香江新豪门 第208章

若是排名亿万富豪榜，华人置业是没有林祖辉的财富的，只能计算母公司的市值占比。

不过，正因为如此，林祖辉应该是排在李嘉诚之后的香港第二富豪，名次反而再次上升了！

一时间，林祖辉有些飘飘然了！

这些华资大佬奋斗了几十年，自己就奋斗了5年时间，到底是他们不行，还是自己太厉害？

等今年的暴跌过后，林祖辉在地产上的成就，是已经超过了李嘉诚，单以市值计算的话；因为和记黄埔是综合类股份、港灯是公共事业股份，这两家集团公司为李超人贡献了大部分财富。

抛开脑海里的兴奋，林祖辉还是沉静下来。

华人置业的大跃进，还是造成了很严重的后果，甚至可能拖累整个集团。

先是‘中环’广场项目，然后又是‘永安集团’，到了六七月份还有‘中区花园道地王’。

还有前面两个项目的重建：嘉兰中心、娱乐行大厦。

这五个项目预计总投资在165亿，就算华人置业仅持有中环广场和花园道地王的半数股权，预计也需要投资110亿左右。

完全不现实！

就算勉强吃下，以后的利息都比纯利高，毕竟造大厦也需要三四年的工程期。

经过思考，林祖辉决定让新时代集团去投标‘花园道地王’项目。

如此一来，华人置业的压力大减！

当然了，今年股市暴跌之后（六个月后），林祖辉也会筹备新时代集团对华人置业的私有化，届时，他将拿出两种方案，对华人置业进行私有化：一、以新时代的股票，换取投资者手中的华置股票，不过这样他的股份容易被稀释；二、现金收购，贷款都划算，关键是投资者不一定乐意，不少人都是长期投资的。

他也没有指望真的私有化，但至少也是希望可以将新时代集团持有华人置业的股份，增持至75％。

这样一来，林氏家族才能在90年代，更多的分享华人置业的丰厚租金。

目前，林氏家族持有新时代集团49.5％的股份，新时代集团持有华人置业55％的股份。

经过详细的规划后，林祖辉发现，今年林氏家族的商业活动，依旧只能被局限在香江；若想在海外大举投资，还得等投在日本证券业的资金回笼。

不仅仅如此，暴跌之后，不管是林氏家族，还是其旗下的公司，会进行新一轮的举债。

搞了那么多年，依旧摆脱不了‘债王’的雅号。

……

半山区的一处豪宅里。

林紫霞身着一身红色低领束腰裙，尽显淑女的妩媚，略带英气的脸庞，更是徒增了异样的瓷激。（两处谐音字）

林祖辉看得心痒痒，就要上前环抱，在他看来，每个月在林紫霞身上花个三天，绝对非常的值。

不过，今天林祖辉失算了，林紫霞轻轻的躲开，脸上的表情开始布满寒霜。

“林大亨，我觉得我们还是分手吧？”林紫霞冷声说道。

林祖辉微微一愣，知道女人耍脾气了。

要知道林紫霞前世在四十多岁的时候，还有人当宝，自然是有其魅力的。

既然有魅力，自然也就有脾气了。

“理由呢？”林祖辉回过神，不紧不慢的说道。

他对自己很自信，虽然林紫霞会闹，但最终还是会被男人的花言巧语骗到；

更何况，他不喜欢用花言巧语骗女孩子，更喜欢来点实际的。

林美人跟自己两年多了，林祖辉在她身上花了2000多万了，不觉得自己亏待了她；而且，林祖辉不干涉林美人的任何事，说白了，两年多七八十次约会，这个待遇很不错了，和跟台岛那位有价值和意义多了。

林紫霞生闷气般的转身，将背后留给林祖辉。

林祖辉自然不会错过，男人就是要赖皮，上前环住这女人的小蛮腰，将脑袋伸到林紫霞的肩膀上，陶醉般的闻着秀发。这女人，肯为自己留了两年多的长发，就说明她认真了。

林紫霞稍微挣扎了一下，见男人牢牢的抱住自己，便放弃了！

“第一，我不想要一个没有未来的关系，我们交往了两年多，你陪我逛街屈指可数，在朋友面前更是极少一起在一起过。我算什么？是你养的金丝雀吗？”

