从零售业到制霸全球 第639章

作者:变成一条虫

什么情况?

难道是她不看好这项投资,不过却说服不了张扬?

艹。

真要如此,他说什么都不会去温若兰办公室,一旦被这娘们拖住,张扬去了羊城和李影见面,这桩生意很有可能吹了。

“不用了温总,谢谢你的好意,咱们还是去张总办公室吧。”看着一脸笑意的温若兰,他都不知道说什么好了。

老子卖个国峰置业这么难吗?

“那好吧!”看到侯总这么坚决,温若兰也不在说什么,只是叹息一声。

这声叹息让侯总更加坚信,这个女人想要阻止这桩生意。

法克。

之前他还纳闷,为什么张扬想要收购国峰置业没了下文,一定是这个女人说了什么,让张扬徘徊了。

一定是。

他跟肯定,同时侯总对温若兰的能力再次进行了从新评估。

能让张扬摇摆不定的女人是简单的女人吗?

看来以后要小心一些这女人,别被卖了还在帮人家数钱。

其实温若兰也不知道这声叹息代表着什么。

有一点侯总没有猜错,温若兰确实不想让张扬购买国峰置业。

两人来到张扬办公室,这还是侯总第一次看到张扬,平常不是在报纸上,就是在电视上。

他也没想到,两人有一天会发生交际,还是谈生意。

“对不起侯总,公司忙,招待不周请见谅。”看到侯总和温若兰来了,张扬站起身笑着来到侯总面前客气的和他握手。

年轻、帅气,温文尔雅,这是给他的第一印象。

果然,现实中的张扬比报道上的还要帅,这点没有夸张。

“张总客气了,谁不知道惠丰集团很多公司刚刚迁入帝都,每天要忙得事情多了去了,如果张总有需要我帮助的地方不需要客气,在帝都我还有些面子。”虽然张扬很年轻,但侯总可不敢小觑这位。

白手起家,在短短的两年时间内成为世界首富,资产5000亿的人能简单了?

他做了一辈子生意,也不急人家一个零头,这就是差距,不服气都不行。

换成是他,绝对做不到。

不然也不会落得今天卖国峰置业的地步。

所以哪怕张扬在怎么年轻,他也不敢小觑。

“感谢侯总,如果有需要我会的,到时候可要仰仗侯总了。”对于人情世故,张扬哪里不懂。

既然侯总这么说了,他当然要客气一下了。

实际上张扬还真没有要找侯总帮忙的地方,有温若兰在,再加上市里也会帮他解决一切困难,哪里能用得上侯总。

“张总,听说你要去羊城,所以我带律师过来了,打算先把合约签了,这周我可能要飞趟欧洲。”他能怎么说,总要找个理由吧,不然多没面子。

“哦。”听完侯总的话,张扬想了一下,之后点点头:“那行,签了吧。”

之前侯总还有些担心,现在这些担心全部烟消云散。

成了。

40亿出售国峰置业。

虽然在估值上可能亏了一些,但有个接盘侠已经很牛逼了。

要知道,这可是四十亿啊。

整个华夏有几人能拿出四十亿?

凤毛菱角。

要是个人的话,也只有张扬了。

所以亏就亏一些吧,不然怎么办?

其实上一世这时候也把侯总愁完了,他找了很多买家,很多人都感兴趣,不过没人能买得起。

40多亿,把他们卖了也拿不出来这么多。

找银行贷款吧,银行还不给贷。

风险太高。

所以一直停到两年后才算卖给太古里。

也就是太古里有钱,不然他还会砸在手里。

有了太古里,三里屯才得以开发,可以说,是太古里成就了三里屯的繁华。

这也是为什么张扬盯上这里的原因。

既然上一世可以异军突起,这一世他投资更应该如此了。

别看太古里实力强劲儿,但在国内名声和惠丰相比相差十万八千里,双方根本没有可比性,再加上张扬的加持,相信会比上一世更火。

现在的他就是一张名片。

只要是张扬开发的产业都自带光环。

没问题之后,双方开始签约。

在千万合约后,40亿直接进入侯总账户。

当然了,不是他一人账户,国峰置业有很多股东,这算是公司的专用资金账户吧,过后要平分来着。

千万合约,侯总总算松口气。

卖出去了,不容易啊,百年难于的冤大头。

如果张扬知道这家伙把自己形容成冤大头,估计会后悔买下国峰置业吧……

第465章 投资金额超过了700亿

去羊城?

去毛线羊城,帝都这么多事情,张扬哪里有时间去羊城。

况且羊城有李影在,张扬在放心不过了,没有必须过去。

在知道张扬没去羊城后,侯总鼻子差点没气歪。

尼玛,被温若兰那娘们给忽悠了,艹。

早知道如此,不如撕咬着45亿不放了。

人啊就这样,在卖出去东西是都觉得自己卖得便宜了,侯总也是如此。

不过哪怕在后悔又能怎么样,人家钱都付了,合同也签了,在想反悔明显不现实。

侯总真的很想去找温若兰问问,你不是说张扬要去羊城吗,为什么没去呢?

