作者：君子兰花开
上午十点左右的曹家渡，路人并不是很多，这里，在新中国成立以前，被誉为静安区的边边角，不过，随着改革开放的进行，曹家渡也已经有了翻天覆地的变化，很多的旧式弄堂被拆除改建，其他不用说，光光是在建工地的数量，就已经涵盖了半个曹家渡。
而武宁路作为曹家渡地区的一条主干道，周边高楼林立，在这些高楼里，还有着几幢独栋别墅，被掩盖的很好，如果没有走进去瞧一瞧，压根就不知道，还有这样的独栋别墅存在于闹市之中。
不过，作为开发商的蓝地集团显然不这么认为，至少，开盘已经有将近半年的时间，这里的别墅愣是一栋都没有卖出去，倒是260平米的大平层销量不错。
这也让蓝地集团的高层意识到了自己的决策失误，索性当时再起一栋高楼，也比这10多栋独立别墅要来的好，幸好，联体的那几栋应为价格便宜，倒是已经销售一空，不过，800平米的独栋至今还是无人问津。
不是没有人来看房，可以说，每一天看房的人都是约满的，对于房型也是十分满意，而且，开发商进行了豪华装修，用的都是目前华国最好、最主流的装饰风格，不过，这个成本就高的有些离谱了。
原本针对的人群是那些魔都最顶级的商人，不过，这些顶级商人似乎也不愿意把如此多的一笔资金丢进楼市里，要知道，现如今，虽然房价开始缓步提升，不过，真要达到高速增长，还是差了一些火候的。
一般静安区的新楼盘，3房150平米，价格也不会超过120万，而这独栋别墅的价格是多少？那是整整1600万人民币，面对如此巨款，又有多少富豪愿意把钱扔进暂时还看不到希望的楼市之中？虽然在未来，它的价值过1个亿，那是板上钉钉的事，不过，就现在而言，还是算了吧。
在销售部的小楼前，销售们正百无聊赖地聚在一起聊天，大平层和联排几乎已经销售一空，剩下的也都是一些楼层等原因才出现滞销的房源，可以说，就算是金牌销售来，也不见得能在一周内成交个一、两套。
至于那十余栋独栋别墅，那还是算了吧，至少，这些销售们从一开始的满怀信心，到现在基本上鲜有提及，说了，也就是带人跑上一遍，结果已经不会客户买，最多也就是问问价格，然后夸张地表示一下太贵，周而复始。
也有不少人在打赌，到底什么时候，这10来栋别墅能够成功出售，反正，他们应该是等不到了，也是因为蓝地提团新开发的另一个小区也即将建成，再过十来天，这些销售要奔赴新的战场，至于这里，也就只会留下几个人来做一个收尾工作。
而此时，一辆市面上几乎看不到的红旗ca72缓缓地开到了售楼处越一百米左右的地方停下，倒不是不想开进去，而是门口的空地实在有限，红旗ca72那庞大的身躯，连掉头都难，到时候，想要倒出来还需要另费一番功夫。
车门打开，一对俊男美女下车，正是陆宁和秦岚，被陆宁带着翘班的秦岚，想在还在回忆自己的那些员工不可思议的神情，这是陆氏投资公司创办以来，行政总裁第一次翘班，而且还是被大boss带着的，秦岚可以肯定，自己和陆宁的八卦，肯定已经在办公室内流传开来，好吧，原本别人就感觉自己肯定和陆宁有着些什么，不然，陆宁也不会帮自己去砸车，这一看，就像是吃醋的表现。
而现在嘛，几乎就是实锤了，你们说说，哪有一大早，大boss来到公司把漂亮的行政总裁给拉走的？而且还是在没有工作的前提下。
想到这里，秦岚不仅翻了身边陆宁的一个白眼，这个家伙，自己原本还靠着自己的努力获得了所有人的认同，现在好了，自己彻底算是坐上了关系户的名头了。
“我说，你发什么呆呢？赶紧跟上啊。”陆宁走了两步，发现秦岚还在原地，回头喊了一声。
“来了。”对于陆宁，秦岚也只能苦笑一声，这家伙，也不知道是故意还是怎么样，要说做的这些事，说是对自己没意思吧，不说别人不相信，就连自己也不信。
要说对自己有意思吧，自己已经明里暗里表达的这么清楚了，这家伙还是无动于衷。
