香江新豪门 第134章

重要的是，他很乐意削弱李超人未来的实力，虽然仅仅是很小很小的一部分实力。

前世，邹凯旋是整个东方广场的发起人，李超人只是后拉来的一个主要投资者而已，其他投资者还有背景深厚的董家，以及内地投资人。

其实，内地的商业地产回报都很慢，但架不住市场大。

当林祖辉拥有大量的现金后，就急需为资金找出路，哪怕是每年10％的收益，这个项目也是非常值得投资的。

邀请邹凯旋坐在沙发上后，林祖辉没有摆谱，而是陪坐在沙发上。

“邹小姐，你运作一个项目赚多少钱？”林祖辉放下茶杯，亲和的说道。

邹凯旋受宠若惊，说到底她现在还只是一个普通家庭出身，留学也不是剑桥、牛津等名校，所运作的项目也只有两个小项目而已！

“赚的不是很多，去年和今年一共赚了20万的样子！”

林祖辉点点头，笑着说道：“也就我们地产公司的中低层管理的薪资水平！”

话锋一转，林祖辉认真的说道：“想不想更好的实现人生价值，做大项目，站在更高的地方看风景？”

“想！请林生给我机会！”

邹凯旋都没有犹豫，就坚定的答道。

林祖辉点点头，可以理解邹凯旋想成功的决心，本身她也具备那种能力。

她前世的经历，林祖辉略知一二：在1986年策划兵马俑伦敦展，并取得成功；然后搭上施楠生这个人脉，再借着施楠生的人脉搭上张培薇（董健桦表妹）。

邹张二人旋即成立维港公司，专做大陆贸易。新公司做的第一单生意是卖散装水泥运输船到广西。当年香港房地产市场很旺盛，水泥需求量大，广西的散装水泥厂商希望能够打入香港市场，邹凯旋在仔细研究市场需求之后，认为散装水泥厂商极具购买力，并且根据两地水泥差价和购船成本，制定了一个比公司平均卖价高出100多万美元的定价，最终交易成功，董健桦自此对邹凯旋的能力信任度大增。

后来就是董健桦建议：邹凯旋可以在京城寻找房地产项目，东方海外和维港公司一起参与发展。东方广场就在随后几年诞生了，邹凯旋也搭上了李超人，成就商界女大佬。

能力是无需质疑，就缺大佬提携而已！

“我想你去内地发展，不知道你愿不愿意？”

“我愿意！”

闻言，林祖辉便将希望她去内地成立一家地产顾问公司，以及一家贸易公司的计划和盘推出。

“地产业务的话，因为我们新时代地产最近在和内地的宝利科技（宝利集团前身）合作，筹备内地第一个外销地产项目，这可以说是我的一个很看重的荣誉项目。我也不需要你发挥太大的作用，你的顾问公司先以学习的态度，参与到这个项目，为以后寻找地产项目打下坚实的经验。这个你有没有信心？”

邹凯旋连忙点点头，说道：“我一定好好的积累经验，不辜负林生的提拔！”

她没有问酬劳的问题，因为她觉得一分钱不要，也值得。

毕竟，能参与到这么大一个项目，本身就是一件培养自己的事情。

林祖辉笑着说道：“这个顾问公司，我个人投资你30万，用于初期的发展资金。”

邹凯旋连忙说道：“林生，我有存款，可以应付的！”

林祖辉摆摆手，说道：“我是要三成顾问公司股份的，没有问题吧？”

“没问题，这是应该的！”

接着，林祖辉又说道：“贸易业务的话，因为我喜欢古玩字画，你若是有空，就帮我从正规渠道买一些。不过你一个女孩子，做这些事未必方便，我要求是随缘。初期我给你100万运营资金，买到假货我也不怪你，酬劳我给你提5个点。而且这个业务，只是你的一个副业，主业还是做地产顾问。”

说白了，邹凯旋这几年就是积累经验的时候，林祖辉交代她的也都是小项目。至于古董真买到假货，一次两次可以接受，次数多了，林祖辉怕是也不会信任她了。

邹凯旋回应道：“没有问题，我一定将事情办好！”

