香江新豪门 第181章

最终，他还是回归到问题的本质！

“说到底，还是因为林祖辉的步步紧逼，我才会犯错，我才会编造假账，才会可能有牢狱之灾！”

“林祖辉，你好狠！”

“我是打不倒的！”

“我是神笔马良！”

“一枝秃笔，就可以让我东山再起！”

不知过了多久，敲门声响起！

黄玉郎连忙去开门，他希望门口出现的是他那最信任的二十多个主笔。

只要他们集团跳槽，那么林祖辉就算收购了玉郎集团，也大打折扣。

“怎么是你们？”

门口站着的是马梦妮和他的两子一女，让黄玉郎大出意外。

马梦妮看着憔悴的前夫，回想起在1987年的他是何等威风，就连妻子儿女都可以抛弃。

“你希望是谁，在这个时候？”

马梦妮不是来吵架的，而是打算来复合的。

“算了，我知道你是来看我笑话的！进来吧！”

马梦妮也不反驳，带着儿子女儿走进家里，让儿女陪他们父亲玩耍，而自己开始收拾起家里来。

直到收拾的差不多了，马梦妮才说道：“我在玉郎集团打听了点消息！”

“说说呢？我的那些好徒弟们怎么不来看我，新主子给了他们多少好处？”

马梦妮说道：“你别误会他们，祁文杰他们悄悄的对我说了，若是那天你准备东山再起，他便来陪你打江山！不过现在的问题是，你可能会有牢狱之灾，大家也不敢马上辞职，毕竟几年光阴，他们不赚钱，难道你还能养着他们？”

黄玉郎激动的说道：“你说的是真的？文杰他们真这样说？”

“晚点你问他们好了，最近万辉传媒在整顿玉郎集团，听说还要入凛法院，追究你的‘坏账责任’。你打算怎么办？”

“呵呵，我把股份卖给万辉传媒就是了！把钱还回公司，就说自己只是借用一下，未必要坐牢。”

此时，黄玉郎想好了，那就是放弃玉郎集团，迅速将股份售出（万辉传媒有义务按照全面收购），还清债务。

然后，再请大律师为自己申诉，争取不用坐牢。

届时，自己再振臂一呼，另起灶炉！

他要让香港人明白：“我！黄玉郎！在市场仍然是最卖座的主笔！”

相聚的最后，马梦妮提出复合，也让黄玉郎欣喜不已。

他在人生最巅峰的时候，抛弃妻子和儿女，和一些小明星、风尘女人玩在一起；可一旦到了人生低谷，他又很怀念家的怀抱，特别是三个儿女。

“你放心，我股票售出后，依旧是亿万富翁！更何况，我真正的财富是手上的秃笔，一定会让你们过上好日子。”

“嗯，能过日子就行，财富都是过往如烟，养得起三个子女就足够了！”

一时间，黄玉郎大为感动！

可惜，感动只是一时的，多少年后，黄玉郎还是抵抗不了年轻的女人！

当然了，这是后话，暂且不表！

第二百五十二章 【再拿大项目】

六月底。

林祖辉带着梁真勋一行，来到置地公司。

在这之前，双方就地利根德阁已经进行了两次磋商；

因为澳洲财团奔达集团的加入，让林祖辉放了不少血。

林祖辉的宗旨是：要么不去想，要么想了就要做成。

地利根德阁是现在和未来香江最大的豪宅项目，前世加上第三座，足足317个豪宅住宅单元；重要的是，这里将来汇聚着不少名流和明星，可谓相当的有影响力。

来到置地的会议室，林祖辉和西门·凯瑟克友好的握手，并互相问好！

在林祖辉有心的结交下，两人关系一直不错。他结交西门·凯瑟克的目标很简单，那就是要薅置地的羊毛。置地还有不少大厦和商场物业需要出售，所以他需要和西门·凯瑟克保持一定的友好关系。

