作者：新科奶爸
“这就足够了，我现在需要时间！”
“好，宏观调控要说起来，孙祖杰确实做得没错，但是手段太黑，有怨气的人中枢地方都有，你要是把他们整合起来，那力量肯定不得了！
但是你现在这样犹犹豫豫的态度，谁也不敢向你靠拢，所以你需要做一些事情，与他划清界限！”
“划清界限，我倒是想了一个办法……”
听宫总说完，鲁总长嘘了一声，十分吃惊的问道，“老宫，下一届你不会是无望了吧，要不然怎么会出这样的胜负手？”
宫总看向远方，有些低沉的说道，“胜负手就胜负手吧，杀人一百，自伤一百五，我也认了，我总得给跟着我这么多年的那些人找到一条出路呀！”
鲁总点点头，“干，我就陪你再赌一把，反正再坏也就这样了，谁还能要了我的性命不成？”
“老鲁，以前咱们不打不相识，有对不住的地方，请你多海涵。以后你我携起手来，占据一方还是做得到的！”
夏都会议结束后，京师召开了一个大规模的地产项目拍卖会，来自于华国的各路神仙纷纷到场，倒不是说一定要买下一块地，而是要看一看风向。
“王老哥，身体不错呀，不愧是爬世界最高峰的人！”
“哈哈哈，还行，小潘，听说你在拍电影，阿司匹林不就是一款药吗，怎么变成了电影名字？”
潘总凑到了王总耳边说道，“王老哥，你爬山，我也得找点事情做呀！干咱们这一行的，还是要有点知名度的好！”
“哈哈哈，还是小潘你懂我呀！”
两人说笑了一会，小潘这才问道，“王老哥，这一次有目标吗？您放心，您看中的，我们绝不跟你抢！”
“老弟，你我现在就算有看中的，敢拿吗？”
“我们小家小户的，没办法，您可不一样，国内排名前几的大地产商，再说了，你的背后有两华，还有什么好担心的？”
“不一样呀，人家都已经亲自上阵了，我们这些后娘养得，也只能老实靠边站了！跟着后边吃点残羹剩饭也就不错了！”
听王老哥这么说，潘总更是无语，“再怎么样，您还有饭吃，我现在麻烦很大，饭不仅没得吃，还被人盯上了！”
“怎么回事？”
“银行都在整理账外业务，我们出现了一些问题！您也知道，我有一些海外关系，所以借了一些外债！”
王总点点头，他大概已经猜出了潘总麻烦的由来。这一次宏观调控，各家银行重点清理的就是内保外贷，凡是有这些操作的，听说都上了总行的黑名单。
据说孙祖杰秘书长在召开金融会议时特别强调，凡是有资产外逃嫌疑的房地产企业，宁杀错，不放过，看起来小潘这一回日子不好过呀！
事实上小潘日子不好过，他的日子同样不好过，爱华占股20%，爱华大老板杨董，去年让人转告自己，要收敛一些，爬山可以，别到处张扬。所以这一年来他小心翼翼，就怕行差出错，被人抓住了把柄，唉，这样的苦日子什么时候是个头呀！
王总左右看看，却发现华投御用建筑商湖创建筑张氏父子也出席了，想了想，他就走了过去。湖创建筑属于二线地产公司，规模不算很大。
湖创建筑的老张总因为与孙祖杰的特殊关系，手里从来不愁项目，主要承包华投龙口和华投沪东的项目，华投吃肉，他跟着喝点汤，他也比较安心当着包工头，赚点实在钱。
等到了小张总当家，胆子稍微大了一点，开始投标买地皮盖房子出售，不过张家可能天性比较保守，他们并不愿意有太多的银行贷款。据说湖创建筑的负债率只有30%，简直让人难以置信这是一个地产公司的负债率。
这些年湖创建筑自己搞的大地产项目并不多，基本都是京沪广深等一线城市，大地产公司看不上的边边角角，他们最喜欢的做法是盖好了房子，然后慢慢卖。这样做虽然单位利润高，但是耗时日久，很适合湖创建筑这样的负债率低的企业。
但是缺点也很大，湖创建筑规模做不大，因此这几年湖创建筑被人鄙视过很多次，土财主，土老帽，对此张家也不反驳，但是事实上张家的底子应该很厚，他们这几年肯定赚了不少钱。
前几年小张总不懂事，上了一次富豪榜单，把老张总吓得半死。据说为了怕儿子出事，他在全国各地，以小张总的名义捐建了两百所希望学校。
更奇葩的是，他还强令小张总在川西监督盖学校，学校盖不好，不允许回来。现在这父子两个都出现了，看起来湖创建筑在川西搞得几十家希望学校盖得差不多了。
现在房地产市场萧条，这个时候各大地产公司比拼的就是谁的底子厚，张家这样的，反而比较占优势，因为他们并不怎么依赖银行，手里有钱的他们在这个时候反而稳当的多。
