作者：新科奶爸
“我们要做的是限制过快增长，但并不是限制增长，适度的增长是必须的，当前京师住房的需求很大，房价还有不小的升值空间，这是显而易见的，我们不能与这个大趋势相抗衡。
再说了，限制二手房交易，并不代表限制一手房销售。炒房团只要钱交足了，想购买新房不要挡着，但是变成二手房销售，或者对外出租，那咱们就要狠狠割一刀了，我倒要看看炒房团手里到底有多少钱。”
齐同志笑着点点头，“孙总，您的态度是一贯的，也是明确的，我摸得，和尚摸不得！”
“哈哈，你明白就好！”孙祖杰笑了起来，“嗷，还有一个问题，京师市委市政府搬家的计划早就有了，但是相应的土地储备一直没有做好，你动作麻利一些，尽快给我搬家。”
齐同志露出了一丝苦笑，“同志们都不太愿意搬家呀！”
“都挤在京师干什么，难道你们没有看到，现在京师的交通是多么糟糕！”
“呵呵，祖杰，你这就是强人所难了！待在京师和待在郊县的差异并不小！”
“我知道，但你们也要为中枢考虑，这一点理解要执行，不理解也要执行，没有讨价还价的余地！”
孙祖杰离开后，齐市长向王书记汇报了孙祖杰的指示，这两位虽然相处的不是很和睦，但是京师发展，他同样也很关心。
只不过孙祖杰来京师考察，指名要老齐陪同，不要一大堆人跟着，所以他才没有陪同，听到齐凌云转达的孙祖杰指示，他的第一反应就是，“老齐，会不会是外面的压力大了，祖杰秘书长想退一步？”
齐凌云摇摇头，“央企现在到处拿地，动作很大，租住两用房的建设进度不快的地方，也都派出了工作组，政务院没有一点退让的意思。”
王书记摇摇头，想了想说道，“咱们市里的企业也不能落下，好处不能都让央企得了去！”
“哪有那么容易，几大央属的商业银行对于民营开发商的贷款卡得很死，房地产相关贷款会优先央企，这一点虽然没有明说，但现实就是这么执行的。”
“华行的态度呢？”
“华行和京师银行都有限制，用于房地产相关的贷款不允许超过25%，这是一条红线，那家银行过线，央行的电话就会打过来指导。
除了银行以外，各地的融资平台也在清理，中枢决心很大，一定要卡住地方跳过中枢监控借钱的口子！”
王书记嘴里嘀咕了几句，十分无语，他恼火的说道，“中枢大吃特吃，也总得给咱们吃一点呀！”
齐市长看了一眼王书记，心说中枢现在行得就是阳谋，中枢先是狮子大开口，等着地方叫苦，然后中央再挤牙膏一样慢慢让一点出来。
将欲取之，必先予之，孙祖杰反其道而行之，来了一个将欲予之，必先取之，这样后面可以讨价还价，他也是跟着学了一招。
当然孙祖杰这么做也是有底气的，现在国家的外贸形势很好，有外贸这一块作为保证，就算房地产业暂时停滞了，也只是降低了投资增幅，总体看起来也没有什么大不了的，中枢正好乘着这个机会从地方抢一些资源，也亏他想得出来……
想了想，齐市长说道，“中枢应该已经听到了地方的呼声，他们计划调整一些税种的分成！”
“我也听说了，中枢想增加房地产相关税种的国税分成，交换就是增加地税的增值税分成！”
在中枢宏观调控之前，如果中枢提这个想法，肯定阻力很大；但是现在，看起来好像已经可以商量了……
“也只能这样了，捞一点是一点吧！”
话虽如此，但是王书记还是不太满意，当然不满意的不是一个两个，所以在七月底召开的夏都会议上，孙祖杰就有些焦头烂额。
给他提意见的地方同志很多，基本都认为中枢的吃相太难看了，一点没有考虑到地方的困难；不过孙祖杰也不示弱，中枢需要用钱的地方很多；中枢有了钱，也会增加给地方的税收返还，你们怎么不说？
再说了，地方有了钱之后；乱七八糟的事情有多少，给自己修楼搞形象工程还算好的，一条路修了几个月，又挖起来推倒重来，这样的事情有多少，真以为上面眼睛瞎了，什么都看不到？
八十年代的实践证明地方钱多了，乱来的现象很严重，中枢必须帮着把把关。当然吵吵闹闹不是目的，大家伙在意的还是政务院那一份国税地税分配比例调节方案。
政务院拿出来的初步方案，买地的收入中枢七成，地方三成，增值税央地各一半。看着各让了百分之二十，可是内涵完全不一样，这样的分配比例对地方太不公平了。
增值税与房地产相关税收不同，增值税与企业挂钩，企业过来投资，两免三减半是起码的，就这样还有服务态度问题，还有各部门的配合问题，等等，要不然人家还不一定过来。