当然了，个人关系对这种大型物业交易影响有限；但如果是在同等的价格上，还是有一定的优势的。

“感谢西门先生，在石澳的住宅地皮上，给予我的支持！”林祖辉笑着开口说道。

年初的时候，林祖辉开始在石澳申请住宅用地；不过要想在哪个地方盖别墅，是需要石澳业主委员会通过的。而怡和集团高层的住宅大本营，正是在石澳，他们在那里有四幢别墅物业。

石澳，后世在哪个地方仅22幢豪宅别墅，每一个业主都是鼎鼎有名的有钱人，包括吴光正、李泽钜、许世薰家族等。那边环境优美，又有石澳乡村俱乐部（包括石澳高尔夫球会等），可谓一个非常不错的住宅选址。

要想入住石澳，首先你得是一家市值6亿以上的上市公司董事局主席，其次你不能有任何犯罪记录、不良影响等。

西门·凯瑟克回应道：“如果连林先生这种天才商人，都不能居住石澳的话，那么我们所谓的规矩，很显然就是一种不公平体现。”

“哈哈，西门过奖了！”

聊了一会，双方展开了最后一次谈判！

西门·凯瑟克没有因为刚才的客气而心软，率先说道：“关于地利根德阁这个项目，说实话在你们之前，澳洲奔达集团就已经率先来洽商。不过，我们本着是价高者得的原则，进行出售！目前，你们新时代集团和奔达集团的报价相近，故我们愿意和对方进行最后一次磋商！”

这几年日资、澳资、台资，是投资香江最猛的资本力量，而奔达集团是澳资的代表，他们买下了无线电视台的20％多的股权，花了20多亿，在中环也买下价值三十多亿的大厦，可谓出手大方。

林祖辉思考了一下，他们最近的报价是23亿，溢价一成，但显然没有打动置地！

他计算起来，今年下半年的地产涨幅在25％～30％、明年一季度涨幅10％的话；实际上，地产只有四成的涨幅了（大概）。

溢价一成半，也不是不可以接受，就算一座二座在扣除税之后，赚个20％～25％。那么，剩下的一副地皮可就赚大发了，他可是知道哪里可以让规划署同意建66层的世界最高豪宅，相当于一座和二座的总和楼面面积，还多！

所以，林祖辉说道：“价高者得，我们无话可说！所以，这一次我们就报出最高的价格，我们愿意为这个项目付出24亿的代价！”

他猛加1亿，就是想快刀斩乱麻！

若是奔达集团出价更高，林祖辉也不留遗憾。

毕竟，虽然这个项目能赚钱，但林祖辉根本不缺赚钱的项目，何来遗憾呢？

但林祖辉报价出来后，他清晰的捕捉到，西门·凯瑟克眼睛露出笑意，顿时他知道稳了！

果然，西门凯瑟克没有说不满意，而是说道：“林先生，各位，麻烦稍等！我需要和同事们商量一下，很快会给你们答案！”

“请便！”

西门·凯瑟克带着人短暂的退出会议室，留下几个工作人员招待林祖辉一行！

林祖辉自嘲道：“人人都知道我是威水佬，有好处也有坏处！好处是，大家卖物业了，总会想起我！坏处是，业主总想在我身上卖出高价！”

梁真勋笑道：“话虽如此，但其实我们也只是对优质物业才做出让步。而优质物业当时买得贵，但其后的涨幅还是可以的。”

大家都是闲聊，倒也不怕这里的会议室有机关。

过了差不多半个多小时，西门·凯瑟克才率领置地高层走进来，脸上露出笑容。

林祖辉知道，他们竞标成功了！

“恭喜你，林生！我们愿意将这个项目，出售给你们！”

“合作愉快！”

接下来，简单的商讨了一下签约的行程，以及付款方式。

……

回到新时代集团，林祖辉召集梁真勋和陈斌，并说道：“这个项目买下后，主要是吸纳原来的物业管理人员，不要造成管理上的漏洞。否则，高档豪宅的名头，就大打折扣！”