林祖辉当即开给她130万的支票，让她去展开业务，并给了新时代地产在京城办事处的联系方式，让她去那边联络。

他之所以不将邹凯旋放在身边培养，是因为他觉得那样会限制别人的能力，她本身就适合运作和贸易方面的工作。

邹凯旋走出新时代的写字楼，顿时觉得人生的机会来临，不管是地产顾问公司，还是贸易公司，她都觉得很有前途。当然，她觉得最有前途的还是，取得林祖辉的信任。

地产顾问公司，可以培养自己的大项目运作能力，特别是新时代地产居然在和保利科技合作，拿下内地第一个外销地产项目，让她看见了内地未来的地产前景。

至于贸易公司，邹凯旋觉得，这家公司自己若是做好了，可以加深和林生的联系，将来林生会更加的信任自己，重用自己。

……

当天，林祖辉早早的下班，回到浅水湾的别墅。

周末，关嘉慧、王祖娴、王凌音都会来别墅聚会，平常大家都住在自己的豪宅里，而蔡宁作为最先怀孕的女人，自然一直住在别墅。

不仅仅如此，林祖辉为蔡宁安排了私人医生、护士，以及一旦发生情况，可以第一时间抵达养和医院，进行生产。

此时，林祖辉为众女安排了私人女助理、贴身女保镖、司机、男保镖（2名）的五人团队，可谓十足的豪门太太。

林祖辉一回到别墅，关嘉慧就迈着小碎步，兴奋的迎了上来。见这女人要扑进怀里，林祖辉自然不会拒绝，张开双手。

轻轻的拥抱之后，关嘉慧抬起漂亮的脸蛋，用激动的语气的说道：“告诉你个好消息！”

林祖辉一愣，然后陷入狂喜，说道：“怀上啦？”

“恩”

他顿时松了一口气，一直他都担心，这女人身体会不会有问题，毕竟前世……

如今关嘉慧怀上，他当然松了一口气。

别看她离过婚，但却是林祖辉最稀罕的女人，不仅仅是因为她漂亮，还有她富有一个有趣的灵魂。

“咦，你该不会担心我怀不上吧？”关嘉慧见林祖辉松了一口气，顿时明白林祖辉的心意。

林祖辉笑而不语，朝着蔡宁走去，感受一下本月就要出生的生命，他已经迫不及待的想当爸爸了。

“讨厌，竟敢怀疑我！”关嘉慧撒娇说道，并一边抚摸着自己的肚子。

其实她自己也是松了一口气，别看林祖辉喜欢她，要真是怀不上孩子，这个家还真不知道将来有她的位置不。

林祖辉笑着对关嘉慧说道：“好好给我养身体，别瞎想！”

回头又对蔡宁说道：“记得有任何情况，都要第一时间去养和医院。本来想着这两天就安排你住进去的，但一想里面的环境虽然好，但肯定没有别墅舒服，担心你受影响。”

“恩”蔡宁乖巧的说道。

很快，一家人开始围在餐桌上吃饭，孕妇一律吃孕妇餐，严格执行科学喂养。

吃饭的时候，林祖辉忍不住感叹道：“今年是我的事业一个小巅峰，我们家还得添两个成员，看来是我的幸运年！”

众人露出幸福的笑容，这个男人最近真的好威风，被媒体正式冠上了‘香江十大财阀’。

接着，林祖辉又宣布道：“鉴于凌音马上又高中毕业了，所以暑假我会举行一个订婚仪式。你们要做好心理准备？”

“切，我还要参加呢，你们欢不欢迎我？”关嘉慧大大方方的说道。

林祖辉直接拒绝道：“你们都不要参加，这是在保护你们！”

众人这才认真的点点头。

接着林祖辉又说道：“凌音中学毕业后，她会在我公司会议旁听。”

众女似乎明白什么，脸上并无异常，这让林祖辉放下心。

王凌音参加会议旁听，就好比林祖辉在私人律师那里有遗嘱一样，属于保险之一。不过她参加旁听并不是为这几年做保险，她毕竟没有怀林祖辉的孩子，若是林祖辉真有意外，也轮不到她继承。资产只会属于林祖辉的子女，由律师安排资产纳入林氏基金，公司由职业经理人的模式。

