消费系男神 第323章

作者:起酥面包

4个点才一个亿而已嘛……

咳咳!

讲心里话,确实不多,但在前期还是非常关键的……

所以,这个事儿值得花点心思,去做做看!

考虑完好处,接下来应该考虑难度了。

其实这玩意应该怎么做,上辈子的韩烈只是一知半解,反倒是这辈子新学到的4级经济学和金融学立了大功。

最起码,让他搞懂了理论上的全套流程。

不对劲的地方临时调整呗!

哥们存着那么多经验,怕什么难?

“好,您找机会和古勇聊聊,我去沟通信托和券商。”

韩烈打定主意,马上展现出非同一般的决断。

刘铭灏开怀一笑,冲韩烈挑了挑眉:“兄弟,别小瞧咱们的朋友圈!我听了你的大致流程,咱们啊,每个环节都有人!”

第223章 别,你别搞我!

“古总,事关重大,我需要确认一些东西,咱们回头约个时间再仔细聊?”

韩烈并没有给古勇一个准确的回应。

有刘铭灏在,不需要韩烈亲自再去讲价、扯皮、撕逼,大可以姿态高高在上的端坐钓鱼台,等着最好的结果。

古勇看着似笑非笑的刘铭灏,心里暗暗叫苦。

大律师自从把韩烈拉去嘀咕了一会儿,就一直是这个表情。

古勇很了解刘铭灏,他们的圈子不仅仅是本地土著,甚至有很多人是中小学校友,再往上数一辈,尽是弄堂里的街坊邻居。

刘铭灏那可是在三十年前就当了孩子王的主,有家庭的因素,更有他本人的能力。

古勇一看便知道,能把石头攥出油的刘铭灏认真了。

“好!”

古勇狠狠一咬牙:“需要我配合的地方,千万别客气!名古地产的融资项目,除了韩老师,我谁都不认!”

啧啧,这表态可真有意思。

只能说,古勇确实是个枭雄,该果断的时候,比谁都果断。

有些人混一辈子,秉持的理念始终是“花小钱办大事”,跟着眼前的利益随波逐流。

只有真正的聪明人,才会懂得“花大钱办大事”的道理,关键时刻绝不省钱。

而唯有更上一层的枭雄,才舍得“花大钱办小事”。

这是三重境界,对应着不同的人生格局。

韩烈也觉得很惊讶,对老古又重视了一些。

但是韩烈什么都没说,笑笑拉倒。

所谓沉稳、所谓成熟、所谓城府,正是如此。

接下来,刘铭灏这个圈子里也没什么正事了,韩烈正要走,菜爷忽然端着酒杯把他叫到了一旁。

“韩老师……”

韩烈与他轻轻碰杯,看着这个憨厚男人用十分土鳖的姿势豪爽灌酒,不由心生好感。

“蔡哥,有事您讲。”

“韩老师,你和老古聊的那个东西我大致听懂了。”

菜爷看上去有点不好意思,但是依然那么直爽。

“如果我想掏钱做那个出资方,能不能在有安全保证的前提下拿到8.5%的年利率?”

我去!

烈哥真的惊了一个大呆。

听菜爷的意思,他是想全额掏那25亿,现金流太踏马恐怖了吧?!

尽管心里十分震惊,韩烈却没有质疑对方。

大魔都藏龙卧虎,谁知道谁是什么背景、有多大能量?

韩烈只是问:“您为什么不和古总直接聊呢?如果去掉我们这些中间方,他能节省很大的成本,或许愿意给您更高的利息。”

“我信不过老古。”

菜爷摇摇头,嘴角流露出一丝不屑。

“搞房地产的哪有一个好玩意?我建市场的时候就和房地产商合作过,这辈子不会再有第二次了!

我要是直接给老古钱,回头他就敢把那个什么盘古楼盘打包塞给我。

签个什么叼毛合同,扔个稀碎的楼盘给我顶账,他带着正常利润和偷工减料的脏钱美滋滋的去干下个活儿,我他妈自个儿卖不出去房子,回头可能还得倒过来求他帮忙……

那个瘪三他妈的阴着呢!”

菜爷讲得有点乱,但是韩烈听懂了。

额,他的担心是对的。

正常情况下,房地产商用项目做抵押拿到钱,应该好好开发项目,努力销售,卖出房子之后再还钱。

但是如果拿到的钱太多,而且出资方又不附带某个方面的巨大威慑,那么房地产商就有可能玩阴的。

办法太多了。

比如,把项目按照最低标准完工交付,然后直接破产,最后按照合同约定,把项目本身赔给出资方。

合法么?