张家和王总的关系不错，毕竟都算是泛华投系企业，也合作过不少次。王总之所以过来，不仅仅是因为张家有钱，他可以拉着张家一起投资几个项目，同样也是因为，张家的消息比较灵通，甚至比他还要灵通，这个时候与张家站在一起，绝对是安全之举。
刚一走进，就听到老张总在说教儿子，“学杰，你老子当年被人忽悠，吃过大苦头的，要不是你孙叔帮忙，你爹命都没了。
所以你老子这些年就记住了一条，贪多嚼不烂，量力而行，稳扎稳打。你看怎么样，现在这个时候，别人不行了，我们账上的钱，却足够我们在京师拿下一块地，然后顺顺当当开发出来。
这样一来，就算政府再怎么宏观调控，我们湖创建筑也不会有事，看着慢慢悠悠的，却胜在实在，晚上睡觉也能睡得着。”
老张总得意的说着自己的生意经，他微微顿了顿，然后低声说道，“还有一点，你小子，千万要记住，我们不要投标那些惹眼的地皮，那是央企和关系户的，一般人根本够不上，强求只会惹祸。
咱们拿一些边边角角，赚点辛苦钱就够了，你张叔那层关系是保命用的，只能用在关键地方，千万千万不能乱用。”
张学杰在川西盖了两年房子，整天风里来，雨里去，也算是涨了不少见识，他听到这里，点点头，“爸，你老说得对，果然姜还是老的辣，我要学的东西还有很多！”
“呵呵，你小子现在沉稳多了，这样好，过两年我才放心把你带给你张叔见一见！”
听到这里，旁边偷听的王总很是有些感慨，这个张扒皮能有今天，绝对有一套，怪不得他能这么多年都得到孙祖杰的照应，这可不仅仅是孙祖杰重情的问题。
想到这里，王总和张家拉近关系的心愿就更强烈了，他微微动了动，小张总就发现了，连忙站了起来，然后老张总想站起来，就被王总压在椅子上，“张老哥，您是老前辈了，您坐着，我站着！”
老张总无奈的笑了笑，“王总，您太客气了，这我可不敢当！”
“没事，没事，张老哥，我过来，也是想和您拉一拉关系。咱们能不能联合起来，一起拿下几块地？”
老张总有些犹豫，不过想了想王总的作风，觉得还可以接受，笑着说道，“王总，我可不如你们wanke家大业大，我们湖创搞些犄角旮旯就够了！”
“张老哥，我们wanke也是这样，我们从来不争那些显眼的地皮，这一点张老哥，你可以放心！”
小张总连忙帮了一个板凳过来，王总又把自己的手下叫了过来，几人就商议过来。等到了九点半，招标正式开始。
“咚！”第一块地被拿下了，位置不错，面积不小，属于卫利地产，价格较高；
“咚！”第二块地被拿下了，位置非常好，面积小一点，属于华裕地产，价格不菲；
“咚！”第三块地被拿下了，位置非常好，面积巨大，属于华投龙口，价格新高；
……
一连多块地皮，都被财大气粗的央企拿走了，众多的民营企业家看着，羡慕无比，嫉妒无比，但是他们却并没有因为落空而生气，反而每一个人都眉开眼笑，所有人都长出了一口气。
央企终于把地价炒高了，这也意味着京师房地产的价格将会继续上涨，僵持了一年多的京师房地产乃至于华国房地产业终于又要开始涨价了。
这是一个巨大的利好消息，所以顷刻之间，华国的广电报纸媒体都开始播放，几乎是赤裸裸的喊着一个消息，房价要起来了，赶紧买房吧！
如此这般的消息，不断传播着，各种各样的猜测接踵而至，中枢既然松了第一口气，就有第二口气，第三口气……
而就在这个时候，孙祖杰全国巡回，征求各方的意见，孙祖杰第一站来到了闽西，与闽西书记罗学农交流。
虽然同样不喜欢孙祖杰的吃相，但是闽西本身民营企业比较发达，所以能多拿一些增值税也是好的，所以两人又一次讨价还价了一番，要了一些特别的政策，最终孙祖杰打折之后，提出的66%土地税归中枢，48%增值税归地方的方案被罗接受了。
首战成功，孙祖杰心情大好，但是罗学农却给孙祖杰提了一些意见，房地产这样躺着赚钱的领域，你想多收点钱，确实应该。
但是民营企业在华国经济板块中的地位越来越重要，你不能把银行贷款卡得那么死，很多企业已经出现了贷款难现象，孙祖杰对此表示认可，并表示他回去之后，立刻进行政策调整，也请闽东的同志多提意见。
罗学农见孙祖杰这么客气，十分满意。事实上对于孙祖杰搞经济，他还是比较认可的，这个家伙思路十分清晰，比鲍文迪眉毛胡子一把抓，要有用得多。只不过还是一贯的问题，做事容易过火，当然这也可以理解，不凶一点，刹不住有些地方乱来……
罗学农把孙祖杰送上飞机，然后上了车，与省长一起聊了起来，明年开始闽东的地方财政应该要好转不少，这笔钱应该用在哪里。