为什么很多有钱人原因住豪宅大厦，有一部分原因就是其物业管理非常到位。

买下地利根德阁后，置地一起交接那里的物业管理公司；这样的话，也相当于新时代集团有了高档豪宅的物业管理经验。

陈斌点点头，说道：“没问题，我一定安排好！既让原来的团队继续发挥作用，又让我们吸纳了高档豪宅物业管理团队。”

林祖辉又说道：“本次我个人和公司合作的这个项目，新时代集团包括税收，预计需要7.3亿多，这笔钱还是贷款吧！至于一座、二座的出售与否，晚点我再考虑一下。”

此时，林祖辉又改变了主意！

主要是购买的成本比想象中的高，所以他不甘心太早出售！

所以，他的想法是，利用一座、二座的租金收入，来偿还利息。

等到1992年，地产高峰时，再进行销售部分单元。

至于第三座的开发建设，他打算等1989年下半年再开始动工。

那自己要不要将第三座留下来，留着将来出售呢？

一切都得看自己的实力！

……

7月伊始。

礼拜五，林祖辉来到梦工厂。

刚走进办公室，发现张闵在自己的办公室，做着秘书的工作。

惊艳！

只见张闵身着牛仔裤，搭配宽松的白衬衣，居然还配了一幅金色眼镜框，看起来有点像《逃学威龙》的装扮。

非常的NICE！

“怎么，你当起行政人员来？”

张闵回过头，脸上露出欣喜，并说道：“潘经理说你要来公司，我寻思着就先来帮你准备准备！我为你泡了茶，还准备了报纸！”

林祖辉一边朝着座位上走去，一边说道：“好，今天上午你就当我秘书！”

刚刚坐下，张闵就端上茶，说道：“刚泡不久，不烫不冷！”

林祖辉拿起直接饮，喝完后，开了个玩笑：“不会下毒吧？”

“切，我陪你一起死！”张闵说完，就拿过林祖辉的茶杯，饮了一口。

看着被子上留下的红唇印，林祖辉有些无奈！

打量着张闵，还真是风情万种，紧身牛仔裤勾勒出丰臋，宽松的白衬衣也掩盖不了雄伟的事实，反而隐隐约约的有无限诱惑。

“晚上陪我怎么样？”

张闵见这个男人眼里有熊熊烈火，主动勾引道。

“有应酬！”

张闵有些失望，这男人不知道是工作太忙，还是女朋友太多，一周未必挤得出一晚陪她。不过，好在她将重心放在了事业上，她觉得有个男人就行了，自己多赚点钱才是硬道理。

林祖辉话锋一转，说道：“中午去你家里！”都勾起自己的兴趣了，说什么也要尝尝。

“嗯呢，我今天没有拍摄工作！”张闵高兴的说道。

这就是香江明星的现状，有的一年也就拍一两部戏，其余时间也没有太多的工作，赚不了几个钱。除非跻身一线明星，工作就多了很多。

林祖辉笑着说道：“张秘书，帮我去叫潘经理来开会，晚点允许你旁听！”

“是，老板！”

张闵角色代入进去，宛如女秘书一样，一扭一扭的朝着办公室门外走去。

林祖辉及时喊住了她：“回来，用专线电话！”

张闵顿时僵住了，脸上有些绯红，很快又恢复正常的说道：“我这是演秘书的戏呢！”

在林祖辉的指挥下，张闵拨通了潘成的电话。

“潘经理，您好！老板让您来他办公室来一趟！”

挂完电话，张闵看见林祖辉摇摇头，问道：“就这两句话，难道我也做错了？”

林祖辉点点头，教训道：“现在你是我的秘书，是用不住和总经理太客气的，你代表的是我！”

张闵再次脸红，平常她们这些演员，还是很敬重潘成的！

潘成绝对是香江的一个风云人物，因为梦工厂在外人看来，都是他搞起来。而且，潘成的年薪是上过香江高管榜单的，比很多上市公司的总经理都还高。

林祖辉当然不怕潘成背叛，剧本在自己手里，他要是走了，什么都不是！

更何况，以林祖辉在传媒、传播业的地位，他也不敢！