作者：无双之国士
宇文飞眼睛一亮，这就是他要的那种！
“这里原来是德国的一家金融机构，上个月刚撤离，前年入驻金茂时，光这些装修，据说都花了两三千万。他们是直接撤离的大陆，所以这些办公室设施都留了下来，我们公司也是给了他们一些补偿的。”EMMA在旁边介绍道。
宇文飞点了点头，“这个不错，那就租这一层吧。租金和租期怎么算。”
EMMA脸上的笑容更灿烂了，这五十层的租金，当然比其余楼层更高一些。
“先生，因为您是整层租，所以是有一定优惠的。租金是每平每月一百五十元，这个楼层面积共两千八百平，每月租金就是四十二万。金茂这里是押三交三，也就是按季度交租。租期的话，两年起租，最高十年。如果选十年的长租，还会在租金递增幅度上有优惠。”
这种大型写字楼，当然希望租户能长期稳定地租。
他们可不希望每年都换一批公司，那样对于写字楼的影响也不是很好。
只有优质稳定的大客户，才能为金茂公司带来稳定长久的收益。
宇文飞稍一思考，虽然以后自己肯定会拥有自己的写字楼，但这个地方也确实不错。
哪怕到时这里只当做随便哪个分公司的办公地址也是可以的。
毕竟这一块各种金融机构扎堆，以后宇文飞的项目少不了要搞金融运作，那公司设在这里就很方便和那些投行打交道了。
“那就租十年吧，梦怡，你等下办一下租赁手续，另外找广告装饰公司定制一下我们公司的LOGO。”宇文飞安排道。
只用了一上午时间，就把办公地址确定了下来。
年租金五百万！
在2002年这个时候，五百万的租金，确实是天价了。
但是在宇文飞眼中，这个钱也是投资。
既然是投资，那就不存在嫌多的问题，只看这笔钱花得值不值，能不能带来足够的回报！
不然的话，为什么那些大公司，尤其是金融类的公司，拼了命往大城市最中心的地段去扎堆呢。
他们是钱多得没地方用了吗，并不是。
而是公司位于一个城市最核心最繁华地段，能给合作客户或者顾客一种暗示，那就是公司实力足够雄厚，是最顶尖的！
不要小看这种心理暗示，有时候，真的能为公司带来意外的收获。
相比起这些，那一点租金真的不算什么了。
…………
搞定了办公地址，宇文飞和周梦怡又去了浦东的招商引资办公室。
办理公司注册手续。
不得不说，浦东这边别的不说，办事效率绝对是足够高的。
只需要在一个办事大厅，公司注册的所有手续都能办完。
宇文飞也是按照正常规矩，办理了所有手续，家乐本身就是港资公司，该享受的优惠政策，例如三免五减半，例如买车不用缴税等，都有。
再多的优惠，他暂时也没有着急。
毕竟现在是刚起步，家乐公司还没有那个资格去和更高层面的领导去谈。
宇文飞的计划是先把摊子铺开，先把家乐的名气打出去。
然后再和相关领导见面去要政策。
所以，现阶段他让王金宝和乌鸦去找的铺面都是租的。
做超市，尤其是家乐那种会员制超市不赚钱？
那没关系，宇文飞本来也就没指望靠超市赚钱。
但是，超市做大了之后，有了足够的影响力后。他就有资本去和市府谈谈，关于批地盖超市，盖仓库，盖公司总部的问题了……
魔都的地皮，现在还不是很贵，包括浦东在内，还有不少的空地。
去和市府要地还不是很困难，只要你公司体量够大，投资的是实业，基本上都有的谈。
宇文飞做的家乐超市这条事业线，从来没想过能赚到多少钱。
但是，过个几年后呢。
或许家乐所有的资产，都要体现在它所拥有的地皮上了！
第261章 两万平大店
晚上回到酒店，大家再次碰头开了个会。
“表哥，我们今天去找了店铺，中介根据你的要求，查了之后，说这么大的面积，在老区基本不可能了，最起码现在没有合适的地方。不过在浦东那边，倒是有几个合适的地方。我和乌鸦也去看了一下，感觉那边还行。大都是大楼的裙楼，面积足够大。有一个店铺都超过一万平了，还是两层的，如果整租的话，那就是两万平。不过浦东那边，感觉人不够多啊，白天的时候都冷冷清清的。”
王金宝汇报道。
宇文飞点了点头，像静安区、黄浦区、徐汇区，这样的老市中心，想找一个大几千平的好位置店铺，那难度确实不是一般的高。
不过他本来也没想着把超市开到市中心去。
家乐这种模式，本来就不是开在核心商圈的。
因为核心商圈租金太高，家乐的低成本经营模式，不足以支撑那么高的租金。
所以，选在相对偏僻，但是交通又要方便的地方，那才是最合适的。
目前来看，浦东新区正合适。
浦东正在搞大开发，各种大楼拔地而起。
相应的，裙楼就比较多，而裙楼，正是适合搞这种大型超市的。
而且，浦东那边太多类似的裙楼了，也可以压一下租金。
说真的，在这种新区，到处都是新建项目，到处都是空置的店铺。
所有的开发商都在眼巴巴地等着商家入驻，大家都抢着招租的情况下，一家大型超市的入驻，那对于这个项目来说意义太大了。
免租期可能长到超出你的想象！
如果周围有几家开发商在同时竞争这个超市入驻的话，甚至会出现倒贴钱的情况。
你别觉得不可思议，在商业地产圈，这种情况太常见了。
一个大型商住项目，如果能拉来沃尔玛、家乐福、大润发之类的大型超市后，整体售价或者租金可能都能上涨两三成！