香江新豪门 第217章

作为对手，关嘉慧准确的把握住一次机会！

李佳欣顿时无法反驳，只得低估一句：“你也不过是在辉哥的指点下，才赚到钱而已！”

关嘉慧耳朵很尖，立马再次得意起来：“不好意思，我在之前已经套现了1.5％了，我打算这次再套现0.5％，比你们多赚一点点！”

就连林祖辉都一愣，这女人很会投资嘛？据说前世身家在10亿，看来大部分是投资所得，除了本钱那部分。而一般女人得到好处，不败光就不错了。

李佳欣顿时完败！

所有的女人都知道，关嘉慧是最富裕的，这次出售物业差不多回笼资金5000多万。

暴跌之后，普通住宅基本属于无人问津，林祖辉打算让这些女人采取首付2成～3成的方式，大肆购买。他们都不需要麻烦，新时代集团的楼盘直接包给他们。

因为对于地产商上来说，哪怕是下跌3成（有薄利就行），也必须出售，这叫‘货如轮转’。

吃完晚饭，一家人来到露台，这里面朝大海，左右各有一个泳池，有草坪和凉亭。

管家芬姐带领佣人为众人准备水果、点心、红酒，林祖辉则带领莺莺燕燕戏水游玩，人世间的最美好的生活莫过于此。

此时此景，林祖辉忍不住想到潘廸生，最近他找自己诉苦，他和杨紫琼的婚姻关系出现了问题。林祖辉也不知道该怎么劝他，反正他知道两人明年就会离婚。

他其实是想从林祖辉这里找到泡妞法宝，以及保持感情时长的问题。这个完全没有办法传授给他，因为他没有铁肾，也没有大魅力，论财势和林祖辉更是天差地别。

更何况，除了王凌音，林祖辉找的都是‘美色’，他们没有家庭背景是硬道理，本身也就只剩下姿色，很是附和NA妾NA色的西厢记格言。

……

翌日。

林祖辉来到恒金投资，找来李浩询问道：“沽空期指的事情，办得怎么样了？”

李浩连忙说道：“采用多个离岸公司和账户，目前已经买进3500张，均价在在3130点左右。”

林祖辉点点头，说道：“买到5000张就停下来，以免造成过大影响！”

李浩立马说道：“嗯，老板放心，我会谨慎一点的！”他当然知道以老板的名气，做空期指还是不太好，虽然投资的也不多，但多少会被人贪。

其实，5000张期指合约，本金也就1.55亿左右！

林祖辉放下心来，他当然想多赚一点养女人，都是花钱的花瓶呀，一年开销怕是得一两亿。更何况，这次六女还得一人送一套别墅，就算分期也是一笔大开销。

所以，他还是打算在沽空期指上少赚一点，他算过，一张合约应该能赚3万～4万，小赚两亿还是不会引起市场反应的。

毕竟现在一天交易量就在3万张左右，他这还没有一天的五分之一呢！

……

当林祖辉一切都准备妥当以后，历史暴跌也开始准确的到来。从五月十六日开始，恒生指数开始震荡下跌，有单日跌幅11％的暴跌，也有单日暴涨9％的反弹，不过整体是下滑趋势。

一时间，不少国家的驻港领事馆及相关机构人满为患，人们焦急地打听或办理移民手续。一些传媒语言：香江马上就会空港，剩下的只是穷人和萧条的市景。

地产方面也是应声下跌，各大售楼处几乎没有人光顾！反倒是各大中介所，人满为患纷纷打算出售物业。

……

5月29日，礼拜一。

林祖辉来到华置中心，他显得心情非常不错，在别人看来是大祸临头，对他来说就是天大机遇。他相信祖国，相信香江，会越来越好！

以至于他的这种精神状态，让和他接触的手下，都感觉到‘定海神针’的效果。

安心的坐在办公室里，他拿起报纸看了起来！

上周五，恒生指数收盘价为2765点，看来是还没有跌到位。地产已经开始下跌了，具体跌幅还未知，反正现在也没有人购买。

看了一会报纸，梁真勋走了进来，见老板心情很不错，似乎一点也不担心外面的事情，他也没由来的非常安心。

这几天，老板频频出现在各管理层面前，鼓励大家不要慌张，香江这地方，本来就是有点‘大惊小怪’，一有风吹草动，就鸡犬不宁。顿时，新时代集团内部倒也算安稳，没有出现大的问题。

“老板，你看到报纸上的新闻没有，有评论家将‘中环花园道地王’的股价调低了三成至五成，约为25亿元至30亿元。港府那边传来消息，原定的拍卖改成入标，应该本周就会出通知了。”