刚说完第一条，林紫霞就已经火气直线上升了，这次狠狠的挣扎开来，然后坐在了沙发上。

林祖辉也不恼，还不允许女人有点脾气么！

“有第二条吗？”

“当然有！你结婚了，为什么还纠缠我，我不想那天被人指着是小……”

林紫霞接着比拉吧啦说了一大串的不满，林祖辉都认真的听着。

良久，林紫霞说完后，眼睛直勾勾的盯着林祖辉，因为这个男人一副淡定的神色，似乎一点也不在乎自己的感受。

既然如此，那自己绝不会再和他保持这种关系，今天就必须结束。想到于此，林紫霞的眼神都变得犀利起来。

而林祖辉在听完林紫霞的话后，基本没有多少犹豫，便已经打算挽留林紫霞了。有的女人，他不会挽留，有的女人他会遵从本心，尽量的挽留。

他有这个资本，所谓的‘七仙女’只是他哄女孩子的把戏而已，他不是一般富豪，可能十年后，他就是世界首富，二十年后，他就是超越‘和珅’的存在，富可敌大国。

重要的是，他有一个铁肾，既然有能力照顾前世的‘意Y’对象，为什么不多承担一些责任呢？

“恭喜你，上个月美国电影学院为你举办电影展览会！”林祖辉说了一句缓和气氛的话。

“呵呵，你倒是记得！”林紫霞不领情，但是表情却有些松动。

林祖辉来到沙发上，坐在林紫霞身边，这女人很快转过去不理他。

“其实，我有一个安排，自认为可以打动你的心。要不要听听再做决定？”

林紫霞马上回过头，但表情依旧寒霜的说道：“说！”

这女人，还真拽！

当年要不是自己使了一些阴谋诡计，未必能得逞！

“其实你也知道，做我的情人或女朋友，媒体是不会用‘小叁’的词才形容的。原因很简单，我虽然结婚了，但是妻子不干涉这些事，更不会闹到媒体上。而那些媒体又一向称我为‘风流大亨’，那么有几个女朋友，不是很正常嘛！”

“哼，那和我有什么关系！”

林祖辉笑着说道：“有！以后，我们不需要过分的谨慎我们的关系，就算被媒体知道也无关紧要。你要是有需要我的地方，我也会以男朋友的身份出现。不仅仅如此，我亲自筹备了一件事，那就打算为你拍摄几部戏，可以让你在演艺生涯真正的辉煌一次，让你的影迷只会记住这几部你的演出。两年时间后，然后你退出演艺圈，为我生几个孩子，我让你身家数十亿以上。”

每一条，都说道林紫霞心坎里了，现在的不满，正是这几条可以弥补的。

“我不信！”林紫霞骄傲的说道，但透露出来的意思却是，快来哄我呀，快来抱我呀。

林祖辉那里会领会不了，将这个女人抱在怀里，然后靠着沙发，四目相对。

“没有女人说我的坏话，我也从未对不起那个女人，更不会骗女人！”说完，林祖辉狠狠的印了上去，这女人很不错。

哄完女人，一定要记得让她更快乐！

良久，两人分开。

林祖辉看着五官和脸型搭配天衣无缝的林紫霞，虽然34岁，但反而比她二十多岁的时候更吸引男人，青涩的小姑娘他不缺，正缺这种年纪的女人，更何况，这女人五十岁之前都耐看。

身材方面不用说，Q弹Q弹，皮肤白皙光滑，保养的很不错。

“看什么？还不来！”林紫霞露出霸道的表情，嘴角一丝妩媚的笑容。

“东方不败，我来到了！”

“东方不败，是什么意思？嗯嗯”

“别问，事后再说！”

“不准想其她女人，现在！”

“想的就是你！”

风云停歇。

林祖辉得意的说道：“我觉得就凭这一手，你该就离不开我了吧！”

顿时林紫霞就像被说中心事一样，掐了林祖辉一把，娇声的说道：“想到不到林大亨是这样一个人！”

林祖辉好笑道：“就你想不到，全香港都知道我就是这样一个人！”

顿时收获一通粉拳！

过了一会，林祖辉把玩着，并说道：“你现在那5套豪宅，价值应该在4000万的样子了吧？”