太合法了。

楼盘本身我按照合同规定按时完工了,但是由于支出巨大,没控制好资金链,提升附加值的项目我做不了了,您要么再给咱加钱,要么拿走楼盘抵账。

我摆烂不道德,但绝对符合约定。

最终不但省下了卖房子的精力,而且施工时另有大把的空间往外掏钱。

菜爷不懂里面的弯弯绕绕,但是他懂人心。

“韩老师,我不信古勇,可我信得过刘律,你们要是想做这个项目,能不能带我一个?我不贪,8.5%足够了!”

韩烈依然很纳闷。

“蔡哥,以您的现金流,去跟银行谈大额协议存款也能拿到8.5%以上的利息吧?”

“嗐!”

菜爷猛的一拍大腿,满脸郁闷。

“之前可不是有那么高么!

但是我之前存的定期刚好明年初到期,然后银行那边跟我扯些什么M什么赛博什么限贷的,我没听明白,反正意思是利息不可能给到之前那么高了。

我也去了好几家银行打听,五年期定存,小行能给我5.25%的保本基础利率+5%的非保本利率,四大行只能给4.75%+4%。

有的行可以给提前贴息,以及乱七八糟的一些别的待遇。

但是我不敢存啊!

非保障的部分,五年之后人家不给你,你有什么办法?

别看咱哥们好像挺有钱的,和银行比,那不是纯纯的弱势群体吗?”

反了反了……

烈哥心里嘀咕着,忽然有些想笑。

“蔡哥,您这运气属实不怎么着,这要是今年6月份之前到期的,我估计银行敢给你12%的定存利息……”

“哎哟!可不是嘛!”

菜爷眼睛锃亮,冲着韩烈竖起大拇指:“韩老师,您真懂行!”

4级的经济学不是白升的,今年这么大的事儿,怎么可能不清楚。

就在13年6月份,国内发生历史上最高级别的钱荒,魔都银行间同业拆借利率飚上天了,那叫一个缺钱。

那会儿如果有神豪带着一百亿去找银行谈协议存款,急红眼了的银行真是啥承诺都敢给。

合同一签,直接就可以躺平了。

但是自打那个时间节点之后,一系列的影响慢慢显现,导致了很多连锁反应。

菜爷明年到期的钱,再拿不到高利率了,只是其中之一。

韩烈很心疼菜爷,但是爱莫能助。

“蔡哥,不是我不肯帮忙,而是我们能找到成本更低的钱,8.5%,在这项目里太高了。”

蔡哥有点失望,但是也没再为难韩烈。

“行,成就成,不成拉倒,这钱是我们整个家族的,实在找不到地方投,那我们继续存银行。

嗳,那边不是有个浦发的副行长么?

韩老师,方不方便帮我介绍一下?”

嚯,谁说豪爽汉子就没心眼的?

这算盘不是打得挺机灵么!

韩烈心里暗哂,态度却很热情:“小事儿,走吧,带您过去打个招呼!”

于是韩烈就把菜爷带去了黄行长那里,帮着互相介绍了一番。

其实以菜爷的资本,人家自己上门,浦发魔都分行的老大都得亲自接待。

不过国人办事就讲究一个关系。

私下里结识,从感情出发,借私聊公,往往都会更有收获。

韩烈陪他俩站了三分钟,悄悄撤退,回到潘子身旁。

老潘对之前发生的一切洞若观火,笑呵呵问:“怎么着,你盯上老蔡手里的钱了?”

“公对公的项目没什么意思。”

韩烈摇摇头,然后开了个玩笑:“如果私人借我5个亿倒是不赖……”

老潘瞪大眼睛:“你小子可真敢想……拿头当抵押?”

韩烈笑嘻嘻的:“我的脑袋可不止值5亿,问题是识货的人不多。”

“少扯淡吧你!好好做你的市场,保持住现在的状态,明年年底你差不多就能赚够5个亿了!”

老潘笑骂了一句,忽然冲侧面一努嘴。

“嗳,那边的姑娘怎么回事?偷瞄你半个晚上了,你是不是调戏人家了?”

“谁啊?”

烈哥很纳闷,顺着视线遥遥望去,正好抓住一道视线。

目光相接,那姑娘触电似的扭过头。

怎么会是她?!

烈哥纳闷了一瞬间,忽然又了然了。

好像确实是她的风格嗳……

韩烈先无辜摊手,把自己撇清:“我跟她总共只讲了两句话,一句你好,一句幸会,我哪儿知道怎么回事?”

其实解不解释都行,老潘根本没当回事。

“那姑娘是个艺人吧?啧啧,长得真漂亮!小烈啊,像这种一心出名的小明星你把握不住,你好好跟囡囡处……”

“所以呢?”

烈哥瞪大眼睛,猛烈吐槽:“我赶紧滚蛋,放那儿让你来?”