林祖辉点点头，说道：“如此看来，恐怕参与投标的人，都会大大的减少吧！”

梁真勋点点头，说道：“肯定的，大部分地产公司都该考虑怎么度过难关，那里还有实力投标！”

林祖辉笑着说道：“这是好事！你时刻关注花园道地王的这方面消息，向我汇报！”

“好的！”

接着，林祖辉办公桌的电话响起。

“嗯……我知道了，等会我过来！”

放下电话，林祖辉对梁真勋说道：“美元/日元开盘142点，你这边安排平仓，不要过急，有的是时间，低于142点都不用考虑。”

美元升值是意料中的事情，毕竟鹰酱又在搞坏事。

梁真勋点点头，笑着说道：“老板的董事长袍金应该涨了，下次董事会我正好提出来！”

林祖辉摆摆手，说道：“算了，以前还看得上，现在就免了！倒是你们几个高层，今年我打算再配售你们一些股票，好好做吧，天踏不下来！”

像新时代集团的几个核心高层，薪酬不等于全部收入，他们还会得到内部配股；市价16元的股票，他们6元就可以买得到。配股一次，那年的股票收益都是工资的一两倍。

梁真勋连忙表示感谢，他心想老板这么有钱都不愁，他家里的那些人急什么，晚上得回去好好批评他们。真要移民，什么时候不好决定，非要在这个节骨眼。

待梁真勋离开后，林祖辉起身去恒金投资安排，他不会在电话里安排重要工作，这是出于谨慎。

美元/日元在上周就已经上升至142点以上，不过其后又跌至140点，所以他并没有急着卖出。

如今，应该是稳定了，而且可能还会上升至150点。

不过，他不赚最后一笔钱！

所以，现在就开始慢慢安排平仓。

按照这种情况，他相当于为新时代集团赚了8亿多，加上本金就回笼了13亿多；而他本人也赚了18亿，回笼资金在28亿以上。

非常棒的一笔投资！

他现在是锋利刀子割肉，每次就在外汇上割一点，让那些大庄家毫无办法。

不过此次投资外汇过后，他一时半会不会再冒险了！

第三百零一章 【证券扫货】

转眼又是一周。

6月5日，星期一。

上午，林祖辉来到恒金投资的交易室，这是一个内部交易大厅，一个交易员一台电脑一台电话，对面就是相对应的一个证券经纪人。

李浩在林祖辉身边，说道：“老板，今天开盘就下跌580点，市场恐慌的情绪非常大。”

林祖辉点点头，平静的说道：“别人恐慌我贪婪，别人贪婪我恐慌。马上在市场扫货，长实、新鸿基、新鸿基、恒地、恒隆、恒生银行、和记黄埔……记得，不要买新世界发展！另外，大量买入12月份的期指合约。这次，一共是30亿的证券投资（这个时候没人敢给杠杆），还有恒金1号也可以入市了。不要慌张，造成市场太大的警觉，本月都是机会！”

李浩不由得佩服老板的‘快狠准’，市场如此恐慌，老板简直丝毫不见波动。

“老板放心，此时的市场可以说挤都不能挤出来，我们今天可以大胆的买！”

林祖辉点点头，李浩连忙开始安排交易员忙碌。

很快，恒金投资的交易员开始一边看电脑上的股票股价（只能显示一种股票，黑白、全英文和数字），然后开始拿起电话拨通联交所交易大厅的经纪电话。

另外一边，联交所的股票经纪们，已经是充满了绝望。仿佛是八七股灾联交所被关四天后的第一个交易日，开盘暴跌；而今天同样如此，开盘暴跌21％，足足580点。

这个时候先不要说买盘了，关键是大量的电话打进来，要出售股票，经纪们只能告诉他们，卖不掉！

这时候，一位经纪人接到电话，本能的说道：“卖不掉的，今天人挤人出逃！”他只能劝客户冷静一点，以免造成更大的暴跌。

“恒金投资，买入1000手长江实业（200股/手，5.8元每股）”

“什么？你们要买入……好好，恒金投资，我知道的！”

快速放下电话，经纪人突然感觉自己就像获胜的将军一样，这可是一笔大交易单！恒金投资他当然熟悉，那是林大亨的私人投资公司嘛！

难道林大亨要救市？他好像上次也参与了救市，还被拍在了《大时代》剧集里面。

来不及多想，经纪人大声冲着工作人员喊道：“长江实业，我们吃1000手！”

刷刷刷，附近的上百个经纪纷纷投来不可思议的目光！

就连工作人员都愣住了，反应过来连忙说道：“是买进，还是卖出？”

