你现在是一种音乐流派的代表偶像……多对着镜子练习。”

李贞贤听得很认真，她感觉林祖辉才是这个流派的导师，所有人都要按照他的意思来。

“嗯，老板，我会努力的！”

林祖辉忍不住拍拍李贞贤的肩膀，说道：“多努力！”

“我一定会努力的！”

林祖辉回过头，说道：“还有三个月时间，你们音乐制作部门要抓紧，我相信《独一无二》这种风格代表曲都搞定了，后面的歌曲都不难吧！”

音乐制作负责人马上说道：“来得及，我们差不多都有头绪了，一定可以在六月份之前做好！”

林祖辉满意的点点头！

李贞贤是七月一日出道，H.O.T组合是七月底出道，都是通过亚视的《音乐银行》节目出道，然后就是媒体、电视台的大肆报道，并通过路演、商演进行活动，再通过海外的节目、亚洲卫视进行宣传……一套完整的程序下来，就是个普通专辑，也可以弄成‘白金唱片’了。

……

新的一周开始，香江《财经日报》刊登了一则新闻，在香江引起不小的舆论——“原联交所董事局主席袁天凡，出任恒昌控股行政总裁”。

舆论议论纷纷，袁天凡何许人也，香江最年轻的联交所董事局主席，同时也是李超人的好朋友，李超人大力拉拢的对象。

可是没想到，袁天凡离任联交所董事局主席后，没有选择为李超人效力，反而选择了为林超人效力。

不过也有不少人看出来了，长实、和记黄埔人才济济，袁天凡去担任行政总裁显然不现实，担任普通的董事，未免掉了身份。

而恒昌控股是新时代集团最近一年才收购下来的大型贸易公司，其实力可以排进蓝筹股前二十；袁天凡担任行政总裁，绝对没有‘下放’的意思。

于是乎，舆论普遍认为：袁天凡只是为了自己的前程，而深思熟虑的选择而已；更何况，林超人的实力，不弱于李超人。

恒昌大厦。

这幢大厦就位于‘皇后大道九号’的旁边，当年置地就想买下它，然后一起重建；结果，遭到了何善衡等人的拒绝。

林祖辉一度差点同时拥有恒昌大厦、皇后大道九号，不过他还是选择完成‘承诺’，在去年10月份，以8.8亿价格将恒昌大厦出售给何善衡。

没有什么不舍的，恒昌大厦地理位置不错，但占地面积和楼面面积都只能算中型大厦。当初他承诺出售给何善衡，有两个原因：第一，支持自己收购恒昌企业；第二，就是以后如果自己进行整顿恒昌企业，何善衡也无话可说。

如今，便是整顿的时候了！

恒昌控股原来的一些员工，虽然不至于怠慢新老板，做事也算可以；不过，由于他们长期处于三个老头子的管理下，养成了一些‘不思进取’的风格。

如今，新的行政总裁袁天凡，就是要将这种风格彻底灭掉，该辞退的就辞退。

反正那些人，已经领取了很大一笔退休金，在林祖辉接手之前。

恒昌控股的会议室里，林祖辉召开了会议，他的左右两侧分别是前后两任行政总裁：陆东来、袁天凡，其余高级职员已经有一半多变成了新时代集团出身的。

包括时代通讯、零售、航运、港口、饮料食品、中药等业务的高级职员，都参加了这次会议。

而袁天凡已经低调的来到恒昌控股实习半个月了，只是最近几天才正式公布而已。

会议室，林祖辉首先说道：

“有人说，我们新时代集团就是长实集团、和记黄埔的综合集团公司，这话一点没有说错。当新时代集团的楼利滚滚而来的时候，那么集团公司就拥有大量的现金流。这些钱如果放在账户上，是一个极大的浪费；如果全部支付股息，那么集团很难发展起来。”

“所以，最好的方法就是‘再投资’，投资的方向有很多，像是零售、饮料食品、港口……投资的范围也很广，香江、海外、内地都有很好的机会。”

“所以，恒昌控股的定位，就是一家综合性的集团公司。我现在宣布：集团的港口、航运、通讯、零售、医药、饮料食品，这些业务，全部并入恒昌控股。袁天凡先生，将成为这家公司的行政总裁。陆东来董事，将负责内地的地产、基建等业务发展。”

大家纷纷献上掌声！

和记黄埔可是一家大公司，虽然恒昌控股的前身恒昌企业也算是前二十大蓝筹股之列，但比起四大洋行的和黄，还是差了很大的一筹。

不过，现在并入那么多企业进来，就算不如和记黄埔，那也差的没有那么远了。

林祖辉示意袁天凡讲话！

袁天凡点点头，他此时也是壮志凌云，势要做出一番业绩，才不能辜负老板的‘三顾茅庐’。

“各位同事好！我很荣幸加入新时代集团旗下的恒昌控股，也很荣幸成为担任行政总裁一职。大家都知道，我们的老板做事风格，你们都比我熟悉，我也知悉不少……所以，接下来我们都要拿出十二分的努力，将公司发展壮大……接下来的一段时期，恒昌控股将进入整合、整顿时期，希望大家带头做出表率，为公司尽心尽力。”

