首富杨飞 第1334章

即先谈好招商，再开始建商业物业，以保证后期开发后能快速投入使用，降低了招商风险，也有利于回笼资金。

杨飞不做房地产，但他瞅准了城市的黄金地段，选对了商家，能独占商业鳌头，也就不足为怪了。

六六六商业模式，现采用的是第三代发展战略，开发城市综合体。

以“一座六六六广场，一座城市中心”为品牌价值定位，选址在城市最中心或未来发展中心，通过大型商业、写字楼结合开发，提升区域价值。

六六六商业模式中，并没有住宅楼，他只在最黄金的地段，开发最具商业价值的商业、写字楼结合的楼盘。

因此，在世人的眼中，六六六公司，并不是房地产公司。

然而实际上，杨飞储备了大量的土地，用来建设相应的配套楼盘，比如说专业的大型停车场、职工宿舍楼，只是这些操作，并不为外人道也。

此外，杨飞在赵建业的公司占有大量股份，赵建业每建一幢楼盘，都能卖得好，而杨飞也能从中分一杯羹。

在99年初，曾经有人盘点过杨飞的财富，大概估价60亿。

杨飞看到了这个数据，只是哂然一笑，不置可否。

他也不知道，这60亿的总资产，别人是怎么算的？

当然了，别人估算的，只是个人财富。

也就是说，这60个亿，是杨飞的个人财富，不包括其它股东的资金。

当时杨飞正在建设的六大生产基地，其中五处还没有投入生产。

如果只计算桃花厂生产基地、南化厂、活力厂、尚海和南方省两家牙膏厂，以及尚海收购的几家小厂，此外就是六六六购物广场等资产。

这么算起来的话，60亿，还真不算低估。

可是，杨飞的资产，又何止这些？

这次在益林开发十八景，号称总投资200亿！

当时很多人听了，都觉得不可思议，更觉得杨飞这牛皮吹大发了。

做生意的人，吹吹牛皮，也是正常的。

坐在绿皮火车上，还经常听人吹牛，动撤几亿美元的大项目呢！

可是，财富专家们对杨飞的资产估值，只有60亿啊！

杨飞凭什么，拿60亿资金，撬动200亿的大项目？

有人笑他傻，有人笑他疯，有人笑他痴。

但还是有更多的人过来竞标，来谈合作。

200亿的项目，别说在国内了，便是在世界上，也算得上大项目。

这也就难怪了，那么多公司闻风前来，都想从中捞一份。

商场如战场，比拼的是实力，还有智慧。

你们想来益林分杨飞的钱，杨飞却想把你们的口袋掏空！

十七家实力最雄厚的工程公司，再加上几十家产业链供应商！

杨飞把这些人的财力组织、串连起来，形成一股合力，硬生生变出200个亿来！

陈沫身为杨飞的秘书，跟随他也有一段时间了，她对杨飞的产业还是有知之甚详的。

但是，就连她，也觉得杨飞想做成这个200亿的大项目，有些勉强了。

她甚至敢和杨飞打赌，只要杨飞能解决这200亿资金的来源，她就无条件答应杨飞任何事情！

然而，她输了。

杨飞不愧是资本运作的天才。

一个人的力量是有限的，一百个人的力量就不可小觑了。

一家企业的资金是有限的，一百家企业的资金就很可观了。

200亿，看起来很多，分散到一百家企业，每一家也只需要2亿而已。

就算一家企业没有2亿资金，他也可以借贷、可以欠上、下游企业的款。

换言之，一百家企业，拉来的是上千家企业的资金！

杨飞成功的将百来号企业的资金归拢起来。

集天下财富于益林！

利用天下的财富，来发展益林！

这就是杨飞成功的关键。

而且，最开始的200亿，只是一个预算。

真正的投资，也许用不到200亿。

毕竟，200亿是外对宣传的，不把牛皮吹大了，又怎么吸引资金进来？

就像一个人吹牛皮，说自己月工资不到十万。

别人追问他，到底有多少？

他老老实实回答说，每月也就三千块钱，真的不到十万。

同样的话，换一种说法，给人的感觉是不同的。

杨飞对外宣称，益林十八景投资200亿，但实际投资，可能只需要三分之一。

吹牛皮的例子，在商业中实在是数不胜数，见惯不怪。

一部电影，实际投资3000万，对外宣称十亿大制作。

一座人造古镇，投资五个亿，对外宣称百亿大手笔。

这中间，还有一些猫腻。

同样一个工程，别人帮你建，开价一个亿。

但他帮自己建，可能一千万就搞定了。

再比如，街道办要建一个古色古香的凉亭，建好只要三万块钱，工程承包商报给街道办，报价就是十万。