真正的安排是，王凌音两年后，会怀上林祖辉的孩子，那她才是有资格在林祖辉发生意外，接管公司的存在。

当然了，这些只是意外情况下的安排。

实际上，林祖辉安全的很，想出意外，上帝（作者）也不会让的！

第一百九十四章 【陷入竞争】

3月16日，星期一。

梁伯韬匆匆来到林祖辉的办公室，将一份报纸放在林祖辉面前。

“媒体报道出陈俊家族有意放盘‘鳄鱼恤’，看来我们要增加竞争对手了！”

林祖辉平静的拿起报纸，看了起来，脸上古井不波，似乎已经不是那么渴望得到‘鳄鱼恤’一样。

梁伯韬心里点点头，这位做事已经是有一方枭雄之姿了。他可是知道，林祖辉非常在意‘鳄鱼恤’，否则也不会将自己所持的上市公司股份，基本上都用于抵押。说个不客气的话，若是发生什么意外，林祖辉将失去一切，想再次爬起来就会很难。

良久，林祖辉放下报纸，然后说道：“你觉得我们的对手会是谁？”

梁伯韬立马说道：“丽新集团的林百欣，他们家族本来就代理法国的鳄鱼，林百欣本人更是早就对‘鳄鱼恤’表达钟爱。”

林祖辉点点头，脸上露出轻松的笑意，打趣梁伯韬道：“你这个潮汕帮这次不帮潮汕人，倒得和林百欣打擂台了！”

林百欣正是潮汕帮大佬，而梁伯韬亦是‘潮汕帮资本军师’，故林祖辉才有此一说。

梁伯韬回应道：“算不上打擂台，我怀疑是陈俊博士故意放出他们家族有意放盘的消息，然后引两家上门竞价！我没有想到，陈俊博士胃口那么大，我们报价20元每股，足足溢价2成出头一点，还不满足！”

林祖辉点点头，说道：“肯定是陈俊家族放出的消息！引我们两家参与竞价，无妨，鳄鱼恤不是我的非买品。当然了，林百欣想从我手下抢走鳄鱼恤，也不是那么容易！不瞒你说，我的最高价是22元每股！”

梁伯韬惊讶起来，然后说道：“这可是溢价三成多了，你还说不是你的非买品。这个价格，林百欣家族基本不可能出。”

林祖辉点点头，说道：“我也是这样认为的！不管它，看陈俊家族打算怎么玩，反正我就出这个价！”

陈俊家族手中有73.5％的鳄鱼恤股份（上市公司，创始人仅需满足拿出25％股份售于公众即可），而鳄鱼恤的总股本是8000万股。所以按照22元每股计算，买下陈俊家族手中的73.5％股份，需要12.9亿！

这个价格就是前世林百欣家族在9月份的出价！

林祖辉猜测，当时的陈俊家族见股市正旺，鳄鱼恤股价涨到22亿，便有意放盘，并以平价出售给林百欣家族。

如今，林祖辉主动找上门，陈俊家族也不傻，不可能平价出售给他，就连溢价两成都不满足，故意放出消息，引林百欣家族也上门竞价。

当然了，也有可能陈俊家族觉得鳄鱼恤就值那个价，毕竟这家公司在中环于鳄鱼恤大厦（分两期，占地面积很小，仅6000多平方尺），还在港岛有30多家零售精品点、三家工厂，以及海外的销售网络。

当然不可能是拍卖式的竞价，林祖辉和林百欣不会那么傻去参加，最多就是采用投标竞价。两家将最高价格写进信封，然后送达鳄鱼恤的办公室，陈俊再根据价高者得。

梁伯韬最后说道：“不管竞价结果如何，你是不是先和各家银行谈谈贷款的事情。”

林祖辉点点头，说道：“恩，我将原本质押万辉传媒的股票，已经还清贷款（炒期指剩下的资金）。现在我就是打算以整个万辉传媒的持股，加部分新时代地产的持股，作为抵押，向各家银行借贷13亿。当然了，必须这边交易达成才能生效。”