话不多，但是大家闻到了不寻常的味道！

特别是原来恒昌企业的高级职员，心头一寒。当初收购的时候，现在的老板信誓旦旦的保证，遵循恒昌企业原来的作风。这才刚过了半年时间，立马要祭出大杀器了。

当然，他们不敢怠慢，因为原来的三个老头不会再发出任何声音。

一些高级职员开始为三个老头的那些亲戚默哀，公司表现最不好的，怕是就那群人。提前拿了退休金（企业给的退休金），日子过得那么潇洒，如今也该到头了。

……

会议解散后，林祖辉、袁天凡、陆东来三人来到办公室里。

坐下后，待助理泡好茶并离开办公室，林祖辉才说道：“天凡，你对内地如何看？”

袁天凡思考了一下，便说出了自己很多看法，负面的内容多一点。

林祖辉笑着听完，才感叹道：“你说的是事实！不过你没有考虑到，如此庞大的国家，可能时时刻刻都在变化，八十年代比七十年代进步，那么九十年代一定将更加的开放……我时常去内地考察，对上面的政策有些了解……所以我想告诉你，海外投资的回报率太低，那些选择大力发展海外的公司，迟早又会回来……而现在，内地只缺一个契机，那庞大的市场立马就会向我们张开怀抱……”

袁天凡闻言，不由得有些震惊，他不怀疑林祖辉是在信口雌黄、盲目的信任。因为自己这个老板的传奇经历，以及他知道老板在八七股灾、八九股灾、九零股灾（伊拉克入侵科威特）中，都提前预料到了，在股市中大赚特赚（联交所有一些内幕消息）。

而且，老板能如此有先见之明，那么国际上的金融投资，不知道被他赚了多少钱走。这种猜测，在香江上层社会已经形成了一种有说服力的言论。

毕竟这些年来，林祖辉没有从旗下几家上市公司分到多少股息，反而掏出了百亿左右进行反哺。

他的钱从哪里来？

他又不是富二代，有家族的底蕴，唯一的可能性就是——金融获利，所以林祖辉才有‘股神’的称号。

“老板分析的很对，我会重新审视自己的观点，并认真考虑内地市场对恒昌控股的重要性！”

林祖辉点点头，有他看着，是不会跑偏的；不过他还是要说服袁天凡，和自己的步伐保持一致，否则两人迟早要闹‘分手’。

袁天凡有他自己的骄傲，但林祖辉更坚信自己的大方针不会出错。

接着，林祖辉重点向袁天凡吐露了‘中药兴港’、‘饮料食品进军内地市场’等策略，袁天凡都认真的记下来。

因为这两个业务是新的增长点，所以让袁天凡记住了。

最后他说道：“总体来说，恒昌控股的很多产业，都还在布局中。不需要太早考虑盈利问题，只需要考虑扩大规模，做长期投资的准备。”

袁天凡点点头说道：“我知道了！细节方面，还得麻烦陆董事。”

陆东来马上说道：“没问题，我一定交接清楚。”

看到这一幕，林祖辉心满意足，他最大的希望是，新时代集团可以成为一家世界五百强的企业。

第三百九十三章 【再次出手】

3月19日，星期二。

新时代集团正式发布重估资产报告，资产净值为828亿，一时间港九震动。

谁能想到，这家公司才被林祖辉接手六年时间，而在1985年还仅是一家资产净值0.5亿的蚊型公司，如今居然翻了上千倍。翻开新时代集团的发展史，就是一部收购、并购、融资的金融发展史。

而以长实系为例，1986年至1991年的资产值，才翻了两倍多，目前才1100多亿的资产净值。

当天，新时代集团的股票再次大涨，市值突破至680亿。

华置中心。

林祖辉在办公室里思考问题，此次新时代集团的股票上涨，是他有意在推动。

其目的，就是进行一系列融资活动。

他打算在五月份进行供股集资30亿，发行可换股债券、海外债券再筹集20亿，共计50亿的筹资规模。

今年新时代集团本来盈利规模也有可能在60亿左右，再加上账上本来的几十亿现金，新时代集团的现金流非常充足，是仅次于汇丰银行集团的存在（恒生银行也是汇丰集团旗下公司）。

至于那点负债，现在连一成的负债率都不到了；而最优惠利息已经只有8厘，没道理提前偿还了。

而今年的投资大项目，也就荃湾广场、储备土地等，而荃湾广场项目资金虽然投入大，但是分批投资，而且后续还有毗邻的住宅项目回笼资金。

钱，似乎有些充裕！

这正是林祖辉愿意看见的。

只要有钱，一旦有好的投资，立马可以下手，不必受制于银行。

……

下午，林祖辉来到恒金投资，在办公室里接待了恒金投资总裁乔治、家办投资负责人布鲁斯。