作者：新科奶爸
经过了去年一年到今年上半年的大整顿，一大批房地产企业死在了黎明前最黑暗的一刻，见市场调整得差不多了，中枢决定逐步放开房地产市场，促进房地产价格稳步回升。
这一切政策的出台，根本的原因在于夏国需要为产业升级和结构调整筹集更多的资金，当然比较现实的问题就是金融危机下，为了刺激经济，当前中枢和地方财政都遇到了不少困难，需要通过房地产补充一些能量。
现在大量的房地产的企业姓国，又有无数的商住两用房，该卖出去赚赚钱了，要不然那么点租金，顶什么用，连银行利息都不够。
经济政策讨论时，气氛相对活跃、轻松，原因就是由美帝引发的这一轮金融危机，算是挺过去了，夏国虽然付出了不少代价，但总体而言，还是比较成功的过了关。
随着世界经济整体趋于好转，夏国应该会迎来一轮新的发展，不过孙祖杰在讲话时，对未来的经济形势，却很不乐观，他说得相当肯定。
“同志们，经济形势好转，确实是好事情，但是我不得不肯定的告诉他们，我们以后的日子只会越来越难过。
这一轮金融危机，美帝用放水的方式挺了过来，但是同志们，这才刚刚开始，美帝国内的结构性问题并没有得到解决，反而更加严重，未来美帝经济，我看不会变好，反而会越来越困难。
美帝越困难，就越要打压我们，通过打压我们，转移国内矛盾，是西方国家最擅长的做法，我们要有充分的思想准备。
目前我们外贸的巨大增速，也会逐渐慢下来,国际市场就那么大，我们现在已经占据了相当大的份额，以后每进一步，难度会越来越大，各种软的硬的贸易壁垒将会越来越多。
而且我们经济发展了，人民会要求更高的待遇，更高质量的生活，这会不断增加我们的外贸成本，那些低技术含量的外贸订单也将会越来越少。
这样三重夹击之下，夏国外贸的黄金时代即将过去，再想凭借外贸的高速增长带来GDP的高速增长已经不太可能，沿海的外贸大省一定要引起高度警惕，你们的好日子就要到头了！
促进经济发展的三驾马车，现在最重要的就是固定资产投资，应该还可以支持一段时间。但是固定资产投资是有边际效应的。
十年前投资，我们可以几年之间就收回成本；到了今天，也许我们需要十几年。而到是十年后，搞不好我们做得固定资产投资都有可能是亏本的。
也就是说，固定资产投资带来的收益，未来将难以覆盖银行利息，这样一来，中央和地方的债务将会因此不断增加。而与此同时，我们这一轮大规模的经济刺激，不可避免会带来一些产能过剩。
而一旦国内有产能过剩，出口又不通畅，必然会出现激烈的内部竞争，这些年赚钱的行业钢铁水泥等等传统行业，很快日子就不会好过。
说到这里，我再次强调一下，钢铁产业的好日子不远了，各种传统产业企业未来的日子未来都将异常难过。你们各地要注意，不要再随便上新产能了，勿谓言之不预。”
说完了这些，孙祖杰顿了顿，接着说道，“两相夹击之下， 我们很快就会发现，过去行之有效的一些经济政策将会失效，换句话说，不动脑筋，通过堆垒铁公基模式的发展，未来将会越来越困难。
所以我们无路可走，只有坚定的进行产业升级，结构调整和促进消费，问题是这三块都不好做，难度都很大。
这三件事都不是一朝一夕之功，都需要时间的积累。这倒是其次，最大的困难在于，要做好这三件事，我们必须有深化改革，割自己肉的准备。
产业升级需要的庞大资金，也许十年二十年都赚不回来，一些行业耗时更长，三十年五十年都有可能。怎么办，长期只投入，不产出，能不能吃得消，是一个问号，很大的问号。
中央的决心是坚定的，也有不少规划，现在正在执行；但是地方呢，我看很难，是真得很难，一届地方官三到五年，就是谁有眼光规划了未来，下一任能不能坚决执行，还说不准。
既然长期利益顾不上了，当然只能追求短期利益，哪里赚钱就往哪里凑活，这些年屡见不鲜。
哪个产业热火，各地必然会蜂拥而至，短时间内搞出一堆产能，激烈厮杀，最后市场被做烂，然后一死一大遍。
最典型的就是过去的家电行业，嗷，还有现在的光伏产业，别看这两年红火，但过不了两年，家电产业的故事也会发生在光伏产业，我可以说这甚至是必然的。
这个痼疾，已经伴随了三十多年，未来还会继续伴随下去，怎么解决？这需要考虑的东西太多了，就算写上一本书，也说不完。
结构调整，同样如此，大家都知道信息产业这些年发展迅速，问题是你想请人家过来，企业却不愿意过来，只愿意躲在京沪广深这样条件优越的大城市，为什么？
一问一大堆原因出来了，要么是各种软件服务跟不上，要么是科教水平跟不上，甚至连上班方不方便，有没有通勤车，就医容不容易等等问题都要帮着企业考虑到。
而这些问题有的是先天原因，有的跟所在地方的民风官风有很大关系，要想扭转过来，费心费力不说，还可能讨不到好，所以很多城市，一看到这样的局面，自己就首先软了。
高新产业过不来，一些地方永远只能在传统产业上打转。偏偏我们传统产业产能又是过剩，低水平重复建设，造成的激烈竞争，使得地方无数企业，不仅不能创造利益，反而可能不断吞噬地方的财富。
