香江新豪门 第242章

接着，大家认真的讨论起来。

林祖辉期间说道：“这个项目我们预计投资额度是16亿的巨型工程，争取一劳永逸的解决亚视的总部问题。其中4亿用于设备，12亿用于土地、土建及相关费用！”

港府此次特别优待亚视，122万平方尺的土地，只收了2亿元的费用。要知道，就算是工业用地，目前也得300元每平方尺以上。

除了林祖辉的关系外，港府也是希望亚视总部带动将军澳工业邨的人气，毕竟那边属于未开发阶段。

郑家纯说道：“仅10亿的建筑费，几座大楼应该是足够了，但仿古宫殿应该造价很高吧！”

林祖辉笑着说道：“不够再说，可以加大投资！仿古宫殿、城墙、古装街、民俗街这些，统一规划一个区域。以后不仅可以拍戏，还可以每周向市民开放两天，进行门票收费，一定可以赚一笔！”

郑家纯马上笑着说道：“这个想法好，香江人看到这些古建筑，还是在绿幕上呢！”

此次会议大概讨论出一些成果，后续林祖辉自然不会次次参加，最终只要拿出方案给他，看完同意即可。

……

亚视的雄心壮志，再给无线一重击。

在邵六叔看来，林祖辉如今加大投资，必定是抱着很大的自信心。如此一来，无线真的危险了。一直以来，邵六叔认为林祖辉是无线最大的威胁，他一个人可以抵半个亚视。

邵六叔紧急召见无线的高层，制定一些针对策略。

除了节目上的制作高要求外，邵六叔还杀气腾腾的说道：“对于那些两边下注的艺人，我们要坚决进行抵制，给他坐冷板凳！”

会议室里，一众高层竟然无一人表示反对，反而觉得理所当然。

可见，这就是香江电视台的现状，竞争激烈。

可惜这些人不知道的是，如今的亚视已经今非昔比，若是无线逼迫艺人，别人可能合约一到期就选择跳槽。

接着，方逸华说道：“我们应该筹备《包青天》的拍摄，收视率一定不会错！”

无线高层再次纷纷同意方逸华的观点，以至于后来香港市民打开电视就是‘包青天’的黑炭脸，看多了也是会疲劳的。

而《包青天》又没有什么版权，香江市民还特别喜欢看，亚视去年和今年都在放，收视率一直不衰减。所以，无线管理层是真动心了。

……

……

1月7日，星期天。

林祖辉开始北上，此次是受官方邀请，所以意义很大。

当然他也知道，今年李超人、郑家纯、李兆基纷纷都会北上，大家都会投资很多内地项目。

而如今林祖辉第一个北上，意义当然更大一点。其实一直以来，他都是采取左右逢源的对策，但越是这样，两边越是希望拉拢林祖辉。相反那些太专的，反而会受到一方的强大压力。

和林祖辉一样，四大家族和其他巨富，都是此种对策。毕竟大家是商人，非要搞捆绑那一套，那生意根本不好做大。

说起来，在最近几年的迁册行为中，唯有林祖辉和四大家族都选择按兵不动，反倒包船王的女婿吴光震忍不住，将连卡佛迁往了百慕大。

这就是大势观，虽然不至于得罪太狠，但多少也会有影响，吴光震前世还妄想竞选，简直不自量力。

不迁册是对香港的未来充分看好，世界上再也没有香江如此好的经商土壤了！

此次林祖辉北上，带领了一大批手下，包括新时代集团的总经理陈斌、LEIT集团的总裁陈世文、小米科技的邹凯旋，以及一批高级职员。

阵容强大，是带着诚意去考察市场的。

对于林祖辉来说，他本人心里其实已经制定了一个计划，未来五年在内地投资不会低于500亿，当然都是以公司的名义进行投资，而且是尽可能多采用贷款。

投资的项目有：基建（高速公路、发电厂）、商业综合中心（上海、京城、深圳）、服装制造产业、高科技工业园、港口。

若是一切顺利，回港后，新时代集团就会成立新时代发展（华夏）子公司，专门负责投资内地项目。

林祖辉一行，租赁了港龙的一架包机，前往京城。

陪同的人员，还有驻港单位的人员，比如新社、侨胞委员会。

飞机上，林祖辉心情显得非常轻松，和大家聊了起来。

“此次组织了大家一起去爬长城，感受一下我们华人的世界奇迹。以前总是听课文上讲，没想到有幸真正的爬上去！”

陈斌笑着说道：“站在长城上看风景，应该别有一番风景！”

林祖辉回应道：“我想应该还有一种人生的境界感悟，虽然我没有去过，但我想站在上面，应该也会让我有种指点商业江山的感觉，哈哈！”

