消费系男神 第413章

作者:起酥面包

“如果不是早知道韩烈想给高家人挖坑,那么今天我对于他的评价不会太高。

单看今天在酒桌上的表现,韩烈有点少年轻狂、高高在上、散漫轻浮。

但是如果综合考虑背景和缘由,那么,韩烈的心机之深沉、才思之敏捷,几乎可以横扫30岁以下的所有年轻人。

大姐的公公,全程都被吊得死死的,一点问题都没有察觉。

大姐坐过去之后,好像搞了一点小动作,她自己都差点控制不住,韩烈却始终稳如山岳。

讲一句实话:我对韩烈最大的感觉,其实是畏惧。

这种人真的太可怕了,而且考虑到他的年纪,不可思议的程度是要翻倍的。

所以你问我喜不喜欢他,答案是不喜欢。

但是如果你问我愿不愿意陪着你们一起疯,若是有必要,那么我愿意。

虽然韩烈的心机非常可怕,但是我有一种强烈的感觉——他不会欺负我们这些远不如他的弱女子,不至于拿我们当做取乐的工具,用来彰显男人的力量和权威。

他的强大是由内而外的,不需要在弱者身上展现。

所以,一旦成为他的自己人,我想,应该会很有安全感吧?

可是如果你只把自己当成他的女人,那就不要期待什么未来了,他不可能为了某个女人停下脚步的……”

如果韩烈在这里,一定会为她鼓掌。

白玉雪的判断太精准了,堪称是理智清醒派的巅峰。

三妹气冒烟了,因为她的身体内部忽然涌起了一股异样感,不用问,肯定是从白玉霜那里传来的。

白玉霜扭着身体,娇声道:“我不!大姐回家吃肉了,我却只能在这里哄你一个小屁孩儿,现在连想想都不行了吗?”

白玉雪差点没气死,再也清冷不下去了。

“啪”的一声脆响,她用力在姐姐肉最厚的地方狠狠甩了一巴掌,然后一溜烟的窜回了房间,“砰”的关紧房门。

白玉霜并没有去追,而是高声威胁:“你居然敢打我?白玉雪,你惨了,你死定了!”

回应她的是“咔嚓”一声——白玉雪锁死了卧室房门。

“呵呵!”

白玉霜一声轻笑,然后从抽屉里翻出一个大姐交给她藏匿的小玩具,施施然回到自己房间。

不大一会儿,隔壁传来一声带着强烈的愕然与愤怒的尖叫。

“白玉霜,你是狗吗?!!!”

“汪汪汪!”

白玉霜回了妹妹一句,然后又开始专心致志的搞测试。

在真正向韩烈敞开一切之前,她得先搞清楚,自己和妹妹在一起,到底是正值还是负值……

如此纯洁的学术研究,想歪的实在太不应该了。

吾等正派人士,耻于与尔为伍!

……

此时,白玉秋并没有像妹妹猜测的那样,已经吃上了肉。

到家是到家了,可公公高邑军不知道哪儿来那么大的聊性,拉着韩烈扯个不停。

开始时,她又是洗水果又是沏茶的伺候着,再过一阵,她被高申叫了出去。

就趁着这会儿功夫,高叼毛图穷匕见。

“韩老师,有没有什么方案能够最大程度的规避掉我们地产商的风险?”

“嗯?讲清楚点。”

“哈哈!我的意思是,比如我的项目做黄了,那我能不能不还本息,并且保留我的抵押物?”

“不可能的。”韩烈果断摇头,“抵押物一定会被拿去抵账。”

高叼毛马上换了个问法:“那如果我用A地块去做抵押,把评估弄得高一点,然后想办法把钱转走,去做B项目,最后违约时直接放弃A地块,这样可以吗?”

韩烈闻言顿时紧紧皱起眉头,似是非常不悦。

这是表演。

他从未对高叼毛的下限抱有期待,根本不至于有这么大反应。

而且,反过来讲,高叼毛之所以如此直白的问出来,其实也是一种对于韩烈的试探。

老叼毛想要确认韩烈对于这种操作的看法,然后才能开始考虑如何去达成目的。

“可以是可以。”

韩烈冷淡的瞥了高邑军一眼,姿态高高在上。

“不过我可以肯定,任何一位高手都不可能帮你操盘类似的项目,太伤商誉了。”

“我懂我懂!”

高叼毛笑眯眯的点头应是,脾气好得不得了。

“这样搞了一次之后,圈子里的高端项目就不可能再找他了,尽管赚得多,可是赚不久,真正的高手做的都是细水长流的信誉生意……

但是又没有这样一种可能?

就是,以后圈子里所有带着点擦边的暴利项目,都会被那个人垄断?”

韩烈的瞳孔恰到好处的一缩,被死死盯着他的高叼毛瞬间察觉。

烈哥仔细思考了一阵,凝重摇头。

“赚钱不难,但结果难讲。更大的可能是,国家的监管趋严之后,把这个出头鸟拉出来秋后算账,处以禁入或者吊销执照之类的极刑。”

“哎呀!那确实很伤!”

高叼毛假模假样的抚掌感叹,随后又是一副若有所思的模样:“所以……只有那种不在正规机构里发展的民间人士才有可能帮忙咯?”

哎哟我草!

高叼毛真挺擅长拉人下水啊?