当然了,这也是想想罢了,哪怕去了也是自取其辱。

人家有一百个理由在等着他,比如改变行程了,或者羊城那边事情解决完了等等。

在收购了国峰置业后,张扬开始了改造行动。

前世太古里的定位群里是年轻群体,这一世张扬也会这么做。

年轻人都喜欢热闹,况且这个年轻真不好定义。

正常年轻人是15到20多岁,不过随着发展,哪怕40多岁都认为自己是年轻人,这是一种心里上的自信和暗示吧。

他们内心深处不想承认自己年纪随着时间一点一点变大,而且他们虽然成长了,但真不认为自己年纪大了。

所以前世太古里不但有着年轻人,还有很多中年人,中年人的购买力可不是年轻人能比拟的。

改造后的国峰置业必须要潮流,也就是符合年轻人的审美观。

前世2008年三里屯VILLAGE项目正式开业,该项目是太古地产从国峰置业收购而来的项目,太古里介入的时候已至建设、招商阶段,已经引进了Adidas、Esprit、 BMW Lifestyle等运动休闲品牌,其中也混杂着Ports、White Collar、周大福等品牌,使该项目初期的业态品牌组合模糊混乱,并无过多惊艳之处。

太古里接手之后,通过以时尚潮流品牌作为主要业态,引进轻奢品牌和美妆品牌完成了初期的品牌调整,此次调改使项目定位更加精准,把目标客群聚焦在了年轻潮人身上,也开始描绘出了时尚潮流地标的底色。

这也是张扬为什么要走潮流路线的原因。

前世太古里那么成功,这一世他不去借鉴,而是想着自己从新走路线无异于找死。

他也不敢冒这个险。

投资帝都三里屯花费可不低,如果失败,张扬也会心痛啊。

前世的太古里调整后,集中在北区的轻奢品牌,并未给北区的人气带来多大提升,反而逐渐造成南北区品牌定位断层。为缓解“南热北冷”的客流不均的情况,从2016年开始,太古里开启了新一轮的品牌调整,将北区的品牌定位由传统二线奢侈品牌转向体验化、概念化、生活方式感较强的品牌转变。

这次定位下调,使很多风格鲜明的热门品牌入驻北区,如Delvaux、MSGM等时尚服饰品牌,同时在Lifestyle方面,北区也引进了音乐健身房SpaceCycle、电影主题餐厅三克映画等更具体验性的品牌,北区的业态丰富度也随之有所提升。

在调整过程中,太古里在符合时尚潮流定位的基础上,非常注重独特性,希望能引进新进驻国内或帝都的品牌,像明星余文勒的潮牌Madness首家线下实体店、GENTLE MONSTER首家旗舰店等都落地在了太古里。

这些都是经验,张扬当然要借鉴了。

三天时间,张扬策划了完整的整改方案,之后交给温若兰她来执行。

方案已经指定好了,以温若兰的执行能力万全没问题。

张扬为什么要把温若兰挖来,还不是看中了她的执行能力吗?

其它方面温若兰可能还有所欠缺,但执行能力绝对秒杀很多人。

没办法,长安俱乐部确实锻炼人,但锻炼的大多数都是人情世故,想得到更多的锻炼,基本上不可能了。

这也是为什么温若兰要离开的原因。

如今来到惠丰集团,还负责惠丰集团在帝都的所有业务,这可以让她的能力得到飞速的成长。

如果接下来的大工程。

张扬收购了国峰置业花费40亿,收购几块地皮花费30多亿,这已经扔进去70多亿了,而且40亿收购国峰置业也是她去谈的,张扬根本没有过问,从这一点上也能瞧出来,张扬有着锻炼温若兰的意思。

这可是40亿的收购啊,不是小数目,而张扬却放心的交给温若兰,可见对她的信任。

温若兰也很感激张扬。

40亿的收购案,整个华夏有几起呢?

说是凤毛菱角都不为过。

虽然这笔收购很容易拿下了,但也让温若兰得到很大的锻炼,同时增加了不少自信心。

自信心这个必须要有,特别是惠丰集团这样的企业。

这也是张扬最为担心的一点。

毕竟温若兰在长安俱乐部待了九年,长安俱乐部是什么行业?

说是俱乐部,实际上是服务人的地方。

在长安俱乐部待久了,久而久之没有了霸气,因为长安俱乐部的总经理不能太霸气,来这里的都是非富即贵,有很多甚至都比长安俱乐部老板有钱,你和人家霸气,人家会屌你吗?

显然不会。

估计到时候都得退会,老子拿钱是来享受来了,不是当孙子来了。

不过好在温若兰很快的转变了自己的身份,很快的融入到现在的角色里,这正是张扬所希望看到的。

“老板,投资这么大,真的能行吗?”看着投资方案,温若兰有些担心的询问着。

光是收购国峰置业和买地皮已经花费70多亿了,如今还要在投入百亿,这还是前期投入,后期会再次投资百亿。

这可是将近300亿的投资啊,张扬这是疯了吧?

300亿,加上总部的200亿,在加上其他投资,总投资甚至会超过700亿,这哪里是张扬之前说的500亿啊。

说实话,她的心里压力有些大。

废话,能不大吗,手里掌握着700亿工程,这要是搞砸了,把她卖了也不够赔的啊。

当然了,赔钱的事情不可能出现,但难免心里有些压力吗,这也是没有办法事情。

“放心吧,五年,最多五年,这里将不会比王府井的客流量少。”张扬脸上露出自信满满的表情,看的温若兰有些相信了。

这点张扬有些夸张了,国内的商业街除了魔都的南京街,客流量没有能超过王府井的。