秦岚在陆宁的带领下，走进了售楼处，里面的销售还真是没料到，今天才刚开门，就来了顾客，而且还是俊男美女，不过，至于这个俊男为什么进了室内还有带墨镜，这就有些让人摸不着头脑了，难道是为了装酷？
不过，做销售的，还是有些眼光的，一般能来这里买房的，大多都是事业有成，40多岁以上的，家境殷实之辈，这些人，大多都穿着各种能够突显身份的高档奢侈品牌，基本上都带着一些众人皆知的logo。
而今天的这一对俊男美女，女的完全是职业套装，男的，虽然衣服的质地不错，不过，就连一个商标都没有，看起来也不像是很有钱的样子。
而且，年纪轻轻，应该也不会有钱到哪里去，如果真要是结婚买婚房，双方父母至少也会有一方跟着吧，这些的情况才符合当下的逻辑，而且，也不是没有过先例的。
看起来，这一对就不太像是来买房子的样子，所以，绝大部分的老牌销售依旧各忙各的，并没有上前招呼的意思，也许就是随便看看罢了，到时候，自己上去接待，浪费口舌，最终也没有什么效果。
再说，这里的大平层也几乎已经售空，剩下的房源也大部分都是楼层不理想，或者有遮挡的，一般能来这里看房子的，也都不会看得上，毕竟，是花了大价钱的，买这样的房子，一点都不划算。
至于那空着的别墅，呵呵，还是算了吧，对于别墅，就连金牌销售都不抱有信心，压根就是烫山芋罢了，放着，也就是提高一下小区的档次和品味。
第五百七十三章 买房
韩梅是应届毕业生，不过，也就只读了一个大专，在家里人的介绍下，好不容易在蓝地集团找到了一份销售工作，工作并不轻松，对于她这种新入职的职员来说，她的脸皮明显有些太薄了。
而且，韩梅的看人的眼光也并不是很准，至少，没有那些老员工来的准，接待的那些，废了老大劲，最终，也没有谈成，有些甚至到最后，也是明言就是来看看的而已，一点希望都没有留给她。
至于老员工们，对他们来说，接受一个新人是需要一段时间的，这本就意味着原本属于自己的机会会被新人给分去，而这些机会是和实际的经济所挂钩的，这样一来，自己赚到的钱就会变少。
而且，像韩梅这样的应届毕业生，本来就刚刚踏入社会，想她这样的，一把就拍不来领导的马屁，也不知道如何和同事相处，这样一来，想这样的新人自然而然会被欺负上一段时间，这也算是另一种职场上的规则，是每一个新人都要克服的。
就像现在，韩梅经过这段时间的适应，一大早来了就先打扫卫生，也会给老员工添茶倒水，劲量体现自己的存在感，毕竟，来了都快半个月了，韩梅到现在都没有成功地谈到一笔生意，没有卖出过一套房子，所以，眼看着，这个月，韩梅只能拿到基本工资，还是实习期的那种，就连一笔提成也没有。
要知道，买房子的提成和基本工资是千差万别的，就像是一套260平方的大平层，现在的售价在300万人民币，如果你能以300万的标准售价卖出，那么恭喜你，你能拿到近1万的销售提成。
如果低于300万，那么，你的提成也会相应的减少，直到到最后的时候，你甚至还会倒贴，当然，上面的规定是规定，下面的人也早就研究出了一份对策来。
比如说，一套房子算然以290万出售，而自己没有提成，不过，能够和客户在之前谈妥，客户这里给你2万人民币的佣金，这样，也是一个生财之道。
不过，这样也是冒着很大的风险的，毕竟，一旦被发现，自己的工作也就保不住了。
不过，这些，现在和韩梅没有任何关系，她现在的目标，是要卖出一套房子，而不是零业绩，这样，不仅自己脸上无光，就连给她介绍了这份工作的熟人也会跟着丢人。
自己家里又不是什么大富大贵，韩梅还是很珍惜这份工作的，所以，当陆宁和秦岚进来的时候，没有别人上来接待，秦岚还是热情地走了上来，毕竟，每一次对于她来说，都是一份机会，就算到最后不能成功，自己还是试着努力过了，问心无愧而已。