这样一来，地方经济将会陆续撑不下去，撑不下去怎么办，只能是拉高房地产，搞基础建设，饮鸩止渴，通过不断借债的方式发展，把问题往后推，反正烂摊子也不需要自己来收拾。
促进消费也是一样的道理，现在各地都想搞旅游，为什么有的地方游客蜂拥而至，有的地方游客门可罗雀，区别在哪里？除了先天原因以外，说到底还是服务意识跟不上！
服务说起来简单，做起来难。别的不说，中枢要减少物流费用，打通最后一公里，好处道理大家都懂，可是执行得怎么样？撤销收费站难比登天就是证明，可见没有给自己动刀子的决心，有些问题是没办法解决的！
今天在这个会议上，絮絮叨叨说这么多，就是告诉同志们，我们的改革已经到了深水期，各种矛盾、利益冲突将会层出不穷，要想进一步发展，就必须直面这些问题，就必须下决心解决这些问题，有时候甚至需要给自己一刀，把自己身上的腐肉刮下来。
这个过程十分辛苦，可是却不得不为。同志们，我已经准备好了，你们都准备好了吗？”
孙祖杰以一个反问结束了自己的即席发言，下面听着的中央局委员，还有一些地方大员一个个神情严峻。
从孙祖杰的发言中，他们都敏感的意识到未来的困难可能比想象得要严峻得多，要不然孙祖杰不会用这种语气说话，勿谓言之不预的话都说了出来。
所以一些传统产业占大头的省份相当紧张，就连郑平顺也很紧张，江东省内钢铁产业、光伏产业这几年发展飞速，这要是出了大纰漏，光光收拾烂摊子就够他受得。
人的名，树的影，孙祖杰对经济的判断一向很准，所以这些省市当然不敢怠慢，但是他们接下来怎么做，那就不知道了。因为很多问题就算发现了，地方上也会因为种种原因，会选择漠视或者拖延，而留给他们的时间真得不多了。
当然更重要的是，通过这一次讲话，孙祖杰这一次透露出他未来执政的一些想法，那就是他要啃硬骨头，解决一些长期积累的问题。
这就给未来带来了很多不可预知的因素，很多人的利益必然会受到损害，由不得他们不关心。
所以会议结束之后，一些位同志就开始研究起来，夏国经济排名二三的江东和齐鲁一把手郑平顺和商长健正好坐在一起，所以两人会后就找了一个地方坐下来，准备好好聊一聊。
两人年龄相当，级别相当，所在省份经济实力差距不大，自然平辈相交。齐鲁传统产业众多，结构调整压力很大，所以商长健就叹着气说，“郑老弟，前段时间孙总去齐鲁考察，把我和程省长狠狠的骂了一顿，说我们不干正事，今天听他这么说，压力大呀！”
郑平顺也叹了一口气，“我们省也差不多，省内钢铁企业不少，还有这光伏企业，听着孙总的断言，我真是焦急如焚呀！”
“唉，彼此彼此！”
两人碰了碰杯，商长健想了想说道，“经济我不是太懂，但是我知道，俺们齐鲁这地方风气远不如江东，地方民营经济活力也很不够。平顺同志，你们省经商气氛浓烈，民营经济也很发达，你们到底有什么好办法，能不能分享一下，让齐鲁借鉴一下！”
郑平顺想了想说道，“老商，我们江东有江东的问题，你们齐鲁也有齐鲁的问题，你说借鉴什么的都太客气了。办法今天孙总说得很明白，深化改革，勇于割自己身上的腐肉。问题是什么，我们都知道，可就看怎么做了！”
“割自己的肉难呀，尤其我和老程都是本地人！”
“你们两位本地人尚且割不动，我一个外地人只会更难！”
两人长吁短叹了一会，商长健还是有些不死心的问道，“真要做吗？到了不做不行的地步？”
“不做行吗？孙总都已经说得这么严厉了。再说了，他可不是别的领导，他眼睛亮着呢，你不做，他搞不好会提着棍子打过来！”
“是呀，你说得也有道理！不做也不行，可是齐鲁不好做呀！”
顿了顿，商长健想了想，低声说道，“老郑，对中枢这风头转换，你有什么看法？”
郑平顺摇摇头，“现在我哪有那个心思，说实话，我从东海到江东，就是戴罪立功来的，安分守己，做好自己的本分就够了，其他的，我不能想，也不敢想！”
商长健有些尴尬的说道，“也是，也是！”
两人分手之后，商长健给宫老打了一个电话，想拜会一下老领导，宫老笑着答应了。到了下午，商长健准时来到了宫老的别墅，然后汇报了一下齐鲁的情况。
宫老对商长健比较满意，不愧是华办出来的同志，把握局面的能力还是可圈可点的，与商长健相比，孙祖杰看中的那个程广，就有些偏科了。
虽然程广搞经济有一套，但是齐鲁这样的大省省长，不能仅仅搞经济，其他问题也要注意到，怎么平衡，程广还有些不足。
两人聊着聊着就聊到了孙祖杰的讲话，宫老笑着说道，“深层次的改革，一定要做，要多探索，多总结。但也要注意稳定，齐鲁是经济大省，人口大省，离燕都又近，平稳发展才是最重要的。”
宫老的指示说到了商书记的内心，他确实是这么认为的，见商长健连连点头，宫老笑着问道，“我听说你中午和郑平顺一起吃的饭，聊得怎么样？”
商长健简单汇报了一下，宫老眉头微微皱了皱，笑着说道，“这个小郑受到了一些挫折，没想到历练出来了！”