梁伯韬提醒道：“最近恒生指数下跌至2700点，你觉得后市如何，需不需要平仓一些蓝筹股？”

林祖辉自信的说道：“不需要，我们的买点可是1800点以下，我有信心这次顶多调整到四月底期指合约交割，很快又会再次上涨。”

梁伯韬这才点点头，他只是想提醒林祖辉，你之所以敢大举借贷购买鳄鱼恤，最大的底气就是投资的蓝筹股已经获利不菲；若是股市表现很不好，林祖辉的财务情况就有些危险了，毕竟林祖辉抵押了他真正的底牌——万辉传媒和新时代地产。

好在，林祖辉的买点是1800点以下，目前盈利已经是快15亿了，小幅度调整没有关系。

……

林百欣家族。

林百欣也紧急召集‘老家臣’曹广玉、儿子林建岳、林建民等，商讨收购鳄鱼恤之事。

对于鳄鱼恤，林百欣早就是虎视眈眈，但陈俊家族控有足足73.5％股份，他们无意放盘，谁也不可能拿走。

鳄鱼恤是华人第一个走向世界的名牌，是华夏民族的骄傲，林百欣怎么不心动。

“听说已经有人在和陈俊家族接触，你们觉得是谁？”

林建岳立马说道：“我已经打听清楚了，好像是梁伯韬在和陈俊家族接触。不过梁伯韬肯定是别人的顾问，背后应该是林祖辉吧！”

林百欣眉头紧皱，不高兴的说道：“他不是在和嘉道理家族打得不可开交吗？怎么还有精力和金钱，打鳄鱼恤的主意！”

他却有些害怕林祖辉，倒不是害怕林祖辉的财势有多大，而是害怕林祖辉搅乱行情，混乱出价；要知道，当初国泰城市收购富丽华酒店，足足溢价了八成，惊呆了香江商界。

林建岳说道：“我和他一起玩过，他是那种喜欢溢价收购、杠杆收购的人，他也不怕借钱，只要有银行肯借，他是一点不嫌多。”

一时间，林百欣也琢磨起来，该如何收购成功！

老家臣曹广玉说道：“是谁放出陈俊家族有意放盘的？如果我没有猜错，肯定是陈俊博士本人。那么，他的目的就是想引老板你加入竞购。所以，我们应该去陈俊家族打听一下，对方出的价格大概是多少，再做决定，或等待陈俊家族的打算怎么个竞价法！”

林百欣点点头，说道：“有理！我亲自上门试探一下价格！”

……

星期三，林祖辉通过个人顾问梁伯韬，公开宣布着手筹备收购‘鳄鱼恤’。

一时间，港九再次因为林祖辉震动起来。

1987年的第一季度尚未结束，年轻的财阀就四处攻城略地，其胆量和手笔，老一辈财阀亦有不如。一时间，林祖辉的声誉再次响彻香江，威风凛凛。

林祖辉带着梁伯韬拜访了鳄鱼恤的掌门人陈俊。

陈俊今年已经70岁，被人一般称之为‘陈俊博士’，因为他曾获美国密执根州安德烈大学荣誉法学博士学位，这是他最得意的事情之一。

陈俊之所以肯放盘鳄鱼恤，除了打算走资，移民澳大利亚外；还有就是他的两个儿子，都无意经营鳄鱼恤。

一见面，陈俊就客气的说道：“果然是英雄出少年，世界上都罕有像你这样的年龄，取得如此成功的商业人士。”

林祖辉一愣，他突然想到，自己好像在海外确实很有名的，特别是美国、英国等，毕竟年龄实在太年轻了，而且又是白手起家，自己以后不会有麻烦吧？

“您客气了！比我成功的人很多！我就就是喜欢冒险而已！”林祖辉笑着说道。

明白的人都知道，不管是林祖辉，还是林祖辉的公司，都是负债累累，好像也没有什么可夸奖的。

至于林祖辉的个人现金财富，基本上没有流传出去，哪怕是这次收购，外面的都知道，林祖辉是抵押了万辉传媒和新时代地产的股票。