新社香江负责人说道：“祖国的山河，欢迎林先生这样的华人同胞参观，所以林先生有空多来内地游览！”

林祖辉笑着说道：“对的，以后我真会多回祖国看看！既可以浏览风景，又可以投资祖国建设。”

新社的人松了一口气，一直以来，内地官方以为林祖辉对祖国有成见呢！

毕竟，林祖辉是受过苦难，然后去香港的。

当然，林祖辉是走正规渠道移居香港，所以不存在什么害怕之类的！

第三百三十五章 【基建和高科技】

1月10日，星期三。

今天是林祖辉一行来京城的第四天，期间林祖辉参加了几场官方活动，受到了最高待遇的接待。而接下来的时间，林祖辉将考察京城、粤省。

此次考察，他并不会投资太多的项目，因为时机未到；更何况他旗下的公司都是上市公司，如果投资太大，会遭到投资者和媒体的批评。

所以他此次的访问，心情显得很轻松，就当是饱览祖国的大好山河。

当天上午，林祖辉一行来到京城‘丽京花园’项目，这是新时代集团在1987年投资的地产项目，京城丽京花园别墅坐落于首都机场旁的温榆河畔，占地面积22.7万平方米，总建筑面积10万平方米，是京城首家高档涉外公寓、别墅区，土地编号为00001，是林祖辉比较爱提起一件事。

在内地尚不知别墅为何物的时候，丽京花园已经修建了390套别墅和600多个住宅公寓，设有娱乐、健身、幼教等服务及配套设施，预计1992年以后销售。

这个项目虽然是和宝利集团合作的，但实际从策划设计，再到建筑，都是由新时代集团在主导；而宝利科技不过是‘偷师学艺’，跟着新时代集团学习罢了，后续的物业管理当然会交给宝利集团。

林祖辉望着一栋栋已经成型的别墅，心里有些自豪，并对陪同人员说道：“相信那些外资很快就会重新返回内地，届时，我们这里的房子将成为美欧日港澳台的商务人士首选，成为名副其实的国际村。”

陪同人员中有官方人士，他们对于林祖辉的话似乎不知道该作何回答，就好像现在的形势一样。

反倒是林祖辉的一众手下，此次大开了眼界，原来老板已经上升到商人的最高境界，是世界各国的座上宾。

陈斌笑着附和老板道：“不错，其实很多外资依旧在香港顿足，相信他们是想以香港为跳板，再次回到内地。”

邹凯旋也说道：“其实，内地很多人已经先富裕起来，身价百万的人数还是有不少的，万元户已经是八十年代中初期的说法了，现在都是将百万、千万了！”

她经常在内地活动，还是非常了解这边的行情的，反而林祖辉并不是很了解。

林祖辉点点头，说道：“这次访问，我感触很多，以后我们要多来内地看看的！”

其实，他很想现在就投资前世‘东方广场’那个项目，毕竟郭火年在1985年就开始搞国贸中心了。不过，他很快想到，前世的东方广场发生了太多的事情了，新时代集团不能直接参与投资，那样会引火上身的。

正因为如此，林祖辉才佩服邹凯旋，前世涉及的事情吓死人，她一阶女流却可以搞定。其它高层次就不说了，光是一个搞定建高层（16层），这其中的凶险和游走在法律的边缘，就已经不能让新时代集团直接参与了。

所以，这个项目就算他想做，依旧还得在香江找到合适的人选，然后让他来组建中介公司。新时代集团宁愿付出4％的中介费（包括征地、项目申请手续等所有服务，投资者只管建筑和规划），也不能直接参与项目，而是得以投资人的身份。

其实，新时代集团就算参与到什么事情来，官方也不会找它的麻烦，毕竟背后林祖辉的身份太敏感。若是追究新时代集团的麻烦，那么会给整个港资一种拒之门外的感觉。

不过，林祖辉依旧觉得，多一事不如少一事！

下午，一行人还是根据林祖辉的意思，来到长安街和王府井街考察。

林祖辉走到一个单位门口，向陪同的官员问道：“这是什么级别的单位？”

官员说道：“这是国家BU级单位！”

林祖辉暗暗咂舌，就知道这条街道不简单！

他又问道：“在这条长安街上，从哪里的王府井起，到东单北大街，那边再到东三条。这片区域有很多部级单位吧？”

官员思考了一下，说道：“这个没有统计过，不过一二十个bu级单位，几十个市级单位，上百个区级单位……应该还是有的。”

林祖辉懵了，忍不住打量起邹凯旋，越看越觉得这女人是个奇女子。而且，他现在也考虑一个问题，邹凯旋在科技公司总裁的位置上，会不会被束缚。反倒是运作这种大型项目，更适合她？