瞧瞧,每一句话都能讲在点上,而且不显山不露水的,一派润物细无声的风格。

这两句话是什么意思?

‘你韩烈又不在正规机构里混,主业是搞私募,券商信托忌讳的东西和你有什么关系?’

‘罚谁都罚不到你,暴利摆在眼前为什么不赚?’

‘搞出名气了,类似的项目随你挑!’

韩烈真正意识到了这种老狐狸的难缠,别管这叼毛有没有格局,但绝对不是蠢货,可比他儿子牛逼太多了。

当然了,咱们烈哥也丝毫不差。

他用手指支着下巴,沉思了好一会儿,眼里精光闪烁。

要做到这种表演效果其实特别简单——发散眼神,然后时而凝聚一下,带着强烈的意念盯着某个固定物体就OK。

真想不明白渣渣、诗诗、茜茜怎么能演什么都那么木!

影帝烈拖足了10秒钟,然后缓缓开口。

“那符合条件的人可就太难找了,魔都暂时没有,前海那边或许有两个。高总,我觉得您付不起代价。”

“哈哈哈哈哈!”

高叼毛畅快大笑,摇着头,上前给韩烈斟茶。

然后慢条斯理的开口:“韩老师,我给您算一笔账啊——假设,咱们只是假设——

我有两块地,A地块大约价值10亿,土地款已经缴清,并且没有任何抵押,B地块大约价值25亿,但是只缴了40%的土地款,尚未满足开工条件。

我用A地块去抵押贷款,能弄来大约5个亿,差不多够开工A项目了,但是,远远不够开工B项目。

然而,B地块已经交地接近2年,必须得按计划动工了。

B项目明显更急,但没有足够的钱去弄,非常令人头疼。

现在,如果我能够用A项目为核心,去做一个房地产证券化操作,弄来20亿的开发资金,就可以顺利补足B地块的土地款,动工B项目。

如果一切顺利,一年半之后,我可以把A地块扔掉,交给项目出资方抵债,然后带着B项目的利润离场。

相当于是把A地块以两倍的价格提前卖了出去。

其实一两年之后,等到市场恢复,我的A地块本身就有潜力涨到现在的两倍价格,这么一算,接盘方亏吗?

不啊!

魔都市内的土地肯定是越来越稀缺的,他们不但不亏,而且还有可能赚到更多呢!

至于项目主控方……

我对朋友从来不吝啬,其实我有大概14亿就能把B项目的摊子支起来了,所以可以给出30%的前期成本。

听古总讲,他的项目是一年整的时候付一次利息,到期时再归还全部本金,以及剩余利息。

我这里不一样,我是第一时间就支付6亿,第一年所有的成本都在里面,随便主控方怎么去支配……”

好家伙,你是懂画饼的!

上来就是6个亿,比浦发魔都两家加起来的报酬都高了。

高叼毛给得起吗?

如果韩烈真的按照他的想法去操作,这叼毛估计还真的给得起。

反正是踏马白来的,用现价10亿还不晓得有没有水分的地块,当场忽悠来20亿“抵押款”,给出去6亿还倒赚4亿呢!

并且这叼毛明显没讲实话——

如果A地块能操作出14亿现金,他再拿出1亿补足B地块的土地款,然后开工B地块的同时,再用B地块去做一个更大规模的正规ABS项目,套出钱来再回头去开工A项目……

打个时间差,其实A地块也不用白扔,可以到时候看销售环境再做决定。

如果大环境好,A项目能卖出超过20亿的总价值,那就如约还款,把楼盘留在自己手里;

如果大环境不好,A项目卖不动,那就扔给主控方抵债。

甚至想得更阴暗点——如果这叼毛是准备吹个大气球,做一篇花团锦簇的官面文章,然后把公司股份高价一卖,转身就跑路了呢?

现在这叼毛已经没有什么背景了,以前又那么遭人恨,真有机会脱身,他绝对会仔细考虑。

总之,如果韩烈能给他找来14亿,那么整个局面就全部盘活了。

老叼毛可以随意折腾,灵活游走,选择对他最有利的方式。

所以韩烈血赚,可他也不亏,并且还能把背景强悍的韩烈拖下水,当防火墙。

呵呵,大聪明!

韩烈转眼间便想明白了其中的弯弯绕绕,不由轻笑出声。

有意思,太有意思了!

这事儿真正有趣的地方在于——如果没有碰到我,高叼毛在这波房地产证券化大潮中,一定会占尽便宜。

这人太精太奸太狡猾了。

前世的18年,白玉秋郁郁寡欢,明显是没离成婚,并且家庭地位已经降到了一个最低点。

这就证明了高申的风光,小绿孩儿那时候的力量一定非常强,远比现在强。

所以,高叼毛肯定度过了最近两年的房地产限贷。

瞧瞧那叼毛,现在连土地款都缴不上,好好的一块市区内地块,拖了将近两年都没能动工,可见其公司的窘迫。

结果最终安全渡劫了,厉害吧?

可那是原本的历史。

上一个时间线中被高叼毛坑吐血的大怨种,现在摇身一变,变成了韩烈。

爷们,韩老师可不兴坑啊!

你敢坑他,他真搂你!

你不想坑他,他都惦记着替天行道呢!

这人不讲道义的!