谈起这个，林紫霞可就不累了，陪这个男人两年多，除了收获身体上的收获外，也就收获了这笔财富，当然还有不少奢侈品和珠宝。

“嗯，是不是还要涨？”

林祖辉轻轻的摇摇头，继续问道：“还有多少贷款没有还？”

林轻霞眼睛一亮，看来这男人也知道讨好自己，准备替自己偿还贷款了。

“500万左右吧！”

五套豪宅买得都挺早的，成本也就2000多万，当然有部分是贷款；如今获利一倍，这投资还是非常爽的。

“我给你500万，你先将贷款还完，然后将五套豪宅全部出售！”

“啊？房价要跌吗？”

“不知道，反正你听我的不会错！”

“那我住哪里？”

“我在地利根德阁哪里有房子，你先住在那里去。”

“好，我听你的！”

第二百九十章 【差点翻车】

翌日，周六。

上午，林祖辉带着林紫霞前往《笑傲江湖》剧组探班，这部电影梦工厂并没有给出剧本大纲，为了能达到前世的效果，林祖辉特意将‘监制’交给了徐客，他同时也是导演之一。

正因为如此，徐客的权利非常的大，前段时间，他和老牌邵氏导演胡金铨发生意见冲突，也只有胡金铨走人的份。严格说来，这部戏就好像徐客是老板，梦工厂只是投资人，就连票房分红，徐客工作室都拿走了20％。而徐客作为监制，更是可以在制作费上任意发挥，前提是投资人没意见。

来到剧组的时候，潘成早已经在等候。林祖辉特意通知他，不想自己和林青霞太过招摇。

“老板，林小姐！”

林祖辉点点头，然后说道：“潘经理，林小姐以后就是我们梦工厂门面女星了，我打算为她投资几部戏。”

潘经理笑着说道：“梦工厂能有林小姐加盟，那真是我们的荣幸！”

客气一番后，大家来到《笑傲江湖》拍摄现场。

林祖辉看了一下，好像正在拍摄最后一部分了，令狐冲使出独孤九剑大战岳不群的剑气。只见李连劼的武术动作十分潇洒、赏心悦目，这是前世《笑傲江湖》第一部电影没有事情，因为许冠杰用的是替身。

李连劼应该是华人功夫巨星中，动作最潇洒的人了，虽然不及程龙有名气，但林祖辉还是喜欢他的武侠、动作片，特别是黄飞鸿系列的武打动作。

这段戏是陈小东和徐客两人在拍摄，陈小东最擅长的当然就是武术动作戏。

林祖辉的到来，引起了片场的骚动，但徐客和陈小东并没有叫停，而是喊了‘过’之后，才说道：“休息一下”。

“林老板”徐客、陈小东等人迎了过来，语气尊敬的说道。

别说林祖辉是大财阀，就是任何一个投资人，在这个时代的香港电影界，都是非常地位高的。众人很奇怪林祖辉和林青霞怎么一起来到片场，不由得有些联想起来。

林祖辉笑着说道：“能不能打扰你们一下？”

徐客马上说道：“林老板说笑了，就是让我们停工一天，都没有问题，反正你是老板！”

潘成这时候指引着几人，来到一个休息的地方，大家就坐在户外闲聊起来。有资格坐的并不多，但是一些人好事有意无意的围了过来。

这么大的一个老板，他们还是第一次见到呢！

林祖辉对徐客说道：“杰仔怎么样？值不值得我们梦工厂培养出第三个票房保证？”

众人瞬间精神一震，这位老板的口气真的很大！

梦工厂第一个票房保证，当然是周润华；虽然阿发不是签约在梦工厂里，但是只要梦工厂找他拍戏，是从不会推的。

梦工厂第二个票房保证，当然是去年开始爆发的周星池，其潜力更是超过了周润华和成龙（仅限香江票房）。

如今，周星池正当红，梦工厂已经迫不及待的推出第三个票房保证，可见这位老板的野心勃勃。

如今的香江电影界，已经没有新藝城什么事了，嘉禾也只能在梦工厂手下甘拜下风。

至于前世的永胜，更是发展一般般，没有了周星池、李连劼、周润华，他们什么也不是！

徐客笑着说道：“杰仔当然有武打巨星的潜质，但若论票房，当然很难超越‘双周一成’。”

评价的很中肯，而且也准。

林祖辉笑着说道：“这就够了！”