经纪人得意的大声说道：“老杨，老杨，是买进！年龄大了，就退休吧！”

叫老杨的工作人员也不恼，连忙开始达成交易。目前，已经进入电子显示屏和电脑时代（非互联网），老杨只需要给工作人员汇报，工作人员再通过电脑操作，然后电子电子显示屏上的卖盘就少了1000手。

与此同时，经纪人们纷纷送上掌声，这是开了一个好头！

接下来，好几个经纪人纷纷都接来电话，都是大手笔买入蓝筹股。

一时间大家都知道，有大户入场了。

瞬间，上千万的买盘形成，让交易所的气氛好了很多。

按照今天的行情，恒金投资总经理李浩已经决定买入3～5亿额度，道理很简单，今天的恐慌最大，买入正合适。按照老板的说法，今天的2080点差不多是底了，香江的经济还是能支撑起这个盘口的。

而这次股票下跌，几家蓝筹地产股跌的也很，主要是地产现在变得‘不值钱’了。中介所都开始排队了，不是去买房子的，而是登记出售的。

当天，恒生指数开盘2080点，一度涨至2200点，不过收盘的时候，仅以2100点结束。

暴跌近20％，太惨了！

……

翌日。

梁真勋来到林祖辉的办公室，向他汇报道：“老板，我已经打听好了，此次中环‘花园道地王’一共是六个财团参与投标，分别是：新时代集团及林氏家族、长实、鹰君、新鸿基和郭鹤年、新世界和恒基及长荣、南丰发展等。港府已经宣布，让我们六家财团在本月的25日交上标书。”

林祖辉点点头，市道下滑产生的后果出来了，外资一个都没有参与投标，都想着逃窜。

而且，最近地王的股价已经被调低了三至五成，约为25亿至30亿元。

此时，就是考验林祖辉的时候了！

若是一般情况，他其实是知道是鹰君以27亿捡漏的，就算出价28亿都可能中标！

不过，连李超人都在他手下马失前蹄，保不住他也是如此。

所以，必须是一个万无一失的报价。

这块地皮很牛！

它面积高达9.2万平方尺，是中环最后一块贵重地皮（不包括填海地段，例如未来的国际金融中心）。

它地段优越，和中银大厦南北相对，仅隔一条马路。

如果林祖辉拥有它，将来这个地段就有汇丰银行、长江中心（长实总部）、中银大厦，及即将在‘花园道地王’上兴建的两幢一流商厦（总楼面面积165万平方尺）。

这也算一种较量吧！

既然穿越到香江，谁不想做‘香江的商业霸主’呢！

香江第一高楼——中环广场，它有了。

现在就差在中环拥有一流的超级商厦了。

林祖辉对梁真勋说道：“这块地皮拍下，我想建两幢金融大厦。届时，我会出售部分股权给万国宝通，并将这里命名为‘万国宝通广场’，一幢大厦叫万国宝通银行大厦，一幢叫亚太金融大厦。”

梁真勋说道：“这倒是个好办法！这里本来就是银行区，我们只需出售给万国宝通银行两成股权，他们就会将这里当成香港总部大厦。届时，这里因此租金也是会涨一些。”

林祖辉点点头，说白了就是借助名人效应，还能做到隐藏财富。他的想法是，新时代集团占股五成，林氏家族占股三成，万国宝通占股两成（还能赚点地皮费）。

“出售给他们肯定是有条件的，就是让他们：重新定义中区的银行中心，那就是万国宝通广场。”

可想而知，因为有万国宝通（花旗）的招牌，这里的租金将提升不少。

林祖辉并没有和梁真勋这些高管讨论标价，因为他已经心里有数了。既然如此高明的想法，自然要一个万无一失的标价。

按照市场的股价是25亿～30亿，而前世中标是27亿多；如今林祖辉这个靶子在，难免可能被针对。

不过现在市道这么恐慌，其余人又不是穿越者，不可能超过30亿的出价；包括李超人也是如此，这两年他将资产都投资海外了，再加上他对收租物业一向比较保守，很少中标‘地王’。

综合起来，林祖辉觉得自己出一个30.99亿，应该是稳中的！

这个项目总计投资将高达58亿至60亿，没有哪家地产公司不谨慎的。

而林祖辉虽然多出3亿多，但买个心安也是值得的！

“老板，外面一些地皮和旧楼，差不多跌了三成了，我们要不要悄悄购买了？”

“不急！再等等，地皮这个不是股票，马上就可以反弹的，只会跌得更狠。”

“好的！”

梁真勋离开后，林祖辉感到有点头痛，如果将‘花园道地王’搞成银行中心；