小米科技的总裁未必适合她，也许来内地做地产中介更适合她！

要知道，林祖辉打算在内地投资多个‘中环广场’，投资京城的‘中环广场’（前世东方广场项目）、魔都的‘中环广场’、深圳的‘中环广场’，这三个项目都可以在1992年初开始，甚至从1991年底就开始。

到时候再说，先让邹凯旋将自己的小米科技筹备起来再说，能者多劳，林祖辉也不会亏待她；邹凯旋目前就已经持有小霸王10％的股份，等学习机开发出来，她持有的股份价值也就上千万了。

林祖辉不动声色，却让陈斌、邹凯旋等人猜出了心思，不过大家并没有提出来。

众人走到长安街东端，林祖辉突然看见一家‘友谊商店’，顿时十分的好奇要去逛逛。

只见门口写着：“本店接待外宾，无关人员勿进”，林祖辉指着门口的字说道：“不会赶我们走吧？”

陪同官员连忙说道：“不会，其实只要有外汇券，都可以进去购买东西！”

林祖辉恍然，连忙问道：“你们谁准备外汇券了？”

众人显然都没有准备，邹凯旋马上说道：“那边就有华夏银行，我去兑换一下就可以了！”

林祖辉点点头，让两名高级职员陪同，而他则带着大家走进友谊商店。

看到林祖辉一行人走进来，售货员果然没有驱赶他们，可能在她们看来，林祖辉一行人的行头，看起来就像侨胞。

而且，售货员一点也不热情，爱理不理的！

林祖辉忍不住拿起货架上的糖果和可口可乐等，发现手上立马粘上了灰！

？

这外国人进来，怕是也不会买吧！

林祖辉忍不住问一名售货员：“没有顾客，生意清淡，你们商店靠什么发工资？”

这名售货员一脸警惕！

随行官员挂不住脸，马上说道：“这是香江来到客人……”将林祖辉前两天的事情，说了一番。

好家伙，售货员顿时知道敬畏了，老老实实的说道：“不管生意如何，我们工人的工资照发，奖金一个都不少，这都是国家的好福利，你们香江未必有！”

？

林祖辉无语，这叫什么话！

“如果你们把灰擦一擦，我们这些客人应该更有购买欲。而且，你们既然拿提成，难道不希望客人多买一些吗？”

售货员一脸懵，似乎在说，我拿工资就好了，也够生活了，干嘛要那么累，赚那点奖金！

见售货员不回答，林祖辉只能悻悻的离开！

可能这就是理想的乌托邦，人人平等的社会；大家都是一样的生活，没有攀比，吃的差不多，用的差不多。

来到主营字画古董的三楼，这里依旧冷清清的。

问了一圈，也没发现值钱的古董，林祖辉顿时兴致乏乏。

这时候邹凯旋来到他身边，说道：“换了2万外汇券！”

随行的官员暗暗咂舌，不愧是香江的大富豪！

稍微采购了几件玉器和字画，就当有所收获了，接着又在楼下采购了一些糖果和可乐，晚点送给小朋友。

翌日，大家参观完长城，此次京城之行就算结束；

下一站粤省，那里才是林祖辉这一两年的主战场。

……

林祖辉一行来到粤省，才感觉到这里的人更热情，官员的思想更开放。陪同人员的级别都没法讲（讲了就是四零四），而且接待各方面都非常隆重。

当然，粤省也给了林祖辉很多项目，希望他投资。

最终，他决定此次之行还是要投资一点意料意外的项目，以表示表示。

所以，他选择了投资羊城‘北环高速公司’，这是广深珠高速公路单位耗资最大的地段，要穿越市区及白云山，需架设高架旱桥及过山隧道，为三线双程高等级公路，全长约22公里（内地方给出的大概资料）。

在以往，粤东粤西的车辆通过广州市区，通常一个半小时以上，北环高速公路竣工后只需20分钟。

交通是一个地方经济的基础，‘要想富，先修路’的谚语，林祖辉前世听得永世铭记。

羊城的会议室，大家在初步讨论这个项目。

林祖辉说道：“内地方如何保证这个项目让我们回本？”

他当然不可能直接捐赠，开什么玩笑，投资归投资，捐赠归捐赠。

市级官员说道：“回本我们可以采取收费制！”

林祖辉思考了一下，说道：“这条22公里的高速公路，预计得投资6亿RMB（7.5亿港币），收费制回本太慢。我作为一间上市公司的董事局主席，代表的是全体股东，而不是个人。所以，新时代集团还应该，拥有这条高速公路路边的部分地皮发展权。”

说白了，就是开始储备点地皮了！

省级官员马上说道：“这个没有问题的，我们会保护好投资者的权益，细节方面可以再讨论！”

林祖辉笑着说道：“有你们这么开明的父母官，是我们粤省人民的福气！”