“两位，你们好，欢迎光临蓝地豪苑，我是这里的销售韩梅，请问，有什么可以为你服务的？”韩梅恭敬地来到陆宁和秦岚面前，露出培训时标准化的笑容，热情地自我介绍，争取先给顾客留下一个较好的印象。
这些都是在培训时候教授的基础，韩梅也是认认真真地学习的，不过，至少道目前为止，效果不佳，韩梅也一直怀疑自己是不是做的还是不到位，所以每天回到家中，韩梅总是会对着镜子苦练笑容，知道脸都僵掉了这才停下。
所以，至少此刻在陆宁和秦岚的眼里，韩梅的笑容是非常标准的，虽然韩梅的长相一般，不过，至少这个笑容，竟然还带着一丝治愈系的感觉，能够让别人的心情好上不少。
“现在还有上面房源推荐的吗？”陆宁随口问道。
“当然，贵宾，您请给我来，这里是我们主楼盘，采用三梯两户的设计，两部电梯和一个楼梯，两户的面积大致相同，都是260平米左右，也是我们的热销款。”韩梅指着沙盘介绍道。
“哦，有些上面楼层？”这里的大平层还是让陆宁有些兴趣，至少，作为一些高管的住所，还是很上档次的，而且，公司买下的话，也能坐等升值，倒是一种不错的投资，也算是一举多得。
“贵宾，这里的房子基本上是售空了，现在都是一些较低的楼层，像是2、3、4层的房源还没有卖出去。”韩梅老老实实地说道。
这倒是让陆宁有些皱眉，这个楼层显然是不怎么好，不过，如果是公司购买也应该没有什么太大的问题，陆宁买房也不是为了刚需，倒是不太在意这些。
“除了这个这些楼层，还有别的吗？还有，低楼层是不是还有一些相应的折扣？”陆宁盘算了一下，问道。
“贵宾，2、3、4层，我们会给予相应的95折、96折和97折，这是公司刚刚出台的政策，至于其他房型，非常抱歉，我们已经销售掉了。”
“哦，那像是这样的独栋别墅也没有了吗？”陆宁指着沙盘上那10多栋别墅问道。
“这个当然没有，不过，贵宾，这别墅的价格相对会昂贵很多，毕竟，这是我们公司推出的豪华装修别墅，用料都是最好的。”听到陆宁提及独栋别墅，韩梅的心就凉了半截，毕竟，这样的年轻人，问问大平层，那还有点可能，毕竟，300万人民币的价格虽然已经很贵了，不过，对比1600万的别墅来，那就不值一提了。
虽然如此，但是，韩梅还是表现的很热情，良好的职业素养。
“哦，能带我们看看房吗？”陆宁听了之后，笑了笑，微笑地问道。
“当然可以，贵宾，您请稍等，我现在去拿钥匙。”虽然这不是韩梅第一次去看独栋别墅了，不过，最后的结局基本都是一样的，最多也就是直接拒绝和委婉拒绝两种概念，最终还是嫌贵罢了。
“怎么样？我觉得这几栋别墅还不错，地理位置也是在小区的中心点上。”等韩梅离开，陆宁手指着前面的别墅对着秦岚说道。
“太贵了，1600万，这价格，还真是有钱任性。”秦岚摇了摇，这个价格，对于秦岚来说，依旧算是一个天价。
第五百七十四章 别墅
这边，韩梅去申请钥匙，那边，一些老员工已经开始开启了嘲讽模式。
“这小梅也真是的，一点眼里介都没有，也不看看，这两人一看就没有什么花头，嗤，还买房呢，一看就不可能。”一个老员工瞥了陆宁和秦岚一眼，发表着自己的言论。
“谁说不是呢，现在的小年轻，哪有买得起房的。”另一位更是断定道，想想也对，买房的主力军年龄大致在40岁上下，这是事业有成，开始追求生活品质的时候。
“哎，哎，你们也别这样说，你们看，现在让小梅去接待，我们不就省事了，不然，我们之中还是要有人去接待的。”蓝地集团对于销售们的要求还是很严格的，来了客户就要认真对待，要微笑服务，这个理念也是最早的一批地产公司抱有的原则。
如果被客户投诉，是会面对被扣奖金的，至少谁也不会和自己的钱包过不去。
这边，老员工在相互调笑几句，那边，陆宁和秦岚还在那里聊天。