作者：拾寒阶
“这幢楼就是我们公司开发的，下面的裙楼，一共五层，也就是你看到的百货商场。上面还有两层楼，六楼一半是仓库和杂物区，一半是办公区域。总建筑面积三万多平米，总价一亿八千万元。”
杨飞不用问，也知道售价很可观，最重要的是，现在的房价太高，不适合投资，十年后，只需要三分之一的价格，就能拿下这幢楼。
可是，他要为此多付出十年的租金。
古田开出来的租金，也不便宜！
因为今年房价高，租金自然也水涨船高！
智者千虑，也有一失。租金这么高，这是杨飞之前不曾预料到的。
杨飞不得不重新考虑买和租的问题。
“古经理，这售价，还有没有少？”杨飞是个决断能力很强的人，他很快就有了新的方案。
“杨老板，不好意思。这不是我的私人产业，我说了不算，这是政府的。我只是打工仔，所有的价格，都是上面制定的。”
“那么，如果我只租下面两层呢？”
“这个？”古田明确的拒绝道，“早就有人提过这样的方案，想租下两层楼开超市，但上级不想这么麻烦。他们只想整体出售，或者整体出租。”
“请容我考虑考虑。”杨飞知道他说的是实情，起身告辞。
古田送他们到门口，和杨飞握了握手，说道：“领导们很关注百联超市的出售事宜，如果杨老板肯买下来，并接手几百个员工的话，那市里还可以提供三年免税，十年减税的优惠。”
杨飞心念一动，买下大楼，可以三年免税，十年减税！
这是个重大的优惠活动！
再对比高昂的租金，还不如买下来划算，也更符合杨飞经营购物广场的需求。
可是一亿八千万的资金，还要装修和运营资金，这么大的资金需求，上哪里去找？
离开百联超市，苏桐道：“老板，近两亿资金，我们一时半会，根本拿不出来。租的话，你觉得划算吗？十年租金，也够买半个大厦了。”
杨飞沉吟道：“我决定买下来。找银行贷款！”
苏桐跟在他身边时间久了，知道杨飞轻易不会找银行贷款。
只要自己资金够用，他就不向银行开这个口。
没想到这一次，杨飞主动要求贷款买楼。
杨飞当即约谈工商银行的行长。
工行有个别称，叫爱存不存，足见这家银行的底气和霸道。
行长倒也爽快，说只要杨飞拿到政府的减免税许可，他们就认同杨飞拿到了大楼的购买权，也就可以答应贷款，而且给予最低利率。
杨飞和行长讲道理，说只要贷款下来，买下大楼，那减免税政策自然可以拿到。
可是行长是不讲道理的，他说制度就是这样，你想拿到这笔贷款，就要先拿到减免税许可，只有政府先承认了你的资质，银行才能给你放款。
杨飞又跑到花城市府，找到主管的领导，洽谈此事。
政府方面提出来，只要杨飞能拿到银行的贷款，那政府就可以考虑减免税，如果杨飞肯安置百联超市的几百个员工，政府甚至还可以将减税期限延长到二十年！
这是在甩包袱，杨飞可以理解，而这个包袱，正是他需要的。
至于几百个员工的安置，杨飞自有办法。
现在杨飞陷入了怪圈，他想拿到银行贷款，就必须先拿到政府的减免税政策。
而要拿到减免税政策，又要先拿到银行贷款，只有把钱交给市府，市府才肯给你开具减免税的许可。
这个怪圈，看起来似乎无解。
一天跑下来，杨飞还是没能解决问题。
下午五点多，赵文波打苏桐呼机，说广告谈妥了，他先回酒店了。
接紧着，陆国富也传来信息，要请杨飞吃饭，并把饭店名称和包厢都发了过来。
杨飞打车前往。
吃饭的时候，杨飞谈到了收购百联超市的想法。
以后毕竟是同行了，杨飞不想让他有什么误会。
陆国富一拍大腿：“杨老板，你想进军零售业？那你可以入股我的超市啊！我们合伙经营。”
杨飞笑道：“你们家大业大，我哪有资金入股啊？我现在只想收购百联超市，从小做起，陆老板，你是零售业的前辈，以后还请你多多指教啊。”
陆国富道：“我哪敢指导你？我自身难保呢！现在的零售业很难做，不然百联超市也不会出售了。”
杨飞道：“陆老板，你不会觉得，我也进军零售业，会伤害到你的利益吧？”
“哪里的话？”陆国富摇头道，“生意是做不完的，你不做，也会有其它人做。而且，你做的是百货业，我只做超市，两者并没有太大的冲突。”
杨飞举起杯子：“那就好。洁白系列进入贵超市的事情，还请你多费心了。”
陆国富拍着胸脯道：“你放心吧，我一句话的事。你为什么要买下大楼呢？租下来不划算吗？生意不好做了，还可以换地方。”
杨飞道：“我喜欢自持物业，就是物业权在我自己手里。”
陆国富笑道：“要不是我现在没有能力扩张，我还想和你合作，把万福超市开到你的百货大楼去。”
杨飞道：“陆先生，我们以后有的是合作机会。”
第二天，杨飞仍然去跑贷款和减免税许可的事。
双方的答复都是出奇的一致。
想拿到贷款，就要先拿到减免税许可，相当于有了政府的担保。
你想拿到减免税许可，又要求你先拿到银行的货款，这叫不见兔子不撒鹰！
杨飞安排赵文波去跑万福超市的事，有了陆国富的承诺，他相信洁白牌进入万福超市日化柜台，肯定是没有问题的。
跑了一天，银行贷款和减免税许可，都没有办下来。
晚上回到酒店，赵文波又沮丧的汇报说，万福超市的经理并不接纳洁白牌产品入驻。
“不接受？”杨飞讶道，“这可是陆国富亲口答应我的。陆国富是万福超市的少东家，他说的话，手下的经理敢不听？”
苏桐说道：“老板，会不会是陆老板还没有通知到门店？”
杨飞嗯了一声，心想有道理，当即打电话给陆国富，结果对方电话不在服务区。
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