也就是说增值税的大幅度增长需要时间的积累，而且就算努力做了也不一定成功。所以相比于买地而言，增值税收入的增加实在太难了。
最重要的是，现在各地买地的收入一直都在上升，如果没有宏观调控，买地收入将会越来越多，未来赶上并超过增值税都是有可能的。
政务院以去年的数据作为基础，事实上非常不合理，这样做的后果，未来虽然不会出现九十年代中期那种中枢吃饱，地方饿死的现象，但是地方官要想做一些立竿见影的成就，就比较困难，。
最重要的是，地方心里很不平衡，好不容易日子好过一点，中枢又来扒皮，难不成当地方官就注定要遭罪吗？
所以中枢的大佬们，老同志们的耳朵都充斥着各种反对的声音，地方一致认为政务院拿出来的方案不行，必须修改。
与此同时，一个声音也越来越大，现在到底是怎么回事，孙祖杰是中枢秘书长，为什么他这么频频插手政务院工作？
又送走了两位来诉苦的地方同志，宫总有些困惑，地方这么大的压力，孙祖杰竟然这么硬撑着，难不成美帝压力这样的远火真得有这么大吗？
他又一次开始琢磨那封信，他已经琢磨很久了，也完全参透了里面的说法，那封信说到了他的心里，孙祖杰明显更适合政务院工作，他当什么秘书长呀！
可是要想更换秘书长难度太大了，而且这份信一旦发出，就摆明了与孙祖杰撕破脸，看着是给政务院提意见，可是大家都知道指向谁，这样做的风险太大了。
可陶国辉已经和孙祖杰联手了，这也使得他出现在下一届班子的希望越来越渺茫，就这么退下去，他也心有不甘。
所以抢先下手，利用地方压力，逼迫孙祖杰对他做出实质性让步，确实是一条不错的主意。甚至于龙元健也可以当作筹码，你不是不喜欢他吗，那让他退居二线，大家各退一步，继续联合。
可是这条路不好走呀，需要跳过秘书处和中枢下文，很有可能会引起别人的反感，不可预知的因素太多，太险了，实在太险了，宫总还是犹豫不定！
就在他反复思考权衡的时候，龙元健又一次过来拜访。龙元健大大咧咧的坐下，笑着说道，“宫总，昨天开会的时候，您怎么不出来劝和呀！”
“夏都会议拍桌子吵架是常有的事情，有什么好劝的！”
“呵呵，您也看出祖杰同志不得人心了吧！”
“龙元健同志，你又在胡说什么？”
“呵呵，宫总，私底下交流，您就容我放肆一下。孙秘书长确实能力很强，手段很过硬，但是他这样的性格更适合做首相，不适合做一号，这也是老一代人的共识。
你看他做了秘书长才几年，就闹得鸡飞狗跳的，关键是他是秘书长呀，天天插手政务院的工作算怎么回事？这也是鲍总好说话，我看呀，鲁总对他的不满，一定都没错！”
“好了，好了，你想说什么，我都知道。可是你也不想想，秘书长是能随便换人的吗？前些年的教训你都忘记了吗？你说得这些都是马后炮，不可能实现。”
“呵呵，您说得没错，我们可以不换，但是有一个同志能够制衡一下祖杰同志总可以吧？祖杰同志爱插手政务院的工作由着他，反正他做得也不错。
但是秘书处的工作，他需要交一部分出来，由您主管，这样您就是实际的秘书长，这才是真正的权力制衡。
等到了换届的时候，吕老那两个条件提了出来，您完全可以用制衡祖杰同志，把吕老的提议挡回去，现在除了您，谁还可以真正制约祖杰同志？
退一万步说，您想要退休了，您也可以推荐一个认可的人，这样您的政治影响力也可以得到延续，这也是您应有的尊重。”
宫总听到这里，笑着说道，“这个认可的人，说得就是你自己吧？”
龙元健呵呵笑了两声，“我和祖杰同志的矛盾很大，如果组织上需要一个人制衡祖杰同志，我当仁不让；
如果组织上觉得祖杰同志党政一把抓，是可以接受得，那我觉得学延同志十分合适，他应该可以很好的配合祖杰同志做好党建工作。”
听到这里，宫总站了起来，背着手走了一圈，然后问道，“跟你联手的人，也是这个意见？”
“他们？”龙元健嘴角撇了撇，“一群过气的凤子龙孙，还有些影响力，一天到晚都在想入非非，当然要废物利用了。通过他们的手做一些事情，总比咱们亲自出手要方便很多！”
宫总微微点点头，“你还有什么要说的？”
“宫总，我还有最后一句，不管您是什么想法，华国石化系统三百个部级干部需要在中枢会议上有一个代言人！”